SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>33263 匿名さん
山手線内側で此処ほど再開発が集中してるエリアなんてないよ。まさにこれからの街。

東京といえども新陳代謝してかないエリアに未来はない。

>>33263 匿名さん
逆じゃない？

人口増え過ぎてキャパオーバーになる不安の方が大きいのでは？

鉄道（8両編成になったけど）とか、教育関連とか。

>>33265 匿名さん

まさに、これからがとても楽しみなエリアの一つ！

あー言えばこー言う人って居ますよね。

>>33254 匿名さん

地権者の工場でしょう。白金タワーの横にもあります。
もともと順工業地帯だから工場があったんですよ。
東急の商業施設も市場の地権者店舗が多いのでは？

>>33262 匿名さん
マジ、、？

潰れちゃったの？？

>>33270 匿名さん
建替えの為。

ここもまた再開発の影響を受けてますね。

https://maisonkayser.jp/topics/2059/

>>33271 匿名さん
そのうちまた近くに出来るんじゃない？

ここの下に入ってもらえば？

>>33272 マンション比較中さん
そのつもりです。

三菱の高輪タワーも気づけば高額部屋の残り1部屋なんですね。

ここも今月・来月には完売でしょうし高価格にも関わらず好調ですね。

これから買う人はインテリアオプションってもう選べないですよね？

>>33275 匿名さん
したければ外注ですね。

>>33273 匿名さん
うそつけ！

良かったですね。

東京の本当の高級住宅街ランキング
https://www.fudousan-plaza.com/article/1072/#la_header

>>33278 匿名さん

白金台と白金高輪の区別がついてない。
外から見ればこんなものか。
隣駅なのにね。

>>33278 匿名さん
白高のポテンシャルに期待。

坪単価だけはこの辺一帯で頭一つ抜けちゃったけど。

>>33278 匿名さん
さすが港区白金ブランド。しかも駅近大規模ラグジュアリータワーマンション。品川発のリニア新幹線駅まで1駅4分になる未来。

>>33281 名無しさん

１０年以上先。
あんまり煽りすぎると後1年持たなくなるからゆっくりやろうや。

坪850万ー900万の今が高いとみるか安いとみるか。

その答えは如何に…。

>>33283 匿名さん
その価格じゃもう欲しくても買えない…。よほど強運じゃなければ。

>>33284 匿名さん
竣工時にいくつかキャンセル住戸が出て来るでしょう。

なぜ都心部のマンションでここだけがこれ程までに大きく値上げしてかつ、大抽選になる程の人気なんでしょう？

抽選は戸数制限したりして意図的に人気を煽る事は可能だと思いますが、大幅に値上げしてとなるとちょっと理解できません。残り少ないからというのも分からなくもないですが、それにしても坪400とかの一般的なマンション価格じゃなく800超えの超高価格帯物件ですからね。

>>33286 マンション検討中さん
今分からなくて良いんですよ。

それが再開発の人気物件というものです。

将来を楽しみに待ちましょう。

>>33286 マンション検討中さん
欲しい人が多く人気だから。

それ以外にある？

>>33286 マンション検討中さん
ここだけが人気というのは違うと思います。

売り出したばかりのアトラス除いて、近隣物件も残り僅かですよ。

>>33289 匿名さん

白高そんなにポテンシャル高いのか…

>>33286 マンション検討中さん
港区内陸でこれだけ大規模の新築物件はもうこの価格では買う事は出来ない。再開発エリア真っ只中で、周辺含めると今後10年以上は続く開発期待もありますが。

