名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
33651
匿名さん
>>33649 口コミ知りたいさん
現在の不動産業界の所要時間表記を改革してから、出直してらっしゃい。
-
33652
匿名さん
-
33653
匿名さん
>>33652 匿名さん
デベが利益最大化のために売り渋ってるからね。
この状況にノーポジは苛立つのはよくわかるけど、契約者にとってみれば有り難い環境ですね。
-
33654
匿名さん
-
33655
匿名さん
たまたま見つけた動画だけど周りの雰囲気が良くわかります！
【SHIROKANE The SKY】港区白金の総戸数1247戸のメガタワマン！白金ザ・スカイ【新築タワマン】
-
33656
匿名さん
>>33655 匿名さん
それ、前も貼られてたけど、再生回数稼ぎは良くないよ
-
33657
匿名さん
>>33653 匿名さん
値上げして誰も買ってくれない状況なのですから、客観的にみて、相場アウトした勘違い価格物件だとマーケットに判断されているだけのように感じますが、如何でしょう。
契約者心理や感情論抜きで、どうぞ。
-
33658
マンション検討中さん
そもそも入居一年以上前の現時点で残すところ
7戸なのに
「なかなか完売しない」って書き込みがおかしいとは思わないのかね。
マジレスしてしまった笑
-
33659
通りがかりさん
最後の祭りを控え閑散としてきたね。バカレスが散見されるだけか
-
33660
匿名さん
>>33658 マンション検討中さん
かまってちゃんに付き合ってあげるとはお優しい。
-
-
33661
匿名さん
>>33657 匿名さん
買わないならわざわざ御立派なコメント残しに来る必要ないじゃない？客観的に考えてだけど
-
33662
坪単価比較中さん
てかダイレクトウィンドウのタワマンに住んで二年経ちますが、換気に限界があってきついですが、最近のタワマンはどうなんでしょう。私のは7年前にぐらいの物件なので建築技術的にそんな劣ってないとおもいますが、換気ちゃんとやってても限界がある。。。ベランダ付きの方がいいかとひよってしまいますが、スカイの換気技術はどうなんでしょう。
-
33663
匿名さん
>>33662 坪単価比較中さん
タワマンの気密性の高さはメリットでもありデメリットでもあるので、そこで息苦しさを感じるのならば、別物件あたった方がいいよ
-
33664
口コミ知りたいさん
>>33662 坪単価比較中さん
まあ息苦しさはありますよね、ダイレクトウィンドウの部屋は。両方経験ありますが自分はリビングにバルコニーがある角部屋系が一番好きですね。
-
33665
マンション検討中さん
>>33664 口コミ知りたいさん
私もバルコニーが良いです。外を見ながら気分転換なるし、外気吸えるし、部屋の空気入れ換え出来るし、イステーブル、花など置けるので。
ダイレクトウィンドウはちょっと怖いです。
-
33666
名無しさん
>>33665 マンション検討中さん
規約でベランダに物置いちゃダメ。
-
33667
マンション検討中さん
>>33666 名無しさん
今のマンションは秘かにしています。
すみません。引っ越したらしません。
-
33668
匿名さん
-
33669
匿名さん
>>33668 匿名さん
見た感じ
78平米のタワーは20倍の超えそう。
タワー3,
レジ6
-
33670
匿名さん
ダイレクトウィンドウは多少のデメリットはあるかもですが、室内からの圧巻のパノラマビューが手に入るなら全然許容可能かと。
-
33671
匿名さん
-
33672
匿名さん
78平米の再登録販売、思ったより安いですね。値段上げなかったってことでしょうか？
-
33673
匿名さん
>>33672 匿名さん
3000万ぐらいしか上がっていないようです。
控えめの値上げかなぁ
-
33674
周辺住民さん
スカイ事情全然わかってないものですが、販売に結構時間かかってて先着順住戸も減ってない様に見えましたが、売れ行きはどうなんでしょうか。まだ完売させずにゆっくり売ってく感じですかね？
-
33675
匿名さん
>>33674 周辺住民さん
最終期と銘打っているので、全戸に要望が入っていて、次で完売なんでしょう。この前も高倍率での抽選となっていましたし、そこで目処がついたのでしょうね。
-
-
33676
匿名さん
>>33675 匿名さん
購入者としてはゆっくり販売して欲しかった。。
-
33677
マンション検討中さん
すみふ単独だったら最後も激上げよ。JVで良かったね。
