名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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37585
匿名さん
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37586
匿名さん
>>37583 匿名さん
パークコート南麻布
というか、パークコートに何幻想抱いているの?パークコートは庶民向けのマンションですよ。
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37587
匿名さん
売り出し当初から思うけど、ここのネガは本当に低レベルなのしか居ないのよね。同じ人が一人で書いてるからそう見えるのかもだけど。
本当悲しいのよ。
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37588
匿名さん
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37589
マンション検討中さん
ココのネガを時間を使って書くインセンティブは一体誰にあるのだろう。
竣工後のキャンセル住戸とかを安く買いたい人?それとも次の東急三井の白金を安く買いたい人?
それともヤフコメ民と同じストレス解消?
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37590
匿名さん
>>37589 マンション検討中さん
一番最後がマンコミュネガのほとんど
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37591
匿名
爆上げ後も大抽選の末、早期完売した人気物件だから結局周りがあーだこーだ言った所で「外野の雑音・ネガの嫉妬心がかえって心地良い」と耳には入らないでしょう。
これが湾岸物件の様に売れ残り多数だと悲惨だけどね。良かったね、超人気物件買えた人達は。あとはリニア開通や、品川延伸、周辺の再開発など将来を楽しみに待つだけ。
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37592
匿名さん
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37593
匿名さん
>>37569 匿名さん
最初の価格設定は、ある程度リスクが反映されていたと思います。(それでも個人的には強気な値段設定だと思っていましたが。)
でもその後の値上げや転売価格の議論は、本来のリスクを軽視して市場を煽っている気がしています。
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37594
匿名さん
こんなにも嫉妬される人気物件を買ってしまったおまいらが悪い!!
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37595
匿名さん
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37596
匿名さん
マンションつくれない長谷工
マンション管理できない長谷工っ!
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37597
匿名さん
>>37571 匿名さん
安全性の問題ないでしょう。
下駄と地下が水浸しになるだけだから。
多少管理費高くなるかもしれないけど。
数十センチの氾濫くらい織り込み済み。
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37598
匿名さん
>>37597 匿名さん
おっしゃる通り。安全性には全く問題ないでしょう。資産価値が下がるだけのこと。
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37599
匿名さん
>>37598 匿名さん
ムサコの三井見る限りにおいては、資産価値も問題ない
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37600
匿名さん
>>37597 匿名さん
床下浸水は火災保険の対象外であることが多いそうなので、一度浸水したらその補修費が将来の管理費に反映される可能性は高そうですね。
あとは、この物件は転売益を気にしている人が多いようなので、床下浸水した場合に物件の評価額にどのような影響があるか、という点ですね。
そこまで織り込み済なら、確かに外野がとやかく言うことではないかもしれません。
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37601
匿名さん
>>37600 匿名さん
問題なのは、既にハザードが周知されており、それに対して対策および心構えができているマンションではなく、ハザードに隣接地していながら何も対策取られていないマンション
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37602
名無しさん
>>37582 匿名さん
長者丸は売れてないね。北参道と渋谷は売れてるのかな
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37603
名無しさん
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37604
匿名さん
>>37601 匿名さん
おっしゃる通りですね。
この一帯は以前からずっと変わらず浸水危険エリアなので、良心的なデべなら浸水対策を施しているべきだと思いますが、そうとは限らないですからね。
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37605
通りがかりさん
建設コストだけではなく、人命リスクもカットされる時代になってきたのですね。
南麻布四丁目、六本木一丁目、三田二丁目、番町辺りで厳かに暮らして行こうと思います。
短い間でしたが、お世話になりありがとうございました。
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37606
匿名さん
>>37605 通りがかりさん
南麻布四丁目、六本木一丁目、三田二丁目、番町の住人も移住されてきたら迷惑だよ
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37607
匿名さん
>>37580 匿名さん
下品だなあ。もう少し余裕を持てよ。
格下エリア・下級物件てどこの話?
