SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

＞港区内陸の文教地区立地

ここは文教地区ではありません。
港区の資料をみると、残念ながら、準工業地区のようです。

https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/toshikeikaku/toshishiset...

>>38149 匿名さん

賃料だけ比べても白金高輪は安いですから、ある意味住みやすくていいと思います。

マンション周辺の囲いが取れてきましたね。意外と樹々が多い印象です。

代替できるマンションはなさそうですね笑

>>38155 匿名さん

白金高輪で代替えだきるのは白金高輪しかないよ。麻布十番じゃ格上過ぎる。

文教地区と準工業地区では、
御三家と田舎公立校くらい違いますね。

>>38156 匿名さん
両方下町。格上も下もない

麻布十番て　反社事務所あるので　個人的にはなしです
駅直結って　電車乗らないので　個人的に関係なしです

>>38158 匿名さん
格上格下ではありませんね。白金高輪と麻布十番とでは、お値段に差があるだけです。

麻布十番でもピンからキリです。

麻布十番も白金高輪も良いところだと思いますよ。

>>38162 匿名さん

そうですね。相場に格差はありますけどね。

用途地域と特別用途地区の違いを理解してない人がいますね。ここは準工業地域ですが、同時に第二種中高層階住居専用地区にも指定されており、建てられる建物には制限が掛かっています

十番も徒歩圏内だし白金アドレスの方がお洒落です！！

左から、ザ・パークハウス高輪タワー、プレミストタワー白金高輪、白金ザ・タワー

毎日白金ザ・タワーを近くで見たくて引っ越してしまいました。今日は歩いて現地まで行きましたが、とても良いクオリティーで妻とうっとりしました。購入してよかったです。

本当に素晴らしいマンションだと思います。

>>38165 匿名さん
いいんじゃないですか！お値段もお安いし！

>>38169 匿名さん
元麻布とか所謂高級住宅街でマウント取るのならばわからなくもないけど、麻布十番でマウントは無いよ。
地歴を知らない地縁の無い方の投稿としか思わないですね。

このマンション気になっていて賃貸で借りたいと考えてるのですが、早ければいつくらいから入居できるのでしょうか？

>>38171 名無しさん
地権者部屋なら来年の1月とかじゃね

>>38170 匿名さん
安いことの言い訳にしか聞こえないんですけどw
人気でも麻布十番より全然下ですよ。

白金アドレスも南麻布アドレスもお洒落ですよ。

私は地元ですけど、昔から白金よりも麻布の方が高かったです。今はむしろ少し差が縮まってるのではないでしょうか。

シロガネーゼって言葉ができるまでは白金って高輪と並んで地味なエリアだったよね。いまは妙に全国区になってしまったけど。

>>38176 匿名さん
高輪も白金も高台は昔から高級邸宅地でしたけど、麻布に比べると派手さはなかったですね。外苑西通りがプラチナ通りと呼ばれるようになり、通り沿いにキラキラ感のあるショップが進出し始めて、シロガネーゼなる言葉が全国的に流行ったことで、白金のパブリックイメージがセレブ化したと認識しております。

>>38176 匿名さん
竹中の創業者一族がまさかシロガネーゼという言葉に惹かれて白4に屋敷構えているとでも？

>>38178 匿名さん
そんなことは言ってないでしょう。

>>38142 匿名さん

ここは文教地区ではありませんよ。笑

あと、これだけ距離があるのに東京タワーをアピールするのは少々滑稽ですね。
昔この辺りに住んでいましたが、東京タワーをアピールしている地元住民は一人もいませんでした。

