東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-23 23:01:49

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 36701 匿名さん

    >>36663 マンコミュファンさん
    は?明治通りからインペリアル広尾のところをフランス大使館方面に入ったところ、めちゃめちゃシャビーな雰囲気ですよ。今でこそプラウドができましたけど、低地ですし古いアパートが建っているようなところです。

  2. 36702 検討板ユーザーさん

    >>36700 匿名さん
    いつ改良されるか目安をご存知の方お知らせください。
    https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai38/1110....

  3. 36703 匿名さん

    >>36702 検討板ユーザーさん

    具体的にはホーム北側への改札口の新設、および古川橋方面への出口新設を検討し、東京都東京メトロといった関係者に働きかけを行っていただきたいと考えております。

  4. 36704 近隣住民

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  5. 36705 匿名さん

    >>36704 近隣住民さん

    普通に改札からスカイまで4分台で行けるんだが。雨風にさらされない時間が大部分なその程度の徒歩なんて、むしろ健康的でウェルカムなくらい。

  6. 36706 匿名さん

    高輪も白金も良いところですよね。

  7. 36707 マンション掲示板さん

    >>36704 近隣住民さん
    白金アドレスのほうがラグジュアリーかな

  8. 36708 匿名さん

    >>36704 近隣住民さん

    3行のコメントに3倍のコメントをする自分の必死さには、気付かない。滑稽だからやめたほうが。

  9. 36709 匿名さん

    ここ住む人は自分で地下鉄乗る人いないでしょ

  10. 36710 匿名さん

    >>36709 匿名さん
    普通に夫婦とも地下鉄通勤ですが何か。

  11. 36711 匿名さん

    >>36709 匿名さん

    どんな偏見。。

    車にも、電車にも、タクシーにも乗るよ普通に。
    バスも嫌いではない

  12. 36712 マンション掲示板さん

    >>36708 匿名さん
    自分の投稿に参考になる!連打運動ねぇ。
    悲しくならない??

  13. 36713 マンション検討中さん

    こ工、長谷工なんっすか?

  14. 36714 匿名さん

    >>36712 マンション掲示板さん

    大丈夫ですか?

  15. 36715 購入者

    >>36712 さん

    36704さん、素晴らしいマンションじゃない。
    自信をもって!

  16. 36716 匿名さん

    >>36713 マンション検討中さん
    そう 長谷工デ・スカイ

  17. 36717 匿名さん

    >>36716 匿名さん
    何がそう、だよ。物件概要よく読みなよ。

    施工 大林・長谷工建設共同企業体
    設計 株式会社梓設計
    監理 株式会社梓設計

    売主
    東京建物株式会社
    株式会社長谷工コーポレーション
    住友不動産株式会社
    野村不動産株式会社
    三井不動産レジデンシャル株式会社

  18. 36718 匿名さん

    別に長谷工が100%施行や売主をやっているならそれでも全然構わないが、意図的なウソの情報は何のメリットにもならないから、正確にいこうな。

  19. 36719 マンション掲示板さん

    完売したマンションでまだうだうだ言ってるんですね。確実に価値あるマンションなわけだし、買えなかったネガたちはハンカチくわえて必死にネガしてるだけなので、購入者の方はおおらかに見守ってあげてください。内覧たのしみです!

  20. 36720 匿名さん

    ずっと好きだったアイドルが結婚(完売)してショック受けてる感じかな。

  21. 36721 匿名さん

    施工の1社は 長谷工デ・スカイ 
    これでよろしか

  22. 36722 匿名さん

    >>36721 匿名さん
    長谷工デスカイなんて名称、どこかに書いてありましたっけ?
    もし、主幹事で別称付けたいなら、大林デスカイだし、東建デスカイです。

  23. 36723 匿名

    >>36722 匿名さん

    長谷工 イヤなんすかね、。施工した会社に間違いないっしょ。

  24. 36724 匿名さん

    >>36723 匿名さん
    別に嫌じゃないよ。ただ、なぜ主幹を差し置いてあえてそういう別称をつけるのかなと。何か思惑でもあるのでしょうか?

