名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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37101
マンコミュファンさん
>>37097 匿名さん
長谷工が作ったマンションですと堂々としていればいいんです。
逆に何故色々出資比率云々を言い始めるのかが意味不明ですよ？
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37102
匿名さん
>>37091 匿名さん
ハセコーのマンションだからヤオコーだそうです。
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37103
匿名さん
買っちゃた人が出来ることは他所のマンションをネガらないことだね
自分より高いマンションが許せない武蔵小山みたいな人いるけど、アホよ
もう周りに引っ張ってもらうしかないのに
やってることが逆よ
北参道が港区内陸のスカイより高いのはおかしいとか
お前の頭がおかしい
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37104
匿名さん
戸数が多いからできるだけ安く売ろうと企画してるのに吊り上げまくってアホだよな
港区は俺たちが引っ張るみたいな事言ってたよな？
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37105
匿名さん
センスないから買い逃してるか、しょーもないマンション買っちゃって嫉妬しちゃうって悪例。
自分の選択や買った所にもっと誇りを持って欲しい。
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37106
匿名さん
>>37105 匿名さん
それはこっちのセリフだよ
何が目黒は坪700だからだよ
周りにあげてもらうしかないのに
マンコミ名物武蔵小山かスカイか
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37107
匿名さん
>>37104 匿名さん
それでも売れちゃた訳でね。ってか、元々ここは安過ぎたぐらい。
次は東急や三井1、三田小山が牽引してくれるでしょう。
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37109
匿名さん
完売してるにも関わらず、相変わらず超絶人気だなスカイちゃん。
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37110
匿名さん
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37112
匿名さん
>>37103 匿名さん
誰がどういう意図で書いてるかも分からない投稿に熱くなってもね。落ち着けとしか言えない。
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37115
マンコミュファンさん
[No.37108～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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37116
マンション検討中さん
久々に覗いてみたら相変わらずネガが凄くて笑った。大人気ですねー。
周辺が小規模ばかりで資産価値が期待できない中、
大規模ランドマークのスカイだけが圧倒的に値上がりしているのは仕方がないことだし
その結果として妬みから一日中粘着してしまう悲惨な人が居着くのは
人気マンションのコミュとしてはもう避けられないことなんですよ。
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37117
匿名さん
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37118
匿名さん
>>37077 名無しさん
今湾岸の市況見ると、+5000～6000が一般的になりそう。
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37119
匿名さん
そもそも白金高輪は下町で落ち着いてるから好きなんだよ
ガヤガヤ人が集まって賑やかになることなんて、望んでもない
白金商店街も昔のまんま、あのまんまでいい
白金ザスカイも、相場がそうなったから高くなったけど、別に高級マンションだなんて思ってない
とにかく落ち着いて住みよくて便利
住んだらわかるよ
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37120
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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37121
匿名さん
>>37101 マンコミュファンさん
そもそも契約者は長谷工が嫌ならば購入しなければいいわけで、無理矢理買わされたわけでもあるまい。
最初から大林長谷工建設共同企業が施工となっていたわけで、なぜそれを隠す必要があるの？長谷工にこだわり過ぎているのはあなただけですね～
出資比率というのは責任割合やそのプロジェクトでの発言力になりますから、当然大事な要素ですよ。恐らく出資比率の情報をお持ちでないから、それを有耶無耶にしたいのでしょうが、出資比率から見ればこのプロジェクトの主導権は間違いなく東京建物。
長谷工も大林と一緒に頑張ってこのスカイを建設したので、それに対して注視したい気持ちはわかりますが、他のデベやゼネコンだって長谷工以上に頑張って建設したので、注目してあげてくださいね
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37122
匿名さん
今日もネガとアンチによる空気入れ。
完売してるのに掲示板を盛り上げてくれてありがとう。
竣工まで残り僅か。時を待とう。
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37123
周辺住民さん
値上げされても欲しいから申し込んだけど…抽選外れて買えなかった。。
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37124
名無しさん
>>37052 名無しさん
護岸高くしたって橋から回り込んでくるから同じでしょう。
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37125
匿名さん
>>37124 名無しさん
グダグダ言ってないデ、ハザードマップの改訂を楽しみに待っていればいいよ。素人があーだこーだ言っても意味ないから。
それより、豪雨は高台でも内水の心配もあるからね。地下電源のマンションの心配でもすればいいと思うよ
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37126
マンコミュファンさん
>>37121 匿名さん
