名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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38351
買い替え検討中さん
>>38349 匿名さん
これまでの事業計画資料から見てると2035年ぐらいでもおかしくなかったのが、31年終了なので想定より早いのはポジティブですね。あとはどうせ拡幅できないと思ってた人もいたからポジでしょう。
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38352
買い替え検討中さん
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38353
匿名さん
>>38351 買い替え検討中さん
あそこまで情報でてたのに、今更拡幅できないとは誰も思わんよ。最終的に粘っても収用されますから、道路工事は。
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38354
匿名さん
>>38352 買い替え検討中さん
180億円ってそんなに大きな数字？
ちなみに高輪台～品川までの環4工事で900億とか1000億とか
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38355
匿名さん
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38356
匿名さん
>>38344 マンション掲示板さん
白金台にも高輪台にも駅できないよ。
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38357
匿名さん
昭和のころ白金台と高輪台は高級住宅街で庶民には手が届かないエリアでした。今は白金高輪の方が再開発が進んで魅力的な街に変化してますね。
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38358
匿名さん
一庶民に過ぎない私でも、白金ザスカイのような魅力的なマンションに住めるのは本当に幸福なことだと感じます。
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38359
匿名さん
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38360
口コミ知りたいさん
まあ白金北里通りは拡幅からのお店の幅も広がるし、学校通学エリアだし、資産価値どう考えても上がるでしょう。w 白金三光坂にもポジティブな影響が出ますね！
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38361
匿名さん
>>38360 口コミ知りたいさん
とりあえず一回歩いて見るといいよ。ここが拡幅されてお店が増えるのかどうか。
ちなみに、目黒通りの拡幅では、日吉坂～外苑西までの拡幅で商店街は完全に無くなり、マンションストリートができました。
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38362
匿名さん
>>38360 口コミ知りたいさん
三光坂の上と下は天国と地上の差。
知ってるくせに。
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38363
eマンションさん
白金北里通り拡幅はスカイ含めて白金高輪に好影響ですね！
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38364
匿名さん
>>38363 eマンションさん
せいぜい通学路の安全性位だから、そんなに意味ないよ。離れているし
スカイ周辺としては、プレミストの北側再開発や、南麻布の幹線道路沿いがもう少し発展してくれた方が恩恵ある
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38365
検討板ユーザーさん
>>38363 eマンションさん
汚いのが綺麗になるんだからプラスしかないよ。
交通量が増え過ぎて、分断されるようだと地元民は嫌がったりするけど。
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38366
マンション検討中さん
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38367
匿名さん
東京都も港区もここ白金高輪を集中して整備をしてくれているので有難く思って下さいね。
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38368
検討板ユーザーさん
大井町＠580、大森＠550、戸越公園＠520，五反田@700。だいぶ上がってきたな。
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38369
マンション掲示板さん
白金の丘小学校は通学路が危なくて敬遠した人もいるので拡幅は最高にポジティブでしょ！
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38370
匿名さん
>>38365 検討板ユーザーさん
白金高輪は既にベルリンの壁並みに東西に分断されてるからな。駅も地下深いし下りエスカレータ無いしマジ住みづらい。
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38371
名無しさん
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38372
匿名さん
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38373
マンション掲示板さん
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38374
マンション検討中さん
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38375
匿名さん
都心の新築マンションも随分と値上がりしたもんだね。いったい誰が買っているのかな？
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38376
匿名さん
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38377
評判気になるさん
>>38376 匿名さん
こう言う人がいるから白金高輪の価値はまだ上がる訳ですね
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38378
名無しさん
白金北里通りは本当に新プラチナ通りになる様に住民が頑張って白金台に負けないぐらい素敵な街にしましょうよ！
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38379
匿名さん
スカイには関係ないよ。恩恵を受けるのはアトラスタワー白金レジデンシャルだけだよ。
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38380
口コミ知りたいさん
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38381
マンション検討中さん
>>38378 名無しさん
プラチナ通りに負けないって、目標低すぎだわ。
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38382
匿名さん
北里通り、大久保通り、四の橋、五の橋全体で麻布十番に負けないくらいの商店街になれば良いと思う。
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38383
匿名さん
>>38379 匿名さん
アトラスの価値が上がればスカイも上がるので、みんなハッピー。逆にスカイだけじゃ火力不足。
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38384
職人さん
>>38383 匿名さん
アトラスも買っとけばよかった。2つ行こうか迷ったんですよね。
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38385
マンコミュファンさん
>>38374 マンション検討中さん
スカイが一番ならまだしも、白金高輪が欲しいなんてある？港区の中でワースト何位の駅だよ。
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38386
名無しさん
>>38385 マンコミュファンさん
再開発ってそういうもんでしょ。今まで何もなかったところの価値が見直されて再評価される。北里通りもそうだし東急開発を契機に白金商店街も変わるかも。
まぁ資産価値の観点ではスカイ買っとけというのはそうかもしれませんが、キャンセル住戸や中古は相当高い価格で出てきそうですね。
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38387
匿名さん
>>38383 匿名さん
火力不足だとしても、それを補うのはアトラスではなく東急再開発だろ
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38388
名無しさん
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38389
口コミ知りたいさん
>>38388 名無しさん
ほんとに？もしそうなら、白金高輪が一番いいって値段込みの話でしょ？もしくは実家近いとか、仕事場近いとか。
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38390
マンション検討中さん
>>38389 口コミ知りたいさん
そういうのも含めて一番（自分の中で）良いと思っている人がいるわけで、多様性を受け入れられないのは他者の問題ではなく己の偏狭さからくるもの。
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38391
マンコミュファンさん
>>38390 マンション検討中さん
よかったです。それなら納得できます。
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38392
名無しさん
>>38391 マンコミュファンさん
偏狭さに気付いていただいて良かったです
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38393
匿名さん
白金高輪は決して高級な界隈ではありませんが、一般人が新築で取得できた港区最後のエリアなのかもしれませんね。
但し、真の富裕層は希少性を優先しますので、港区渋谷区低層を好むでしょう。
吐いて捨てるほど中古転売物件の多い大規模マンションは見向きされないでしょう。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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38394
マンション掲示板さん
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38395
マンション掲示板さん
>>38393 匿名さん
真の富裕層なんてそんなに人数いないし、ここは与信含め～3億円を出せる準富裕層に選ばれる物件で十分かと。
売り出し時はサラリーマンも買える値段だったのはお得だったね
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38396
匿名さん
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38397
通りがかりさん
白金北里通りの着手の記事も出たし、後は白金２丁目の新国際高校の詳細が気になるところです。小中は白金の丘があるし、これで高校も揃えば資産価値最高潮ですねい！
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38398
eマンションさん
>>38397 通りがかりさん
都立高校は、学区とかないからあまり意味ないですね。
それより、有名私立幼稚園・小学校へのアクセスが良好なのと、塾には困らない事は大きいと思いますよ
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38399
匿名さん
>>38398 eマンションさん
サピックス以外だと良い小学生向けの塾はありますか？
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38400
匿名さん
普通に麻布十番も近いスカイが一番いいじゃん
高輪台、白金台なんか何もないし、、、
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