嫉妬とか動機はいいんだよ。内容が正しかどうかであって。というか、買えなかったという人にネガティブバイアスがかかっているなら、契約者にはポジティブバイアスがかかっているんだから、排除したら結局バイアスのある意見ばかりになるが。
周辺物件については、自分が知る限り中古の地権者物件が2割以上上がって売れている例が目立つが。1期の値段で安く買ったことを誇るなら、その値段でもデベが大幅利確する値なんだから、デベの価値判断や想定顧客層はその程度なんだよ。内外装のコスカみれば分かるだろ。
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37608
匿名さん
>>37607 匿名さん
荒らしにマジレスしないほうがいいよ。無駄だから
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37609
匿名さん
>>37569 匿名さん
すでにご存じだと思いますが、現在の東京都豪雨対策基本方針は平成26(2014年)年6月に改訂されたもので、それによれば港区白金は対策強化地区(表4-4)の中でも50ミリ拡充対策地区に指定されています。
対策強化流域の長期見通し(おおむね30年後)のイメージとして、「流下施設(河道等)や貯留施設(調節池)の整備により、流域対策を含め、区部では時間75ミリ、多摩部では時間65ミリの降雨に対し、河川からの溢水を防止する。」と記載されてます。
基本方針制定時からみれば30年後は2044年なので、現時点ではまだ目標に到達できていない可能性はありますが、長期的に見ても、時間75ミリを越えたら、溢水・床下浸水のリスクがあると自分では理解しています。
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37610
匿名さん
>>37607 匿名さん
貨幣価値は逐一変化してるからな。
2012年の@500のターゲット層と現在の@500のターゲット層が大幅に異なるように、分譲価格だけで顧客層を判断するのはナンセンス
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37611
通りがかりさん
モデルルームを訪問した瞬間、北向き角部屋を除いて資産価値はキープできない物件と判断しましたが、その部屋は坪800オーバーにもかかわらず壁掛けエアコンという低仕様のお墨付き。
ここで、また東建と長谷工コンビに坪800払う気には見送った次第です。
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37612
匿名さん
>>37611 通りがかりさん
それで良かったと思いますよ、契約者にとって。通りがかりの割にはずっと居座って落書き書いてるような方が、同じ屋根の下だと住民も不憫ですから。
まあ、あなたが機会喪失した話はどうでもいいので
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37613
匿名さん
むしろ、他と比べてかなり値が盛ってた北側角部屋だけが資産価値を維持できるとした理由を知りたいね。
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37614
匿名さん
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37615
匿名さん
ネガさん、本当に買えなかったこと後悔してるんだろうな。。
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37616
匿名さん
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37617
匿名さん
>>37609 匿名さん
その試算は、ただ単に全体の指針からはじき出したものですよね。そういう総括的な話ではなく、各論部分が知りたいね
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37618
匿名さん
掲示板でここの評判を必死に落とそうとしても、俺が買えるわけでも君の転売部屋が売れる訳ではないのであった。
めでたし、めでたし。
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37619
匿名さん
>>37569 匿名さん
あと、東京都豪雨対策基本方針は、東京都における降雨の傾向についても、かなり詳細に分析しています。
平成22年までのデータに基づく記述ですが、時間50ミリを超える降雨の発生率が増加傾向にあることを指摘したうえで、「降雨の地域特性」として、
「時間50ミリを超える雨は、一部地域に偏在して降る傾向となっています。
過去20年の時間50ミリ以上の雨を集計した場合では…区部西部付近や多摩西部に集中する傾向があります。…それを流域別に見ると、石神井川、神田川、渋谷川、野川等の流域に豪雨の頻発箇所があることが分かります。」
と書かれています。
自分としては、長期的には東京都23区内における時間50ミリを超える降雨の発生率はさらに増加し、75ミリを越えるリスクも増加するのではないかと予想しています。
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37620
匿名さん
>>37587 匿名さん
煽りが1パターンなのが要因かと。
あと空気入れしてるポンプマン。これは湾岸民の特徴かな。
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37621
匿名さん
こんなにも嫉妬される人気物件を買ってしまったおまいらが悪い!!絶対に!!!
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37622
匿名さん
ネガさん、次はブランズもあるしまだ白金に住めるチャンスはありますよ。ネガするんじゃなくて、仕事してお金貯めましょう。
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37623
匿名さん
>>37619 匿名さん
こればっかりは誰も未来はわかりませんが、気候変動の注視は必要でしょうね。
ただ、必要以上に楽観的になる必要も悲観的になる必要も無いでしょう。
住民はそれに対してリスクマネジメントすればいい話であって、それをネタに中傷し荒らしたがるのは人として終わってる
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37624
匿名さん
>>37620 匿名さん
湾岸の人は供給過多で苦戦してる様だけど、もっと自分のエリアを盛り上げて貰いたい。
それが結果的にはこちらを押し上げる事になる訳だから。
それが後背地の役目。応援してる。
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37625
匿名さん
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37626
匿名さん
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37627
匿名さん
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37628
匿名さん
>>37624 匿名さん
供給過多って笑う。
こっち側が需要鈍ったら、この辺の内陸側にも当然影響あるわけで。それ分かってる?