長かったので要約すると、長谷工はデベとしてお金を出しつつ施工でも中心となって建設してますよってことで間違い無いですよね？
なにも新しい事実も訂正も無いと思うんですけどね？
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37127
匿名さん
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37128
匿名さん
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37129
ミッド高層民
>>37126 マンコミュファンさん
売主・施工がスーゼネしかも二社名を連ねてるのPTK
売主・施工 長谷工全面プレゼンツ デ スカイ笑 もう勝負ついてたんだね…。
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37130
マンション検討中さん
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37131
匿名さん
>>37129 ミッド高層民さん
勝ちどきは、ただ単に2棟別々のゼネコンが造ってるだけの話では。
ここは、大林と長谷工の共同企業だな。
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37132
匿名さん
>>37126 マンコミュファンさん
そうですね。中心というと語弊があるので、デベとして東建を中信に5社のうちの1社として、建設は大林主導のもと共同企業体として参画してるというのが正しい表現ですね。
なにも既出情報として新しい事実も訂正も必要ないですね。あなたの認識を訂正する以外は
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37133
マンコミュファンさん
>>37132 匿名さん
私の認識を訂正する？
長谷工がデベと施工の両方に関わっているという認識のどこが間違ってるんでしょうか？
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37134
名無しさん
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37135
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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37136
匿名さん
>>37133 マンコミュファンさん
中心となって、という所の認識が誤りですね。
デベの中心は東京建物、施工の中心は大林です。
もし長谷工が中心ならば、売主の一番最初に東建ではない長谷工の名前が来ますし、施工主の名前が長谷工大林建設共同企業になります。
売主も施工も主幹を抜きにして語る意味ってあるんですか？
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37137
ミッド高層民
大林も儲からないタワマン事業には本腰入れないでしょう。どこのスーゼネも主力は公共施設やオフィスビルです。売主かつ施工者でもある長谷工が主導して張り切って作り上げた誇るべきメイドイン長谷工の物件です。
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37138
マンコミュファンさん
>>37136 匿名さん
アナタの認識がちょっといびつじゃないですか？
中心かどうかに何故そんなに重きを置いてるんですか？っていうのが私の最初のスタート地点です。
しかも施主でもあり施工でもあるのは長谷工だけだから、特筆点でピックアップしたまでで、長谷工だけで作ったなんて誰も言ってないし思ってもいませんよ？
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37139
匿名さん
大型公共工事が得意な大林組とマンション建設が得意の長谷工がJVで建てているスカイは資産価値が上がっていますよ。
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37140
匿名さん
>>37137 ミッド高層民さん
英文法、もう一度中学からやり直したらいかがかと
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37141
匿名さん
長谷工ネガさんもう飽きたので別のネタお願いします。。。
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37142
匿名さん
>>37138 マンコミュファンさん
あなたの方が歪かと。
今や長谷工無しではマンションは造れないと言われているなか、確かに長谷工が入っているのはポジティブな事だと思いますが、スーゼネの大林や財閥系の東京建物にも目をむけてあげないといけないと思いますよ。
プロジェクトの責任者は彼らですから、彼らの努力にも注視してあげないと可哀想ですね。
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37143
匿名さん
どこのゼネコンも管理監督はしているけれども、実際に現場で働いている人は一次、二次、三次の協力会社です。大手ゼネコンは総合商社に似ていますね。
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37144
匿名さん
>>37129 ミッド高層民さん
湾岸や郊外などの後背地も、こちら側を押し上げるように今以上に頑張って欲しいね。
みんなwin-win、みんなともだち
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37145
匿名さん
遂にキャンセル住戸が！？
買えずに張り付いてウジウジ愚痴ってるネガも急げ！！
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37146
匿名さん
完売してるのにホントまぁよく飽きずに毎日毎日。
どんだけスカイLOVEなんだよ。
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37147
匿名さん
長谷工ネガさんが、なんでスカイの検討スレにいるのかが良くわからない。買いたいんじゃないの？
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37148
マンション検討中さん
めちゃくちゃクオリティー高かったです。グリーンが植えられるとさらに！！
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37149
購入経験者さん
壁のフィルター交換は定期購入がお得だ。
毎年部屋数分必要だから大変なんだろ？
富裕層だから余裕だろうけど。
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37150
購入経験者さん
なんか突然IDの紐づけがないと書き込みできなくなったな。
何の規制なのかね。
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