SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>35203 匿名さん
マトモな意見交換て？
結局アンタもどこぞの契約者でしょ…笑

他スレに書き込むほど気になって反応してしまってるというのは伝わるが。

3Lのキャンセルはまだですか？？
誰かする人いないの？

引き渡し受けたら転売ヤー共がとんでも価格で出して来そうだし。

>>35210 買い替え検討中さん
3LDKは最低でも2億でしょうね

>>35203 匿名さん
買えなかった白金ザ・スカイのマンションスレに書き込むって余程未練あるんでしょうね。購入するならランドマークがいいですよ。

プレミスト契約者さんは、どーしてスカイのスレにずっと粘着してネガティブな事ばかり書くんでしょう？普通自分が気に入って満足した所を買ったなら他所は気にならないと思うのですが。

>>35213 口コミ知りたいさん
人気物件の宿命。

まぁそこまで未練タラタラなら、今からでも遅くないから買ったとこキャンセルして、こっち買い換えれば良いのにね。手付け泣いてもこっち買った方が旨味あるでしょう。

とは言っても、もう残ってないか。

>>35207 匿名さん
安いからね。

大規模、大規模、大規模！

白金ザ・スカイの購入者は他物件は気にならない。購入に満足しててランドマークとしての自信があるからね。もし気になるとしたら未来の物件。三田小山のタワーとかね。資産価値は気にするくらいの方が良い。マネーは寂しがり屋なので過保護に気にしてあげないと逃げていく。

白金高輪には100戸以上のいわゆる大規模マンションも増えてきましたね。立地、仕様、利便性、ランドマークなど各特性も様々、バリエーションや特徴も豊かです。発展が楽しみですね

>>35218 匿名さん
100戸とか300戸とかは大規模ではないよ。
大規模というのならば、700戸以上は無いと

>>35216 匿名さん

港区山手線内側、駅3分、一階スーパー、大規模ランドマーク。湾岸や埋立地ではなく港区山手線内側でこのスケールの物件はしばらくない。

全戸完売御礼

いわゆる大規模とは100戸以上ですね。大規模マンションもいいし、小規模マンションの良さもあります。港区には両方が揃ってるから素晴らしいです。白金高輪は便利になっていきますね

確かに今回の新築ラッシュで白金高輪に大規模系マンション増えましたね。盛り上がってきました。人も増えそうですね

>>35222 匿名さん
タワマンに関しては、300戸は中規模。
700戸以上無いと、将来維持は難しい

確かに大規模は100戸以上になってますね!!
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00286/
白金高輪盛り上がるといいね

戸数って部屋の割り方にもよるしね。体積おいて小さい部屋が多ければ当然戸数も多い。裏を返せば、体積に対して戸数少なければ、大きな部屋が多いともいえますね。
あくまで目安ですが、100戸以上は大規模ですかね。

>>35225 匿名さん
大規模の定義は無いですよ。100戸以上とか300戸以上とか
ただそれは板マンも含めての話。
大規模のメリットはスケールメリットなわけで、タワマンで無理なく共用部や修繕等維持できるスケールはやはり700戸以上

あくまで一棟買いではなく、区分所有ですから、自身の部屋のサイズや間取りが予算や希望に対してどうであるかが大事ですよね。何戸に分割されていようが、一棟買ってるわけじゃないですから。売るときも区分ですし。

マンションは部屋のサイズによるからなー。極端な話、全部ワンルームなら、どのファミリーマンションも部屋数は増える。大きな部屋しかないマンションは、体積あたりの戸数が少ないわけ。

もちろん、大きな部屋ばかりで構成されたマンションが好きなヒトだっている。友達はそういうマンションが好きらしい。結局、人それぞれ。何を重視するかだけでは。ただ、白金高輪が発展すれば、地域全体は皆うれしいね。新築増えて迫力でてきたね。販売も順調で最高

>>35228 匿名さん
なぜワールドシティタワーズがアフターコロナ相場で物色され始めたのか。
この専有部が狭小化していく一途のなか、より快適な生活環境を求めて共用部分が充実しているマンションが物色されているのですよ。専有部だけが判断基準にはならないです。