その意味を分かってる人らが買ってますね。

>>33291 匿名さん
考えるな、感じろ。

ですか？

この辺臭そうですが、ドブ川の臭いとか大丈夫ですか？

>>33293 マンコミュファンさん

ちょクセーです！！

>>33294 匿名さん
ちょい臭い？

ちょー臭い？

>>33286 マンション検討中さん
現地行ってみて下さい。

もうね、圧が凄いのよ。

ここ買わんでどこ買うんだ？って無言の圧が。

これだけ6期が値上げされて抽選多数の人気なら、残り9戸も一緒に出してとっとと完売させちゃえばいいのに。

>>33297 匿名さん
値上げ&最後大抽選で有終の美

>>33285 匿名さん
その頃幾らに値上げされて出てくるんでしょうね。

>>33286 マンション検討中さん
都心内陸で大規模高層ってほんと希少なんですよね。

湾岸辺りでは当たり前のようにバンバン建ってますけど。

上の方でも書かれてましたが、山手線内側で今これほど再開発が集まってるエリアって他にないですし。

悪口ばっかり言ってる人はなんなんでしょう。

失礼しちゃうわ！

駐車場利用する人はどのぐらいでしょう？

駅近だし、バス、タクシー利用者も多いでしょうから空きはそれなりに多いかな？

>>33302 口コミ知りたいさん
正直厳しいと思います。

>>33286 マンション検討中さん

坪400台でも世間一般では高額ですけど…

>>33285 匿名さん
出てくるかもしれませんが、単価が想像出来ません。
最終期の単価も痛いほど上がるから。。

>>33304 匿名さん
とはいえ、ここの半値。

そう考えると東急って一体いくらで出るんでしょうね？他エリアのブランズ物件見ると、売り出しは高値で出してるイメージあるけど。

>>33307 匿名さん
3年後ですからね。正直分かりません。850ー950？
900ぐらいかな？

>>33308 匿名さん

2020年の時は800前後
2021-850
2022-900
2023-？
2024-？
2025-？販売開始

>>33232 匿名さん
28年度竣工って書いてあるので、29年3月の可能性ありませんか？

>>33310 マンション検討中さん
その辺は進捗状況などから前後しそうですね。

東急は5年先で売り出し時期（3年後？）は三田小山とバッティングするのか。

東急が仮に坪900なら、三田小山は950？1000？

もう港区内陸部は坪1000。

もうパンピーの私には到底買えませぬ…

なんか近頃価格が可笑しな状況になってますねぇ…。

怖いんですけど。

東急はちゃんと空気読まない会社ですから。

>>1370 周辺住民さん
ていうかアトラスそっと見に行きましたがあそこもかなりいい。レジェンドも良かったので、白金高輪物件は総じて街の価値を上げてくれそう！

先の事は誰にも分かりませんよ

>>33315 匿名さん
ここの終盤も大概よ。

>>33312 匿名さん

三田小山と同レベルになるかも。
地下鉄のことで。

>>33301 匿名さん
プンプン！！o(｀ω´ )o

みんな夢や希望に溢れてて良いですね。

東急再開発、品川駅延伸、白金北里通り拡幅、新国際高校設立、これ以外に何かありますかね？これからもまだ出てきそう

ここ高い、狭い。

窮屈な思いして高いお金払って住む価値って何？

ちゃんと現実見ようぜ。

周辺再開発？
虎ノ門麻布台再開発？
品川駅開発？
リニア開通？
地下鉄延伸？
三田再開発？
渋谷再開発？

それがどーしたの？
狭い部屋に高いお金払って幸せになれるの？

>>33324 口コミ知りたいさん
確かに。

貴方の言ってる事が全て正しい。

スミフの三田5丁目、三菱の駅前再開発、白金東急が出来る2028年頃には、この辺りの景色も一変してそうですね。

今を忘れない様に。

だからここは、お金余ってる人、パワカ、資産運用、地権者のマンションだから。
ローンちまちま払って暮らす人は少ないよ。
普通に家族で暮らす人たちは、郊外に住んで。
その方が物価も安いし。
早く内覧会11月、来ないかなー。楽しみ。

これだけ地価が上がって人が増えてくると、近隣でも早く再開発したいと考えそうね。

高速下を早く綺麗にして欲しい。

公園や緑を増やせ。

ビルばっか建てんな。

てか準工業地域は商業地域とほぼ一緒（商業地域に工場くっついただけ）なんだから、もっと商業施設作って欲しいですよねー

>>33330 匿名さん
2、3部屋買ってるくせに良く言うよ。

駐車場だった、電気屋さんの前辺りは、桜の木を植えて、川沿いは桜並木になるんですよね。
カイザーが無くなるのは悲しいけど、それも変化して、また新しいお店が出来たら良いですね。

