SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

キャンセル住戸はもう出ないでスカイ？

何処から見るのが正解でスカイ？

こちらはどこから見ても、大きいだけの凡庸なデザインですね。
さらには高輪ゲートウェイ辺りから見ると、凡庸ゆえに大きさも感じられないんですね。

残念ながら、凡庸と大規模が打ち消し合ってるんです。

すなわち、大きいだけでスカイっ！

ん、、、
これで、完成？

決して褒められたデザインではない。プロポーションも悪い。素材の組み合わせ方も普通。

これは長谷川工務店主導による建物でしょうね。

>>35855 匿名さん

スーゼネと長谷工の越えられない壁を感じまスカイ？

>>35857 匿名さんキャンセル住戸の案内来ました！

今回は3Lプレミアム部屋。

急げっーー！！

しょぼ物件掴んじゃったネガちゃん可哀想w
どこも値上げが出来ない中で30%以上値上げして売れた白金高輪のランドマーク、それが白金ザスカイ

>>35862 匿名さん
このデザインは飽きる

>>35865 匿名さん

同感。
デザインを全面に打ち出すと、古さを感じやすい面もあるね。
５年ほどで住み替えするような人には関係ないんだろうけどね。

天下のパークコートタワー様に喧嘩売ってもなぁ。
スカイが勝てるのってせいぜい小石川くらいだろ。

奇抜なデザインもいいけど、逆に言えばそうしないと特徴ないということ。小ぶりな物件にありがちな。スカイは超大規模の余裕というやつかな。シンプルでいつの時代でもカッコよく、メンテナンスも容易という長期的な視点で優良なデザイン。

>>35863 匿名さん
完売です！

>>35870 匿名さん
元々スカイも北参道も買えない人らでしょう。

車利用者は多いのかな？やっぱ駐車場の確保は難しいよね？

>>35868 匿名さん

植栽ショボいから経年優化は望めませんよ。
白い外壁が薄汚れるだけ。

完売したのにも関わらず相変わらず粘着されてるのを見てると、ほんと人気物件なんだね。

>>35875 匿名さん
粘着さんと同じ住民じゃなくて良かった( ^ ^ )/

>>35873 匿名さん
ミドル・ロールーフなら取れるんじゃない？

>>35877 匿名さん
いや、それも厳しく

高層住宅ははっきり言って増加しすぎだ。それに快諾できない人が本来多く、今や各地で今では風情のある建物を残さずに風情のない建物を増やしていると同時に、金の使い方を誤りすぎだ。
先進国との比較では日本は景観を無視した政策を取り過ぎで、まだまだ高層建築は増えるが、市川市の高谷、二俣、原木など、ほかに発展させないといけない地域がいくつかある。
高層建築は老朽化と維持費の増大を待って順次削減をしないといけないと同時に、建設業界や不動産業界は高層化を本来、望んではいけない。それは子供の発育への影響、気圧が地上と異なることによる子供だけでなく大人にも健康への影響も考えられ、海溝型巨大地震の長周期地震動との共振に備えて家具の固定が推奨され、地震でエレベーターが停止すると上階の住人が移動手段を失い、高層難民発生も懸念され、固有振動の周期は低層の建物に比べ長いので地震動の周期の長い海溝型巨大地震の地震動との共振の可能性が指摘されるようになっており、既存住宅地だけでなく各地に建てられ、住環境や景観を壊しており、ある一角だけで普通の街に相応しくなく、実際の海溝型巨大地震を経験した超高層建築が無いため経験的予測ができず、高層階居住で外気に直接触れる機会が減少し、高所への恐怖感が乏しくなりがちになる可能性もある。
「1割程でいいから高層建築を減らさないといけない」、「今では空室率が数パーセントもある時代だから」などといった意見があるが、彼らの意見に自分は全く異論ない。