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37629
マンション検討中さん
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37630
匿名さん
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37631
匿名さん
>>37623 匿名さん
そうですね。私も、客観的な情報を踏まえてあとは各自がリスクマネジメントすれば良いと思っていますし、この物件の購入者を中傷する意図は一切ありません。
ただ、あたかも「調整池があれば何の心配もない」と流布しているような人には疑問を感じているだけです。
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37632
匿名さん
>>37631 匿名さん
まともな契約者は誰も心配ないとは言ってないかと
荒らしとの区別をお願いいたします
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37633
匿名さん
>>37628 匿名さん
こんなとこで嫉妬心振り回してる場合じゃないぞ。
本気で自分のとこのスレを盛り上げて煽って来い!
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37634
匿名さん
こんなにも嫉妬される人気物件を買ってしまったおまいらが悪い!!絶対に!!!(定期)
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37635
匿名さん
何でとうの昔に完売してる物件なのにこんなにスレ伸びてるんだよw
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37636
匿名さん
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37637
匿名さん
>>37635 匿名さん
現在マンコミTOP3に入る勢い。
※こちらは完売しております。
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37638
匿名さん
買った人がネガしてるならまだしも、買えなかったネガさんが何を言っても説得力ないのよね。
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37639
匿名さん
ネガちゃん、いつもスレを盛り上げてくれてありがとう。
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37640
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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37641
匿名さん
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37642
匿名さん
試しに現地見たら、こりゃあ嫉妬されるわってデキですね。めちゃキレイな通りになりそう。これが都心駅近にあるのですからね。
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37643
匿名さん
>>37642 匿名さん
雑多で喧騒にまみれる麻布通りへのアプローチですね。
綺麗に舗装されて植栽も単調な計画ですが、少しでも無味乾燥な街並みに潤いをもたらしてくれそうですね。
よかったですね。
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37644
名無しさん
>>37643 匿名さん
気になって気になって、ここに書かずにはいられないんだね。
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37645
匿名さん
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37646
匿名さん
大規模再開発エリアは素晴らしいですね。ペンシルタワーマンションは建物に囲まれて、雑多で喧騒にまみれていますから住環境は良いとは言えませんね。
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37647
匿名さん
南北線延伸が完成したら品川まで1駅で行けるインパクトは凄いですね。
白金高輪はまだまだ再開発続きそう
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37648
匿名さん
スカイくらいのゆとりがあると、駅からマンション周辺まで窮屈な思いせず安心して暮らせそうです。小さい子供がいるのでスカイ一択でした。
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37649
匿名さん
>>37647 匿名さん
熱海のお別荘が近くなりますね。
こがし祭り今年は行けなかった、残念
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37650
匿名さん
南北線品川駅は京急の乗り場の隣なので羽田まで近くなるのも嬉しいですね。
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37651
匿名さん
プレミストや高輪タワーもあり、白金高輪駅周辺がどんどんキレイになってきてますね。白金高輪は始発駅で乗り換え不要なのが良いですよね。今までは目ぼしいマンションがかなり少なかった、この新築ラッシュで良いマンションが増えましたね。
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37652
名無しさん
>>37327 匿名さん
低層北側購入者ですがまさにそれで、リビングの窓から息子とぶーぶー見るのが楽しみなんですー
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37653
匿名さん
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37654
匿名さん
販売中のネガは分かるが完売のネガは関わってはいけない気がする・・
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37655
匿名さん
>>37647 匿名さん
確かに。品川とかどっかしら出ないと何も無いからな。
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37657
匿名さん
一人で防戦は大変そうだな。
価格維持したいのか、正常性バイアスか分からんが頑張れ!