>>38180 匿名さん
残念な時期に住まわれてた方のご意見ということで聞き流しておきます

東京タワーが小さすぎて見えにくいです。

>>38182 さん

ここら辺から肉眼で見たことないでしょ。十分迫力あるよ。大きすぎても微妙だし、六本木ヒルズ含む都心の景色と調和するちょうど良いサイズ。

>>38180 匿名さん

東京タワーからの直線距離は六本木ヒルズとほぼ等しいんだが。一方で六本木ヒルズレジデンスなんかは東京タワービューが目玉でアピールしている。

>>38184 匿名さん
東京タワーをアピールするのか、東京タワーを含めた都心の夜景をアピールするのか。ただ商品が違うだけで、どちらが良いとかはない。個人の趣向

東京タワーが見えなくなったら、価値が下がりますね。
三田小山西のタワマンが出来たら、隠れちゃうんでしたっけ。

あとここみたいに、東京タワーは欠けて見えても価値ないッス。笑

>>38186 匿名さん
三田小山西でタワービューが隠れるというのは虚偽の情報ですね。欠けもしないし。
株だったら風説の流布で逮捕案件ですね

>>38186 匿名さん

三田小山は全く影響ない。ほぼ永久眺望なんだよなー

>>38185 匿名さん

アピールに値する景色ということ。東京タワーがこのサイズ感で見えるなら十分。大きすぎても圧迫感になるし

控えめに言って最高の景色ですね。

スカイのメリットは、その北側眺望を一部の居住者だけではなく、全居住者が享受できるところ

>>38187 匿名さん

もし被るとしたらシティータワーですね。

>>38192 匿名さん
シティタワーでも被らない。
被るとしたら、綱町三井倶楽部やオーストラリア大使館辺りにタワマン建ったらだけど、土地用途変更が無い限り永久に無い

>>38192 さん
とりあえず載せておく

ちなみに東京タワー小さいというのは、タワービューに住んだ事が無い人の戯れ言で、写真で撮るのと裸眼とでは倍くらい存在感が違う

>>38189 匿名さん

あんまり綺麗に見えないですね。
本物の東京タワービューとはこういうことです。

>>38196 匿名さん
こちら側は、虎麻との配置がアンバランスで、ネガティブサプライズ方面ですね。

六本木ヒルズ方面も同時に見えるのがスカイの良さ

なんでもかんでも最高レベルを求めるなんて、スカイへの期待がハンパない笑

スカイの東京タワービューが高レベルなのは間違いないよ。しかもDWや広いビューラウンジなど、マンション全体で東京タワービューを意識した作りになっており、部屋によっては東京タワーが見えるっていうマンションとは訳が違う。

