名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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36401
匿名さん
>>36400 名無しさん
地権者住戸、少なくとも売り出しの2/3は既に成約してるね。
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36402
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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36403
匿名さん
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36404
匿名さん
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36405
匿名さん
有明、芝浦とここ。いつもスレ上がってますね。
苦しいのは分かるけど・・・
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36406
匿名さん
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36407
匿名さん
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36408
匿名さん
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36409
匿名さん
南側の囲いも取れてきて思ってたより広そう。
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36410
匿名さん
東側
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36411
マンション検討中さん
ローンの組めない地権者住戸で840？完全に近隣物件より三割以上の価格差がついちゃってるね
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36412
匿名さん
>>36397 名無しさん
この32階の南面中住戸で地権者住戸は無かったよ。
ちなみに1期2次では14110万円。満額で成約したら、＋26％。
そこまでムチャクチャな盛り方ではないよ。
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36413
匿名さん
白金デスカイさんの写真は、人の顔や車のナンバーが一切うつりこまないので、SNSリテラシーが高く、素晴らしいと感じています。画角も最適です
いつもありがとうございます。
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36414
匿名さん
北側も1階まで意外と明るい
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36415
匿名さん
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36416
マンション検討中さん
アトラスも最終期販売に入ったみたいですね、白金高輪の物件はどれも販売大変順調ですね。
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36417
匿名さん
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36418
匿名さん
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36419
匿名
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36420
匿名さん
この窓面多いダイレクトウィンドウ中心のタワマンをどう見たら団地に見えるのかが謎。大規模ということなら褒め言葉でしかないんだが。
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36421
匿名さん
>>36420 匿名さん
この期に及んで遠吠えを聞くと、かえって心地よく響きますね。
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36422
匿名さん
団地には見えないけどオフィスビルには見えるね。ここは高級タワーマンションだから、買えない人の妬みがあるのは仕方がないこと。
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36423
匿名さん
>>36416 マンション検討中さん
この辺は高価格帯でも人気あるからね。
てかほんと新築無くなったね。
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36424
マンション検討中さん
金持ち喧嘩せず。
白金高輪で唯一爆上げしているマンションの契約者は余裕がありますな。
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36426
匿名さん
[No.36426と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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36427
匿名さん
アトラスタワーも最終期。しばらくは白金高輪の新築マンションの売り出しがないな。次は三田ガーデンヒルズと三田小山西のタワマンの購入検討をするか。
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36428
匿名さん
>>36423 匿名さん
アトラスタワー
最終期6戸+先着順3戸で残り9戸
グランドメゾン白金高輪
残り6戸
いま白金高輪で買える新築は15戸のみ
パークハウス高輪松ヶ丘は恐らく竣工後販売で、以降の新築は3年後に売り出される東急物件。
いやー人気だねー。
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36429
名無しさん
>>36428 匿名さん
東急出てくる頃には高輪ゲートウェイの再開発や品川地下鉄の時期、リニア等も明確化してるでしょうし、白金高輪の街も店の出店等で雰囲気変わってるでしょう。既にいくつかの飲食店が出店予定と聞いてます。
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36430
名無しさん
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36431
匿名さん
>>36430 名無しさん
あくまで最速の予定では、ということですが、2022都市計画決定、2023権利変換、2024着工予定だと聞いていますので2025春ごろではないでしょうか。
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36432
匿名さん
現地行きました。かなり！エレガントです。すごいクオリティ！！
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36433
マンション検討中さん
店舗スペース前に庇がついていましたね
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36434
匿名さん
デカすぎて写真だけ見ていると虎ノ門のオフィスビルと見間違いしますね。
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36435
匿名さん
>>36432 匿名さん
エレガントって。
ここがエレガントなら東京中のオフィスビルが全部エレガントになるじゃん。
恥ずかしいからやめてくれ。
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36436
匿名
>>36432 匿名さん
同じく数日前に現地前を通りました。
全く同じ感想を持ちました。
ひとまず、秋が楽しみですね！
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36437
匿名さん
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36438
匿名さん
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36439
匿名さん
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36440
匿名さん
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36441
マンション検討中さん
白金高輪って何もないじゃん。駅もめっちゃ深いよね。入り口からホームまで5分くらいかかってマジ不便。
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36442
匿名さん
バイデンさんも八芳園での夕食会後、港区海面下の白金高輪なんて素通りして、港区高台の宿泊先へお帰りになります。
どことは申し上げませんが、日本を代表する5つ星ホテルです。
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36443
匿名さん
>>36442 匿名さん
虎ノ門のオークラですよね、
オークラ別館の建て替えで近隣のマンションの眺望大丈夫？
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36444
マンション検討中さん
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36445
匿名さん
バカでかいタワマンのスカイ。購入者は富裕層が多いのかな？
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36446
匿名さん
>>36445 匿名さん
なんか自分でそう言ってるぞ。
そんならなんでこんなマンション買ったといつも突っ込んでる。
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36447
eマンションさん
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36448
匿名さん