>>35875 匿名さん
完売したのにスレを盛り上げようと頑張ってくれてるのを見ると有難いですよね。同時に可愛らしい。

>>35875 匿名さん
粘着しちゃダメなの？

気になるんだから仕方ない。

>>35868 匿名さん

例えば同じ東建のブリリア池袋なんかは既に陳腐化してるよね。対してPC赤坂檜町はタワマン界のPFP

>>35883 匿名さん
価格帯が全く異なる物を出して何がしたいの？

多くの購入者はここをデザインで選んではいないから、デザインで煽っても無駄だろ

将来性十分な白金高輪の中でも郡を抜いた資産価値の圧倒的な高さが売りですからね

>>35886 マンション検討中さん
ねぇ、気になる物件に粘着しちゃダメなの？

何がいけないの？

>>35886 マンション検討中さん
まぁ白金高輪だけどね。

>>35884 匿名さん

ホントに。そりゃあ価格が高い方がデザインが良くて当然ですよねw

>>35887 匿名さん
いつも掲示板を盛り上げてくれてありがとね。

>>35875 匿名さん
ええほんとに。

>>35874 匿名さん

ここ以上に植栽が充実している白金高輪物件知らないんだが。。

>>35892 匿名さん
>>35896 匿名さん

最強と最高を決めたら良いよ。
別スレでね。

ここは君らの宣伝場所じゃあない。

他物件はスカイが完売してから販売好調のようで何よりです。くれぐれも売れ残りのないよう、お願いいたします。

まぁ誰がどんなに粋がろうが、このエリアで最初に完売したのはプレミストだからね。これ以上でもこれ以下でもない。

>>35901 匿名さん
他スレ来て鼻息荒くしてるのは君ね。

さっさとアトラスと白黒つけてきなさい。

プレミスト君が登場w
値上げもせず完売を優先した物件に興味なし

>>35901 匿名さん
カッコイイ！

地縛霊いて草

>>35901 匿名さん
10年後維持費が10万円近くなるペンシルマンション。その頃には東急も三菱も住不も出来て、中古で見向きもされなくなるだろうな。

>>35906 匿名さん

維持費の高いタワマンで500戸未満の小規模の時点で勝負ありですよね。金に糸目をつけない超富裕層に刺されば良いですが。

プレミストタワーってプラウドタワー東池袋ステアリに似てるな。
駅徒歩と仕様は良いけど維持管理費バカ高い戸数少いペンシルタワー。
ステアリの方はTR有料だし光井じゃないし共用貧弱だし最悪だな。

>>35906 匿名さん
>>35907
>>35908

あちらのスレでどうぞ。スレ違いです。

>>35901 匿名さん
確かにこの辺の新築では1番最初に完売しましたね。仕様も良いし値段も手頃だった。何と言っても駅1分は最強でしょう。

ここはただデカいだけの長谷工。

躯体が立ち上がって来たのを見て、プレミストにして本当に良かったと心から思ってる。

おんどりゃあ、長谷工ごときがエリア最強のプレミストタワー白金高輪なめとんか？

おお、今日もあの方が随分と暴れてるね笑

完売後くだらない話題ばかりになって来たし、管理人さんそろそろ検討スレは閉鎖した方が良いじゃない？

プレミスト完売

スカイ完売

普通に考えて両者を対立させたいと考えてる愉快犯？
思うに売れ残ってるアトラスか、グランドメゾン、パークハウス松ヶ丘あたりの関係者じゃない？

まぁ誰でも良いんだけどさ。

>>35905 匿名さん
この執着っぷりをみると、かなりの怨念

ｯｯンだ？ゴルｧｧｯｯ（ﾍﾟｯ

おどれら 超都心の天下取りマンション・パークタワー文京小石川タワー なめとんか

>>35916 匿名さん
方々のスレで小石川語る投稿について、パークコート小石川
の管理組合は訴えてもいいんでない？デベだとなかなかできないけど、すでに所有権は住民にあるわけで、やろうと思ったらできるよね。

あ、ウワサのたこマークだ。
お前一体何がしたいの？
ここ、中央線内側＋山手線内側のスレだぞ。

>>35918 匿名さん
スカイの契約者です。
いい加減にしなよ、荒らすの

なぁにが小石川だ？おんどらぁ。
こちとら港区最強天下のプレミストタワー白金高輪だぞ！お？

もういい加減プ◯ミ◯ターは粘着やめて帰って欲しい。

この辺のマンション駐車場の利用率って高いんでしょうか？
スカイの駐車場は全部埋まっちゃうかな？

>>35922 マンション検討中さん
ノーマルルーフはいくらか空きがあるんじゃないでしょうか。

このマンションはリビングの壁に賃貸マンションによくある換気扇みたいな穴がありますか？
またフィルター交換が毎年必要ですか？

>>35924 匿名さん

ハセコザスカイですから、壁穴なんて無数にあります。
パークコートのような全熱交換など採用するはずがありません。

なお、ここの購入者はそういう環境や美的要素に訴えて響く方々ではありません。

>>35925 匿名さん
全熱交換と換気システムをごちゃ混ぜに考えてない？
1種換気だと全熱か顕熱かを選択できるという話ですね。
それとダクトを含めた換気口の話は別の話

