名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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37801
匿名さん
ここを見てるとどーしても欲しい人が1人で大暴れしてる様ですね。誰よりもスカイLOVEなのが伝わってくるけど、、片想いで終わっちゃったの？
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37802
匿名さん
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37803
匿名さん
おどれらぁパークコートタワー小石川なめとんか？おっ？！
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37804
匿名さん
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37805
匿名さん
>>37790 匿名さん
近隣ではアトラス、プレミスト、他エリアでは芝浦、勝どき、有明、小石川、武蔵小山など、ネガ扮する他物件の宣伝の場になってる様です。
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37806
匿名さん
>>37800 匿名さん
よくも飽きずに毎度同じ事ループしてるよね。
ここは本当にネガのレベルが低過ぎるのが悲しい。
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37807
匿名さん
こんなにも嫉妬される人気物件を買ってしまったおまいらが悪い！！絶対に、絶対に、絶対にー！！！！（定期）
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37808
匿名さん
竣工近いとはいえまだ少し先なんだから、まったり行きましょう。
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37811
マンション検討中さん
[No.37809～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]
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37812
匿名さん
公園工事
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37813
匿名さん
スカイ
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37814
匿名さん
スカイ②
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37815
匿名さん
スカイ③
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37816
匿名さん
スカイ④
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37817
マンション検討中さん
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37818
マンション検討中さん
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37819
匿名さん
スカイ⑤
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37820
匿名さん
ここの下のテナントはコンビニやカフェは入る？スーパーだけ？
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37821
匿名さん
>>37820 匿名さん
薬局では？周りにコンビニ無いから入れた方が良いと思う。
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37822
匿名さん
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37823
匿名さん
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37824
名無しさん
>>37822 匿名さん
6年後（2028年）だけどね。
高そうだし。
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37825
匿名さん
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37826
匿名さん
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37827
マンション検討中さん
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37828
匿名さん
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37829
名無しさん
>>37820 匿名さん
軽飲食店は入るみたいなので、カフェかちょっとした飲食店は入りそうです。
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37830
周辺住民さん
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37831
マンション検討中さん
>>37828 匿名さん
セブンはコンビニオーナーのことも地域利用者のこともあまり考えているようには思えない出店のイメージしかないからなー。
将来大崎のウェストシティタワーズのとこみたくなりそうで嫌やわ。
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37832
周辺住民さん
>>37831 マンション検討中さん
東京でわざわざ大阪弁ですか？（笑）
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37833
匿名さん
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37834
匿名さん
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37835
匿名さん
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37836
マンション検討中さん
>>37834 匿名さん
食べてみたいなー。周りになにがあろうと資産性が高く30%のキャピタルゲインがあるので何言われてもいいですw 購入者の勝利なのでw
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37837
匿名さん
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37838
匿名さん
>>37836 マンション検討中さん
30%のキャピタルゲインであるとか周辺物件より資産価値が抜けてるって話は論破されてるんだけど未だにこんな感じのオメデタイ人がいるんですね。
日本語が不自由なのかな。
ま、妄想は勝手だけどね笑
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37839
匿名さん
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37840
匿名さん
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37841
匿名さん
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37842
匿名さん
絶対セブンが良い。ナチュローはギリギリOK。ローソンファミマだとちょっと残念だな。
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37843
匿名さん
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37844
マンション掲示板さん
>>37839 匿名さん
私もそう思うのですがスカイの契約者は近隣物件の資産価値は下がってスカイだけが一本調子で上がるように見えるらしいです。幸せですよね。
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37845
匿名さん
白金高輪は立地が良いですからね。まだまだ上がりそう。
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37846
匿名さん
このマンションは及第点だと思いますよ。
中古の動きだけで悪い物件だと判断するのはよくないと思います。
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37847
匿名さん
>>37846 匿名さん
まだ竣工すらされてないけどな。中古とは、何か別の物と勘違いされているのでは
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37848
マンション検討中さん
>>37838 匿名さん
必死か！笑笑 買えなかったのかな？実際30%以上だからもっといくかと。
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37849
マンション検討中さん
>>37838 匿名さん
買えなかったマンションの板に来て何をしに来てるのかな？笑笑 謎笑笑
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37850
匿名さん
最終期まで値上げして倍率付けて完売したのはスカイだけ。その後、地権者住戸も売れてるが、モノによって条件マチマチで、まともな評価ができないので、次の評価タイミングはキャンセル住戸が出た時。
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37851
匿名さん
>>37850 匿名さん
キャンセル住戸めちゃ値上げされて、またネガさんが悶絶してしまうのか。。
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37852
マンション検討中さん
>>37851 匿名さん
これからさらにマンション価格上がりますね。ネガさんかわいそうです。
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37853
匿名さん
>>37852 マンション検討中さん
一旦掲示板から離れて落ち着こう。満たされていればそんなに必死になる事はない。
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37854
匿名さん
>>37853 匿名さん
完売したマンションにご執心のネガさんに言ってあげてください。
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37855
匿名さん
>>37854 匿名さん
別にこの2年で30%なんてそれほど珍しくない。
そもそもこの発想が湾岸民と民度が同じだな。
標高同じだからかな。
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37856
匿名さん
>>37844 マンション掲示板さん
荒らし相手に何やってんの？それともマッチポンプ？
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37857
匿名さん
スカイの資産性が高いのは事実だけど、為替が3割下落したんだから、3割の上昇は当然。それをスカイだけだって言い張るからめんどくさくなってる。
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37858
匿名さん
>>37857 匿名さん
荒らしの目的はその面倒を起こす事。
相手にしないのが大切。
それとも波風立てたい人なのかな
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37859
匿名さん
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37860
匿名さん
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37861
匿名さん
スカイもプレミストもパークタワーも上がってますよね。
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37862
匿名さん
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37863
匿名さん
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37864
匿名さん
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37865
匿名さん
>>37864 匿名さん
まあまあ。
古川橋ほどではないにせよ、陰湿な一の橋をくぐった三井のタワマンを示唆していることを分かってあげなよ。
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37866
匿名さん
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37867
マンション検討中さん
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37868
匿名さん
>>37867 マンション検討中さん
YES!