もう白金高輪では売るものがないですね。ここは人気がありますね。
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36449
eマンションさん
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36450
匿名さん
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36451
匿名さん
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36452
通りがかりさん
この辺りの眼科でおすすめのクリニックありますか？
コンタクトの検診、処方で伺いたいです。
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36453
口コミ知りたいさん
評判のいい歯科医院や小児科なども ご存じの方がいたら教えてください。
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36454
匿名さん
>>36453 口コミ知りたいさん
カピバラはいいよ。
歯科医院は相性大事。とりあえず口コミ業者に依頼してるような所は止めた方がいい
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36455
口コミ知りたいさん
>>36454 匿名さん
ありがとうございました。
歯科医院、その通りですね。歯科医院は探すのが難しいです。
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36456
マンション検討中さん
歯科は近場で妥協しちゃダメだよ。薬だけだす簡単なお仕事とは違うんだから。内科医≪歯科医
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36457
匿名さん
>>36451 匿名さん
どちらが人気ですか？で両方と答える人は頭の悪い会話できない人ですね。
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36458
匿名さん
>>36457 匿名さん
荒らそうとしてる方の投稿を、無視するわけでもなくかと言って相手にするわけでもなく、絶妙な塩梅です。
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36459
口コミ知りたいさん
服部邸も豪華なタワマンになりますかね！ラトゥール白金とか期待したいわ！
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36460
匿名さん
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36461
匿名さん
>>36453 口コミ知りたいさん
カピバラ正直おすすめしません。受診しても全然違う処方で治らないことが多く、知人もあそこはやめた方がいいと言ってましたね。薬の量も乳幼児にはありえない量処方され薬局で問い合わせしたことも。別の小児科通わせてます。
定期処方やワクチン接種用途と割り切ってます。
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36462
匿名さん
>>36461 匿名さん
名指しでネガティブな投稿、大丈夫ですか？
いくら匿名掲示板とはいえ
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36463
匿名さん
眼科は少し離れますけど六本木の鴨下眼科は良いと思います。私は白内障手術をしたのですが、不安感を持たせないように事前に丁寧な説明をしてから施術してくれました。保険適用外の高額な眼内レンズにしたほうが良く見えるのかとたずねたら、高いだけで効果はあまり変わらないのでお勧めはしませんと言われました。施術後の回復も順調でした。
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36464
匿名さん
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36465
匿名さん
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36466
匿名さん
オススメの医療機関情報って、こういう匿名掲示板だと真偽不明のステマや中傷投稿になりやすいので、控えた方がいいですね。
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36467
名無しさん
ここはスカイビューラウンジでお酒飲めたり、軽食の提供はあるのでしょうか？
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36468
マンション検討中さん
>>36459 口コミ知りたいさん
歴史的建造物だから保全が優先されるべきでしょう。
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36469
匿名さん
>>36464 匿名さん
ローンでも売れるし、売りやすさは変わらないと思うけど。なにか違う？ちなみに、ローン残債ありで売った経験あり。
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36470
匿名さん
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36471
匿名さん
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36472
匿名さん
利率考えても
フルローンで買って
現金は運用するほうが良くないですか？
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36473
匿名さん
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36474
匿名さん
現地見るたびにニヤついてしまう笑
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36475
匿名さん
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36476
匿名さん
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36477
評判気になるさん
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36478
匿名さん
>>36475 匿名さん
ネガというか、購入者なんですけど、確かに公園に小さい子どもたくさん集まるのに、柵低いですね。遊んで乗り越えて古川に落ちたら危ない
東建さん、対応お願いします
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36479
買い替え検討中さん
アトラスもう残り６戸、完売間近！白金どこも強いな！
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36480
匿名さん
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36481
マンション検討中さん
バックヤードが狭くなりそうなので、生鮮は扱い限定じゃないですかね。マルエツプチ？
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36482
匿名さん
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36483
評判気になるさん
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36484
匿名さん
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36485
匿名さん
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36486
販売関係者さん
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36487
匿名さん
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36489
匿名さん
この地域は家は立つけど街の開発がないからな。盛り上がらん
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36490
匿名さん
[NO.36488と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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36491
匿名さん
>>36489 匿名さん
住宅地だからね
地元の人しかいないような静かな街を目指したい
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36492
購入者
気付けば電線の地中化も進んでスッキリしてきました。
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36493
マンション検討中さん
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36494
匿名さん
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36495
匿名さん
祭りだ！
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36496
匿名さん
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36497
匿名さん
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36498
評判気になるさん
>>36491 匿名さん
宅地ではなく準工業地帯。
町工場が沢山ある？
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36499
匿名さん
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36500
評判気になるさん
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