>>33331 マンション比較中さん
虎麻ヒルズ、六本木ヒルズ、麻布十番商店街、恵比寿、広尾などなど周辺をご利用下さいませ。

これからこんだけ人増えるんだし白金商店街をもっと盛り上げた方が良いよ。

かつての十番商店街の様に。

みんな私が生まれ育った街を好き勝手言ってくれますね…

>>33335 匿名さん
あっこはヒルズってお城が出来たからね。

>>33335 匿名さん
そう思います、これからかなり人が増えるから白金商店街はかなりポテンシャルがある。名前もいいし、白金商店街の株があったら買いたい、大穴もいいところ！

>>33338 マンション比較中さん
とりま、大信で大根でも買ってみますか。

一連の投稿拝見させて頂きました。

私が思うにみなさま白金台に憧れがおありの様ですね。

入居しましたらこちらにも遊びにいらして下さいね。

粗相なき様にくれぐれも宜しくお願いします。

>>33340 匿名さん
何キャラ設定だか知らんけど大根にも程がある。

もう他のスレに行ってもここに来れないんですね。粘着してる私とかじゃないと来れないから頑張って盛り上げていきましょ

>>33342 匿名さん
もうオワコンですか？

ほんとだ。ご近所物件一覧に出て来ないですね。
ヤフーへの資料請求もクローズ？

もう販売も最終ですからね。

あと数ヶ月もするとこのスレもクローズか。

>>33342 匿名さん

粘着してる私って。
粘着もほどほどにして下さいませ。

>>33297 匿名さん
最後に大幅値上げするからでしょ。初期から5割乗せとかかな。少なくとも庶民には買えない価格だけど、抽選になると思います。

>>33327 マンション掲示板さん
内覧会11月なんですね？もう外観ほぼ完成してるから、入居早めてくれないかなぁ

ですよねー。
でも待っている間も、楽しみましょう！

長かったなー。
あともう少し。

最終期9戸

大幅値上げしつつ大抽選で大花火打ち上げる気かな？

近年稀にみるほどの大勝利物件だったね。

買えた人はおめでとう。

マンコミュ経由からのヤフーへの資料請求止めましたね。

最終9戸も全戸要望入ったから実質完売か。

>>33350 マンション掲示板さん

木とかたくさん植える予定?

スカイ完売は周辺物件の売上に福音だね

どういう事ですか？

実質もう完売なの？

もう既に見込み客だけで最終期も抽選必至だから、新規問い合わせは締切っちゃったんじゃない？

買いたい人はこれ以上新たな検討者増えるよりは良いかと。

三田一、特段不備が無ければ夏から秋頃事前案内スタート、売り出しは今年冬あたり。

価格は軽く1000万超える予定。

あざっした！！

港区内陸の相場は次のステージに入ったんですね・・・

>>33358 匿名さん

今度は第一期に行きます！

ヒロ兄も行ってたのか！！

流石に1200戸あると共用施設は年1使えるかどうかだろうな。
しかし周りなんにもないな。

>>33362 マンション検討中さん
共用施設って、ラウンジも屋上のジムも共用施設なんですけど。
ゲストルームとパーティールームの話をしているのならば、最初の1年は取りづらいけど、それ以降はそこまでではないよ。民泊とかやり始める輩がいなければ

>>33362 マンション検討中さん

因みに共有施設は全て有料とか。居住者同士、或いは居住者が訪問者に対して見栄を張ってマウンティングするための道具かと。

分譲価格のに約３割が共用部分への対価だけど、専有部分が狭いのに共用部分にそんな金出すのおかしくない？　共用部分を必要最小限にすれば分譲価格を今より２０％安くできるけど、それやるとデベの利益も減ってしまう。マンションって売主都合で作られた商品だなーとつくづく思う。

