SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

ネガやアンチの9割は格下エリアや格下物件というのがセオリー。

彼等の心情を汲み取って理解してあげる事も大切かと。

欲しくも買えなかった、又は他物件買ってしまったけど自分の選択に間違いがないか募る不安から他所を荒らして少しでも安心感が欲しいなどなど。

哀れだよね。

あといくつ残ってます？

キャンセル住戸きたーー！！！

今回は3L 90.41m2 20980万円

急げーーーーっ！！！

>>35758 買い替え検討中さん
完売しちゃいました？

また出遅れた…

>>35755 匿名さん
そうなん？
なら俺は１割だわ。

キャンセル、多いんですね。

君達、もう買う事が出来ない物件の検討スレに1日中張り付いてないで、売れ残ってるアトラスタワーの先着順を買ったら？

>>35736 マンション検討中さん
パークコート勝ち時って江東区？北区？だっけ。
まあ、どっちでも良いや。

>>35761 匿名さん
毎日1つ2つは出ます。

よーくチェックしとかないと秒で消えますよ。

>>35767 買い替え検討中さん
無駄な事に時間使ってないでアトラス買ってやれってば。

おどれらパークコート勝どきタワーなめとんか？お？！

おどれ、パーク文京小石川タワー なめとんか

>35771
パーク小川石タワーって文京区？足立区？だっけ。
まあ、どっちでも良いや。

キャンセル待ちの人が多そうなので暴露しますが、1L2L3Lそれぞれに既に待ちのアクションしてるので(複数戸しかも優先的に)どんなに貴方達が頑張っても買えませんよ。

分かったらさっさと解散してください。

勝どき、小山、小石川

マンコミュ最強の3Kトリオ

>>35765 匿名さん
うそつけよ。ガセ

おはようございます。

昨日の契約者さん達の投稿数、凄かったですね。
さすがに夜中は疲れて寝ちゃってたのかな。

本日も一日がんばってポジポジしていきましょう。

山手線外側は論外。比較対象にはならないので他スレでどうぞ。

>>35758 買い替え検討中さん

760か。
1000は遠いな。

>>35776 マンション掲示板さん

あなたも引き続きがんばってネガネガしていきましょう。
お互い頑張りましょう。

中央線外側は論外。比較対象にはならないので他スレでどうぞ。

三田ガーデンも高輪タワーもまだ成約なしですね

やはりネガ・ポジ、一人二役演じる大根役者が居ないと静かで良いね。

もうそろそろ完売でしょうか？

販売元に確認しましたが、今後キャンセル住戸が出た場合は引き渡し（入居間近）に一括再販という事でしたね。前回のは最終期直後の販売部屋だったためあの様な手法になったとの事でした。

価格についても相場や市況次第ではあると前置きしてましたが、恐らく値上げの方向かつ、売り方は前回の先着ではなく抽選登録式になるだろうとの事でした。

>>35784 マンション検討中さん
アザッス

ツイッター見ていると辺境の地の新築が異常な坪単価を付けているのでそりゃ上がるでしょうね。
もう資材価格高騰の煽りを受けているのかしら？

十条で坪400後半らしいですがここ坪500の部屋ありましたね

>>35787 匿名さん
@525～でしたね。2年半前のコロナ前の相場観ですが

>>35696 マンション検討中さん
煽る事しか能がないなら、せめて念仏を唱えよう。

スカイが坪1000になれば周辺は700

前段も後半も根拠なし！ポジティブ・ザ・スカイ！！

>>35695 匿名さん
・同等部屋の価格の歪みの中で高い方の歪み部屋が、販売後期で成約している。
・値上げ販売のキャンセル部屋が、特殊間取りの部屋ではなく、このマンションでかなりの数ある中住戸3LDKであること。
・割高かつ制約のあった地権者部屋も多くが売れた

まず一つ目に関しては、特に歪みのあった部屋に限って著明な価格の上昇が見られるという点で、むしろ自分の説に不利なことを言っているが大丈夫？
2つ目に関して、「値上げ販売のキャンセル部屋」というのが、3割も上がっていないようだが。
3つ目に関しては、少なくともネット上では売れ残りまくっているが、確認したのか？

>などなど、初期価格から3割程度資産価値が上がってるというのは、あながち妄想でも願望でもなく、事実に基づいている部分はある。

だから3割上がっていると言える実例を出しなさいと言ってるんだが。値上がりの根拠でなく、「3割」の根拠を。

>>35790 匿名さん
一つ目
歪みのある高い方の部屋が、それ以外の部屋よりも25％高い。当初は割高感があり、これ売れるのかと注視していたが、販売後期（キャンセル部屋の値上げ直前頃）に成約していた。

