名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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33351
匿名さん
最終期9戸
大幅値上げしつつ大抽選で大花火打ち上げる気かな？
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33352
匿名さん
近年稀にみるほどの大勝利物件だったね。
買えた人はおめでとう。
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33353
匿名さん
マンコミュ経由からのヤフーへの資料請求止めましたね。
最終9戸も全戸要望入ったから実質完売か。
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33354
匿名さん
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33355
マンション検討中さん
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33356
匿名さん
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33357
匿名さん
もう既に見込み客だけで最終期も抽選必至だから、新規問い合わせは締切っちゃったんじゃない？
買いたい人はこれ以上新たな検討者増えるよりは良いかと。
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33358
匿名さん
三田一、特段不備が無ければ夏から秋頃事前案内スタート、売り出しは今年冬あたり。
価格は軽く1000万超える予定。
あざっした！！
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33359
匿名さん
港区内陸の相場は次のステージに入ったんですね・・・
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33360
匿名さん
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33361
匿名さん
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33362
マンション検討中さん
流石に1200戸あると共用施設は年1使えるかどうかだろうな。
しかし周りなんにもないな。
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33363
匿名さん
>>33362 マンション検討中さん
共用施設って、ラウンジも屋上のジムも共用施設なんですけど。
ゲストルームとパーティールームの話をしているのならば、最初の1年は取りづらいけど、それ以降はそこまでではないよ。民泊とかやり始める輩がいなければ
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33364
匿名さん
>>33362 マンション検討中さん
因みに共有施設は全て有料とか。居住者同士、或いは居住者が訪問者に対して見栄を張ってマウンティングするための道具かと。
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33368
マンション検討中さん
33364が言ってるのはパーティルーム、スカイラウンジの貸切云々のどうでも良い話ではなく、スタディルーム、カンファレンスルーム、フィットネス関連施設、ゴルフレンジ…スカイが誇る全ての施設は有料ですよね。って話と一般人の私は解釈しましたが。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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33369
匿名さん
分譲価格のに約３割が共用部分への対価だけど、専有部分が狭いのに共用部分にそんな金出すのおかしくない？ 共用部分を必要最小限にすれば分譲価格を今より２０％安くできるけど、それやるとデベの利益も減ってしまう。マンションって売主都合で作られた商品だなーとつくづく思う。
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33370
匿名さん
>>33368 マンション検討中さん
だから>>33366ですぐに訂正してるだろうに。
まず、ゴルフレンジもカンファレンスルームも貸切なわけだから、使用料発生するのは当たり前。そんなん他のタワマンも同じ。タワマン住んだことないなら知らなくても仕方ないけど。
他と違うのは、フィットネスが月1000円、スタディールームの使用料かかるのと電動自転車の使用料。ただ数百円レベルの話であって、受益者負担の考えに基づけばこれが本来の形。
これで管理費バカ高ならばどうかと思うけど、近隣新築と比較しても管理費安いからね。
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33373
匿名さん
>>33358 匿名さん
三田一は1000万超
数年後（おそらく3年後の2025年？）に売りに出される三田小山も1000万、同時期販売予定の白金東急は900ー950ってとこでオケ？
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33374
匿名さん
>>33369 匿名さん
スケールメリットという言葉を知らないと、そういう考えに至るよね。
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33375
匿名さん
>>33369 匿名さん
スケールメリットという言葉を知らないと、そういう考えに至るよね。
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33379
通りがかりさん
>>33370 匿名さん
今800戸超のタワマン住んでるけどジムとライブラリは無償で確率1\2くらいで使えるけどゲストルームやパーティルームは有償でも予約が3ヶ月前の抽選で当たった事ない。いつも子連れの連中が騒いでる。
まあ、共用施設なんてそんなもの。
スカイラウンジは変な奴がナンパ待ちしてる。
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33380
匿名さん
>>33379 通りがかりさん
まあ地域性もあるからね。民度とか
私は今800戸弱のタワマン住んでますが、ゲストルームは値上げした事で、予約取りやすくなったね。そりゃ1泊二人で2000円とか4000円とかおかしいからね。
パーティールームはコロナで空いてるだけど、コロナ前でもクリスマスとかハロウィンとか特別なイベントでもない限り、それなりに取れる。
そして、スカイラウンジのナンパ待ちとか、大丈夫なのか、そのタワマン。ちゃんと警備しろよ
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33383
匿名さん
>>33373 匿名さん
ひぇーー、、
もう新築で港区内陸のマンションは普通の人は買えないね…。
ここ買えた人らはほんとラッキーでしたね。
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33384
マンション比較中さん
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33385
匿名さん
この週末で駆け込みの登録増えそうね。
倍率はどこまで伸びるんだろ？
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33386
検討板ユーザーさん
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33387
匿名さん
>>33386 検討板ユーザーさん
ビックリですよね。
それでも申込み多数で買えないんだって。
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33388
もみぢ
>>33370 匿名さん
フィットネス1000円/月というのは確かな情報でしょうか？先日担当に確認した時には、まだ未定との回答でしたので。
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33390
匿名さん
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33391
マンション掲示板さん
フィットネス1000円/月その他、詳細規約書いてあるの購入した人には配布されている筈ですよ。
分厚い冊子もらいましたよ。
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33392
匿名さん
ここはこれだけの設備を備えながら、維持費は周辺の新築の中で最安ですからね。修繕積立金が枯渇することもなさそうだし、やはり金食い虫のタワマンは大規模に限りますな。
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33393
マンション検討中さん
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33394
匿名さん
>>33393 マンション検討中さん
いずれにせよここはもう事実終わった物件だね。
内覧会楽しみ！
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33396
評判気になるさん
倍率状況の共有頼む。
タワー・レジデンスそれぞれ正確にな。
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33397
マンション検討中さん
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33398
匿名さん
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33399
買い替え検討中さん
コンフォリア新宿イーストサイドとかは1回フィットネスとかスパの共有エリアに入るのに500円掛かるので、月1000円とか余裕でしょ！
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33400
匿名さん
>>33399 買い替え検討中さん
部屋ごと1000円ですのでまあまあいいかな
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