>>33368 マンション検討中さん
だから>>33366ですぐに訂正してるだろうに。

まず、ゴルフレンジもカンファレンスルームも貸切なわけだから、使用料発生するのは当たり前。そんなん他のタワマンも同じ。タワマン住んだことないなら知らなくても仕方ないけど。
他と違うのは、フィットネスが月1000円、スタディールームの使用料かかるのと電動自転車の使用料。ただ数百円レベルの話であって、受益者負担の考えに基づけばこれが本来の形。
これで管理費バカ高ならばどうかと思うけど、近隣新築と比較しても管理費安いからね。

>>33358 匿名さん
三田一は1000万超

数年後（おそらく3年後の2025年？）に売りに出される三田小山も1000万、同時期販売予定の白金東急は900ー950ってとこでオケ？

>>33369 匿名さん
スケールメリットという言葉を知らないと、そういう考えに至るよね。

>>33369 匿名さん
スケールメリットという言葉を知らないと、そういう考えに至るよね。

>>33370 匿名さん

今800戸超のタワマン住んでるけどジムとライブラリは無償で確率1\2くらいで使えるけどゲストルームやパーティルームは有償でも予約が3ヶ月前の抽選で当たった事ない。いつも子連れの連中が騒いでる。
まあ、共用施設なんてそんなもの。
スカイラウンジは変な奴がナンパ待ちしてる。

>>33379 通りがかりさん
まあ地域性もあるからね。民度とか
私は今800戸弱のタワマン住んでますが、ゲストルームは値上げした事で、予約取りやすくなったね。そりゃ1泊二人で2000円とか4000円とかおかしいからね。
パーティールームはコロナで空いてるだけど、コロナ前でもクリスマスとかハロウィンとか特別なイベントでもない限り、それなりに取れる。
そして、スカイラウンジのナンパ待ちとか、大丈夫なのか、そのタワマン。ちゃんと警備しろよ