都心の定義同様、規模も主観で決められているでしょうね。
100-200戸なんて小規模もいいところだと思いますが、仮に大規模としても1000戸超えの超大規模の前では存在感は皆無に近い。
超大規模の存在感と内部の豪華さは他物件と比較して圧倒的なリセールバリュー差を生み出します。

マンションは一棟を買うという感覚を身につけないといつまで経っても投資としては負けますよ。
多くの人が欲しがる要素がないとね。

遠方からでも目立つ圧倒的な外観、豪華なエントランス、数多くの共用施設、便利な商業施設が付属、どれも超大規模でしか実現できないものですが、これらは確実に多くの内見者に欲しいと思わせ、価格が高値を維持するわけです。
これらがない規模の物件のリセールは厳しくて当然。何故なら多くの人が欲しがらないから。

不動産の希少性とやらに照らし合わせれば、仮に30階の高さで各部屋1戸のマンションがあれば、総戸数30戸の30階建てとなり、ランドマークと希少性を両立した半端ないマンションとなりますね

台湾では、確か一フロア数戸かつ部屋の中に車がおけるマンションもあるし、いずれ日本にもそういうマンションできるのかね

白金高輪のマンションは、スカイ、プレミストタワー、三菱をはじめ大規模揃ってきたし、いずれも素敵で迫力でてきていいですね。売れ行きも好調

結局、昔から言われている希少性とランドマークのトレードオフって難しいからね。つまり何を選ぶかになるから、人それぞれだよね。究極のトレードオフ両立マンションができたら別かも知れませんが、値段も高そうですよね汗。港区には色々なマンションがあるので選択肢もありいいですね。多様性の観点でも白金高輪はいいですね。

>>35234 匿名さん
白金高輪に欠けているのは、パーマンに代表される低層高級マンション。今後も恐らく建つ事はないでしょう。
白金高輪には多様性はなく、基本的にはタワマン街として発展していく未来しかないです。
その中でどのタワマンが資産性を維持できるのか、という視点で見ていかないと、転居したくてもできない「なってしまっった永住」になりかねないです。

>>35230 匿名さん

たしかにWCTは爆上げしたようです

>>35233 匿名さん
希少だから価値があるっていう先入観に捕らわれすぎ。
そんなペンシルマンションがランドマークになる事はないし、月々の修繕費・管理費が住宅ローンと同額位までに跳ね上がる。
悪い意味での希少なマンションになるね

例の物件の例の人、端末まで変えて連投で今日もお疲れですね。

遠方からでも目立つ圧倒的な外観、豪華なエントランス、数多くの共用施設、便利な商業施設が付属

これが揃っているのは白金高輪ではスカイだけ。
故に唯一値上げしてもガンガン売れた。
そして今後もナンバーワンとして相場を引き上げていきます。

マンション内でプライバシー性を重視する人もいるだろうし、人と交流することを重視する人もいるでしょう。もちろん、ワンフロア専用、自身専用エレベーターじゃないと嫌な人もいるだろうしそういうマンションもあるよね。
つまりは思考や望む生活によるでしょうから、何が正解とかないわけで、自分にあった商品企画を選べばいいんじゃないかな。せっかく港区には色んなマンションあるんだから

>>35239 匿名さん
誰もこういうマンションに住まいないといけない、なんて強要してないですね。
資産性という観点で皆語っているわけで、現状白金高輪の新築タワマンで値上げ販売できているのはスカイだけなわけで、他と比べてスカイの資産性は高いというのは事実。

スカイのスレで、価値観は多様ですみたいな投稿は無意味

ミニチュア物件の人はリセール格差を思い知らされてメンタル病むなら見なきゃ良いのに。可哀想。

100は大規模ではない。
せめて700以上ないと小規模。
wikiは関係ない。

>>35235 匿名さん
何が言いたいのか意味不明、、、白金ザスカイのようなランドマークが最も資産性高いです。

>>35244 匿名さん

そんなことない。それも妄想。

>>35244 匿名さん
白金高輪に低層高級マンションを造る土地はなく、タワマン街として発展していく街であるので、そのタワマンの中でも資産性を維持しやすいスカイが正解という話。
でないと、転居しようにも相対的なキャピタル出ずに、都落ちするか永住するかの選択肢しか無くなります。

