SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>37296 匿名さん

僕まだ30代涙

>>37300 匿名さん

普通に六本木らへん住めば？

>>37296 匿名さん
きみは新宿渋谷池袋がいいね

>>37302 匿名さん
ひと気ある繁華街でも治安が良いところが良いんですよ。

訳わからん外国人や、夜中そこら辺に飲み歩いて騒いでる人らが多い街はゴメンなの。

>>37303 マンション検討中さん
なんでわざわざ都心から離れなきゃいけないんですか？

>>37304 匿名さん

どこ行っても適応できなそうだから、諦めてママの近くにしときな
白金高輪いいところだよ。

>>37306 匿名さん
僕達若者はひと気の多い繁華街や、賑やかで煌びやかな街が良いの。かつ、治安の良い都心エリアで、訳わからん外国人や、夜中そこら辺に飲み歩いて騒いでる人らが多い街はゴメンなの。

商業施設などモールが無い街、夜間静かでひと気のない街、2路線しか無い街はゴメンなの。

>>37307 匿名さん

ママに聞いてみな

>>37307 匿名さん

港区にモールってあったっけ？笑

>>37307 匿名さん
言ってること矛盾しすぎてて草

>>37307 匿名さん
「僕の考える最強マンション」ってやつか。
いつの時代も悩ましいね。

>>37309 匿名さん
台場。

>>37312 匿名さん

じゃあ台場に住みな

>>37307 匿名さん
豊洲有明ぐらいしかないじゃん。

>>37314 匿名さん
都心ではない

ひと気の多く煌びやか、かつ治安が良くては酔っ払いがいない都心といえば、最早皇居しかないな。

>>37316 匿名さん
3Aじゃないですか？

>>37316 匿名さん
都心でもひと気の多い繁華街や、賑やかで煌びやかな街で治安が良いとこが良いの。皇居に商業施設やモールあるの？無いでしょ。それと訳わからん外国人や、夜中そこら辺に飲み歩いて騒いでる人らが多い街はゴメンよ。

