SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>35412 匿名さん
＞虎麻再開発の恩恵もギリギリ享受しつつ

恥ずかしながら、虎麻恩恵について今一つ理解できていないのですが、２駅先程度なら近い範囲内と思っていいですか？
また、虎麻に近いと何が具体的なメリットでしょうか？イメージアップ的なことでしょうか？それとも実際に虎麻に行きやすい点は便利というところでしょうか？
自分にとっては麻布十番が近いだけで十分便利なので、虎麻の恩恵がよくわかっておらず、皆さんのお考えを教えてください。
初心者丸出しの質問で恐縮です。

少し遠いからあまり関係ないかもしれませんね

>>35418 匿名さん

日本橋は江戸前島で埋立地ではないのでは？今開発されてる周辺というのはそこら辺かと思われ。。。

>>35425 匿名さん

ただの無理ポジだから。
白金高輪はマンションしかできないから、街がブランド化なんてするわけない。

なかなかキャンセル住戸出ませんね。

>>35429 匿名さん
本審査まではほぼ出ないのでは。

えっ契約後すぐ本審査させられるでしょ

>>35429 匿名さん
昼夜問わずネガが溢れてる現状を見ると、例え出ても容易には買えないっしょ。

・現金一括可
・リフォームで+500から1+000程かけて内装グレードUP
・仲介手数料

これらを許容出来てどーしても確実に欲しいって人は、出てる地権者住戸を買うしかないね。

品川とか日本橋とか今更語られても。白金含め前々から語られ尽くされてきた再開発の恩恵受けるベタ中のベタエリアやんけ。買うのが5年、10年遅い

>>35431 匿名さん
金融消費貸借契約は、今年の秋

>>35428 匿名さん
スカイとも比較して別の白金高輪地区マンション購入した者ですがその見方には賛成。ブランド化する基盤が無い二子玉川や佃島がそうならないのと同じ理由かと。
国内外とも出張が多いのでオフィス/空港/鉄道のアクセスと居住性の両立を重視して検討したので街のブランド化はさほど気にしませんでした。
因みに資産価値は重視しましたが、ここのポジのロジックでは私の買ったマンションは不動産センスゼロのしょうもない物件でスカイとは4割以上リセールバリューが違う残債割れ必至なカスだそうです。
ここのポジがどれほど卓越した目利きなのか知りませんが。

>>35435 匿名さん
荒らし投稿を真に受けて、他物件スレでそういう投稿するのは、荒らしと同類ですよ。
ご自身の物件のスレでされるのがよろしいかと思います

>>35435 匿名さん
まずはどちらの物件かを仰っていただかない事には…。

まあ、ここはスカイのスレですし。他人の評価は気にせず自分が買った物件に誇りを持ち、自スレを盛り上げましょうよ。

結局みんなここに集まっちゃうのね。

>>35433 匿名さん
品川は住環境が良くないでしょ。白金高輪の方が良いですよ。

>>35439 匿名さん
白金高輪の方がいいかもしれませんが、ここはいいか？大規模タワマンじゃなきゃ絶対住みたくない場所だぞ。

>>35440 匿名さん
貴方の主観が世間の評価と完全にズレてしまってるという悲しい現実に向き合おう。

そもそも買いたくても買えないのよ。

>>35440 匿名さん
要するにセンスがないって言われてるみたいだけど…可哀想。

完売なのにまだ盛り上がってるんですね。
内覧まで半年ですね。

>>35425 匿名さん
虎麻に近いとは言えませんね。高輪ゲートウェイも微妙だと思います。港区白金の大規模タワマン徒歩3分、リニア品川駅まで1駅。このあたりが材料かと。まあキャピタルゲインは確実に出るでしょうね。

