名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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37151
購入経験者さん
最近知ったけど、こういうバルコニーって下の階に逃げるのでしょ？
開ける練習とかしとかないと。
ペラボー論争不要とかで羨ましい。
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37152
購入経験者さん
>>37147 匿名さん
俺はお前らがパークコートタワーにやたら細かいこと言うのに、スカイを受け入れられる事の方がよくわからない。
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37153
匿名さん
雑居ビルビューって飽きないの？
上層階を買う意味ってあるの？
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37154
匿名さん
フィットネススタジオを毎日使った月額幾ら必要なの？
コスト的に外のジムの方がよくないかな。
有名なジムぐらいあるのでしょ？
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37155
匿名さん
首都高ビューに買って住むやつって何者なの？
売れないぞ。
地権者賃貸棟とかないの？
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37156
匿名さん
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37157
匿名さん
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37158
匿名さん
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37159
匿名さん
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37160
匿名さん
首都高速は近いし、麻布通りの喧騒は港区らしくないし、何よりも東京タワーが小さくしか見えないんです。
それに比べて、虎麻やエディションがある神谷町からのタワービューはとても美しく、本物がわかる方には格の違いを感じるだろう。
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37161
匿名さん
>>37148 マンション検討中さん
タラタタッタタ～♪ってアカペラBGMが良くお似合いです
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37162
名無しさん
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37163
名無しさん
>>37160 匿名さん
格の違い？笑
品格ある方々の心の内を教えて頂き、いつもありがとうございます。
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37164
匿名さん
ネガさんは、スカイが買えなくて相当無念だったのだろうな。
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37165
匿名さん
>>37160 匿名さん
であれば、わざわざ格を落とす様な発言は控えましょう。
まぁ陥れるのが目的のポンプだろうけど。
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37166
匿名さん
ネガちゃん達。
いつまでもこんなとこに張り付いて無駄な時間を過ごしてないで、在庫ダブついてる湾岸エリアで検討したらどうだろう？
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37167
マンション掲示板さん
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37168
匿名さん
>>37166 匿名さん
スマン、低地・ハザード範囲はNGなもんで湾岸は論外なんだわ。
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37169
匿名さん
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37170
匿名さん
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37171
マンション検討中さん
いいねえ、今の相場からしたら超割安だからどんなにネガ放り込まれても妬みにしか感じないし逆に気持ち良いね。ネガの皆さんは次は買えるように金融、経済の勉強しような。
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37172
匿名さん
ネガさんは、なんで買い逃しちゃったんだろうね。そこを分析しないとまた買い逃すことになるよ。
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37173
匿名さん
>>37171 マンション検討中さん
低地 ハザードだから安かっただけ。
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37174
匿名さん
相変わらずの超人気だけど、一つ悲しいのは売り出し当初から今の今迄ネガのレベルがめちゃくちゃ低いという事。
まぁ盛り上げようって意図は伝わるけどさ。
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37185
通りがかりさん
[NO.37175～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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37186
匿名さん
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37187
匿名さん
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37188
匿名さん
今年は悪い年だな。安倍晋三は亡くなり。コロナも増えてきました。ロシアのウクライナ侵略戦争でエネルギーは高騰する。マンション価格は天井知らずに上がるなど踏んだり蹴ったりの2022年だね。アーメン。
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37189
匿名さん
未曾有の激甚災害の恐れがある最前線に建築中のマンションを知りませんか？
日本は自然災害だけでなく、治安面も厳重に警戒しなければいけない国になりました。
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37190
マンション掲示板さん
ネガに何言われても嫌な気持ちにならない完売ラグジュアリー白金ザ・タワー。植栽も美しいですね。
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37191
匿名さん
まあ、高速脇で川沿いっていう条件を理由に、ここを見送ったセンスのない人の後悔の念がすごいということなんでしょう。連続で値上げしても最終期まで倍率つけて完売している以上、買いが正解だったことは明らか。
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37192
匿名さん
値上がりしたかどうかと、立地がいいか悪いかは別の話なんだけどね。白金高輪って時点で、投資ならアリだけど、自分で住む気にはならないな。
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37193
匿名さん
>>37192 匿名さん
白金高輪より住みたいところってどこ？良い街だと思うんだけどな。
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37194
匿名さん
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37195
匿名さん
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37196
匿名さん
>>37193 匿名さん
港区で白金高輪より住みたく無い場所探す方が難しいよ。湾岸ぐらいだよ。
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37197
匿名さん
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37198
匿名さん
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37199
匿名さん
関係なさすぎて都心の開発スレとか見てないのでしょ？
草だよ
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37200
匿名さん
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37201
匿名さん
アメリカだと大卒新卒初任給が11万ドル=1450万円、韓国で3.5万ドル=472万円。日本は2.8万ドル=380万円。安い国日本、先進国の中でもとりわけ貧しい国日本。日本人の中で港区に住めるひとは本当に一握りの富裕層です。
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37202
匿名さん
港区の中でも白金高輪は住みやすくて良いところですよね。
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37203
匿名さん
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37204
匿名さん
>>37203 匿名さん
白金高輪より住みたいところってどこ？良い街だと思うんだけどな。
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37205
匿名さん
>>37192 さん
あなた住みたいかどうかなんてどうでも良いんですけど。価格上昇している以上、住みたい人が多いということなので。借り手が少ない街のマンションへの投資なんてナシでしょ。
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37206
マンション掲示板さん
正直、古川沿いとかどうでもいいんだよね。書いたい人が多いマンションが資産性の高いマンションなわけで、白金ザ・スカイはその代表的なランドマークですね。
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37207