This is HASEGAWA the SKY.
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37869
マンション検討中さん
九州地方や京都市で線状降水帯が発生して大規模な被害が出ています。
まもなく経験したことのない雨量に遭遇するかもしれない古川のモニタリングをしなければならない。
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37870
匿名さん
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37871
匿名さん
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37872
匿名さん
ここまで連日同じ内容がループするという事はいよいよネタ切れかな。
もう荒らしばかりで有益な情報も出ないだろうし、とっくに完売してるから、管理人さんそろそろ検討板のスレ削除お願いします。
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37873
匿名さん
1パターンの煽りはもうみんな飽きてる。
再開発ネタとか何か新しい情報って無いの？
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37874
匿名さん
どんなに頑張ってネガしても完売した物件は買えないですよ。
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37875
マンション検討中さん
>>37869 マンション検討中さん
モニタリングして、結果教えてください。
そしたらどれくらいだと溢れるのか、理論値が求められるのではないでしょうか？
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37876
匿名さん
こういう時代だからこそ、電気室が2階以上にあるなどのしっかりと対策できている最新のマンションに限りますな。川が近くなくても内水氾濫リスクがあるし、局所的な想定以上の豪雨で排水能力のキャパオーバーなんてことも十分あり得る。
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37877
匿名さん
>>37876 匿名さん
その割にネガさん、スカイに住みたくて仕方なさそうだけど。
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37878
マンション検討中さん
三田ガーデンヒルズの第一期販売が12月上旬、契約が中旬だそうだ。
ここの引き渡しと時期的に被らないのか？
そろそろ三田ガーデンヒルズのPM棟の手付金として10000万円を用意し始めるか。
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37879
匿名さん
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37880
マンション検討中さん
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37881
匿名さん
というか、スーゼネじゃないにせよせめて直基礎免震ですよね？
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37882
匿名さん
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37883
匿名さん
アトラスタワーの抗基礎免震を選ぶのか、スカイの直接基礎制震を選ぶのか、はたまたプレミストの抗基礎制震を選ぶのか、それは人それぞれ
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37884
匿名さん
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37885
匿名さん
>>37884 匿名さん
タワマンに憧れを抱いているばかりではなく、ご自身の足で直接地面を踏ん張り、社会の荒波を受け流したり耐え忍んだりできるような強さを身につけられるよう、お祈りしております。
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37886
匿名さん
ちなみに近隣の虎麻だが、
メインタワー
直接基礎・一部抗基礎 制震構造 清水建設
西棟
直接基礎 制震構造 三井住友建設
東棟
直接基礎 制震構造 清水建設
直接基礎免震スーゼネ縛りがあると、自縄自縛で大変そうね
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37887
匿名さん
>>37884 匿名さん
直基礎免震のマンションを探したら良いと思いますよ。確かに直基礎や免震は良いマンションですよね。
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37888
匿名さん
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37889
匿名さん
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37890
匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーも直接基礎制震構造
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37891
匿名さん
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37892
匿名さん
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37893
匿名さん
>>37888 匿名さん
森ビルさんもあなたを見送ったそうですよ。アンダー情報ですが
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37894
マンション検討中さん
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37895
匿名さん
>>37884 匿名さん
残念ながら今販売中の直基礎免震タワーマンション港区にはありません。
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37896
匿名さん
>>37855 匿名さん
地権者からしたら、３０%の儲けなんて、１０分の１くらいのじゃない。４倍の価値になってる人もいると思いますよ。
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37900
匿名さん
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