品川がちょっと近いのはどちらかと言えばネガティブだと思ってた。あの辺は開発が遅れてるからね。

資産価値重視で他の物件を購入？？？？？ww

ここより良い物件が思い浮かびません。ネガさん教えて。

不動産は港区山手線内側駅近ランドマークを買え！

>>35448 マンション掲示板さん
大規模再開発を忘れている

>>35447 匿名さん
PTKミッド

>>35448 マンション掲示板さん
駅直結が足りない

>>35451 マンション検討中さん
港区山手線内側駅近駅直結大規模再開発築浅ランドマーク物件って、どこ？

>>35452 匿名さん
名誉港区のパークタワー勝どきミッド。

>>35453 マンション検討中さん
笑点でクビになるれべる

因みに皆さんスカイ以外の白金高輪物件どれが好みでしょうか。敢えて順番つけると。

アトラスタワー
レジェイド
プレミスト
パークハウス高輪タワー
ガーデン

>>35456 マンコミュファンさん
東急に期待したいですが、上からその順番でいいのでは？

>>35456 マンコミュファンさん

パークフロントと松ヶ丘を忘れてまっせ！

ロケーションとアドレスならガーデン。規模、共用部、リセールを取るならスカイ一択。

何回も見たけどレジェイドは白金台では？
自分も自家用車生活でガーデンが良いかなあ。

>>35456 さん

スカイ>アトラス>白金二丁目>白金タワー>プレミスト、、、

>>35460 マンション検討中さん
三田寄りかは白金アドレスの方が個人的には好きですね。スカイ、アトラス、白金二丁目が個人的に三強。

>>35461 匿名さん
価格売れ行きをみると、スカイ以外ほぼ真逆になってるね。
純粋に好みの話をしてるのね。

大規模ならスカイと白金タワー、中規模ならアトラス、小規模なら松ヶ丘とレジェイドが好きです。レジェイドは白金台に入れてしまうのですか？

プレミスト白金高輪（全280戸）完売

三菱三田ガーデン（全266戸）完売

パークハウス高輪（全164戸）完売

スカイ（全1274戸）完売

アトラスタワー白金（全96戸）残り18戸

パークハウス高輪松ヶ丘（全73戸）残り12戸

グランドメゾン白金高輪（全47戸）残り9戸

白金高輪エリア新築残り39戸


パークハウス高輪松ヶ丘は販売停止、アトラスタワーは竣工遅延の可能性ありとの事。

>>35468 匿名さん
価格帯的にもそんなに新築供給して売れるのかね？

松ヶ丘は結局何故販売停止なの？

>>35469 口コミ知りたいさん
売れてるしむしろ値上がりしてる。

>>35469 口コミ知りたいさん
みんな売れちゃった。

爆上げしても取り合いだったのはスカイだけだけど。

>>35472 匿名さん
結構どこも終盤は抽選になってましたよ。

>>35470 マンション検討中さん
竣工後の売りに切り替えた様子。

三田ガーデン、高輪タワーの両物件が完売したから、竣工後値上げして売るんじゃないかな？周辺の新築も残り少ないし焦ってないんでしょうね。

スカイが引き渡される頃には周辺中古も一段高になるだろうし、その頃に多少値上げしても売り易いよね。

>>35469 口コミ知りたいさん
新築の選択肢多そうで実は少ない。

だからキャンセル待ち住戸狙ってここに張り付いてる人が多数。

>>35476 匿名さん
出ても買うの容易じゃないんだから。

もう解散！

買えないネガさんも良いマンション見つけられると良いですよね。お祈りしてます。

>>35473 匿名さん
値上げしてでも抽選になったかどうかは大きな違いではある

>>35455 匿名さん
数字だけを追いかける人生も悪くありませんね笑

>>35479 匿名さん
値上げしてから倍率が上がった、という不自然な現象には不安要素がある。

>>35481 匿名さん
値上げしたから倍率が上がったわけではないので。
市況が上がっただけの話。相対的にかなりの割安感が出てきたからでしょ

>>35482 匿名さん
市況とは？正確に定義してね。

地下鉄延伸の確定が拍車を掛けたね。

資材の供給遅延の影響も無く、ほんとスカイはタイミング的にもラッキーだったと思う。これだけの戸数で坪800とかの高価格帯でも最後抽選で買えない程の人気っぷりだったわけだから。