妄想妄想繰り返し連投しているやつめちゃくちゃ面白いww

港区の底辺、相対低地のスカイより2路線駅直結が確定したPTKの方が価値は高そうです。

結局スカイ購入者の勝ち確定って事で良いだろ。

もう結果は出てる。

まだもし気になるなら、今すぐ契約した他物件の手付けを放棄してでもキャンセル待ちに並ぶべし。少なくともここに粘着するより未来への価値はある。

以上

>>35248 匿名さん
価値観は人それぞれですが、資産性は価格という絶対評価が全てですね。
煽りはほどほどに

>>35249 匿名さん
もう勝ちを確定しましたか？

>>35248 匿名さん
湾岸側の埋立地も今以上に盛り上げて、こちら側を一段と押し上げて欲しい。
期待しているよ。

完売した物件にいつまで張り付いてんだyo！

どんだけ暇なんだyo！

>>35251 匿名さん
とっくの昔に。

>>35254 匿名さん

たいした上げじゃないじゃん。730だし。
この2年でもっと上げてるところいくらでもある。

>>35255 匿名さん
ちゃんと成約実績ある物件で、例えばどちら？

>>35255 匿名さん

まだまだ上がりそうですね

スカイが730だったら周囲のその他は三割引で500くらいだけど大丈夫なのかな

>>35248 匿名さん
そこは白金ザスカイの半額以下で買えますね。

>>35259 匿名さん
半額ってことは利回り結構よくないですか？
買いたくなりそう。

>>35248 匿名さん
なんですか？PTKって笑笑

>>35260 名無しさん
なぜ賃料が同じ前提？

>>35262 匿名さん
賃料相場は売買相場よりは弾力性が低いのが常かと。

>>35263 名無しさん
それは相場が形成される竣工後2年位経たないとわかりませんね

>>35264 匿名さん
確かに、ではありますが、テナントと共用部の仕上げがよほどよくないと難しそうかなって思っちゃいます。

ここは地下鉄延伸とか駅前再開発とかの諸々の期待が売買相場には織り込まれていく一方で、賃料相場には実現されるまでは反映されないでしょうし。

>>35265 名無しさん
ガーデンの賃料見てるとそこまで悲観的にならなくても。
当初分譲価格で利回り4％

>>35210 買い替え検討中さん
3Lのキャンセル部屋が1戸出た！

70平米で1.9億。

急げ！！

https://www.shirokane-sky.jp/

>>35267 マンコミュファンさん
完売だけど。

もう売れちゃったの？

>>35261 匿名さん
日本一のタワマンですよ。

>>35268 匿名さん
一足遅かったようですな。

次に期待しましょう！

>>35269 匿名さん
どーせなら世界一を名乗ろう。

>>35267 マンコミュファンさん
坪900ですか！！

スゴっ。

>>35267 マンコミュファンさん
30分で完売！
ははは。

>>35273 匿名さん
すごい！

すごいな。キャンセル出たら速攻で売れる世界。

>>35267 マンコミュファンさん
北向き？何階だったの？

竣工一年前で坪900ってどういうこと？
竣工したらいくらになっちゃうの？？

3Lは坪1000狙えそうな勢いですね。

2L+1Rでも良いって人がいたら、平均的に伸びそうですけど、需要とは違いそうですね。

同じフロア、もしくはエレベーター乗り換え無し、くらいならありだとしたら、4階とか27階の部屋だと買い増し需要に応えるチャンスあるかな？

この規模で着床制限無しか。
マーケティングの勝利。というかマーケティングに踊らされた方の負け？
近隣の速攻完売御礼の方が格上だと思うけどね。

>>35279 マンション掲示板さん
近隣の格上ってどこだろ、、、思いつかない

3Lのキャンセル、HPにも掲載されたんですね！？
どの部屋か知りたいー

>>35281 購入者さん

99%が嘘情報

いきなり良条件のキャンセル住戸が出てくるとなると常時チェックが必要ですな

>>35280 匿名さん

PTKですよ

お金がないなら仕方がないのかもだが、この気候変動問題で騒がれている現代で、よく海沿い埋立地を新築で買うよなあ。地震が来たら孤立するリスクも抱えてるし。いや、良いんだけど、他物件に突っかかっていける物件ではないんだけど。