>>33373 匿名さん
ひぇーー、、
もう新築で港区内陸のマンションは普通の人は買えないね…。

ここ買えた人らはほんとラッキーでしたね。

>>33383 匿名さん
まだ終わってませんよ。

この週末で駆け込みの登録増えそうね。

倍率はどこまで伸びるんだろ？

坪850万…

なんでこここんなに高いの？

>>33386 検討板ユーザーさん
ビックリですよね。

それでも申込み多数で買えないんだって。

>>33370 匿名さん

フィットネス1000円/月というのは確かな情報でしょうか？先日担当に確認した時には、まだ未定との回答でしたので。

>>33388 もみぢさん
管理規約に書いてませんか？

フィットネス1000円/月その他、詳細規約書いてあるの購入した人には配布されている筈ですよ。
分厚い冊子もらいましたよ。

ここはこれだけの設備を備えながら、維持費は周辺の新築の中で最安ですからね。修繕積立金が枯渇することもなさそうだし、やはり金食い虫のタワマンは大規模に限りますな。

登録直前の土日到来ですね。倍率どこまで伸びるか。

>>33393 マンション検討中さん

いずれにせよここはもう事実終わった物件だね。
内覧会楽しみ！

倍率状況の共有頼む。

タワー・レジデンスそれぞれ正確にな。

聞いたけどまあ教えないよね笑笑

本当は大して倍率付いてなかったりしてww

コンフォリア新宿イーストサイドとかは1回フィットネスとかスパの共有エリアに入るのに500円掛かるので、月1000円とか余裕でしょ！

>>33399 買い替え検討中さん

部屋ごと1000円ですのでまあまあいいかな

そうだとしても購入者以外には関係のない話ですよ

白金高輪エリア新築管理費・修繕費

白金ザスカイ
389円/㎡
129円/㎡
計518円/㎡

プレミストタワー白金高輪
460円/㎡
244円/㎡
計704円/㎡

パークハウス高輪タワー
419円/㎡
130円/㎡
計549円/㎡

パークハウス三田ガーデン
401円/㎡
100円/㎡
計501円/㎡

やばいですね。さらなる建材の値上げ。マンション価格はしばらく120%下りようがありません。

https://process.uchida-it.co.jp/column/20220204/

買えた方はよかったですね。

>>33405 名無しさん
毎日あらゆる物が値上げ値上げのニュース。

不動産なんて額が大きいから上げ幅もデカい。

ここは売り出しから今現在に5割ほどアップでしたっけ？

人によっては既に含み益5000万から6000万ほどある人も居るのか。。凄い世界だ。

そして大抽選会でフィナーレと。

>>33406 匿名さん
まだまだコッカラ！

少なくともあと10年は近隣周辺の再開発・リニア開通・地下鉄延伸と楽しめますよ。

三井の東京タワー再開発で眺望の影響は？

>>33406 匿名さん
今回6期で1番人気のタワー南35階（72-A）1億8280万の場合

1期でその上の36階が1億3980万、37階が1億3990万

大体4300万アップ（坪だと196万アップ）

部屋によってはもっとアップしてる人もいるね。

元々の売り出しが安過ぎたんだよね。

令和の大勝利物件はコチラですか？

>>33409 匿名さん
スゲ、、

都心部近郊にもう一部屋、あるいは田舎に戸建てが1軒建てちゃうほどの値上がり。。

>>33411 匿名さん
1期購入者はコロナショックを乗り越えてまでリスク負ってるわけで。そのご褒美があったって良いでしょ

そもそも白金高輪の高層部屋は数が希少ですからね。スカイタワーにプレミストタワーに。

これからの検討ならアトラスタワーが良いんでしょうか？

>>33414 名無しさん
いや、竣工直後に出るスカイの転売部屋。
当然、利が乗った価格だが、それでもそちらの方が資産性維持しやすい

やっぱアレだな

ちょっと高くて部屋の広さ小さくなったとしても港区内陸の人気大型物件を買っておいた方が間違いないってことだな

ああ、予算あって広い部屋買える人が裏山

最終期の残り部屋は値上げされるんですか？

>>33410 匿名さん
晴海フラッグだな。

>>33418 マンション掲示板さん

それを言うなら豊洲のブランズ

>>33418 マンション掲示板さん
抽選無理

>>33419
看板

この際、芝浦でしょ！

>>33409 匿名さん

30%アップ！

前回バブル崩壊のときは、都心の高額マンションほど値下がり率、値下がり額ともに大きかったけど、次の暴落時はどうなるだろうね。地価は都心ほど下落が大きくなるのは実証されているし。

>>33422 匿名さん

これからはK字トレンドだよ。
上がる物件と下がる物件。両極端になりそう。

>>33422 匿名さん

一時的な値下がり幅なんて考えるだけ無駄な気がしますが、リーマン時の3割程度を見ておけばいいんじゃないですかね。重要なのは中長期的な資産性。ここなら、一時的に3割下落したとしても、再開発や利便性の高さによって元通りになってもおかしくないくらいポテンシャル高いと思います。

都心マンション値下がりないですよ。
建材、人件費、めちゃくちゃ値上がりしてます。

どこ買っても値上がりするでしょ。

>>33424 匿名さん
社会の価値観の変化が早い現代ですから、中長期的な資産価値など誰にも分からないはずです。郊外戸建てが大人気だったのに時代とともに負動産化したのは皆さんご存知の通り。将来の価値観が分からないのですから重要なのは、なるべく安く買うことなんです。投資の基本かと思います。高くなった今買っておいて、再開発があるから、利便性が高いからという今の価値観で判断するのは危険ですよ。あなたがそう思っているということは他の人も同じことを考えいるわけで、それはもう価格に織り込まれてその分高くなっているのではないですかね。

白金高輪の人気が上がってるYahooのニュース記事へのコメントに、白金の悪口がたくさん書かれてる。やっかみと時代遅れの価値観しか感じない。

>>33426 匿名さん
んなこたあない。白金高輪でもスカイ以外は怪しい。

>>33427 匿名さん

安いことにあまり意味はなく、重要なのは割安であること。割安かどうか判断するにはそれぞれの相場観に依るんでしょうね。別に私の相場観を押し付けるつもりはありませんよ。どうぞご自身のご判断で。