今も頑張ってネガキャンして、キャンセル待ち狙ってる人らをここで見ると余計にそう思う。

>>35483 匿名さん
周辺中古相場

>>35484 匿名さん
色々とワクワクしますねー

https://toyokeizai.net/articles/-/541423?display=b

>>35474 匿名さん
三井の北参道も入居開始を弄りだしてるし、どこもかしこも教祖「住友」売りが横行してる。

>>35468 匿名さん

アトラスは14以下のはず。
12～14あたり

買えた人は全員勝ち組で間違いないと思う。中古になったらますます上がるでしょう。

>>35489 匿名さん
勝ち組のハードルが低過ぎませんか？

>>35490 匿名さん
ネガさんの考える勝ち組のハードルの定義は何ですか？

セメントだけで20%値上げ！
WBSより

>>35491 匿名さん
PTKを買えたか否か。

>>35493 マンション検討中さん
先日から頑張ってるけど、そんなに勝どきの物件の評価下げたいの？親でも殺された？

>>35491 匿名さん
総資産３億くらい。
３億あれば、都心で仕事しなくても暮らしていけそう。

>>35495 匿名さん
はい？全然無理だよ

ここ、長谷工なんですね

>>35497 匿名さん

ネガって施工者もまともに調べられないのな。

大林・長谷工建設共同企業
代表施工者：株式会社大林組東京本店

>>35496 匿名さん
3億あればそっから投資して勝手に毎年2,000万くらい仕事しなくても入ると思うが。ま、贅沢は出来ないね。私は無職ですが、不動産収入が３億弱あります。返済もそれなりですけどね。まぁ自分なりの価値観でお話ししているだけなので、もうレス不要です。

>>35499 匿名さん
凄いね、年利7％。なかなかリスキーな人生

キャンセル住戸が出た場合は、先ず一般公開して先着にするんですか？

それともキャンセル待ちが居る場合は、その人達優先に案内するんですか？

>>35501 評判気になるさん
今後どうなるかは営業のさじ加減だから確かな事は言えないけど、今までの経緯だとホームページで公開してヨーイドンの先着順かな。
営業と昵懇にしてれば、アンダーで情報は教えてもらえるだろうけど、5月以降東建以外の営業が引き上げるから、そんな人間関係作る暇もないのが実態

>>35485 匿名さん
ほう。では昨年スカイが急激に値上げした際に、先行して中古相場の上昇があったということね。比較になるのが白金タワーくらいしかないというのが論調だから、するとその間に白金タワーの急上昇があったと。それを見てデベが上げ、それを見て買いが入ったと。
上昇があってしかるべき期間というのは数か月しかないが、大丈夫？その期間にそういうイベントがありその情報共有があったのね？

>>35500 匿名さん
無職の人が意外と多いんですね。
なんかガッカリです

>>35501 評判気になるさん
まめにチェックしとかなきゃダメだね。

ここに常駐してる人達の様に。

建材価格の値上がり凄いですね。。。

プレミストタワーとスカイ
いずれも高くなりましたね

白金高輪

しばらくキャンセル住戸は出ないでしょう。

キャンセルあっても直ぐは出さず、入居間近に出すのでは？それも値上げしての抽選式で。

>>35503 匿名さん
三井のプレミアムマンションマーケットインフォメーションに依ると、白金高輪物件の中古相場が
2019年@550→2021年@650

市況をみると、港区内陸が坪100の値上がりくらいは妥当かと。
問題は、港区千代田区渋谷区に引っ張られるようなかたちで上がっちゃった、
その周辺区の『ナッチャッタ億ション』なのです。

>>35495 匿名さん
一般市民の私からしたらここを買えただけで完全に勝ち組です。今からじゃ絶対に買えない。

私は40代後半で年収700万台の会社員ですが、タワー棟3LDK購入しました。
実家が太いのと、株運用やマンション住み替えがうまくいき、一億程度の純金融資産があるからです。