  25. 36725 匿名

    >>36724 匿名さん

    全くない。長谷工なんすね。との書き込みに答えただけ。やけにこだわるな。

  26. 36726 マンション掲示板さん

    長谷工のCMがいかしてるからかな?イヤなら買わなきゃいいだけの話。

  27. 36727 匿名さん

    >>36662 匿名さん
    円安って意味では、住宅ローン組んでいたら勝ちでしょw

  28. 36728 匿名さん

    >>36727 匿名さん

    なんで?
    竣工までに金利上がりそう。まだたいしたことないだろうけど。
    日銀どこまで頑張るかな。

  29. 36729 匿名さん

    >>36728 匿名さん
    金利って短プラですか?そんな景気がいい時代が来るんですね。

  30. 36730 匿名さん

    ここの次に三田ガーデンヒルズとワールドタワーレジデンスを狙っています。

  31. 36731 匿名さん

    電力警報だって。
    これから増えそうだけど非常用電源動かすから大丈夫だよね。

  32. 36732 匿名さん

    >>36731 匿名さん
    原発動かした方がいいね。
    まあ、政府は世論がそういう方向に動くのを待ってるんだろうけど

  33. 36733 マンション掲示板さん

    >>36731 匿名さん
    72時間限定でサバイバル生活ギリギリ程度らしいけどね。

  34. 36734 匿名さん

    この日差し、DWだとどうなるんだろう。
    あっという間に人も家具も焼け焦げそう。

  35. 36735 マンション掲示板さん

    >>36734 匿名さん
    シティタワー 麻布十番南側住んでたけど、b&b Italiaの家具は焼け暑くて過ごせず、北側高層に引っ越しました。快適。白金ザスカイは北側高層がとても良いですね。東京タワービューでもありますし。私は低層なので見れませんが。

  36. 36736 匿名さん

    >>36735 マンション掲示板さん
    シティタワー麻布十番と違ってlow-eガラスだからそんなにひどく無いと思いますよ

  37. 36737 名無しさん

    >>36736 匿名さん
    気になる人は3Mの断熱シール貼ったらいいですよ。室内温度かなり変わります。

  38. 36738 マンション検討中さん

    工事の際の囲いも簡易なものになり、建物のふもとが見えてきました。テナントが入るであろう1階はほぼガラスばりの仕様のようです。このテナント部にコストカット感があるのかなという個人的印象。麻布十番のドコモショップやセブン-イレブンの入っている三井の高層の感じより、何故かチープな感じがしました。と言いますか、なんだか豊洲っぽい。建物なんてどこも同じ、地代の差だと言われればそうなのでしょうが、個人的には非常に残念な見ばえです。チープというのは、一億超払って住む割には、入るテナントの店構えや、エントランスに庶民的な感じが否めないという意味で、この辺りでの一億はこんなものだと言われれば、そうなのかも知れません。ごめんなさい。



  39. 36739 匿名さん

    >>36738 マンション検討中さん
    長い割に中身空っぽですよ。もう少し頑張って。

  40. 36740 匿名さん

    >>36738 マンション検討中さん
    パークコートの下駄部分を良いと感じる感性なのね。
    自分は、あそこの部分だけはパークコート失敗だと思ってる

  41. 36741 匿名さん

    足元なんてなんでもいいよ

  42. 36742 匿名さん

    >>36741 匿名さん



    ダセェ、ザマァなんて書き込みなんかあったっけ?

  43. 36743 マンション掲示板さん

    >>36738 マンション検討中さん
    チープに感じたんですね。私は麻布十番住んでましたが、白金ザスカイのクオリティすごく高いと感じました。あと1億じゃ買えないですここ。ワンルームは買えるかもですが。

  44. 36744 検討板ユーザーさん

    >>36742 匿名さん

    いやこの工場はダセェですよ

  45. 36745 匿名さん

    まあ、どうでもいい部分ですね。全体的に満足度高いが故に、些細なところに目がいく典型かと。

  46. 36746 匿名さん

    いえいえ。
    外観がこれだと、中身もグダグダかもしれませんよ。

    大切なことは全く高級マンションではございませんので、分相応に謙虚に暮らしていこうということですね。それにしても、地権者住戸売れませんね。

  47. 36747 匿名さん

    >>36746 匿名さん

    外観はまさにランドマークそのものという感じで非常に満足度高いですけどね。地権者住戸は分譲と何かと条件が異なっているので、あまり示唆はないと思いますよ。キャンセル住戸の売れ行き見て判断しましょう。

  48. 36748 口コミ知りたいさん

    スムログの手付け放棄でなやんでいるってここだったのか?