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37658
匿名さん
[No.37656~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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37659
匿名さん
当然気になります。
過去の溢水の話は参考になります。
実際溢れたら笑えない。
今は治水工事が進んでいるから大丈夫と言われているが、異常気象が多発するので完全に信用できない。
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37660
匿名さん
>>37659 匿名さん
異常気象言い出したら、今のところハザードがない地域もヤバいですね
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37661
匿名さん
>>37659 匿名さん
もう25年も前になるのね、古川橋の浸水。
その間、調節池も無いのによく粘ってきたと思うよ
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37662
匿名さん
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37663
eマンションさん
人の不幸を願ったり不安を煽るコメントはやめましょう。
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37664
マンション掲示板さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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37665
匿名さん
>>37663 eマンションさん
人間の負の部分だからね。匿名掲示板だからこそその負の部分がより強く出る。
健全な方は同じ土俵に立たずに、適度にスルーが肝要ですね
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37666
匿名さん
>>37664 マンション掲示板さん
ネット上だけでも貴方と遊んでくれる人が居る事に感謝しなさい。
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37667
匿名さん
今都心物件で1番盛り上がってるスレ。
※なお、既に完売しております。
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37668
匿名さん
こんなにも嫉妬される人気物件を買ってしまったおまいらが悪い!!絶対に、絶対に!!!!(定期)
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37669
匿名さん
>>37666 匿名さん
ホントそれ。ここの購入者は完全に上がり状態だから、スレが盛り上がるように、適度にネガと遊んでるんですよね。ネガには感謝したいくらい
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37670
匿名さん
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37671
匿名さん
>>37662 匿名さん
ハザードがあっても、それに向き合って、きちんと対策しているマンションはokでしょ。逆に、現時点でハザードがないというだけで、全く対策していないマンションはリスクある。
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37672
マンション掲示板さん
>>37669 匿名さん
検討板ではなくて住民スレで話したらいいんじゃないの?1期契約者なのですが少なくとも私が契約したタイミングではもう少し品性があったような気がする。
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37673
匿名さん
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37674
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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37675
匿名さん
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37676
匿名さん
>>37670 匿名さん
ほんとよね。
竣工近くなり日に日にその思いが強まってるのを感じる。
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37677
匿名さん
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37678
匿名さん
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37679
匿名さん
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37680
匿名さん
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37681
匿名さん
スカイ買えなかった人はアトラスタワー白金レジデンシャル!
のこり4邸
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37682
匿名さん
>>37681 匿名さん
そうだなぁ。
アトラス買ってください。バザードマップに乗ってないから、買って買って。
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37683
匿名さん
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37684
匿名さん
相変わらず一人で頑張ってるね。
虚しくならないのかね。
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37685
購入者
歩道もいい感じに仕上がってきた。
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37689
匿名さん
[No.37686~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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37690
匿名さん
>>37685 購入者さん
歩道にあるポールの様な黒い棒は何でしょう?
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37691
匿名さん
白金高輪周辺で今現在売り出されてる新築はアトラスの4部屋と、グランドメゾンの4部屋の2物件合わせて8部屋しかないんだよね。
再開発ラッシュで新築供給過多と言われた時もあったが、蓋を開けたらそれ以上に需要が旺盛だった。
この後の東急・三井物件も周辺の再開発や品川地下鉄延伸などを追い風に、あっという間に完売するでしょう。今後10年は安泰。
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37692
匿名さん
>>37689 匿名さん
ハイソでもモダンでもブルジョワでも良いですよ。
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37693
ミッド高層民@390で南角契約済み 含み益7000万確定さん
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37694
匿名さん
アトラスだの、芝浦だの、勝どきだの、ペンシルだの、ネガに扮した他物件の宣伝がエグいな。
もっと自スレを盛り上げなさい。
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37695
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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37696
名無しさん
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37697
匿名さん
>>37691 匿名さん
確かにこれだけ大量供給されたのにあっという間に全部売れてしまった。需要が強すぎるエリア。
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37698
名無しさん
>>37697 匿名さん
需要強いし品川地下鉄延伸する10年後までは価値は維持向上しそうだな。
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37699
匿名さん
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37700
匿名さん
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37701
匿名さん
グーグルマップのリンクが死んだので画像貼ってくよ。
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37704
匿名さん
[No.37702~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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37705
匿名さん
ここより良いマンションってなかなか無いですよ。あるなら教えて欲しいです。
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37706
匿名さん
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37707
匿名さん
>>37706 匿名さん
そんな事はないよ。公的資金が入っている再開発案件は、地権者のゴネ得はないからね。
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37708
匿名さん
地域でスカイだけが頭二つ抜けて価格上昇してる事実から目を背けて無理ネガするから嗜められてるんでしょ
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37709
匿名さん
>スカイだけが頭二つ抜けて価格上昇
あ、それはないです。
私、成約価格の情報持ってます。
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37710
匿名さん
>>37708 匿名さん
ほんと?俺が知る限り、他物件の地権者住戸が同一条件の分譲住戸から2割以上値上がりで売れているよ。しかも、分譲価格は最終期のスカイに比べたら安いが、第1期と比較したら高いくらい。
最終期でスカイ買った場合は、まだ理論上含み益0だよ。そのちょい前くらいに買ってても1割も上がらない。第1期、しかも値付けが低かった部屋との比較だけに注目して他から目を背けてない?