匿名さん
何が悲しいって、そもそもここのネガは低レベルなのしか居ない事。
大半のネガやアンチって倍率や売れ行きを鈍らせるのが目的の一つのはずなのに、販売期間中はことごとく逆に振れて売れ行き加速させちゃってるんだもん。
毎度1パターンなのが原因かな。
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37208
匿名さん
>>37205 匿名さん
白金高輪じゃなきゃ、こんな価格で買えないっすよ。
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37209
匿名さん
来春には入居が始まってると思うと感慨深いね。
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37210
匿名さん
>>37207 匿名さん
本当に悲しいのはネガ含めて誰からも見向きもされない閑散としたスレ。
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37211
匿名さん
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37212
周辺住民さん
買いたい人が多い、というのと、住みたい人が多い、は微妙に違うよ。相関はしてるが。下がらないor上がると思えば、買うからね。実需ですら。
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37213
匿名さん
>>37211 匿名さん
違います。他はもっと高いですという意味です。
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37214
購入経験者さん
白金高輪の新築
アトラス残り4戸
グランドメゾン残り4戸
新築供給過多と言われた時もあったが、蓋を開けたらそれ以上に需要が旺盛だった。
この後の東急・三井物件も周辺の再開発や品川地下鉄延伸などを追い風に、あっという間に完売するでしょう。今後10年は安泰。
湾岸側が供給過多で苦戦気味の様だが是非頑張ってほしい。
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37215
匿名
>>37214 購入経験者さん
芝浦、豊洲、勝どきはなんだかんだ売れてますよ。
内陸は高くなり過ぎて買える人が限られますからね。
高くなり過ぎたら安い場所へ移るのが世の常です。
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37216
匿名さん
>>37215 匿名さん
芝浦はヤバいだろ。
東急も細々だし、野村の1Lも撃沈
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37217
匿名さん
再開発物件は最高ですな。雰囲気がガラッと変わって、明らかに街として数段レベルアップする。
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37218
匿名さん
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37219
通りがかりさん
街のレベルって。ロクな商業施設もない板マン一つで変わるわけない笑
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37220
匿名さん
購入者です
緑のマーブル模様は正直苦手だったけど、木が想像より高さがあって、なんか馴染んだ
素敵だ
よかった
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37221
匿名さん
>>37219 通りがかりさん
白金高輪の再開発は始まったばかりですからね。これからまだまだ発展しますよ。
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37222
マンション掲示板さん
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37223
マンション掲示板さん
すごくよかった！！
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37224
周辺住民さん
タワーとレジを繋ぐ、コンシェルジュカウンターのあるとこかな。
中はきっと素敵なんだけど…外から見ると、小綺麗な公民館なんだよな…
超目玉物件だったんだから、あともう少し、もう少しだけ頑張ってくれたらよかった…
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37225
マンション検討中さん
>>37224 周辺住民さん
リスクシェアする必要のあった再開発なだけかと。
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37226
匿名さん
>>37219 通りがかりさん
商業施設だけが街の価値ではないでしょう笑
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37227
匿名さん
>>37224 周辺住民さん
そうですね、ここの物足りない感はわかります。まあ、資産価値には何の影響もないので、良しとしましょう。
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37228
匿名さん
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37229
周辺住民さん
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37230
匿名さん
リアルで見ると、白金高輪ではぶっちぎりでナンバーワンのマンションに見えますね。キャンセル住戸が出たら申し込みますね。
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37231
匿名さん
>>37220 匿名さん
住民スレへどうぞ。あなたが本当に契約者なら検討版でバンザイ投稿を繰り返すより住民スレで激しいマウンティングに向けて地ならしをした方が良いと思いますけどね。
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37232
匿名さん
本当に存在感ありますよね。間違いなく地域のフラッグシップマンションになりますよ。
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37233
匿名さん
>>37231 匿名さん
穿った見方ですね。実際に現地見たら、スカイがぶっちぎりと思う人多数と思いますけどね。
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37234
匿名さん
もうネガさんも瀕死状態なのだからもう少し優しくしてあげて
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37235
マンション掲示板さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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37236
マンション検討中さん
すべてにうっとりします。楽しみです！
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37237
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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37238
匿名さん
完売したマンションに執着し続けるネガさんの行動の方が理解不能でしょう。
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37239
マンション検討中さん
歩いて見た感じ、思ったよりスーパースペースが広くて良かった
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37240
匿名さん
>>37238 匿名さん
ホントそれ笑
しかも意味不明なワード使ってるし
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37241
匿名さん
完売ネガ粘着民は相当な暇人なのかな？もう少し時間有効に使った方がいいですよ
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37242
匿名さん
もう検討しないから、スレ閉鎖しようよ。
ネガばっかりで無意味だ。
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37243
通りがかりさん
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37244
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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37245
匿名さん
>>37243 通りがかりさん
スーパーは入るし、その他商業施設もあるだろうし、大規模マンション直結施設としては十分かと。ショッピングモールを期待してるのなら港区ではペイしないので無理でしょ。ネガの典型、ないものねだり笑
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37246
匿名さん
商業施設直結って発想がもう郊外か湾岸民臭がして草。
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37247
匿名さん
>>37245 匿名さん
そういえば、以前芝浦のスレで、ららぽーとができればいいのにとか言う書き込みあったな
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37248
匿名さん
商業施設直結の物件に住んだ事あるけど、正直使う店って決まってるんだよね。①スーパー②カフェ③食事出来る店
実際こんなもんだよ。その他は都度必要な時に利用する程度。
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37249
匿名さん
ネガさんには勝どきとかが良いんじゃない？あそこも人気ありそうですし、まだ販売してるみたいだし。
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37250
匿名さん
>>37249 匿名さん
勝どきは商業施設直結じゃないだろw
大型ショッピングモール隣接こそ最強！
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