ただ、スカイに住むこと、会社では言えないなあ。年収700万～800万台の層って、今の市況ではそもそもマンション買えないみたいなんですよね。多くは賃貸です。

共働きで世帯年収1000万超えたら、千葉や埼玉のサンクレイドル的なマンションを買えるかどうかのようです。

そういう属性にある自分がここに住むこと、ちょっと臆することもありますが、どうぞよろしく。

この感じだともう二段階マンション価格あがりそうですね。建材値上げが、、、

>>35514 マンション掲示板さん

価格上昇と延期のダブルパンチ

経年劣化は容赦なく進んでいきますしね。供給不足で築浅中古はとんでもないことになりそう。

建材の値上げや延期を喜んでるやつらは、全員ロシアの戦争反対しないやつらと同じレベルのクソにしかみえんな。

>>35517 マンション検討中さん
ウクライナ危機は日本のサプライチェーンに今のところそんなに影響ないだろ

他人の不幸が自分の利益になることをほくそ笑む高みの見物してる心持ち。イノベーション生み出して価値創出しろや。

>>35519 マンション検討中さん
「他人の不幸が自分の利益になることをほくそ笑む高みの見物してる心持ち」と「相手がどういう人間性なのかも知らずに、勝手に罵倒する心持ち」とは、同じレベル

>>35520 匿名さん
心持ちは同じでも、行動の結果はわからんね。

>>35521 マンション検討中さん
同じだよ。違うと思ってるのは自分だけ

＞小石川に住まえないチンパンがイキってますね 笑

気を悪くしないで欲しいんだけど、
内側民からすると 小石川も埼玉も同じ その他 の地域

人にはそれぞれ超えられない壁があるということだけは、最低限わかってほしいかな

>>35516 匿名さん
築浅高層タワマン売却したらかなり高く売れました。今は物件が本当に少ないらしく。しかも白金ザ・スカイかなり安く買えました。

某有名不動産屋いわく、港区山手線内側、駅近、大規模、タワマン、東京タワービュー、が最も高く売れ易いということです。

わたしは残念ながら低層3LDK角部屋なので東京タワー見えません。いいなー東京タワービュー

>>35524 マンション掲示板さん
スカイラウンジから楽しみましょ！

>>35523 匿名さん
あわれな思考ですね。

>>35523 匿名さん

今は、勝どき、小山、小石川で、

「マンコミ３Ｋトリオ」と評されるらしいですよ。

>>35527 匿名さん
3K

素晴らしい！

エントランス向かいの電柱って地中化されるのでしょうか？

可哀想

タワーマンション林立地域の未来は、ニュータウンの末路に近いものとなるだろう。

https://president.jp/articles/-/56181?page=5

>>35530 通りがかりさん
プレジデント読んでるのww

湾岸タワマンネタはスレ違い

土地のプランドは大事だよね。

>>35530 通りがかりさん

土地のブランドは大事だよね。

>>35530 通りがかりさん
港区白金ですよー

キャンセル住戸来たーー！

急げーー！！

>>35535 マンション掲示板さん

古川橋だけどな

>>35527 匿名さん
あちこちのスレ荒らしまくって悪さしてる常習トリオですなw

>>35538 匿名さん
それはあなたでしょ。

>>35536 匿名さん
サイトでてないですねー

1時間経たずに売れた？

>>35541 匿名さん
誰も見てないみたいだから、前も今回もネタじゃない？

ガセでしょう

モデルルームに聞きました。

今日はキャンセル住戸もなくサイト公開もなかったということで、ガセでした。

変なガセはやめましょう！

みんな右往左往し過ぎ。

キャンセル待ち組は静かに正座して待ちましょう。

番長はここの資産価値を上げるために嘘ばっかりだからね。

>>35546 匿名さん
掲示板は所詮エンタメですからね。

既に完売してしまい掲示板に張り付いてしまう程にいきり立ってる人らも多いのですから、からかって遊ぶのはやめましょう。

キャンセル住戸は引き渡し間際の来年初頭までは出ませんよ。

よって一先ず解散！！

この付近に現在賃貸で住んでるんですが、スカイはどのくらいの賃貸水準になるんでしょうか。ウェブにあまりまだ出てきてませんが、ちょうど引越しを考えていたのでいくらぐらいになるのか気になっています。2Lー3Lで60-80ぐらいの層を探しています。予想賃貸価格とかないんですかね。物件購入者さんでどなたかお持ちですか？

