SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

悪口ばっかり言ってる人はなんなんでしょう。

失礼しちゃうわ！

駐車場利用する人はどのぐらいでしょう？

駅近だし、バス、タクシー利用者も多いでしょうから空きはそれなりに多いかな？

>>33302 口コミ知りたいさん
正直厳しいと思います。

>>33286 マンション検討中さん

坪400台でも世間一般では高額ですけど…

>>33285 匿名さん
出てくるかもしれませんが、単価が想像出来ません。
最終期の単価も痛いほど上がるから。。

>>33304 匿名さん
とはいえ、ここの半値。

そう考えると東急って一体いくらで出るんでしょうね？他エリアのブランズ物件見ると、売り出しは高値で出してるイメージあるけど。

>>33307 匿名さん
3年後ですからね。正直分かりません。850ー950？
900ぐらいかな？

>>33308 匿名さん

2020年の時は800前後
2021-850
2022-900
2023-？
2024-？
2025-？販売開始

>>33232 匿名さん
28年度竣工って書いてあるので、29年3月の可能性ありませんか？

>>33310 マンション検討中さん
その辺は進捗状況などから前後しそうですね。

東急は5年先で売り出し時期（3年後？）は三田小山とバッティングするのか。

東急が仮に坪900なら、三田小山は950？1000？

もう港区内陸部は坪1000。

もうパンピーの私には到底買えませぬ…

なんか近頃価格が可笑しな状況になってますねぇ…。

怖いんですけど。

東急はちゃんと空気読まない会社ですから。

>>1370 周辺住民さん
ていうかアトラスそっと見に行きましたがあそこもかなりいい。レジェンドも良かったので、白金高輪物件は総じて街の価値を上げてくれそう！

先の事は誰にも分かりませんよ

>>33315 匿名さん
ここの終盤も大概よ。

>>33312 匿名さん

三田小山と同レベルになるかも。
地下鉄のことで。

>>33301 匿名さん
プンプン！！o(｀ω´ )o

みんな夢や希望に溢れてて良いですね。

東急再開発、品川駅延伸、白金北里通り拡幅、新国際高校設立、これ以外に何かありますかね？これからもまだ出てきそう

ここ高い、狭い。

窮屈な思いして高いお金払って住む価値って何？

ちゃんと現実見ようぜ。

周辺再開発？
虎ノ門麻布台再開発？
品川駅開発？
リニア開通？
地下鉄延伸？
三田再開発？
渋谷再開発？

それがどーしたの？
狭い部屋に高いお金払って幸せになれるの？

>>33324 口コミ知りたいさん
確かに。

貴方の言ってる事が全て正しい。

スミフの三田5丁目、三菱の駅前再開発、白金東急が出来る2028年頃には、この辺りの景色も一変してそうですね。

今を忘れない様に。

だからここは、お金余ってる人、パワカ、資産運用、地権者のマンションだから。
ローンちまちま払って暮らす人は少ないよ。
普通に家族で暮らす人たちは、郊外に住んで。
その方が物価も安いし。
早く内覧会11月、来ないかなー。楽しみ。

これだけ地価が上がって人が増えてくると、近隣でも早く再開発したいと考えそうね。

高速下を早く綺麗にして欲しい。

公園や緑を増やせ。

ビルばっか建てんな。

てか準工業地域は商業地域とほぼ一緒（商業地域に工場くっついただけ）なんだから、もっと商業施設作って欲しいですよねー

>>33330 匿名さん
2、3部屋買ってるくせに良く言うよ。

駐車場だった、電気屋さんの前辺りは、桜の木を植えて、川沿いは桜並木になるんですよね。
カイザーが無くなるのは悲しいけど、それも変化して、また新しいお店が出来たら良いですね。

>>33331 マンション比較中さん
虎麻ヒルズ、六本木ヒルズ、麻布十番商店街、恵比寿、広尾などなど周辺をご利用下さいませ。

これからこんだけ人増えるんだし白金商店街をもっと盛り上げた方が良いよ。

かつての十番商店街の様に。

みんな私が生まれ育った街を好き勝手言ってくれますね…

>>33335 匿名さん
あっこはヒルズってお城が出来たからね。

>>33335 匿名さん
そう思います、これからかなり人が増えるから白金商店街はかなりポテンシャルがある。名前もいいし、白金商店街の株があったら買いたい、大穴もいいところ！

>>33338 マンション比較中さん
とりま、大信で大根でも買ってみますか。

一連の投稿拝見させて頂きました。

私が思うにみなさま白金台に憧れがおありの様ですね。

入居しましたらこちらにも遊びにいらして下さいね。

粗相なき様にくれぐれも宜しくお願いします。

>>33340 匿名さん
何キャラ設定だか知らんけど大根にも程がある。

もう他のスレに行ってもここに来れないんですね。粘着してる私とかじゃないと来れないから頑張って盛り上げていきましょ

>>33342 匿名さん
もうオワコンですか？

ほんとだ。ご近所物件一覧に出て来ないですね。
ヤフーへの資料請求もクローズ？

もう販売も最終ですからね。

あと数ヶ月もするとこのスレもクローズか。

>>33342 匿名さん

粘着してる私って。
粘着もほどほどにして下さいませ。

>>33297 匿名さん
最後に大幅値上げするからでしょ。初期から5割乗せとかかな。少なくとも庶民には買えない価格だけど、抽選になると思います。

>>33327 マンション掲示板さん
内覧会11月なんですね？もう外観ほぼ完成してるから、入居早めてくれないかなぁ

ですよねー。
でも待っている間も、楽しみましょう！

長かったなー。
あともう少し。

最終期9戸

大幅値上げしつつ大抽選で大花火打ち上げる気かな？

近年稀にみるほどの大勝利物件だったね。

買えた人はおめでとう。

マンコミュ経由からのヤフーへの資料請求止めましたね。

最終9戸も全戸要望入ったから実質完売か。

>>33350 マンション掲示板さん

木とかたくさん植える予定?