ちなみに再開発については事前に完全に織り込んだことなんてなく、完成してからもう一段値上がりする傾向がありますね。それに住んで利便性を享受できますし、万が一値下がりしても満足度高く生活できますよ。

>>33428 匿名さん
ここの人気が異常なのか、所詮はヤフコメ民の妬みなのか。

将来答え合わせが楽しみですね。

そーいえばここ売り出し時もヤンヤ騒いでた人らが居ましたな。

さすがは3Sエリア。しっかりと新たな富裕層を掴みましたな。

坪850万で倍率20倍超て…異常。

古川がいつか溢れそうで怖い

>>33427 匿名さん
〉社会の価値観の変化が早い現代ですから、

ほんとですね。
一昔前は奇数偶数なんて事も言われてましたが、今やそんな古い概念も無くなり新たな価値観の象徴としてここスカイは大人気となりました。

>>33373 匿名さん

〉数年後（おそらく3年後の2025年？）に売りに出される三田小山も1000万

ほうほう。
ここが坪1000万ですか。

>>33428 匿名さん

リンクお願いします

>>33434 通りがかりさん

古川のお陰で、これほどの規模が実現できたし、価格が抑えられているし、北側の前建てまでの距離が離れているし、メリットも満載なんですよね。そして区の資金も投入してこれ以上ないってくらいの対策が施されているし、これでも不安になる人はやめておいた方が良さそうですね。

>>33436 評判気になるさん
こうみるとシティタワー麻布十番って色は違えどスカイに似てるね。

>>33438 匿名さん
〉これでも不安になる人はやめておいた方が良さそうですね。　

そもそも欲しくてももう買えない。

>>33436 評判気になるさん

それが再開発というもの。当然、今の単品での価値はそんなに高くないが、まとまるととんでもない価値になる好例。大規模が小規模よりも価格が高いのは、土地の価値を考えれば自明なんだよな。マンションは専有部だけで判断すると大きく間違える。

>>33437 匿名さん
ネットリテラシーのない人なんですねあなたは。おじいさま、どうぞこちらです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5ebad84939ac4959e646e6d09be643bb81df...

>>33439 匿名さん
似てますか？

>>33409 匿名さん
4300万値上げでこれだけ倍率がついているので一期で買った人は含み益5000万あるとみて良いでしょうね。エリアは違いますがブリリアタワー堂島も一期から6500万値上げですし、鉄板物件を一期で買うことの重要さを思い知らされます。

白高は穴場よね。

再開発が約束された地で、まだ世間から以前の評価のまま乖離ある今が買い時。こっから10年で更に化けるよ。

>>33443 匿名さん
デカッ！

住み始めてからのマウンティング合戦が心配ですね。

で、倍率はどんな感じなの？

無抽選はありそう？

ないよ

まさにゴールドラッシュを彷彿とさせる盛り上がりというか浮かれ具合というか…
ゴールドラッシュに群がった兵どもがいかなる運命を辿ったか。歴史は繰り返すというが、白金ラッシュに群がった情弱連中の運命や如何に。
検討したがここを見送って正解との思いが強くなる。皆さん、精々盛り上がって今を楽しんでくださいね笑

品川・南北線延伸はこのルートかな？

>>33450 マンション掲示板さん
怖いですね、、

明日登録した部屋キャンセルしてきます。

みんな値上がり額と、大抽選の事しか頭に無いみたいだけど今一度初心に戻ろう。

みんな値上がり額と、大抽選の事しか頭に無いみたいだけど今一度初心に戻ろう

入居まで残り1年ちょっと。

〒108-0072
港区白金1-3-10
白金ザスカイ　タワー・レジデンス

実質救済無しのラストチャンスと考えればあと１日半、ドキドキ緊張で他のことが手につかないね

毎日ここの前通りますがようやくエントランスに手をつけるーって感じですね。入居早まる感じがしない、、、

購入者ですが入居前売却か住んで10年後売却かで迷います、、、3LDKです。。悩みすぎて禿げそうです。

>>33456 匿名さん
住所確定？

>>33447 匿名さん
タワーvsレジデンス、階数闘争、方角闘争、角部屋vs非角部屋、スカイプレミアムvsプレミアムvsエグゼクティブ仕様闘争、購入期闘争、入居前のリフォーム自慢闘争、地権者vs新参者、共用設備占拠闘争…マウンティング合戦の辞書が出来そうです。そんなの要らないですけど笑