>>35549 周辺住民さん
一般的な部屋で平米6,500円ー7,500円ってとこじゃない？

高層や眺望が良いなど特殊な材料が有れば+α

白金の低地って、賃料とれないことで有名。
ただ、ここはタワマンってことでまぁまぁいけそう。
とりま、格上の白金タワーの賃料を参考にするといいんじゃないかな。

>>35551 匿名さん
周辺物件を参考にする、っていう当たり前の話を絡めて日頃の鬱憤の発散ですか？

>>35551 匿名さん
そうなのよね。このマンション自体は申し分ないんどけど、立地がいいかと言えば悪い。タワマンだから、立地の悪さが気にならなくなっている感じかな。

>>35553 匿名さん
今まで立地の問題があったから開発されてこなかったんでしょ。
古川の治水工事に合わせての大規模再開発。
再開発は街に対する既存の価値観を壊す為にやるわけで

そういうのがわからない方々は、一生再開発物件購入なんてできないでしょ。過去に引きずられて

賃貸の平米単価は6500円から7500円前後

売買の坪単価は800万から900万前後

↑目安はこんな感じ？

買えなかったネガさんがまるで地縛霊のように見えてきた。良い物件を見つけて成仏して頂きたい。

ここの値上がりや人気っぷりを見ると、結局のところ散々出尽くしたネガティブな意見ってマイノリティ。又はそれを上回る程の魅力がある物件だったって事なんだよね。

キャンセル待ちチェックに掲示板張り付いてる人らを見てると、余計にそう感じる。

>>35557 マンコミュファンさん
高速ガー
古川ガー
幹線道路ガー
奇数丁ガー
飛行機ガー

ぜーんぶ関係無かったねw
むしろネガキャンすればする程、人気出て高倍率になった様相。途中あれほど値上げしたったにも関わらず。

ほんと面白いよね。

>>35555 匿名さん

売買は上はもっと高いんじゃない？

部屋によっては950万から1000万とか

>>35554 匿名さん
だから言ってるよ。大規模再開発のおかげで立地の悪さが気にならなくなったと。

>>35558 匿名さん
エンタメ。プロレスと一緒

>>35560 匿名さん
タワマンだから、と書かれてますが。
タワマンはあまり関係ないです。大規模再開発ということが大切。
その建築費用を捻出するためにタワマンにせざるを得なかっただけの話。

お前ら必死だな

>>35557 マンコミュファンさん

値上がりは中古に関してはまだ実績ないけど。
このマンションにネガティブファクターはないよ。
適正価格だけが問題。オーバーシュートしてるかどうか、その一点だけが不安要素。

おどれらパークコート勝どきタワーなめとんか？

>>35565 匿名さん

素敵なマンションですよね。(^-^)

>>35565 匿名さん
最近3Kトリオの一角として頑張ってるね！

>>35558 匿名さん
そこに嘘が混じっているんだよね。
現実には「値上げしてから」倍率が一気に上がった。しかもその間新たな情報更新はない。元々人気殺到で高倍率抽選を繰り返して値上げしていったわけではなく、典型的な超人気物件とは違う。だから最後の上げは、残数が減ってからということもあるしかなり心理的なものであって実力はこれから分かる。下がらんと思うが。
ちなみに、そこに挙げているネガティブな要素、実際発言している人あまり見ないが。

去年の今頃とかこの掲示板随分しおらしかったよ。値上がりが自明ならその頃はバーゲンセールだったはずで、今強弁垂れまくっている激ポジは何をしていたんだろうか。むしろその時騒げばよかったのに　（笑）

>>35568 匿名さん
去年から結構騒がれてた気がするけど。値上げ祭りだって。

>>35568 匿名さん
2020年に市況が急速に上がって、モデルルーム再開後３ヶ月で180戸位売れてたよな。抽選販売すれば高倍率かつ、このスレは倍率下げのネガ投稿の荒らし。抽選終われば阿鼻叫喚模様だったけどね。