スカイ完売は周辺物件の売上に福音だね

どういう事ですか？

実質もう完売なの？

もう既に見込み客だけで最終期も抽選必至だから、新規問い合わせは締切っちゃったんじゃない？

買いたい人はこれ以上新たな検討者増えるよりは良いかと。

三田一、特段不備が無ければ夏から秋頃事前案内スタート、売り出しは今年冬あたり。

価格は軽く1000万超える予定。

あざっした！！

港区内陸の相場は次のステージに入ったんですね・・・

>>33358 匿名さん

今度は第一期に行きます！

ヒロ兄も行ってたのか！！

流石に1200戸あると共用施設は年1使えるかどうかだろうな。
しかし周りなんにもないな。

>>33362 マンション検討中さん
共用施設って、ラウンジも屋上のジムも共用施設なんですけど。
ゲストルームとパーティールームの話をしているのならば、最初の1年は取りづらいけど、それ以降はそこまでではないよ。民泊とかやり始める輩がいなければ

>>33362 マンション検討中さん

因みに共有施設は全て有料とか。居住者同士、或いは居住者が訪問者に対して見栄を張ってマウンティングするための道具かと。

分譲価格のに約３割が共用部分への対価だけど、専有部分が狭いのに共用部分にそんな金出すのおかしくない？　共用部分を必要最小限にすれば分譲価格を今より２０％安くできるけど、それやるとデベの利益も減ってしまう。マンションって売主都合で作られた商品だなーとつくづく思う。

>>33368 マンション検討中さん
だから>>33366ですぐに訂正してるだろうに。

まず、ゴルフレンジもカンファレンスルームも貸切なわけだから、使用料発生するのは当たり前。そんなん他のタワマンも同じ。タワマン住んだことないなら知らなくても仕方ないけど。
他と違うのは、フィットネスが月1000円、スタディールームの使用料かかるのと電動自転車の使用料。ただ数百円レベルの話であって、受益者負担の考えに基づけばこれが本来の形。
これで管理費バカ高ならばどうかと思うけど、近隣新築と比較しても管理費安いからね。

>>33358 匿名さん
三田一は1000万超

数年後（おそらく3年後の2025年？）に売りに出される三田小山も1000万、同時期販売予定の白金東急は900ー950ってとこでオケ？

>>33369 匿名さん
スケールメリットという言葉を知らないと、そういう考えに至るよね。

>>33369 匿名さん
スケールメリットという言葉を知らないと、そういう考えに至るよね。

>>33370 匿名さん

今800戸超のタワマン住んでるけどジムとライブラリは無償で確率1\2くらいで使えるけどゲストルームやパーティルームは有償でも予約が3ヶ月前の抽選で当たった事ない。いつも子連れの連中が騒いでる。
まあ、共用施設なんてそんなもの。
スカイラウンジは変な奴がナンパ待ちしてる。

>>33379 通りがかりさん
まあ地域性もあるからね。民度とか
私は今800戸弱のタワマン住んでますが、ゲストルームは値上げした事で、予約取りやすくなったね。そりゃ1泊二人で2000円とか4000円とかおかしいからね。
パーティールームはコロナで空いてるだけど、コロナ前でもクリスマスとかハロウィンとか特別なイベントでもない限り、それなりに取れる。
そして、スカイラウンジのナンパ待ちとか、大丈夫なのか、そのタワマン。ちゃんと警備しろよ

>>33373 匿名さん
ひぇーー、、
もう新築で港区内陸のマンションは普通の人は買えないね…。

ここ買えた人らはほんとラッキーでしたね。

>>33383 匿名さん
まだ終わってませんよ。

この週末で駆け込みの登録増えそうね。

倍率はどこまで伸びるんだろ？

坪850万…

なんでこここんなに高いの？

>>33386 検討板ユーザーさん
ビックリですよね。

それでも申込み多数で買えないんだって。

>>33370 匿名さん

フィットネス1000円/月というのは確かな情報でしょうか？先日担当に確認した時には、まだ未定との回答でしたので。

>>33388 もみぢさん
管理規約に書いてませんか？

フィットネス1000円/月その他、詳細規約書いてあるの購入した人には配布されている筈ですよ。
分厚い冊子もらいましたよ。

ここはこれだけの設備を備えながら、維持費は周辺の新築の中で最安ですからね。修繕積立金が枯渇することもなさそうだし、やはり金食い虫のタワマンは大規模に限りますな。

登録直前の土日到来ですね。倍率どこまで伸びるか。

>>33393 マンション検討中さん

いずれにせよここはもう事実終わった物件だね。
内覧会楽しみ！

倍率状況の共有頼む。

タワー・レジデンスそれぞれ正確にな。

聞いたけどまあ教えないよね笑笑

本当は大して倍率付いてなかったりしてww

コンフォリア新宿イーストサイドとかは1回フィットネスとかスパの共有エリアに入るのに500円掛かるので、月1000円とか余裕でしょ！

>>33399 買い替え検討中さん

部屋ごと1000円ですのでまあまあいいかな