名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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36651
匿名さん
広尾周辺は美味しいレストランも多いので気軽に行ける距離なのは良いですね。
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36652
匿名さん
>>36646 マンション検討中さん
古川橋交差点付近に住んでいます。スカイから有栖川にいくなら、ハナマサの手前の新坂を上がるか、しのはしから薬園坂を上がっていくのが近いとおもいます。うちの子は麻布中に薬園坂ルートで通ってます。ヒルズに行く時も薬園坂上から麻布中の前をとおってテレ朝通りが近道だと思います。
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36653
匿名さん
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36654
匿名さん
>>36652 匿名さん
仰る通り。スカイから新坂経由の有栖川公園、とても近いですよ。散歩がてら歩くとしても、11.12分くらい？
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36655
ご近所さん
電動チャリがあると便利よ
ウォーキングが目的かもしれないけど
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36656
匿名さん
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36657
匿名さん
健康のため歩きでもよし、電動自転車もあり、ですね。いいですね。
散歩コースの開拓も楽しそうな立地ですね。
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36658
匿名さん
米ドル換算すれば都心部不動産でもまったく上がっていないね。
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36659
匿名さん
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36660
匿名さん
いまだにスカイは人気がありますね。次は三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスに人気が出ますね。
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36661
マンション検討中さん
>>36658 匿名さん
建設資材も贅沢品も円安で軒並み値上がりしてるのになんででしょうね。（察し）
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36662
匿名
>>36661 マンション検討中さん
そりゃドル換算の話をしてるのに、円換算の話をぶち込まれれば話は食い違うよ
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36663
マンコミュファンさん
>>36654 匿名さん
有栖川公園良いですよね？あっちは広尾で南麻布の方かな？フランス大使館の辺りから雰囲気が変わります。
向こうは高台dw、こちらは谷ですね。
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36664
匿名さん
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36665
匿名さん
ここも三田ガーデンも予想したより良くないかも。スカイは担当者が、クリニックビルができてスーパーはリンコスや紀伊国屋みたいなこと言ってたのに。これじゃここの住人が近所のクイーンズ伊勢丹に押し寄せそう。あのスーパーはとても品ぞろえが素晴らしいから。
あの病院もみんな良く文句言わないな、て感じ。
かなり所得層高かったり圧力かけられる職業の人多そうなのに。日本人て大人しいなあと改めて思います。
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36666
匿名さん
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36667
匿名さん
広尾と白金台に挟まれた谷川ですけど、谷なりに良いとこあるんですよ。
タワマンだってここしか立たないでしょう。
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36668
匿名さん
南麻布の駅近にスカイみたいなマンションがあればいいのだが、ないんだよなあ。
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36669
匿名さん
>>36665さん
圧力云々の件は賛同しかねますが、病院に関しては特殊な形態で何だかなという感じがしてます。スーパーも心配ですが正式発表まで期待して待ちましょう。
スカイの住人含め近隣の方が便利になるお店に入って欲しいなぁ。
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36670
匿名さん
ここはスーパーも病院もあって、ほかのマンションにはない施設がある資産価値が高いタワマンだと思いますがね。
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36671
匿名さん
>>36665 匿名さん
白金高輪のクイーンズ伊勢丹は旗艦店だけあって良いですよね。品川駅のクイーンズ伊勢丹とかだと狭くて品揃え微妙なので、やはり住宅地のマンションは魅力だなと。
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36672
匿名さん
>>36671 匿名さん
これからタワーが3つ建つと大変なことになりそう。
東急に期待するしかないか。
小杉みたいに大型モールが無いとこの数こなせないよなあ。
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36673
匿名さん
これからは港区の中でも白金高輪と麻布十番（三田一丁目）が熱いですね。
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36674
匿名さん
>>36670 匿名さん
パークコート小石川にもあるけど
わざわざスルーしてここ買ったんでしょ？
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36675
匿名さん
>>36673 匿名さん
時代というか港区で買えるところがしろかねたかなわしかのこされていないだけです
一番安いとこと読み替えても良い
そこをいちばん高い価格で売れると最高なんだけどね
みんなSNS頑張れ
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36676
匿名さん
>>36674 匿名さん
まあ小石川は港区じゃないですしね。どこでもいいならそちらも選択肢になったかもですが。
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36677