>>35284 匿名さん
なにそれ

>>35286 匿名さん

都心x2路線駅直結x超大規模xホシノデザインx三井

日本一と呼び声高いタワーマンションです。

>>35287 匿名さん
ごめんなさい結構です。

>>35287 匿名さん
PTKの契約者でもない投稿者が、荒らし目的で他スレにこういう投稿をするのって、一時期のパークシティ武蔵小山と同じ構図。
こういう投稿する人も、それに乗っかって他物件をサゲる人も同類です。

PTKも白金もどちらも勝ち組物件なので、どちらも買えなかった人が荒らしてるのでしょう。

>>35283 マンション検討中さん

マジこちらの3Lほしい。
キャンセル出たら速攻ですね。
すでに要望は連絡してあるのですが。

>>35291 匿名さん
地権者部屋もうれましたからね。来年までに1つはキャンセルでるのでは？

高級住宅街の3Sエリアはそれぞれいい感じにカラーも違うので全部１戸ずつ買っておきたいな。

>>35293 買い替え検討中さん

いずれも低層高級住宅街なので白金台へどうぞ。

>>35294 匿名さん
これからの時代は品川駅直通1駅の白金高輪でしょう！

夢があるなー

>>35293 買い替え検討中さん
八重洲や大丸有、日本橋の再開発で、これからの東京の重心は東によりますよ。
すなわち、3K。勝鬨、亀戸、小岩　が間違いないです。

面白いと思っているんだろね

>>35292 匿名さん

これからもゾロゾロと、そして竣工後は堰を切ったように売りモノが出てくるでしょうね。その時に坪850だとか900と息巻いている人たちの顔を見てみたいものです。

そんな売り急ぐ人いないっしょ。1000とかでは普通に出ると思うけど。
スカイが900以下なら周辺物件は残債割れだから、皆のためにも頑張って欲しいね。

>>35299 マンション掲示板さん
とりあえず、50～80戸位は転売で出てくるだろうけど、その相手は今みたいな地権者と違い、半分プロだから値段交渉も不可じゃないかな

>>35297 匿名さん
3K、面白い笑
3Sエリアと3Aエリア以外は流行らない言葉だろうけど。

>>35300 マンション検討中さん
>スカイが900以下なら周辺物件は残債割れ
その根拠は？

>>35302 買い替え検討中さん

キツイ、キタナイ、キチガイ

>>35102 購入経験者さん

内覧会は2022年秋に早まりますね！

>>35305 購入者さん
うおお、引き渡しも前倒しですかね？

引き渡し早まるでしょうね！！

こんなに早く完売しちゃうなら明らかに値付けミスだったって事だね。

時間掛かっても値上げして売るべきだった。というのがデベの本音かな。

>>35308 匿名さん
終盤にかけては3割から部屋によっては5割近く値上げされてても、倍率必至で買えなかったけどね。

結局はいくら値上げしても対して変わらない。人気物件っていうのはそういうもの。

2021年末になってパークコート北参道からこちらに来たんですけど、正直激安だと思ってしまいました。渋谷区北参道より港区白金のほうが普通に考えれば高い気もするのですが、かなり安く感じました。

完全に値付けミスでしょうね。最初から3割高く売ってても竣工前完売してたよ。

転売ヤーどもは坪850とか900で出すんか？？お？！

パコ参道は確かにカッコいいけど初めから三井らしからぬ高値付だったからね。

>>35311 匿名さん
流石にビフォーコロナ相場で3割は無いよ。
そもそも事前案内会での価格からヒヨって1割値下げしたわけで。
そのお陰で1期2次でなんの躊躇いもなく申し込みできたわけだけど