-
33678
匿名さん
>>33677 マンション検討中さん
竣工前にキャンセル住戸の再販売があるから、それは更に値上げするでしょ。確かに22階の3Lは中古の希少性考えるとあと1千万高くても売れただろうな。まぁ竣工後1階の店舗や豪華なエントランス等を見て、更に中古価格も上がるよ。周辺再開発もあるし
-
33679
匿名さん
-
33680
匿名さん
-
33681
匿名さん
>>33680 匿名さん
大林・長谷工建設共同企業体(代表施工者：大林組)ですね。情報は正確に。この規模だし、タワー以外の建物もあるし、最適のタッグでは。
-
33682
購入者
今日は朝からJ-Waveで白金ザスカイや周辺飲食店の特集やってるな。スカイのモデルルームから放送してるらしい。
-
33683
匿名さん
スカイも最終期9戸で抽選必至
三田ガーデンも今週末で最終期2戸で抽選
ここ含め周辺物件も着々と売れてますね。エリア全体が盛り上がるのは良い事です。
-
33684
匿名さん
プレミストタワー白金高輪（全280戸）完売
白金ザスカイ（全1247戸）最終期残り9戸
ザパークハウス三田ガーデン（全266戸）最終期残り2戸
ザパークハウス高輪タワー（全164戸）残り1戸
アトラスタワー白金（全96戸）現時点で半分ぐらい？
グランドメゾン白金高輪（全47戸）現時点で進捗7割ぐらい？
ザパークハウス高輪松ヶ丘（全73戸）残り11戸
-
33685
匿名さん
>>33683 匿名さん
高輪タワー最終1戸
三田ガーデン最終2戸
スカイ最終9戸
-
-
33686
匿名さん
この辺で同時期に2100戸の新築供給か。山手線内として考えたら驚く程の数だよね。とはいえ、選択肢多そうで実は既に選べる部屋は然程多くない。
この価格帯でも順調という事を考えると、やっぱ白高需要多いんだね。ま、山手線内側都心部で同時期にこれほどの再開発してるエリアって他にないもんね。周辺含め少なくともあと10年は再開発ラッシュが続く事考えれば高くてとも人気なのがうなづける。
-
33687
マンション検討中さん
松ヶ丘も残り11なんだ？どこも静かに売れているんだな。
-
33688
購入者
今日もいい感じに仕上がってますw
-
-
33689
マンコミュファンさん
>>33686 匿名さん
白高って。初めて聞いた。恥ずかしい。
新築プレミアムハゲたら安く出るんじゃない？
-
33690
匿名さん
-
33691
匿名さん
-
33692
匿名さん
ついに
THE FINAL
-
-
33693
匿名さん
長かったですね。
私が買った物件のなかで、完売まで最も時間がかかりました。
これ以上リセールが悪くなると困るので、さっさと売り抜けてほしいです。
-
33694
口コミ知りたいさん
>>33693 匿名さん
そんな目利きのあなたが、スカイを選ぶのはなぜ？
-
33695
名無しさん
>>33693 匿名さん
わかります。城南でもパークシティ武蔵小山ザタワーは巡察でしたよね。同じ南北線沿いでもハザードかそうじゃ無いかでここまで違うのかと驚いてるおります。
-
-
33696
匿名さん
いやー、時間かけて値上げしながら売ってくれて本当に良かった。武蔵小山は都心から遠すぎたり、子供の教育面で力不足感が拭いきれなかったりで、ここを買う層には刺さらないでしょうね。
-
33697
匿名さん
>>33695 名無しさん
ムサコを語る荒らしは目黒に粘着してて、山手線の壁が守ってくれているのかと思ったけど、たまにこちらにも来るのね。
ちなみにパークシティ武蔵小山は、ダラダラと売ってましたよ。どの期を通しても瞬間蒸発はいっさい無かったですね
-
33698
匿名さん
>>33697 匿名さん
ここの購入者ですが、白金高輪周辺の新築や麻布六本木あたりの中古は見ましたが、武蔵小山は全く見なかったですね。
今後も東急や三田一三田小山は見に行くと思いますが、教育環境や生活利便性考えたら港区内陸以外は興味ありません。
-
33699
名無しさん
>>33691 匿名さん
白金高輪は地名じゃないし、駅名決める時のゴタゴタ知ってたら恥ずかしいだろ。
さらになんでも略しゃ良いっていう感性が恥ずかしい。
でもまあこれで白金を語らなくなるならそれでもあいや。ここは白高。
-
33700
マンション検討中さん
これまでは抽選倍率操作目的のネガがメインでしたが、ここからは買えなかったネガの粘着が始まります。
人気物件の有名税なので我慢してね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