まだ残ってると勘違いしてる人居て草

>>35921 匿名さん
何故プレミスト買った人はスカイにここまで執着するんでしょうか？あちらも不人気って程でもなかったですよね？

ここは3種換気ではなかったと思いますが、当初の分譲価格で十分に採算とれてるので、コスカであることは間違いありません。

>>35928 匿名さん
自分の選択が間違ってなかったと信じたいんでしょう。

見てて可哀想ですけどね。

低仕様マンションを高値で買える財力は尊敬しているよ。
選択の間違いは軽蔑するけど。
不動産に精通している人達は違うな。
さすがマンクラー

今日も分かりやすいほど釣れてるね。

>>35928 匿名さん
それがプレミスターの宿命なのです。

白金高輪で唯一値上げの出来た、資産価値が圧倒的なランドマークにネガ投稿を繰り返したところで虚しさが響き渡るだけですね。

低資産価値のちっちゃいマンションに大枚叩いちゃったネガちゃんが可哀想で仕方がないよ私は

おんどらぁ、低仕様・ハセコーの庶民マンのくせに天下のプレミストタワー白金高輪をdisるとはいい度胸じゃあねぇか。なめとんか？お？

>>35936 匿名さん
プレミスターの振りしているのがバレバレで面白くないっす

正直プレミストなんて、ここじゃなきゃ話題にもならず、この先誰からも見向きもされないマンションだろ。

宣伝活動はそういう事。

ここのスレ見てて本当にプレミストにして良かったと思ってます。こんな人達と一緒に生活すると思うとゾッとする。

ここは風評で資産価値は暴落すると思うんですよね。やっぱり中規模ぐらいが管理含めて丁度良い。

>>35939 匿名さん
あそう。私は寧ろ逆だわ。粘着っぷりがここまで酷いと流石にね…。

今日も嫉妬に狂ったあの方が大暴れしてますなw

ここのネガって悲しくなるほどレベルが低いよね。

>>35942 匿名さん
それは、このスレ初期から変わらずです。
健全なネガがいない事が、この物件の唯一の欠点か

ネガが低レベル過ぎて草w

ここも全戸機械式換気で、グレードによって全熱交換もという感じ。そりゃあ全熱交換である方が良いですが、一方でメンテナンスコストが高かったり匂いがこもりやすかったりといったデメリットも。80平米程度の狭小住戸ではメリットの実感もままならない印象。

駅近大規模大手デベマンションで暴落なんてどんな無知でも想像しないと思う。ペンシルタワーはこの限りではないが。それだけここのネガちゃんは酷いってこと。

他スレの見回りに来て、自分のマンションの評判落とす行為して何がしたいん？プレミスト民は。

>>35945 マンション検討中さん

ペンシルでもパークコート赤坂檜町ザタワーとかプラウドタワー東池袋ステーションアリーナなんかはスカイより格上だよね。

>>35947 匿名さん
実社会で、順位とかよく気にするよね、とか言われない？

なんで芝浦とか小石川みたいな埋め立てザコ物件がここに粘着してるんだ。草

>>35939 匿名さん

あの…プレミストを購入したのに、この板をのぞいてらっしゃるのですね。
で、わざわざそのコメント…。

>>35947 匿名さん

ステアリも釣り針がデカ過ぎていて突っ込む気にもならんし

>>35949 匿名さん
悲しい事に粘着はプレミスト民ということがここ数日で証明されてしまった模様…同じエリアとして非常に残念。win-winで良いのに。

>>35950 通りがかりさん

ホントですよね。自スレでポジ投稿は理解できますが、他スレに出張して無理ポジを展開するのは理解不能。嫉妬？

わざわざ他物件の掲示板に来て、悪口と貶める行為しかしないプレミスト住民はほんと最低だな。さもしい人間に思う。

>>35950 通りがかりさん
近所になりますからね。

どんな住民がご近所になるのかって気になるのは普通でしょう。

そしてここの掲示板読んでて本当にプレミストにして良かったなって印象を受けそのまま書いたまでです。気に障ったなら謝りますが、あまり出しゃばり過ぎない方が良いと思いますよ。オーバーな表現ばかり続けてると「これだからスカイ住民は…」と笑われるのです。