>>35312 口コミ知りたいさん
東急に期待してる身としては高価格を助長させる行為は控えてもらいたい。せめて坪700ぐらいが望ましい。

>>35315 匿名さん
何年後の話しとるんか？？お？！

白金タワー販売の頃は激安だったよね。高輪ザレジデンスも値切れたし。坪300万くらいかな。それから17年経って倍以上ですか。まあこれまで東京は安すぎた。坪1000くらいで落ち着くかもしれないね。

ここは坪900くらいまではいくだろうね

>>35317 匿名さん
白金タワー間取りによっては3倍になってるからな。。

連日、自画自賛の嵐

>>35306 マンション検討中さん
3月末にモデルルームに行ったら、内覧会は前倒しになるけど引渡は前倒しにならないとのことでした。

>>35319 匿名さん
そりゃあこれだけ人気で注目度の高い物件もそうそうないからね。その分ネガも多いけど。

>>35319 匿名さん
自分が買ったマンションを最高と思えるのは最高よ！

貴方も自分の選んだマンションに誇りを持とう！なっ！

儲かれば良いのか？

金だけが全てか？

>>35318 匿名さん
ここもそうなりますね。

>>35323 匿名さん
お金は寂しがり屋です。常に考えてあげないと逃げていきます。女性と似てるかもしれません。この考えの本質わかるようになるとお金持ちになれると思います。お金がすべてではないけどあったほうがいいですね。ちなみに私はこのマンションを買うとき、将来どのくらい資産が増えるのか？という出口を想像しています。多くの購入者が考えてると思いますが、買う時は素早い決断力が必要です。

>>35325 匿名さん
お金は寂しがりやなので集まるところに集まるのですよね。

>>35326 匿名さん
そうですね！厳密に言うと構ってくれるところに集まりますね。白金ザ・スカイにお住まいになられる方は資産運用に詳しそうですね。はやく住みたいですね。

これいいよね？

https://www.nomu.com/mansion/id/R8247365/?utm_source=criteo&utm_medium...

届いてました！楽しみですね

立地がなあ。

>>35329 マンション掲示板さん
モデルルームも今月いっぱいで締めちゃうんですか？

細かな打ち合わせなどはどこでするんだろ？

>>35331 匿名さん
常にオープンな状態でのモデルルームを閉鎖するだけて、イベントや必要な手続きの時には使えるでしょ。スタッフ常駐はしませんよ、という意味。
来年3月の鍵の引き渡し会場は、モデルルームでの予定だし。

モデルルームって営業の人抜きに自由に見られます？

>>35333 マンション検討中さん
大丈夫ですよ。

3Lのキャンセルはまだ出ませんか？

>>35320 購入者さん
どういう事でしょう？

放置プレイですか？

今日もキャンセル住戸狙ってる人達が集まってますね。

こんなとこで情報を得るより直接問い合わせた方が確実よ。

>>35335 マンション検討中さん

どうぞ

>>35338 匿名さん
地権者住戸、結構長い間売れずに残ってますね。これから売り物が潤沢に供給されるんでしょうが、少なくともこれ以外にも出てる地権者住戸に動きがないところ（増えてはいますが）を見ると坪850だとか900なんてとてもとても。。。。と思いますがどうなんでしょうね。

キャンセル住戸が坪900で売れるのに地権者住戸が何故か残っている。
これの意味が分からないんだろうね。

地権者住戸　基本ローン組むの難しい、仕様が分譲と異なる可能性、仲介手数料、竣工前だとちと怖いetc...

一番はローンでしょうね。
引き渡しまで一年以上キャッシュを寝かせるわけにはなかなかいかないでしょ。

>>35342 マンション検討中さん

キャッシュ一括は一番のハンデですね。

長谷工なんですね、ここ。

長谷工ザ・スカイ
管理も長谷工品質

>>35342 マンション検討中さん

でも中古市場が始まったら並んじゃうよ。
仕様なんて1000万も使えば綺麗になるし。

めちゃくちゃ悔しそうww
スカイが坪1000にならないと他物件が買値を上回らないから皆で応援しようよ！

>>35348 マンション検討中さん

なんか見てて恥ずかしい。

近隣物件購入者としては残債割れは困るからスカイには1000を超えてほしいね

その3LDK。買えてなかったら買ってたな。抽選外れたら買おうとしてたから調べてたけど法人の持ち物だって言ってたよ。インテリアは地権者仕様じゃないと野村は言ってたけど東京建物に聞いたら地権者仕様と言われた。