2つ目
キャンセル部屋の値上げ率について
E-56B +26％
E-78C +25％
各々高倍率抽選での成約

3つ目
地権者住戸は、今のところ20～25戸程度売りに出され、現在残るものは数戸

ずっと同じ様な話題続けてるけど、もう飽きたよ。

どっちみちもう買えないんだから、答え合わせは入居始まってからで良いよ。

んですね。
そもそもここはスカイのスレなんだからポジは当たり前。
恥知らずのネガは何しに来てんだか。

>>35795 検討板ユーザーさん

こんな騒音問題や浸水被害のある工業地域に住まずに小石川にしとけばいいのに。
ナームー。

>>35794 匿名さん
しょぼいマンションの購入者さん、育ちの悪さが書き込みに表れていますよ

まあ同時期に買ったのに自分の物件がスカイより3-4割も安いなんて知った日には嫉妬に狂って異常行動に出てもおかしくないのでは。全てはスカイが悪い。

私のPTKミッド高層角は分譲価格の2倍でバイアウト見込みですが、こちらはどんな感じですか？

>>35797 マンション検討中さん

個人的な感想ですが、掲示板が炎上してるパークコート虎ノ門や番町に比べると、ここの方がマシですね。値段の問題じゃ無くて、住めないでしょあんなのw

>>35799 匿名さん

本当に大切なものが見つかると良いですねw

ここは完売したから、次は東急のブランズタワーと三田小山西の再開発が楽しみですね。今は活気がない白金高輪ですが、多くの商業施設が出来ることを願っています。

>>35799 匿名さん
おめでとう！

小石川も勝どきもスカイもみんな良いマンションですよ。買えた人はおめでとございます。

小山、小石川、勝どきの3Kは最強！！

>>35805 匿名さん
自分は白金、松濤、成城の3S地区、あとは松濤を買えば達成！！

パコリ小石川タワーのスーパーは商品がグレードダウンさせられちゃったらしい。。。

今後販売されるマンションは、また一段騰がりそうですね。物件によっては竣工延期・中止など計画変更も出てきそう。

「ビルが建たない・・・」鋼材やコンクリート価格高騰で建設業界に打
https://news.tbs.co.jp/newseye/tbs_newseye6013632.html

>>35805 匿名さん

三田小山の悪口はそこまでだ

>>35806 検討板ユーザーさん
3Sなんてのはない。あなたが言ってるだけ。

商業施設ができるんですか？

ここで、三田小山は禁句です？

キャンセル待ちの受付はしているのかな？

白金ザ・スカイの現在の相場はこのくらいですか？
高層750-1000
低層700-850

>>35816 マンション検討中さん
荒らす前にスレ詳細みろ
施工 大林・長谷工建設共同企業体

完売御礼。

パコ虎のスレに出張してスカイの宣伝活動をしてる方によれば、ここはパコ虎を超越してるらしいですね！

大規模マンション以外にどこら辺が優れたポイントでしょうか？

完売です！

>>35819 通りがかりさん
なりすましでしょう。貴方による。

パコ虎を巻き込んで偽装の工作活動を展開しているスカイ購入者が潜伏している状況です。
白金高輪エリア界隈の支配を完了したことにより、虎ノ門方面へ大砲を放っているようようですが、全く届いていないようです。

スカイ購入者はマウンティング思考が強すぎて、返り討ちに遭わないか心配になりまう。

スーパーお決まりでしょうか？

>>35823 匿名さん
ダイエーって噂ありましたね。

二流スーパーであることは間違いないでしょう。

>>35822 マンション検討中さん
それを工作というんですよ。
どちらもとっくに完売してる物件にいつまでも粘着してる悪趣味な暇人なのでしょう。貴方のような。

>>35824 匿名さん
無い。ダイエーでも別にいいけど

>>35827 匿名さん
明治屋とか成城石井が来てほしいなー

>>35828 匿名さん
要らん
ライフでいい

ガーデンプレイスのライフは、やっぱりライフだったな。多少品揃えの工夫はあったけどミエ張りすぎてバランス悪かった。残念。

>>35830 匿名さん
やはりライフ、でいいんです。牛乳買うのに、肩肘張る必要はない

ここ、長谷工なんっすか？

ここにはもう、購入者はいないよね。

>>35834 買い替え検討中さん
>>35817参照

完売御礼。
建材やコンクリートなどかなり高騰してるのでまたマンションは値上がりですね。タイミング良く買えましたね。ギリギリセーフ。

しょーもない書き込みばかりだね。

管理・運営もアクセス稼ぎか知らんけどいつまでもオープンにしてないで、完売したんだしそろそろ検討スレ閉じたら？

嫉妬に塗れたネガが住み着いちゃっていますから賛成でーす

スーパーってリンコスが最有力じゃなかったっけ？

>>35841 内覧前さん
そうですよ。

>>35791 匿名さん
>歪みのある高い方の部屋が、それ以外の部屋よりも25％高い。当初は割高感があり、これ売れるのかと注視していたが、販売後期（キャンセル部屋の値上げ直前頃）に成約していた

反論になってない。販売最初期の明らかなミスプライスの値上がり幅だけを持ち出して、全体の値上がり率と表現するのは強弁に過ぎると言ったんだが。平均700だぞ？3割上昇なら900超えているはずなんだが。

>E-56B +26％
E-78C +25％

これはどういう計算をしたんだ？例えば一期の20FのE-56Bとの比較なら
20F　669→23F 792　+18％
だが。

>地権者住戸は、今のところ20～25戸程度売りに出され、現在残るものは数戸

少なくとも最近の出物は動きが悪いようだが。更新が遅れている可能性はあるが、それにしても3月以降に出たものは残りすぎだが。

>>35798 マンション検討中さん
出たな、ポジティブ・ザ・スカイ！

ちなみにお前が言っている同時期の物件で、プレミストは地権者住戸が@680で売れたようだが、これと完全に同条件同間取り分譲が@600だった。仕様面で格段の差があることを考えると、優に@100は上がっているな。あちらの売り出しの平均価格は@630…つまり大雑把に@730になっているが、すると…

スカイは現時点で1000－1100ということかな。
いや素晴らしいね。

>>35844 匿名さん
飛躍してない？

大事な躯体が大成で、内外装が長谷工って感じじゃないかな。
なので見た目は長谷工チック。管理も長谷工

長谷工ザスカイ。

>>35847 匿名さん
そういう仕事の分け方はしていないよ。
想像で語るのは悪質

>>35847 匿名さん

はいはいwww

狂ったように長谷工連呼してて笑うw
長谷工に親を○されたのかな？

長谷工が関わっていない、資産価値のめちゃしょぼい物件を買っちゃったネガの皆さん！

内覧は早まるんでスカイ？

これが白金の王でスカイ？

内装工事もだいぶ進んでまスカイ？