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37711
匿名さん
>>37707 匿名さん
ゴネる必要なんかない。
地権者は先に選べる。増床可能だから予算次第でより良い条件の住戸を獲得できる。内装等の仕様は分譲に劣るがオプションで同等にすることができる。駐車場駐輪場も優先して使いやすい場所があてがわれる。それが勝ち組オブ勝ち組。
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37712
匿名さん
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37713
匿名さん
>>37711 匿名さん
その地権を仕込んだ時期に依るだろ。
バブルの時に仕込んでる地権者は泣いている
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37714
匿名さん
>>37709 匿名さん
私も付き合いのある不動産屋さんから部分的に情報もらってますけど、簡単に言うと、契約者がここまで毎日必死に宣伝せざるを得ないような成約状況のようですよ。
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37715
匿名さん
>>37713 匿名さん
バブル期にこの敷地にどんな物件があったか知らないよそ者かな。
泣いてる地権者なんて再取得しなかった人だけ。
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37716
匿名さん
掲示板パトロールの皆さまが必死なご様子ですが事実としては売出し物件が滞留している状況。
最終期でも利益が出ていることは無さそうなのは当然として近隣物件より頭二つ抜けているというのは念仏レベルかと。
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37718
匿名さん
>>37713 匿名さん
そもそも当時白金は陸の孤島と呼ばれ時代に取り残されていた。
田町駅と五反田駅と恵比寿駅がほぼ等距離。最寄り駅は坂の上り下り含む徒歩15分の泉岳寺。このエリアのマンション投資家の多くはこうした事情を知らない地方オーナー。勉強になるスレ。
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37719
匿名さん
[No.37717と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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37720
匿名さん
>>37716 匿名さん
いや~、一時期の地権者沢山あったときから、かなり減ったね!順調に地権者住戸売れている情報ありがとう
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37721
匿名さん
ネガの声なぞ全く気になりませんね。資産性も利便性も眺望も抜群で早く住みたい
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37722
周辺住民さん
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37723
匿名さん
>>37722 周辺住民さん
ネガさんは湾岸住みじゃなかった?周辺住民じゃないでしょ。
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37724
匿名さん
>>37722 周辺住民さん
地域のハザード改善に寄与してる時点で、感謝されることはあっても、迷惑になるようなことはないだろ笑
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37725
匿名さん
着々と整備されてるね。
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37726
匿名さん
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37727
匿名さん
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37728
匿名さん
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37729
匿名さん
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37730
周辺住民さん
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37731
匿名さん
スーパーが何が入るか誰も知ってる人居ないの?
くだらないやり取りばっかしてないで、たまには有益な情報を共有してもらいたいものだ。
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37732
匿名さん
スーパーが何入るかより、もっと心配することあるだろ。ここは水難の相が出てるので、全住人で合力しましょう。
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37733
匿名さん
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37735
匿名さん
ハザードや高速くらいしかネガ要素なくて辛いね。PC小石川も同じような展開だったが、結果、価格は爆騰。ネガの数だけ価格上昇の確率が上がるってことだな。
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37746
匿名さん
竣工間近となりキャンセルを促そうと連日必死に暴れてる人が居ますね。ハッキリ言うと逆効果です。販売期間中を思い返せば分かるでしょう。欲しくて仕方ないのが透けて見えます。
潔く残ってるアトラスかグランドメゾンで検討しましょう。
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37748
匿名さん
>>37746 匿名さん
まず白金高菜わが論外かな。電車移動なのでどこまで行ってもホームにたどり着かないあの駅構造は無理。
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37749
匿名さん
ブロガーにここは絶対に上がると言われないと自分で判断できないか?