>>35354 匿名さん

それがローンOKなの？

いまだに馬鹿なネガが沸いててウケる。

こんなお宝タワマン買い逃したのなら、ネガさんそりゃ悔しいでしょうね。

マンションは決断力。しばらく港区山手線内側のタワマンはないんじゃないかなぁ。あったとしても5年後入居とか。。

まあ仲良くしましょう。
周辺物件は大規模スカイの3-4割引きのリセールバリューしかありませんが
スカイが白金高輪エリアを牽引することによって残債割れを回避できるわけですから。

>>35362 マンション検討中さん
白金高輪はどこも利が乗ってるぞ

>>35362 マンション検討中さん
私は複数ある中でスカイも持ってますが、周辺物件より3-4割もプレミアムのる訳ないでしょw　ポジショントークがすぎると嫌われるから変なこと言わないw

わざわざ自分のセンスの無さや無能さを露呈する残念なネガ共がまーた集まってるのか。完売した物件にほんとしょーもない連中だなぁ。

再三値上げしても高倍率でかつ、これだけの戸数にも関わらず早期完売した人気物件というのが全てよ。

都心のマンションがさらに爆上げするようです。理由は人材不足と材料不足。かなりの値上げの波が来てます。白金ザスカイの方々は運が良かったですね。

の割には安めの地権者住戸売れないね。PTKに勝てないよこんな体たらくじゃ。

>>35370 匿名さん
PTKって何ですか？ポルシェのPDK?

>>35370 匿名さん
その勢いだ。
もっと内陸側を押し上げるためにも頑張っておくれ。
みな埋立地には期待してるぞ。

ほんと湾岸部のマンションオタクは何でもかんでも略すの好きよなw

カッコいいとでも思ってんのかね？

>>35370 匿名さん
不快なコメントをする方はどうして存在するのでしょうね。ヤフコメもそうだけど。。憂さ晴らし？？

>>35374 マンション掲示板さん
荒らしに対しては、不快に思う必要も無く、そのままスルーもしくは削除依頼ですよ。
相手にする事すら時間の無駄

多少不動産に関わっている人なら誰でも知っていることだけど、大規模ランドマークはどのエリアでも周辺他物件に比べて三割以上高値で取引されるのはリアルなんだよね。
だからスカイは値上げしても圧倒的に人気だったわけ。

ここ高くなると私は嬉しいです。私のタワマンはここのプラス１００万から２００万くらいなので、私の資産が増えた気がします。

>>35374 マンション掲示板さん
手が届かないからでしょう。人気アイドルのストーカーと似た心理だと思います。ネガさんは、手が届かないという辛い真実を受け入れられない弱い生き物なんです。

>>35377 匿名さん
資産価値は個別要素と市況に影響受けるわけで、スカイだけが資産価値上がっても御自宅にはあまり影響ないかと。

>>35379 匿名さん
立地的な問題ですから、ここのプラス１００万から２００万の関係が崩れることはありませんよ。笑

>>35381 匿名さん
@300と@500の差は大きいですが、@2000と@2200は誤差ですね。
資産インフレしているこの時代で、その差がグロスで維持かれているのは、実質差が縮まっている事です。
立地等々語る前に不動産を勉強された方がいいかと