  49. 36749 匿名さん

    近年の分譲の中でもめちゃくちゃ格好いいマンションだと思います。ネガさんの美的センスが理解できません。

  50. 36750 匿名さん

    >>36748 口コミ知りたいさん

    https://www.sumu-log.com/archives/43003/

    これだろ。相談主の手付け放棄理由が、販売が低調だからというのに、なぜに完売した物件をもってここだと思ったのか。
    現在、販売が低調な物件って、都内では限られるよね。芝浦エリアとか

  51. 36751 匿名さん

    テナント確定はまだ?

    1. テナント確定はまだ?
  52. 36752 匿名さん

    いつ内覧出来るの?

    1. いつ内覧出来るの?
  53. 36753 匿名さん

    早く見たい。



    1. 早く見たい。
  54. 36754 マンション掲示板さん

    >>36753 匿名さん

    ヤバい、オサレすぎます。。

  55. 36755 通りがかりさん

    >>36752 匿名さん

    問い合わせたら、大体の予定を教えてくださいますよ。

  56. 36756 通りがかりさん

    >>36753 匿名さん

    かっこいいですね。

    一方で低層のテナント部分は、私も安普請に感じました。

    細部まで拘ってほしかった。


  57. 36757 匿名さん

    >>36756 通りがかりさん
    テナント部分については、再開発組合の責任ですね

  58. 36758 匿名さん

    バルコニーなし制振タワー
    各部屋の壁に換気扇付きを我慢できるなら良いのね。

  59. 36760 名無しさん

    >>36754 マンション掲示板さん
    3、4000万円の含み益抱えながら街の変化を楽しめるのがいいですね。他に良い物件が出れば利確すれば良い。南北線延伸までは開発も続くし、資産価値は持続しそうなので、うちはホールドです

  60. 36761 匿名さん

    街の変化ってタワマン増えるだけでしょ?
    ロクな商業施設ないのに人口増えると何が起きる?

  61. 36762 匿名さん

    >>36761 匿名さん
    マトモな商業施設が新たにできる

  62. 36763 匿名さん

    >>36761 匿名さん

    無味乾燥な街並みに拍車が掛かります。
    つまらなさのアクセル全開ですね。

  63. 36764 匿名さん

    暗くてネガティブな投稿が増えてきたな。タワマンが増えれば、人が増える、人が増えればお店も増える。これは一般常識。ここはポテンシャルのあるエリアですよ。将来が楽しみですね。

  64. 36765 匿名さん

    格好良すぎて戸惑ってしまいます。

  65. 36766 匿名さん

    >>36764 匿名さん
    地球温暖化が進む中、線状降水帯による大雨でどうなるかが楽しみなマンションです。

  66. 36767 匿名さん

    >>36766 匿名さん

    スカイへの影響はほとんどないと思いますが、麻布十番サイドでは浸水する住戸も出てくるはず。全然楽しい話じゃないのに、相当性格悪いですね。

  67. 36768 匿名さん

    >>36766 匿名さん
    九州北部豪雨の線状降水帯で多くの死者が出たりしてるのに、楽しみとはあまりにも不謹慎ですね。人としてどうかと思いますね

  68. 36769 口コミ知りたいさん

    浸水したら資産価値下がるでしょうね

  69. 36770 匿名さん

    >>36769 口コミ知りたいさん
    ムサコこ資産価値を参考にされるといいのではないでしょうか

  70. 36772 職人さん

    人の大事な家ですから、悪口謹んでもらいたいな

  71. 36773 匿名さん

    浸水対策もバッチリなので例え浸水したとしても影響は限定的だろうし、スカイ側の方が1m程度は高くなっているので、そもそも浸水の可能性はかなり低いでしょうな。

  72. 36774 匿名さん

    >>36770 匿名さん
    あんなにニュースで騒がれた武蔵小杉も上がってるんでびっくりしました。

  73. 36776 マンション掲示板さん

    >>36753 匿名さん
    カッコ良すぎ

  74. 36777 検討板ユーザーさん

    >>36762 匿名さん

    計画あるの?

  75. 36778 匿名さん

    >>36777 検討板ユーザーさん
    沢山あるじゃん

  76. 36779 検討板ユーザーさん

    >>36778 匿名さん

    あるんですね!どこにできるんですか!