パークコート、再開発、駅の建て替え、ミシュランホテル
これが交わるところ買っとけばいいんだよ
Twitterトレーダーなんてくそなんだよ
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37762
匿名さん
[No.37734~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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37763
匿名さん
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37764
匿名さん
凄い勢いでスレ伸びてるけど内容は毎度同じ様な1パターンで低レベル。何が悲しいって、売り出し当初からネガのレベルが低いって事かな。本人その事に気付いてるんだろうか?
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37765
匿名さん
ここは熱狂的なファンが多いのか、竣工間近になって盛り上がってますなー
もうとっくに完売してるんだよね?
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37766
匿名さん
引き渡し近くでキャンセルする人なんて居ます?
それなら引き渡されてから売った方が良いでしょう。
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37767
口コミ知りたいさん
>>37765 匿名さん
とっくに完売してるのに、諦めきれないネガさんが頑張っているみたいで。。
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37768
匿名さん
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37769
匿名さん
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37770
匿名さん
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37771
匿名さん
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37772
匿名さん
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37773
匿名さん
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37774
マンション検討中さん
>>37766 匿名さん
融資が受けられず引き渡し時にショートするのでキャンセルとなる契約者も一定数はいるかとは思います。
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37775
匿名さん
>>37735 匿名さん
向こうは駅直結。文京区NO1ですからね。
ここは駅徒歩実質10分、港区最低立地なので微妙です。
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37776
匿名さん
>>37775 匿名さん
同じハザードリスクフルのマンション同士、手を取り合って有事に向けての対処法など協議したらどうですか?
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37777
匿名さん
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37778
匿名さん
しょうがないさ、ポジションリーダーはやっかみを受けるのは世の常。住んで良し、売ってなお良しのリセール勝ち確定マンションですからやっかみは尚更。優しい気持ちで可愛いネガを受け止めてあげようよ。
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37779
通りがかりさん
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37780
匿名さん
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37781
匿名さん
>>37771 匿名さん
どストレートw
人間味があって俺は嫌いじゃないぞ。
同じ住民にはなりたくないが。
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37782
匿名さん
>>37775 さん
相変わらず国語力ないな。PC小石川を上げれば上げるほど、そんなマンションでもネガで溢れてたという事実がある以上、ネガコメントには何の意味もなかったことになってしまうが。
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37783
匿名さん
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37784
匿名さん
さすがマンクラ
文京区=クソ立地
どこで入信できますか?
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37785
匿名さん
価格で勝ってからだよな
何を言っても虚しくないか?
港区は俺らが引っ張るとか勝手に港区代表になるなよ
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37786
匿名さん
それではお前ら不誠実だから、満を持して言わせてもらおう
イッチョメイッチョメ
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37787
匿名さん
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37788
マンション検討中さん
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37789
匿名さん
>>37780 匿名さん
目糞鼻糞
糞リッチー
一人で頑張る君ネッチー
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37790
匿名さん
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37791
匿名さん
>>37788 マンション検討中さん
また認知機能が・・・
定期的に言ってあげないと忘れちゃうようで
ここは、主幹が大林の大林組長谷工建設共同体ですよ。
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37792
マンション掲示板さん
>>37788 マンション検討中さん
はい。タラタタッタタ~ザ・スカイの愛称でも有名ですよね。
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37793
匿名さん
>>37791 匿名さん
実態は管理会社が長谷工である以上、長谷工クオリティで施工、修繕を重ねていきますので、長谷工の長谷工による長谷工のためのマンションですよ。
なお、区分所有者と管理会社は一蓮托生につき仲良くしてくださいね。
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37794
匿名さん
完売です。
ネガしても買えません。
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37795
匿名さん
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37796
匿名さん
スカイの南側と西側の再開発が少しずつ動き出したみたいね。
東急&三井の案件の後だろうけど。
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37797
匿名さん
>>37795 匿名さん
※いくらネガをしてもキャンセルは発生しない場合もごさいますので、予めご了承ください。
と書いてあるね。
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37798
匿名さん
災害級の大雨が来るみたいですね。契約者さんは土嚢もって現地集合でよろしくです。
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37799
匿名さん
>>37796 匿名さん
東急の開発終わって地下鉄延伸する10年後ぐらい?
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37800
匿名さん
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