>>33458 名無しさん
即売か10年後か、どちら選択しても間違いはないでしょう。

>>33460 匿名さん
大昔からこの世は争い事だらけですからね。

同じ東京建物の堂島タワーの値上げ率見ると、ここの値上げ幅も納得。
そちら昨年後半の第一期から第ニ期ですでに2-3割の値上げ。しかも抽選ばかり。多いところ6000-7000万の値上げも。

>>33463 匿名さん
東京建物のイケイケ具合、スミフを凌駕した？

>>33451 匿名さん
高輪台と白金台は完スルー？？

>>33465 匿名さん
費用・工期が余計に掛かるのと、都心部へのアクセス向上が最大の目的なので迂回・遠回りは出来ません。

地下鉄延伸も確定したし既存の周辺再開発が進むと、新たな再開発案が進みそうだね。再開発が再開発を呼ぶ。

>>33456 匿名さん
良い住所とネーミングですね

>>33466 匿名さん
品川直通で1本が決まった以上、これからの時代、白金台じゃなく白金高輪って事でオケ？

>>33469 口コミ知りたいさん
発展性や将来への期待値としてはそうですが、白金台も落ち着いてて良いところですよ。それぞれの良さがあります。

>>33451 匿名さん
少し違います。現状の白金高輪折り返し用の引き込み線が目黒通り地下のシェラトン付近を通っているのですが、それを延伸する計画です。ですので、経路としては、白金高輪駅を出ると目黒通り地下、桑原坂地下、桜田通り地下を通り、高輪台付近で環状4号延伸部の地下を通って第一京浜地下に沿って品川駅にアクセスする予定です。

>>33469 口コミ知りたいさん
白金台も外苑西の延伸があるからね。

>>33464 匿名さん
ブリリアタワー堂島の場合は、最初の値付失敗ですね。安すぎて抽選祭でした。

>>33467 匿名さん
そうですね。一昨年に港区の白金高輪駅東部地区まちづくり構想に参加した時に、白金高輪を港区内陸の重要拠点として発展させたいと言う熱のこもった説明がありました。その後、高輪1の三菱再開発、三田5の住友再開発はいずれもオフィス中心でインフラ整備を伴う複合タワーに変更されました。三菱の再開発は駅施設拡張、住友の再開発は歩道拡幅とバスベイの整備、広大な緑地の新設が計画されています。

>>33473 名無しさん
スカイも最初の値付け失敗だよ。
事前で強気で値段出したけど、びっくりする位再訪問率低かったんだろうね。
そこからプレミア以外1割下げ、さらにそのせいで部屋による価格差でかなりの歪みが。
事前で諦めずに地道に部屋ごとの評価をした人が、今含み益を最大限得ているんですね。3割～4割。
それ以外の部屋は、せいぜい1～2割の含み益

>>33475 匿名さん

去年の今頃でもタワー棟の南中高層や北中層の3LDKが結構残っていましたけどね。レジデンスの値上がり率が甘いので、そこがもう一段上がるかどうかでしょうね。まあ、後発組も、品川地下の決定や実物が凄いことになっていることを確認してから買えるので納得感はあるのでは。

>>33476 匿名さん
その残って部屋が相対的に割高だった物件ね。
例えぱ、「中高層で値段そんなに変わらないのならば高層選ぼう」と思わせる中層の部屋だったり。
とはいえ、今となっては誤差の5％程度の範囲内だけど

今からだとオプション変更ってもう出来ないんでしょ？

>>33478 マンション検討中さん
無理

>>33478 マンション検討中さん
そもそも抽選に当たらないと買えない。