事実としては、
①プレミストの方が仕様が高い
②駅1分で実質直結
③中規模のため住民層の偏りがない。また管理も容易。
④スカイよりも早期に完売した

>>35955 匿名さん
みんなプレミストにしなくて良かったなと確信してるよ。

これだからプレミスト住人はって感じだな 笑
普通な安いマンション買っちゃった後悔からスカイスレで自虐ネタ炸裂でしょうか。事実が枝葉で残念。しかも値上げ出来なかった安マンション100戸程度売るのには時間かかり過ぎだよなー。

大規模はスカイみたいな勘違いな人もいっぱいいるから、小規模から中規模がちょうどいいです。この掲示板は本当に醜いコメントが多い。

>>35958 買い替え検討中さん
1番の勘違いは他スレで自物件を称賛し続けるプレミスト買った人だった。

>>35951 匿名さん

釣りというか事実。

白金ザスカイvsプラウドタワー東池袋ステアリ

海抜5m vs 海抜40m
川沿い軟弱地盤 vs 武蔵野台地
駅徒歩4分 vs 駅 直 結
管理費350円/平米の長谷工管理 vs 管理費500円/平米の高級管理
パパ活おじさんと港区女子の町 vs 若い力が躍動する豊島区

もう勝負ついてますよね。

>>35960 匿名さん
分かりやすく話題を変えなくて良いですよ。プレミストさん。そしてこれ以上スレを荒らすのをやめて自分のスレを盛り上げて下さい。

>>35946 匿名さん
なりふり構わずって感じで怖いです。

何でプレミストタワーの住民がスカイの掲示板に投稿してくるのかね。プレミストタワーの掲示板で言い争いすればいいのに。ここはスカイ購入者専用の掲示板です。

>>35961 匿名さん

港区どうし喧嘩してて醜いなって思います。低地ならではの現象ですかね。早く武蔵野台地に上がってこれると良いですね。

マウント取りたがりばかりが集まって来てるな。

そんな事なら最初からスカイ買っとけとあれ程言うたのに。

プレミスト購入者？女々しさ全開で草。

スカイ民の自分はマンション選択に大満足なので他のスレ、例えばプレミストのスレなんて全く気にもならないし見ないけど、プレミスターの人はスカイのスレが気になって気になって仕方がないのね。可哀想。

管理費がめちゃくちゃ高くて資産価値の低いプレミストの良いところを上げてみようと思ったけど、申し訳ないが資産価値重視の勤め人には全く魅了がないことが改めて分かった。
富裕層はペンシルタワーなんて興味ないし、一体誰向けの企画だったんだろ？考えても分からん。

まあ、坂の下の町人は昔からこのスレの住人レベル
こういう所に住むって事。
他位はこうして現れる。
だから近隣高台からバカにされる。
残念。

>>35964 匿名さん

このスレ見てスカイとプレミストが喧嘩してると見えるって、かなり読解力低いですね。一部の非論理的なプレミスト推しを撃退しているだけ。

>>35968 匿名さん
部外者同士のしょうもない荒らしなだけ。
同じエリアで争う意味がわからん。
もし万が一釣られてしまった白金高輪民の方がいたのならば、今からでも遅くないので冷静に

誰か妄想癖のあるマウント取りたがりを構ってあげなよ。

>>35970 匿名さん
それ、話題を他所に逸らしたいプレミスト購入者です。

>>35971 匿名さん
だとしても、放っておけばいい。同じ土俵で戦う意味もないし、悪質ならそのまま削除依頼で

>>35970 匿名さん
下層エリアからの荒らしはスルーが常識。

>>35956 匿名さん
あっそ。私はスカイにしなくてホント良かったって思ってます。中古になったらリセール変わらない、寧ろ駅1分の優位性は変えられないので利便性や大規模ならではの民度含めてプレミストが圧倒的に良い。