  77. 36780 匿名さん

    >>36779 検討板ユーザーさん
    色んなところにできるじゃない。なんで知らないの?ネットとかでも普通に載ってるよ

  78. 36781 通りがかりさん

    運悪く、買えなかった者ですが、ここの掲示板久しぶりにのぞいたら、滑稽ですね。ネガさんが。
    対照的に、購入者と思われる方々の返信は基本的に親切で優しい。買えたらよかった…今さら悔やんでも仕方ないが。

  79. 36782 契約者さん1

    [No.36759~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
    ・自作自演、もしくは成りすまし行為
    ・削除されたレスへの返信

  80. 36783 匿名さん

    >>36781 通りがかりさん

    購入者でしょ。
    ここの売りって何なの?

  81. 36784 匿名さん

    港区内陸最低立地とか言ってた奴元気?
    そうですか、不動産に精通ですか。
    Twitter銘柄を信じるタイプなだけじゃ、

  82. 36785 匿名さん

    東急始まりましたね。予定通り2028年竣工の計画。
    ここから引っ越す人も多そう。

  83. 36786 匿名さん

    ブランズタワー白金は相当販売価格が高くなっているな。坪1000万円かもしれませんね。高すぎて買えないな。

  84. 36787 通りがかりさん

    >>36782 契約者さん1さん

    抽選部屋に外れてしまったのは、情報収集能力と行動力の低さだったのか。なるほど。

  85. 36788 匿名さん

    >>36786 匿名さん

    芝浦の苦戦があるから、そこまで挑戦できないのでは

  86. 36789 マンション検討中さん

    >>36787 通りがかりさん

    能力高い奴はいち早く先着順ゲットするか抽選避けられる。
    特にここは先着順あったんだから。逃してるのはただの無能。

  87. 36790 匿名さん

    >>36784 匿名さん
    はじめて聞きました。港区内陸最低立地ですか。笑
    さすがに無いですね。駅から少し歩く場所よりはさすがに立地いいと思います。

  88. 36791 匿名さん

    参考になる沢山押してくれるのでしょ?

    のらえもん2021-02-04 16:24:10

    短評を書いてくれと湾岸妖精に要請が来たので少しだけ書きます。
    はっきり書いてしまうと、山手線最大級の再開発タワマン、わかりやすい魅力を備えています。
    そして港区はこれから再開発案件が目白押しですが、本物件よりも高くなるのは目に見えています。
    分譲後の将来を考えると、ここは相対的にお得だった、いう評価になると考えます。
    もちろん、この単価・総額を払えるなら、のお話なんですけどね。

  89. 36792 マンション掲示板さん

    港区白金1っていうアドレス好きだなぁ

  90. 36793 匿名さん

    >>36792 マンション掲示板さん
    1-2までは確定だね

  91. 36794 匿名さん

    https://news.yahoo.co.jp/articles/68bcf579e08f4b6fcab00d5a8004c06c45e9...

    「制震構造」は各階に衝撃や振動を抑える制震部材を用いて揺れを吸収する構造。地震の揺れや強風などの揺れに強く、多くのタワマンに採用されています。

    「免震構造」は、建物と地面の間に積層ゴムなどを挟み、揺れ自体を伝えにくくする構造。ほか2つの構造よりも地震による揺れに強いといわれていますが、建築コストが高いため、採用されているのは一部の高級タワマンだけです。

    ここは本当に高級なの?

  92. 36795 名無しさん

    港区は駅近に高級住宅街が無いことがまだ分かってない奴がいるな。
    高級なのはみんな山の上にあるよ。

  93. 36796 近所住民

    >>36792 マンション掲示板さん
    こういう方が多く引っ越されて来るんですかね。
    踊らせたデベのマーケティング戦略の勝ち。

  94. 36797 匿名さん

    坪単価を比べるときに、ここは割引いて比べるよ
    バルコニーと免震と全熱交換標準とバランス取らないと
    坪1000万円君はどうやって比べているのかな?

  95. 36798 匿名さん

    値上げ後に買った人は、前から言っているが割と爆死だよ。

  96. 36799 マンコミュファンさん

    >>36796 近所住民さん
    ちょっと引くよね。
    白金アドレスでも、白金1、3、5の川っぺりはちょっとっていうのが普通なんだと思ってたわ。
    白金4とかならいいんだけどね。
    まあ、白金1でも、同じ港区の港南3、4の倉庫街モノレール沿いよりはマシなんだけどね。

  97. 36800 匿名さん

    >>36795 名無しさん
    白金4丁目は駅近ですが。何言ってんの?

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東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~2LDK+S(納戸)

57.12m2~66.93m2

総戸数 65戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4898万円・6638万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

4900万円台~6900万円台(予定)

3LDK~4LDK

68.44m2~76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,198万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

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