あまりの人気かつ地下鉄が正式に決まったので、流石のJVでも値上げ販売に踏み切ったというのが流れでしょ。

そして今は連日キャンセル住戸狙いの絶賛ネガキャン中と。

ほんまスカイには驚かされるわぁ。

>>35568 匿名さん
人気殺到で高倍率抽選を繰り返して値上げしていったのが超人気物件というのなら、ここはまさに超人気物件じゃないの

小石川も勝どきも埋め立て地だけど
小山は高台だろ
ぶっちゃけマンコミ3Ｋの中でも小山は格上

でも低仕様なのは間違い無いよね
立地を含めて受け入れることができるかが問題だよな
まじで東京知らない人が買ってそう
東池袋のパターン狙ってるにね

>>35574 検討板ユーザーさん
ここより魅力あるマンションそうそうないと思うぞ。あるなら教えて欲しいぐらい。

>>35575 匿名さん

PTK。

なんか最近ネガの心情が少しわかる様になってきたの。

そりゃあ買いたくて抽選申し込んだけどハズレ、期を追うごとに値上げされ、結局最後の最後まで抽選で買えなかったら悔しいよな、辛いよな。。

んで、コロナや戦争で資材の供給逼迫が顕著で、今後新築は一段高が想定され予定通りの計画で進まない可能性も出てきてるとなれば…

流石に同情するよ。

ってか、とっくのとうに完売してんだぞ。

君達何を期待してんだ？？

>>35573 検討板ユーザーさん
これからのマンコミ3Kは勝どきの時代。

>>35570 匿名さん
１０年も先の地下鉄がそんなに影響あったの？しかも品川駅だぞ。俺麻布十番だけど、品川駅なんてどうでもいいけど？

>>35580 匿名さん
「俺」には無関係

>>35579 匿名さん
勝どきなどの湾岸も頑張ってほしいね。

より一層こっち側の価値を押し上げてくれ。

>>35580 匿名さん
君みたいにノホホンと生きてる人にはわからんだろうが、サラリーマンには生活がかかってるからな。それはデベも同じ。
値上げに対しての正当な理由が無いと、当初価格が安すぎて
不当に企業の利益を損ねたという評価になるでしょ。

地下鉄開通見通しというのは、値上げ販売の企業内での大きな理由になる

円安加速！Buy Japan加速！

>>35583 匿名さん
よく分かりましたね。のほほんと生きていると言われれば、その通りです！！！
値上げするのにそんな理由が必要なんですね。知らない世界でした。

今の白金高輪は活気がないが東急、三菱、住友の再開発が進めば、港区の中でも1番、2番のエリアになることを期待したい。

>>35585 匿名さん
まあ、かく言う私も自営なので、細かいところは知らんけど

>>35580 匿名さん
いや、リニアできたらかなり人の動きが加速するのでどう考えても品川延伸はポジでしょ。都心3区から出ないような人の動きを狙ってる訳じゃないので、これがポジってわからないのかな。。