スカイのスレは優しいね

>>37317 匿名さん
外国人でひっかかる

>>37307 匿名さん
しらんわw 港区のモールって...w

マルエツプチ！！

>>37318 匿名さん
賑やかで煌びやかな街が良い。

飲み歩いてるのが居て騒がしい街はゴメン。


どないやねん！

どう考えてもこの物件しかないじゃん！

ネオンカラーが大好きです。
でも、明るく目立つのは避けたい。

みたいな構文だね。

必死な方、他オススメ物件あれば教えてください！

古いのはイヤです！笑

車好きとしてはとても羨ましい環境です。首都高を低層階から一日中ながめていたい。購入者様おめでとうございます。

>>37320 匿名さん
元麻布とか地味だし、そんなに外国人多くないですよ。

>>37328 匿名さん

元麻布と比べちゃったよ。
知らないにも程があるな。

元麻布？？　なんも知らないんだねチミ！！

マンションん検討中ってことですけど、白金書き込んでないで元麻布検討しちゃいなよ！！

南麻布！

>>37327 匿名さん
いいじゃん！！立地最高

>>37327 匿名さん

高速のお陰で向かいの建物から距離があり、北側低層でも案外明るいかもですね。

ネガが対立構造作りたがってるね。きちんと読むとマウンティングじゃないでしょ。スレ汚しにも程がある。

うちの前から見た景色。

>>37327 匿名さん
えー　こんな近距離で　首都高　見れちゃうんですね。うらやましい。

>>37339 匿名さん
唐突にガーデンヒルズ出して草。

宣伝？

三田ガーデンヒルズも良さそうな物件ですよね。

空気入れるの大好きなポンプマンが居ますね。

暇なのかな？

>>37342 匿名さん
いつもの湾岸民。

ほっといてあげて。

スカイ圧迫感あるよね。
風景として正直あまり気持ち良いものではない

この辺て普段使い出来る商業施設がないんだよね。

>>37345 通りがかりさん
普段使いって例えば？

>>37344 匿名さん
六本木ヒルズとかの方が存在感ありますよ。

投資で買ってる人は賃料いくらぐらいで出す予定ですか？

タワー3L北向き賃貸希望です。

>>37348 マンション検討中さん
低層5500円/㎡から

中層6500円/㎡から

高層7500円/㎡から

↑こんな感じ？

>>37349 匿名さん
低層6000円/㎡
中層6500円/㎡
高層7000円/㎡

だろ

港区分譲マンションの賃料上がってるから、意外と強気でいっても借り手つきそう

>>37350 匿名さん
ちなみにこの相場は、1期の際に住友が作成した想定賃料

>>37345 通りがかりさん
ファストフードもどきは3軒
アジアンケバブとヒマラヤカリーとスタバ。

>>37339 匿名さん
白金ザスカイ買えなかったの？わざわざこんなとこ来てネガ書いてて、かわいそうとしか思えないw

>>37349 匿名さん

安くない？83平米が45万で借りられるとは思わない。

>>37352 匿名さん

こんなもんだとおもう。まあもう少しいけるかも

>>37355 マンション検討中さん

>>37355 マンション検討中さん
まぁ今の相場じゃ無理でしょうね。

あっても直ぐ決まっちゃう。

北向き　上層階　売りでてんね　でも高いすぎ。。。

>>37357 名無しさん

賃料相場が上がってるという話は聞きませんが

>>37358 匿名さん
契約者は完売御礼なんて喜んでますが、隠れ在庫は凄まじい勢いで積み上がってますね。
やっぱり。って感じ。

>>37360 マンション掲示板さん
東急リバブルの仲介案件で、隠れ在庫とはどういう意味？
ただの転売部屋でしょ。

分譲時10630万→売り出し13300万
市況考慮すれば特段盛ってはいない

>>37360 マンション掲示板さん
必死か！笑笑

>>37361 匿名さん
それだけじゃないですよね？
デベの戦略か一覧出来ないようにしてるようですが、売り出されて長く残ってる販売住戸結構ありますよね。

>>37363 匿名さん
それ、地権者住戸だろ
隠れ在庫があるとか、夢を持たすような事いうなよ

>>37361 匿名さん
上がりすぎてるな。

>>37365 匿名さん
低層が＋35％と言われているなか、＋25％の上乗せは普通

>>37363 匿名さん

必死ですね～

麻布十番納涼祭りは本年も中止のようですが、こちらの転売ヤー祭りは年中開催されていますよね。

>>37368 通りがかりさん
逆に大規模で転売が全く出ない物件は、新陳代謝が無くなり中長期的に資産価値が落ちますね。
常時、適度なオーナーの入れ替えがある方がいいですね。

>>37368 通りがかりさん
ちーす！

三田ガーデンの中古高いね。
坪単ここより高くない？

>>37371 マンション検討中さん
あれは誤植だろ。2億6800万→1億6800万の

ガーデンプレイスの影響で三田アドレスが抜けたのかも。
あっちだったのか。

>>37366 匿名さん
誰により35％と言われていますか？

>>37374 匿名さん
言われているとかでなく、事実

上がりすぎてて怖いです。

>>37363 匿名さん
大丈夫か？笑笑　不動産のこと知らなさすぎだろ

低層の@520～は激安だったね。

入居後、低層83平米3LDK角部屋2億2000万で売れますか？

>>37373 匿名さん
ガーデンプレイスって恵比寿の？三田といっても目黒区三田アドレスだけど。

>>37379 マンション検討中さん
低層83㎡で分譲価格1億6000万の部屋は無い。

低層　85㎡13780万、87㎡13980万、この辺りが@530

>>37375 匿名さん
では事実をここに掲示してください。

>>37375 匿名さん
知らないな～。あなたの妄想では？
本当に事実なら誰しもが納得するエビデンスをお示しください。

上がってんのー？下がってんのー？
みんなはっきり言っとけー
（上がってーる！）

>>37381 匿名さん
え？530で買えたの？ありえないね

先ほどスマホに届いた港区からのお知らせです。
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
更新日: 2022年7月13日 0時16分
防災情報メール
水位警戒(麻布十番)
内容: 麻布十番で古川の水位が上昇しています。流域周辺では、低地や地下室の浸水にご注意ください。古川の水位と区内の雨量は、港区公式ホームページで確認できます
＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
大規模な改良工事も行われて以前とは状況が異なるとは思うのですが、こういう通知が出るような時も、実際に現地で見てみれば全然心配ない感じなのでしょうか。
(近所の方に様子を見に行ってくださいと言いたい訳ではないのですが。）

なるようになる！

低地民は大変ですね。

>>37386 匿名さん
麻布十番の話な。古川というワードに短絡的に反応するのはどうかと。
白金三丁目～四ノ橋エリアの古川の水位変化見てみなよ。
全く問題ないから。
やはり、天現寺-一ノ橋の地下調節池の効果は凄いね。昔なら古川橋付近は水が出てたかもね。それより、放水先である麻布十番より下流は大丈夫なのか、そちらが心配。
ちなみに今はネットでリアルタイムに水位見れる時代です。

>>37389 匿名さん
水位を気にする生活　ごくろうさんです

>>276 匿名さん
南側中層で約4000万弱の値上がりか。すごいな。
スカイの広めの住戸欲しくて抽選落ちて買えなかったけど、3LDKは売り物少ないだろうから、キャンセル住戸や中古ではもっと高くなってしまうんだろうか
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_70313543/?vos=di0368x...

入居が始まって出物が少なくなればまだまだ上がりそうに思う。

>>37390 匿名さん
気にしてるのは、ネガさんだけですよ。

>>37389 匿名さん

ありがとうございます。
白金一丁目と麻布十番は、自分の中では「近い」というイメージがあったのですが、調整池のお蔭で水位はかなり違うのですね。
東京都の情報などを見ると、調整池は「1時間50ミリメｰトル程度の降雨に確実に対応できる施設として整備する」と書いてあるので、よくある豪雨であれば問題ないと思ってはいるのですが…。
これからは、気になる時はリアルタイムで水位を見てみます。

>>37391 名無しさん

最終期ではこれより高かった印象ですね。
地権者住戸なのでしょうか。
思ったより安い

>>37395 匿名さん
地権者住戸です

>>37214 購入経験者さん
この辺て新築の供給少ないよね。もっと出せば良いのに。

>>37397 匿名さん
都内自体、新築供給絞ってるからね。別に白金高輪だけの話ではない

>>37393 匿名さん
とか言って　自分が一番気になるのでは？

>>37399 匿名さん
地下調節池がどうどの程度働いているのかという構造的な部分はとても興味があるけど、氾濫するとかハザード的な心配は全くしてない。今度、春日部の東京外郭放水路の見学に行ってみたいね