スカイの目の前の道路を工事していますが、真ん中に何か埋めるのかなと思っていたら、向かいの歩道の縁石なんですね。かなり余裕のある歩道になりそうで、期待大。

>>35974 匿名さん

スカイにしてたら含み益3割だったのに残念でしたね。資産性よりも主観的な居住性重視での選択だと思うので、プレミストで良かったじゃないですか。さようなら。

>>35974 匿名さん
それをこっちで自賛するから嫌われるのよ。
おうちの中でやってなさい。

>>35976 匿名さん

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナならキャピタル5割だったのに残念でしたね。

>>35978 匿名さん

他物件スレで捏造してまでマウント取って悲しくないですか？

>>35978 匿名さん
エリアが違うからね～。城北に地縁があったら検討してたかもしれないですね。
私は、港区・品川区にしか地縁がないので、この10年でいくつかそのエリアのタワマン買わせていただきました。
スカイも1期2次で運良く抽選部屋あたったので、これもご縁かなと思っていますが

>>35975 匿名さん
まさにアエルシティの道路みたいな感じになると思います。
願わくば、駐車場からの右折OKにして欲しい

なぜか池袋にだけは絶対に住みたくないわ。完全に主観だが。

おどれら、港区最強のプレミストタワー白金高輪なめとんか？お？

プレミストを購入した者ですが、同じ購入者がコチラに来て荒らしてる様で大変失礼しました。ごく一部の人間と信じたいですが…。

同じエリアで同時期に入居するマンションですので、今後とも仲良くかつ、エリアの発展を心より願っております。

>>35983 匿名さん

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナは住戸階から東池袋駅の改札階直結だからね。長い階段降りないと改札にすらたどり着けない白金高輪の有象無象じゃそもそも勝負にすらなってないですね。

>>35985 匿名さん
ごめん、車通勤なんだ。

人気物件では下層エリアや物件からの嫉妬や、仮想マウントはデフォ。あとキャンセル狙いのネガは引き渡し直前(*ﾟдﾟb)bｺﾞｸﾛｳｻﾝで出ないってさ。正座して待とう。

完売して暫く経つのに大人気だな。やっぱ入居まで1年もあると長いよね。売り切るの早過ぎたんだと思う。

なんかみんな必死ですねw

白金ザ・スカイは売り切れてるのに。

僕はちゃんとしたブランド名が付けられたマンションに住みたい派だから、スカイとかいうJV臭い名前より芝浦とか小石川とか豊洲がいいな。

>>35990 通りがかりさん

Xxxx芝浦たくさん残ってるので、どうぞ買ってあげてください。

ムキになって全然関係ないエリアのマンションを上げまくっているのが必死で笑うわw
ここは白金高輪の白金ザスカイのスレなんで無関係な投稿は単なる荒らしなのでお引き取りくださいね

>>35989 さん

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナも完売済みで既にキャピタル5割は出ています。新駅、C地区が控えており坪700越えは確実視されています。武蔵野台地上の駅直結タワマンを掴めるラストチャンスが今なのです。

>>35984 匿名さん
またそちらの方が荒らしに来てるようなので連れて帰ってください。

プレミスト買った人なんでこんなに必死なの？

まるでスカイ大好きじゃん！

プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの改札階エントランスです。素晴らしい。これが駅直結の特別感。階段昇降を強いられる白金高輪駅の有象無象とは格の違いが感じられます。

三井不動産、三田ガーデンヒルズ発表です。
https://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2022/0425/download/suma...

>>35998 匿名さん
坪800はしそうだね。

>>35999 匿名さん
坪1000万円の匂いがします。

坪1000overでしょうね

三田ガーデン　
坪1100万（2022年、入居2025年）

三田小山　
坪950万ー1000万（2025年、入居2028年）

白金東急　
坪900万ー950万（2025年、入居2028年）

↑こんな感じで既定路線？

>>35983 匿名さん
また、下品なあんたか…はー。

白金台に住んでいます。三田は海に近く安いイメージなのですが、三田一の立地は良いところなのでしょうか？
白金台から三田にとなると、気分がのらないのですが由緒正しい土地なのでしょうか？