これだけ資材の供給懸念・高騰が叫ばれてるけど、リニア開通は規定通り進んでるのかな？マンション計画同様、延びる可能性もあるよね？

>>35589 匿名さん
ありえなくはないでしょうね。

虎麻だって延びるんだから。

リニアはどうでもいい。新幹線も停まる巨大ターミナルへ繋がる事が大事

>>35586 坪単価比較中さん
マンションだけじゃ、ダメだと思う。

>>35592 マンション検討中さん
三田5住友と高輪1三菱は住宅よりもオフィス商業がメインの複合再開発です。

>>35592 マンション検討中さん

まあ、港区で1番とか言われちゃうと、無理と言わざるを得ないな。伸び率1番はあると思うが。

>>35594 匿名さん
1番とかじゃなくて良いんですよ。

それぞれ波及し合えば。

>>35595 匿名さん
いや、1番を追い求めるの大切。ただその1番が自分にとっての1番であればいい。他人は関係ない

購入者のふりして実は地権者。

>>35596 匿名さん

自分だけのための妄想を大声で叫ぶ意味がわからん。
港区知らないんだな。知ってるなら嘘つきだな。

>>35599 匿名さん
そんな人生、虚しくならない？

もう、完売しました。

早くも完売したので、そろそろ閉鎖ですか
ね。

>>35591 匿名さん
品川駅へのアクセスとか白金高輪の資産性に1ミリも関係ないと思うよ。品川駅にアクセスしたいなら大崎とか大井町とか買った方が良いのでは。

>>35603 匿名さん

もう買えないの。完売desu。

>>35603 匿名さん
大崎も大井町も資産価値上がってますね。
いい街ですよ

>>35603 匿名さん
普通に関係あるでしょw 格段にアクセス良くなるんだから

>>35603 匿名さん

不動産のことなにもわかってなさすぎてクソワロタwww
だかスカイ買えなかったんだろうなぁ

大井町（笑）ここと属性違いすぎてお話になりませんな

>>35608 匿名さん

利便性、大井に完敗だね。だめだ白金高輪。。。

大井町は@550、大崎は@650の街になってしまったね。
実力不足でスカイ買えなかった方々は、最早大崎や大井町すら買えない世の中になったこの1年半

でも大井町より断然白金高輪の方が高いよね。要は品川駅へのアクセス性なんて資産価値には何ら影響がなくて、結局、都心への近さと白金アドレスが評価されてるのだと思います。

>>35611 匿名さん
こういえばわかるかな。

品川地下鉄というのは、他エリアと比べて値落ちしにくい要素

完売したのですね

1LDK 2LDK 北向き高層階のキャンセル出たら欲しいです. .

完・売 desu！

完売ですね！
みなさん、お疲れ様でした！！

もしかして完売しました？？

次は三田小山西の物件を買うか。ここよりも高いんだろうな。

三田小山西がここより高くなるであろうことからも、品川駅へのアクセス性よりやはり都心への近さが大事なんだと思う。

>>35619 匿名さん
なぜ頑なに品川地下鉄を排除したがるのか。地下鉄延伸の恩恵を受けないエリアの方でしょうか？
そして、具体的に都心とはどこでしょうか。都心への近さと漠然と言われても。ちなみ都心3区というのは千代田区、中央区、港区のことで、都心エリア内の物件に対して、都心に近いというのは意味がわかりません

>>35620 匿名さん
同感です。
品川までの南北線延長は明らかに材料です。

>>35621 通りがかりさん
１０年近く先の話ですから、明るい材料とはいえ、現状で買うかどうか、人によっては全く関係ないと感じている人もいるでしょうね。

品川までの地下鉄延伸も大事なことですが、早くスカイの近辺に大型商業施設やオフィスビルが出来てほしい。

>>35623 匿名さん
そんなもんいらんよ。

かんばいdesu！

>>35625 匿名さん

もう売り切れちゃいました？

そろそろ完売ですか？！

>>35614 匿名さん
私も1LDKの北向高層が欲しい。
1LDKの間取り最高ですね。価格も安いし。眺望も良い。さえぎるものが無いですね。

とっくの昔におしまいdesu！

>>35624 匿名さん
ほんとにいらんね

完売してもう書く事なくなってんじゃん笑

運営さん、そろそろ検討板の閉鎖よろ。

>>35623 匿名さん

大型商業施設ほしい、同感。

>>35632 評判気になるさん

商業施設ができないと、外から人が来なくて商業用不動産の価値が上がらない。すなわち周辺住居用不動産の価値も上がらない。
そうなるとただの団地街でしかない。
だから昔からこの辺は価値が上がらない。
三田小山の方が高いのは十番商店街があるから。
地下鉄出来てもみんな通り過ぎるだけ。
いくら煽ってもそのうちみんな気付く。

>>35633 匿名さん
白金タワーが都内タワマン値上がり率実質トップなのに、その主張は無理ネガでしかないよ

あれ？この様子だとまだ残ってるんですか？？

>>35635 匿名さん

完全に売り切れdesu！

>>35628 マンション検討中さん

北ではないが、一括支払えるならどうぞ！
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_103/pj_98230723/

>>35619 匿名さん　白金・三田小山西（麻布十番）のロケーションは所与のもの。品川路線開通はこれからの変化。嘗て陸の孤島と呼ばれた麻布十番やバス停しかなかった白金が地下鉄網の拡充で変わったように、品川地下鉄延伸は白金を「更に」変えてくれると期待しています。

>>35633 匿名さん
麻布十番の賑やかさは白金から散歩で行くのが良い。住むには五月蠅すぎる。白金は確かに繁華街ではないが、繁華街にはほどほどに近く、住むには落ち着いていて良い。

>>35634 匿名さん

値上がり率と価値は比例しない。
元が安かっただけ。
安いものには理由がある。
いつまで経っても追いつけないものがある。