名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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34129
匿名さん
中古市場で埋もれてしまうようなマンションを、ランドマークとなるであろうマンションと同程度の価格で買ってしまうのが一番寒い。
白金高輪の新築や築浅は坪700になってきているので、スカイが特別高いようには見えない。スカイ最終期が高倍率になるのはしっくりくる。
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34130
匿名さん
うちも、検討するのは高くても新築のみ。新築を買ってお友達や両親を招待したいので。同じ考えの家庭も多いんじゃない？？将来は不透明な要素が多いので、リセールを気にするより、価格が下がってもいいように買うだけ。余裕をもって。だから、うちは中古市場にはいません
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34131
匿名さん
>>34130 匿名さん
隣新築で先着順で中々売れないマンションへどうぞ。
抽選不要です。
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34132
マンション比較中さん
白金高輪の街風貌これから大きく変わると思うけど、四、五年ぐらい必要かな？
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34133
匿名さん
プレミスト白金高輪（全280戸）完売
三菱三田ガーデン（全266戸）完売
パークハウス高輪（全164戸）残り1戸
スカイ（全1274戸）最終期本日締切
アトラス白金（全96戸）進捗5割
パークハウス高輪松ヶ丘（全73戸）進捗8割
グランドメゾン白金高輪（全47戸）進捗9割
供給も凄いが需要も旺盛。
東急が売り出される頃には色んな計画も進み、周辺に新たな再開発案も出て来そうね。そしてリニアが開通し、品川地下鉄延伸の開通時期も明確になってるでしょう。
今後10年が楽しみ。
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34134
匿名さん
当たり前ですが、中古の売り主のメインは個人なので、世界の誰をもってしても、中古の需給バランスなんて調整できませんよ。なすがまま。
同じマンションの同じ列の人に、「自分よりも安く売りに出さないでくれ、同じ時期に」なんて言えないでしょう。なすがままなのさ。
昔は、そういうリスクも備え、頭金を用意し、マンションを買ったのよ。本質は何もかわっていない。
そんな当たり前のことより、新築欲しい人にとっては、新築が買えないことのほうが重要なわけ。お金を充分用意しても、部屋がないと買えないってね。
白金高輪の新築も減ってきたねぇ。
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34135
マンション検討中さん
>>34121 匿名さん
それはタワマンの運営に限ってでしょう。
そもそも少数派であると決めつけてるのはそちらですよ
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34136
匿名さん
>>34135 マンション検討中さん
ええ、ですのでタワマンに限っては、と付けてるでしょ。
そもそも声の大きい少数派の意見が通る事自体が運営上問題
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34137
匿名さん
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34138
マンション検討中さん
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34139
マンション検討中さん
新築と中古についてダラダラ書き込んでいるオッさん、意味不明だから自分の日記にでも書いておいてくれ。
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34140
匿名さん
>>34139 マンション検討中さん
なぜかスカイのスレに常駐してるプレミスト契約者ですね
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34141
匿名さん
スカイに東京タワーが反射してるね。
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34142
匿名さん
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34143
匿名さん
>>34142 さん
狭小マンションが雑多にできるよりは遥かにマシではありますね。計画的な街づくりができると、とんでもなく発展しそうなポテンシャルはあるので。品川、虎麻、大手町という、国内トップレベルの再開発地域と地下鉄で直結ですからね。しかも文教地区。
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34144
匿名さん
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34145
マンション検討中さん
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34146
匿名さん
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34147
匿名さん
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34148
匿名さん
>>34147 匿名さん
基本的には最終期は全て売り出すから最終期。
あるとすれば、先着順住戸と再登録住戸のみ。
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34149
匿名さん
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34150
匿名さん
まぁまだ引き渡しまで1年あるから途中でキャンセル住戸も出てくるでしょう。その際の懸念点は値上げと倍率具合。
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34151
マンション検討中さん
10倍部屋突っ込んだが当たらないかなー…早く連絡欲しい
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34152
匿名さん
落選連絡来ました。
やっぱりこの倍率では難しかった。
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34153
通りがかりさん
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34154
匿名さん
皆さんとりあえずはお疲れ様でした
外れた方も東急ありますし元気出してください
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34155
マンション検討中さん
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34156
マンション掲示板さん
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34157
マンション検討中さん
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34158
匿名さん
>>34157 マンション検討中さん
寂しくなるわ。
引き渡し一年前、値上げしながら順調に完売御礼！
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34159
匿名さん
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34160
匿名さん
最後まで値上げして、好評のまま完売って凄すぎ。伝説になりましたな。
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34161
マンコミュファンさん
強いなーエリアナンバーワンの勝ち確定マンションは。この戸数を値上げしながら1年前に売り切るとは。寂しくなるな、幼稚なネガが見られなくなるのも笑
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34162
購入者
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34163
匿名さん
>>34160 匿名さん
3割前後値上げして、竣工1年前の完売は客観的に見てもすごいな。ここまで人気の物件もなかなかない。
早速キャンセル待ち狙いの問い合わせも来ているそうです。
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34164
匿名さん
プレミストタワー 完売
三田ガーデン 完売
スカイ 完売
パークハウス高輪タワー 完売
おめでとう!全て完売♪
白金高輪好調ですね
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34165
匿名さん
アトラスタワー
三菱松ヶ丘
グラメ白金高輪
残りも順番に売れていけば
白金高輪エリア全体で最高ですね!!
がんばれー
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34166
匿名さん
プレミスト白金高輪（全280戸）完売
三菱三田ガーデン（全266戸）完売
パークハウス高輪（全164戸）完売
スカイ（全1274戸）完売
アトラス白金（全96戸）進捗5割
パークハウス高輪松ヶ丘（全73戸）進捗8割
グランドメゾン白金高輪（全47戸）進捗9割
白金高輪エリア新築残り70戸ぐらい！
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34167
匿名さん
白金高輪、まさに絶好調。
新線期待、街発展
更なる飛躍へ
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34168
匿名さん
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34169
匿名さん
不動産は立地である以上、結局は地域でのチームプレー。地域全体でどれだけ価値高められるか。
白金高輪エリアの完売続出は本当に嬉しいです。
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34170
匿名さん
白金高輪のマンションは人気がありますね。スカイは値上げして早期に完売。すごいですね。
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34171
職人さん
何気に、マンションの間取り等はアトラスが一番良いと思いますけどね。
難点はお墓ビューでしょうか。
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34172
匿名さん
管理者から削除されながら投稿を続けていましたが、完売したから今日が納め時ですね。
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34173
匿名さん
>>34171 職人さん
これからアトラス着実に販売されて行くと思うわ。
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34174
検討板ユーザーさん
ここの販売員さん、つぎはどちらを売られるのでしょうかね。
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34175
匿名さん
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34176
40階以上
販売サイト、CG以外ほか何も見られなくなってしまったんですね…残念
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34177
匿名さん
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34178
匿名さん
>>34166 匿名さん
アトラス5割よりはずっと売れてるはず、1月末時点で残り20戸ぐらいだったとの情報あり。引き渡しが、23年秋であることを考えたら好調では。公式からはOの間取りがなくなってる。白金高輪全体で、70戸ものこってないのでは。
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