>>38196 匿名さん

海が見える別荘に誘われても、これは本物のオーシャンビューじゃないね、とホストに言うの？

>>38198 匿名さん

本物を知り尽くした方が、この掲示板で何をされていらっしゃるの？

>>38182 匿名さん
現地行ったことある？近いぞ

>>38186 匿名さん

小山町できても見えるぞ！

>>38208 マンション掲示板さん
小山町は真ん中あたりだから、小山町から見る東京タワーの半分のサイズ感かな。

東京タワーって見えるとなんでそんなに嬉しいの？
家って他に大事なこともあるんじゃない？

>>38210 匿名さん

もちろん他の大事なことをクリアした上で眺望を求めているのです。

東京に住む＝東京タワービューでしょ
ここは、道路あるし、南麻布高さ制限あるから、
半永久展望だよ。
勝ち組決定だから安心して下さい

>>38189 匿名さん

ビルの隙間からちょこんと見える東京タワーのサイズ感がカワイイですね。

まぁまぁ。
東京タワーって今さらそんなに珍しいかな。
港区住んでたら東京タワーなんてどこからでも見れるはずなんだけど。

怒らせるつもりはないんだけど、お上りさんが多いのかな、ここ。

勝どきからの写真ですが実際にはもう少し近く見えます。
白金ザ・スカイだと東京タワーまでの距離が近いので、もっとよく見えそうです。

>>38213 匿名さん
そういう風に言えば言うほど夜の東京タワービューを見たことない人扱いになるよ

ネガさん本当に東京タワービューが大好きなんだなと。ここ以外にも東京タワービューのマンション都内にたくさんあるし、好きなところ買ったら良いと思うよ。

せっかく都心に住むなら、都心ならではの眺望を求めちゃいますね。眺望が良いと気持ちがいいし。

>>38218 匿名さん
眺望も半永久眺望じゃないと意味がない。
塞がれるような眺望はリスク資産

>>38219 匿名さん

限られた人生、楽しまなきゃ損よ。スカイは半永久眺望だが、もし15年後に塞がったとしても、それまでの豊かな時間がプライスレス。

変わりゆく都心の景色を眺めながら暮らせますよね。東京タワー以外にも新たなランドマーク増えていきますよね。六本木も麻布も虎ノ門も。とても楽しみです。

>>38221 匿名さん
スカイは全住民ラウンジの恩恵を与るので半永久眺望ですが、後発の近隣再開発により眺望が塞がれるような物件は、資産価値としてもリスク資産です。

>>38212 マンション掲示板さん

こういう田舎者がいるから、いつまでも資産価値が落ちないんだよ。
投資用不動産は自分が気にいるかどうかじゃなくて、市場価値があるかどうか。

>>38215 購入経験者さん

けっこう部屋からのCGで見たような気がするけど、こんなに目立つ感じではなかったけどな

>>38222 さん

意味不明だ　w
リスクの意味わかってますか？

>>38215 購入経験者さん
勝どきザタワーからかな？

>>38224 匿名さん
夜はライティングのせいで、肉眼だと昼の2倍くらいの大きさに見える

>>38217 匿名さん

東京タワービューはやっぱり希少価値たかいよ。すぐ飽きるだろうけどね。ここからだと、ちょっと小さいよね。

北側の東京タワービューの部屋は人気があって買えませんでした。

>>38230 匿名さん
スカイラウンジがあるから問題無いでしょ

高層階、携帯の電波入るか気になるなぁ。高層階あるある

>>38229 匿名さん
そう？駅前のナチュラルローソンあたりからでもそこそこ大きく見えますよ。

>>38233 匿名さん
多分、あなたが視力4.0ぐらいあるんだと思います。

>>38234 匿名さん
そんな極端なことを言っていると、誰にも相手にされなくなりますよ。

>>38234 匿名さん
視力が4.0だと、物は大きく見えるの？初めて知ったよ・・・

>>38222 匿名さん
全く意味が通じませんが結論としてのスカイがリスク資産というのは同意です。

>>38237 検討板ユーザーさん
認知バイアス

リスク資産というのは予測できない時価変動の大きい資産のことです。経済学で言うリスクとは不確実性のことです。そう言う意味では都心の不動産は全てリスク資産です。

>>38239 さん
いえ、眺望が後発再開発によって潰される物件がリスク資産です。

>>38240 匿名さん
経済学でいうリスク資産の意味をわかっていないようですね。あなたがそう主張するなら、あなた独自の定義で勝手にそう思っておけば良いと思いますよ。

>>38240 匿名さん

リスク資産の定義が独特だが、寧ろ、眺望が塞がる可能性がかなり低いのがここの良さ。駅近でありながら都心最前列で、中層階でも15階あるからね。一方で、駅直結マンションの最大の弱点がここにあるな。

>>38242 匿名さん
眺望塞がれるマンションとはスカイの事を言っているわけではないですね。スカイは半永久眺望

>>38243 匿名さん
白金高輪じゃ何も無いから、眺望って非常重要になりますよね。

>>38244 匿名さん

大きな商業施設等がないから、街がとても落ち着いた雰囲気で、それが良さの一つだと思っています。

>>38240 匿名さん

やっぱり理解していない。眺望が塞がれることが確定してるなら、もはやそれはリスクではない。
こんな適当なこと言ってるのにバンバン参考ボタンが押されるのはウンザリですな。

東京タワーをアピールｗ
お上りくせぇなｗｗ

>>38232 匿名さん
高層階、入居当初は圏外で焦るけどドコモに電話すると1週間ぐらいでバリ3になる。

都心の象徴は東京タワー以外にもたくさんあるからね。都心ビューは色々楽しめる。