白金台、ってまさか坂の途中じゃないよなｗ

三田ガーデン　
坪1000万（2022年、入居2025年）

三田小山　
坪700万ー850万（2025年、入居2028年）

>>36004 マンション検討中さん
あなた、ほんとに港区民なの？地理がわかってないと思われます。

ここの売りは何でしたっけ？

>>36008 マンション比較中さん

安さ、コスパ。
三田ガーデンヒルズに比べると。

>>36001 匿名さん

1200の噂が一番確率が高い

>>36010 匿名さん

金利爆上がりするから坪500程度だよ。

>>36011 匿名さん

そちらの購入層はローン使わない人が多いよ。

三田ガーデンヒルズ、3億スタートか。無理過ぎて興味なくなるレベル。

>>36004 マンション検討中さん
三田2の三井倶楽部知らないの？

パーマンなんですね

>>36013 匿名さん

いいえ。
多分29平米の部屋は1億ぐらい行けそうな気がする

>>36015 匿名さん
パーマンとパー子のハイブリッド

帝国ホテルのコンシェルジュをはじめバレー、バトラー、ポーター、ドアマンを配置するとか、サービス面で全てが突き抜けてる。

みなさん、買います？
あくまで現時点で。

>>36018 匿名さん

ただし、平置き駐車場台数・・・
ここまでくると、自分で運転しないのかも

というか乾式壁なんですね。遮音等級高いの使ってくれるのかしら。

>>36021 匿名さん
今時のタワマンは、乾式でも遮音性抜群ですよ。隣の音なんぞ聞こえた事無い

>>36019 匿名さん
とりあえずいっときます。

>>36019 匿名さん
一応エントリーしました。あとは実際見学に行ってからかな。

現時点で新築だとあそこ以外に良い物件ないし。

>>36022 匿名さん

すいません、三田GHのスレと間違えました。

ここ同様、三田ガーデンも予算あるなら買っとけ案件。

>>36014 マンション検討中さん

知りません。きっと良い場所なのですね！三田は、何丁目がいいとかあるのでしょうか？賃貸も売買も三田はお安いので勘違いしておりました。

>>36027 マンション検討中さん
三田2（三田綱町）の綱町三井倶楽部は三井にとって特別な場所。その目の前にあるのが三井ガーデンヒルズ。三井がいま最も力を入れてる物件。パークマンション、パークコートの2ブランドが同敷地にある。南側が確かパークマンションかな。綱町はずっと住んでたけど駅は遠いかな。リタイアしたお金持ちには向いている。これからバリバリという人にとっては駅近大規模タワーの白金ザスカイのほうがあっている。どちらとも資産性は高い。

>>36028 マンション検討中さん
三田小山と三田一どちらが資産性固いでしょうか。駅近大規模タワマンで三田一よりは安く出る三田小山の方が固そうにも思えるのですが。今後5年の市況が横ばいだった前提で。

三田小山西は正直、パークコート麻布十番の二番煎じですからね…。
雑多な首都高高架下の三田小山西とガーデンヒルズ三田を比べるのは三井不動産に失礼かと思いますよ。

首都高高架下。。。

>>36030 匿名さん
二番煎じもなにも、パークコート分譲時から南側にトライスター建設予定となってたじゃない。時間がかかってしまったけど、一帯開発なんですよ。別案件ではなく

ガーデンヒルズ三田に手が出ない人達を
三田小山西に誘導したらいいじゃない

>>36027 マンション検討中さん
そもそも安い三田駅のエリアと三田アドレスのエリアは異なりまして、三田駅のあるエリアのアドレスは芝、三田アドレスのエリアは慶応義塾のある桜田通りの西側～麻布十番や南麻布と対面する古川の東側。三田アドレスのトップは三井倶楽部や主要国大使館の建ち並ぶ。2丁目です。三田ガーデンヒルズの立地は三田1丁目ですが、三井倶楽部正面の高台にあり格式高い場所です。