さぁ今日も愉快なネガ共と戯れよう！

>>35376 マンション検討中さん
実際私が最近売却したブランドタワマンがそうです。周辺より3割高かったです。もう少し高いかもですが。

こことっくに完売してるんでしょ？
なんでこんなにいつも盛り上がってるの？

近隣のスレなんか閑古鳥なのに。

>だからスカイは値上げしても圧倒的に人気だったわけ。


このスレで買ってない人からこういうの聞くと切なくなる。

>>35386 匿名さん
買った気になってる、というやつ？

>>35382 匿名さん
その通りですね。ここが2,000万なら2,200万から2,500万くらいですね。

ここと無関係なエリアにマンションを買った設定なのに定期的にスレをチェックするどころか書き込みまでしていて有意義なお時間の使い方ですねw

>>35388 匿名さん
+@100～200の関係を維持と書かれてますが。

>>35389 マンション検討中さん
キャンセル住戸狙ってますから。

>>35391 匿名さん

おっ！本音が出たねー

>>35391 匿名さん
ここでネガティブなコメントすればキャンセルする人がいるって？本気？？

ポジする前に安値で放置されてる南東角買ってやれよ。

今日も荒らしが常駐してるな。

>>35393 契約者さん3さん
黒田さんが頑張ってますが引渡し時の住宅ローン金利が気になりますね。想定以上に上がった場合は手放す人もいるんじゃ無いでしょうかw

リセールバリューの観点でエリア内ヒエラルキーはスカイを頂点として固定だけど
白金高輪は品川地下鉄と周辺再開発によるエリアブランド向上で区内でも相対的に伸び代はかなりあるわけだから
現在10-20%程度？高値の付く地域からキャンセル住戸を狙って移ってくるってのは正しい戦略だと思うよ。

多少の金利変動でアタフタしちゃう奴はさっさとキャンセルした方が身のため。

金利が上がってきついのは含み益のない周辺物件の購入者でしょ。
追い銭して売却するんだろうか？w

竣工間近になるとキャンセル住戸が並びそう

ここのプレミアム以上の部屋は残債割れするんじゃない？

ここが残債割れなら周辺は半額になっているけど大丈夫なのかな

>>35401 匿名さん
プレミアはそうかもね。
スカイプレミアは全く別の相場があるから、残債とかいう概念は無い。

>>35403 匿名さん
引き渡し後、楽しみにしてますよ。

ま、白金高輪のランドマークだから気になるのは竣工後坪単価がどれくらい伸びるかくらいだね

スカイ以外、大した事ないマンションがズラリ。。

それが白金高輪の弱さ。

>>35406 匿名さん
中期的に考えれば東急や三菱、住友と大規模が竣工することに加え
商業施設も増えて街が綺麗になりますから、楽しみにしていましょう。

>>35406 匿名さん
これからどんどん開発が進みますよ。みんな上がっていくと思う。

>>35407 マンション検討中さん
今はまだ便利な街じゃないけどこれからの変化率は物凄い、かつ既にブランド力が高い街。投資妙味が最も高い奴じゃん笑

再開発の恩恵を受けたいなら品川駅周辺の物件狙うのが正解だろ。

>>35410 匿名さん
それ言うなら、八重洲日本橋周辺も良さそうだけど。

スカイに限らずですが、白金高輪は本当に絶妙な立地ですよね。虎麻再開発の恩恵もギリギリ享受しつつ、高輪ゲートウェイ駅前の巨大な再開発地域まで徒歩15分程度で、再開発後の品川駅へは地下鉄で1駅となる。今までは品川寄りなのは都心から離れるということでウィークポイントでしたが、今は寧ろ強烈なストロングポイント。

>>35390 匿名さん

ごめんなさい、2,000万くらいまでのレンジで見てませんでした。600万から1000万くらいを想定してました。

>>35410 匿名さん
住環境悪すぎて論外でしょ。

>>35411 マンション掲示板さん
雑居ビル群に小粒なのばかりで、マトモなマンションってある？

>>35415 匿名さん
何言ってるの？凄まじい数の再開発。
それぞれに住居棟あり

>>35415 匿名さん
ちゃんと調べた方がいいよ。日本橋とか築地とか、あの辺は今後化ける。

>>35411 マンション掲示板さん

八重洲日本橋周辺は埋立地だし、すでに東京駅からの恩恵受けているし、アップサイド薄そう。

>>35414 匿名さん
品川駅周辺って高輪ってことでは？

>>35419 匿名さん
山手線駅力スレを見てたから港南のことかと思ってしまった。

>>35420 匿名さん
あそこに出入りしてるというだけで軽蔑のまなざし

>>35421 匿名さん
あのスレ色んな話題が出てて割と面白いですよ。

>>35422 匿名さん
ただの投稿数稼ぎのマンネリスレ

港区白金1丁目の住所

番地などは決まったのでしょうか？