名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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33601
匿名さん
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33602
匿名さん
>>33591 匿名さん
19,000万円超えると思ったけど、そこまでではなかったか。
坪700台なら大抽選必至だな。
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33603
匿名さん
>>33602 匿名さん
今後坪800未満で中高層の3LDKは出てこないだろうから、ここは欲しいなぁ。
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33604
購入者
2203
14,780 => 18,480
控え目な値上げ。
自分含めて、上下の同じ列を買った人はややがっかり？（笑）
倍率も高くなって盛り上がるから良しとするか。
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33605
匿名さん
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33606
購入者
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33607
匿名さん
>>33600 匿名さん
残り1部屋だし3Lほしい。
が、最後の最後で大抽選かましてくるとは。。無情
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33608
匿名さん
今回6期のタワー72Aどうなった？
78はその落選者救済じゃないの？
ちょっと意味不。誰か知ってる人教えて。
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33609
匿名さん
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33610
匿名さん
2209はキャンセル住戸です
この部屋は1期で売れてたので、実質3Lは今回の6期で完売でした。
ちなみに1期の時の価格は1億4780万円なので3,700万円の値上げですね。35階72-Aの値上げ率を見たらもう少し上げて来るかと思ったら控え目な値上げだったので申し込み殺到するでしょう。
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33611
匿名さん
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33612
匿名
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33613
マンション検討中さん
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33614
匿名さん
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33615
eマンションさん
55.89m2の12500万円は何階かわかる方いますか？
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33616
匿名さん
>>33610 匿名さん
販売側も最後に大抽選会したかったのかもしれないですね。その方が話題になりますから。
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33617
名無しさん
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33618
マンション検討中さん
当初の価格で15階から20階くらいの3Ｌを買った人たちの含み益は現在いくらくらいなのかな。
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33619
匿名さん
>>33618 マンション検討中さん
部屋によると思いますが均すとざっとで4000万ー5000万？
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33620
匿名さん
いよいよ最終期ですか。
ラスト7戸、大抽選会で有終の美を飾るでしょう。
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33621
検討板ユーザーさん
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33622
匿名さん
金利上がってるんだから当たり前か。ドイツ証券は昔から日本の不動産詳しいから外さない。
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33623
匿名さん
スカイもいよいよ最終期残り7戸ですか。
三菱の三田ガーデンも今週が最終期みたいですね。
周辺物件も着々と売れてってますな。
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33624
マンション検討中さん
>>33619 匿名さん
ヒヤー 来年だと考えるだけでも悔しい後悔の一言。
当時は辛うじて中間階層なら購入できましたが今は無理です。悔しい。
まだまだ止まりませんよね？
もう止まってほしいですが。
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33625
匿名さん
結構、私立小学校とかインターの子が多いと思うんだけどね。7割も丘いるかな。ちなみにうちは私立
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33626
マンション検討中さん
周辺物件って値上げしていないよね。流石に安いと思うわ。
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33627
匿名さん
>>33626 マンション検討中さん
白金タワーはむしろ下げてます
お買い得ですらあると思う
すぐ住めるし
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33628
匿名さん
>>33627 匿名さん
ここと三菱完売したら、周りの新築在庫はアトラスとGMぐらい？100戸も満たないから、売れ行きは心配不要ですね
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33629
匿名さん
>>33628 匿名さん
マンションとしての立ち位置が全く異なる両物件だからね。
売れ行きはあまり参考にならないかも。
アトラスもね、もっと売れてもいいと思うんだけどね
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33630
検討板ユーザーさん
>>33625 匿名さん
これ私も気になってみてました。このエリア、特にこの物件に住む方々は私立が多いのですかね？
半数以上は私立なのでしょうか。
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33631
購入者
>>33630 検討板ユーザーさん
気になりますかね？
周りが私立だからウチも…とはなりませんよね。うちは、中学はどうするか分かりませんが、小学校は区立です。
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33632
匿名さん
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33633
マンション検討中さん
>>33628 匿名さん
周辺物件も余裕でしょ、アトラスも最近行ったら営業の方がかなり余裕な感じでしたね。まあ半年以内には完売余裕だろうな。戸数も少ないし低層は地権者住戸とかだからいい部屋中心に売る感じ。価格も優しい、白金タワー下げても自分だったらアトラス選ぶな。スカイが存在してなかったらアトラス買ってたかもですね。
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33634
坪単価比較中さん
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33635
マンション掲示板さん
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33636
検討板ユーザーさん
で、白金、松濤、成城の3Sって言い方、何度か聞いてるけど流行るの？？
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33637
検討板ユーザーさん
>>33636 検討板ユーザーさん
白金、品川、泉岳寺(ゲートウェイ)の3Sも未来に向けて注目していい。
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33638
匿名
>>33634 坪単価比較中さん
2026年開校予定の都立新国際高校も気になる。町が一段と賑やかになりそう。
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33639
匿名さん
>>33638 匿名さん
22026年開校なんですか？2029年もまだ校庭とかの工事のようで2030年以降かと思ってました。
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33640
匿名さん
羽田新飛行ルートを理由にここディスってた人、元気にしてるかなぁー？
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33641
匿名さん
>>33640 匿名さん
それって、ずっと何年も張り付いている若葉なのでは
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33642
匿名さん
少しずつ下周りが見えてきましたね。
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33643
匿名さん
>>33630 検討板ユーザーさん
小学校へのアクセス
・白金の丘
徒歩のみ14分
・白金小
徒歩のみ21分
電車13分
・慶應幼稚舎
徒歩のみ17分
バス7分
・東洋英和
徒歩のみ28分
電車13分
・雙葉
電車16分
・白百合/暁星
電車28分
・東京女学館
バス22分
・青学
バス27分
・学習院
電車21分
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33644
匿名さん
古川、もっと綺麗になるかな？結構時間かかりそうだけど、綺麗になるといいですね
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33645
匿名さん
>>33642 匿名さん
ありがとうございます。やはりスカイの前の道路はかなり余裕があって、明るい雰囲気になりそうですね！
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33646
匿名さん
>>33643 匿名さん
補足
電車およびバス時間は、徒歩分数も含んでの時間。
例えば、物件～白金高輪駅までは徒歩3分、物件～古川橋バス停までは徒歩1分で計算してます。
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33647
匿名さん
>>33644 匿名さん
古川はもうかなり綺麗になってる。
綺麗に見えないのは、首都高の存在と古川沿いの住居の存在
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33648
検討板ユーザーさん
>>33643 匿名さん
白金の丘14分掛かるんですか、、もうちょっと近いと思いましたがまあ充分ですか！
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33649
口コミ知りたいさん
>>33646 匿名さん
door to ホームは10分だし電車バスの待ち時間も乗換時間も入っていない恣意的な時間。
化粧が好きだな。
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33650
匿名さん
>>33649 口コミ知りたいさん
各個人が異なる条件の部屋からの時間を記載するのは無意味。あとは個人が勝手に判断すればいい話。前提条件は出ているので。不動産広告でも乗換時間とか記載されているもの無いですね。これからはルール変更されるようですが
ちなみに、記載されてる学校への登校経路は乗り換え無いよね。
実は、電車にせよバスにせよ1本で色んな私立小学校が選択できてしまう交通利便性
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