匿名さん
ザスカイが良すぎなんだよな。これだけのタワマンが白金高輪駅3分にできたことが奇跡だよ。
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36678
マンション掲示板さん
>>36677 匿名さん
改札までは果てしなく遠いけどね。
ほぼオワコン物件なのに狂ったように果てしなくバンザイ投稿し続けないと存在意義を感じられないのかな。
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36679
匿名さん
>>36678 マンション掲示板さん
果てしなく遠い？
30分ほど歩くんでしょうか？
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36680
検討板ユーザーさん
>>36674 匿名さん
直結か港区か。それが問題だ。両方が欲しい人は麻布台虎ノ門か浜松町ってこと？？
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36681
匿名さん
自分のオフィスが駅直結かつ真上にあるが、たまに電車の揺れを感じるんだよね。個人的には、寝る場所が駅に近過ぎるというのもどうかと思う。
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36682
匿名さん
>>36681 匿名さん
そのオフィスの性能がほかの建物でも同じとは限らんでしょ
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36683
匿名さん
>>36682 匿名さん
建物の駆体の違いもあるだろうし、地下鉄の深度や路線数などの違いもあるでしょうね
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36684
口コミ知りたいさん
浜松町は港区内陸最低立地ってここに何度も書いてあったけど、そこより安いスカイはどう考えればいいの？
ここは不動産に精通した方が集まるスレなんでしょ？
みなさんマンクラなんでしょ？
マンクラの中でマンクラの言うことは絶対なんだよな
これは間接的に自分で最低立地宣言したという認識で良いのだよな？
私はマンクラじゃなくて自由なのでよかったよ
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36685
マンコミュファンさん
スカイって、例の資産価値のある新築マンションランキング３０には入ったの？
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36686
匿名さん
>>36685 マンコミュファンさん
そんなしょうもないランキングなんか気にすんな。
ちなみに今年は載ってない。なぜなら、あれに載ってるのは今年売ってるやつだけ。
2年前には載ってた
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36687
名無しさん
>>36685 マンコミュファンさん
2年前のランキングで2つ星に選ばれてるよ。3つ星は晴海フラッグ
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36688
マンコミュファンさん
先日ここの辺りを仕事絡みで通りかかったけど、大分出来上がってきてるね。
でもやっぱり周辺環境はイマイチだなって改めて思った。
川は少量の流れしかないのに得体の知れない白い粉？みたいなのが流れてて、川側から見たマンションは首都高高架も相まって華やかさが無いね。
それと病院側に至っては、道路もでこぼこだし、ちょっと町工場的なもの多すぎじゃない？なんとなくジメッとした湿地帯の臭いもするし。
もうちょっと雰囲気良いといいのにね。
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36689
匿名さん
>>36678 マンション掲示板さん
ネガさんがここを買える日の方が果てしなく遠い
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36690
匿名さん
>>36688 マンコミュファンさん
だから安いのよ。これが丘の上に建ってたら買えないもの。
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36691
マンション掲示板さん
今日も白金ザスカイを通りましたがめちゃくちゃエレガントでラグジュアリーな風格がありました。今はパークコートタワー住んでますがすごくよくできてると思う。ホントに買ってよかったし数ヶ月で内覧。楽しみだなぁ。
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36692
匿名さん
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36693
匿名さん
>>36679 匿名さん
10分は歩くよ。加えて改札から更に長い階段を下る必要がある。
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36694
マンコミュファンさん
>>36691 マンション掲示板さん
中まで見えないから外観でしょ？因みにどの辺がエレガントでラグジュアリー感感じてます？
今パークコートお住まいとのことですけど、パークコートの方が良くないですか？どこのパークコートかにもよりますけどね。
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36695
匿名さん
>>36693 匿名さん
しょうもないネガは放っておいて、実際改札まで測ると徒歩5分ですね。改札からホームまでは、階段でも1分かからないです
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36696
匿名さん
ちなみに徒歩10分（800m）というのは、麻布十番駅の出入り口までの距離ですね
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36697
匿名さん
最寄りが4.5分程度、麻布十番までは10分程度で行けますね。
果てしなく遠いというのは、嘘なんですね。
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36698
マンション検討中さん
タワマンってタイミング次第で全然エレベータ来ないときあるから家の玄関から地下鉄ホームまでなら10分くらいはかかるかもね。
細かい話であれだが改札階の改札ゲートが白金台よりにしかないので麻布十番よりにも2-3基でいいから作ってほしい。
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36699
マンション検討中さん
>>36698 マンション検討中さん
今の自販機があるところ辺りに作れると思われ
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36700
匿名さん
>>36698 マンション検討中さん
白金高輪駅改修計画あり
どんだけ時間かかっても、エレベーター込みで5分かかることはない
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