どちらも、こことはワンランク、ツーランク上ですからね。妬み嫉みはカッコ悪いです。

>>36036 匿名さん
反応せず粛々と削除依頼

ハセコーザスカイが敵う相手ではないことは自明でしょ。

1000戸を超える大規模でも、三井や三菱だとあそこまで品よくまとめる。どこかとは大違い。
当方にも相応しく、是非購入させていただきます。

わしも次狙うなら十番に近い三田小山の方かなー

資金力次第でしょうね。
100人いれば99人が三田ガーデンヒルズを欲しいと答えるでしょうけれど、お金がないのにワガママは言えない。

しかしながら、お金がないから三田小山西にしました、というのはプライドが傷つくので、麻布十番に近いからというのが最もベストな言い訳かと思います。

>>36040 匿名さん
そもそも三田ガーデンと三田小山じゃ売り出し時期も違うからね。三田ガーデンの入居が始まる頃に、三田小山の売り出しがスタート。

虎麻も開業するし、三田の再開発、ここ白金高輪の再開発、品川の再開発もあるし、今後も楽しみが盛り沢山。引き続き相場を牽引してってもらいたいね。

>>36042 匿名さん
牽引って、、、付いて来れるんでスカイ？

ここでウジウジネガ投稿繰り返している人間にはどちらの三田も無関係でしょw

>>36040 匿名さん
お金がないから、スカイにしました。
お金がお金を呼ぶ状態にまでなれてて日本に住むということなら、三田ではなく麻布台にしたかった。

相対的なものなので

三田物件の話題も本家差し置いてこのスレが1番盛り上がってるんじゃない？笑　完売した物件に未練残すより、買える物件を早く探そう。

これからなら三田ガーデンが良いと思う。早く動かないと、ここみたいに気付いたら無くなっちゃうよ。当然予算合えばの話だけど。

坪1000万ー1200万…最低3億か。。

しゅごいことになってる！

やっぱ港区内側は勢いあるねぇ。

>>36047 匿名さん
海側にも頑張ってもらいたいですな。

>>36030 匿名さん
どっちも三井入ってる。

売り出し時期が3年違うから恐らく三田小山の方も三田ガーデンの分譲価格に寄せてくると思うよ。よっぽど市況が崩れてなければだけど。

三田小山と同時期販売の白金東急は幾らになるんでしょうかね？

>>36049 匿名さん
坪1,000円

>>36050 匿名さん
よし、全部買おう。

三田小山西の閉店している銭湯わきの階段を昇ったら三田ガーデンに出ました。三井?楽部やオーストラリア大使館があって住環境は抜群です。一般のサラリーマンが買える物件ではないですね。サラリーマンには背伸びしてやっと買えたスカイですので、欲を出さず、ローン返済に頑張っていきます。

三田小山西はなんとなく上京者むけかな。
三田ガーデンヒルズは東京をよく知る人が選ぶ物件。

三田小山西 坪700
三田ガーデンヒルズ 坪1000

だとバランスが良さそうに感じる。
皆んな三田ガーデンヒルズが欲しいだろうけど。笑

>>36053 匿名さん
東京をよく知るっていう表現が、地元民っぽくないよね

三田ガーデンが坪1000万ー1200万

3年後
三田小山が坪900万ー1000万
白金東急が850万ー950万

ですよ。既定路線です。

三田ガーデンヒルズが発表されて、ここ買った人でキャンセルしてあっちにするって人は出るんでしょうか？

まだ1チャンあるんでしょうか？

>>36056 マンション検討中さん
あったとしても入居直前・抽選式でしょうね。

買えるかはまた別の話しでしょうけど。

>>36056 マンション検討中さん

のらえもんが、「ここは買いです」といえば買えよ。
あと都心マンション倶楽部とやら

>>36050 匿名さん

激安！

>>36055 匿名さん
坪1000万の時代か…凄いな。

>>36056 マンション検討中さん
そんな頭悪い事する人はまぁ居ないでしょうね。

キャンセルあるとするならローンとかもっと別の理由。

港区はオワコンだって叔母さんが言ってたんですけど本当ですか？

>>36055 匿名さん

金利上がるので
三田小山が坪600万ー800万
白金東急が550万ー650万

ですよ。どことは言いませんが長谷工ザスカイは高値掴みになりそうというアナリスト予想です。

>>36063 匿名さん
まぁ見てなさいって。

三田小山西 坪750
三田ガーデンヒルズ 坪1100

せいぜいこれくらい。
三田小山西は下手したら大コケしそう。

>>36063 さん
…アナリストてw

3年先の物件の予想をしても無意味だな。

>>36056 マンション検討中さん

ここは買いです。
まあこの坪単価が出せるならね。
のらえもん談

どうせ利回り3％でしょ。
リートでいいじゃん
のらえもん談

結論：のらえもんは大外れ

ミスド食べ放題で満足できるならね
豊洲にパークコートタワーとか言っている

餅つき番長に聞けよ

資金に余裕ある人は除くとして、スカイ購入した人はタイミング的には三田小山が買い替え時期にはベストかな？まぁそりゃあ出来るだけ安く出て欲しいよね。とはいえ、安く出たら出たで自分の物件を売り辛いか。

おどれら、三田ガーデンだか三田小山だか知らねーが港区最強プレミストタワー白金高輪なめとんか？お？

>>35984 匿名さん
また来てますよ。連れて帰って下さい。>>36070

スカイ民が三田ガーデンを語るのは非常なる違和感が。民度と品格の観点で。