名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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33151
eマンションさん
投資ではなく、住人としてコメント。
なんの悪意もないですよ。
ここ、住むには狭いなと悩みつつ迷いつつ。
悩みの理由？
なぜなら、友人を招いて、あ、狭っ。これで一億、二億か、と憐れみの目で見られるのがどうなんだと。
白金高輪だと、皆さん、人を招くとそんな感想を言われますので。
狭さは覚悟してください。
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33152
マンション検討中さん
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33153
匿名さん
>>33151 eマンションさん
そんな大層な友人招いたら「これで1億2億？安っ！」ってなるんじゃない？
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33154
匿名さん
>>33151 eマンションさん
そりゃあ貴方が住んでる郊外僻地の大豪邸に比べたら…ねぇ。。
さぞかし凄いお家を建てられたんでしょうな。
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33155
eマンションさん
狭っ、安っかもね。安っより、狭っ、はちょい恥ずい。
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33156
匿名さん
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33157
匿名さん
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33158
匿名さん
1億、2億に対する価値観で変わるわな。
今や1億2億なんて昔の価値ではないのよ。
「これで1億2億？」なんて今の時代にリアクションする奴の懐事情と情弱具合が垣間見えるね。
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33159
名無しさん
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33160
匿名さん
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33161
匿名さん
>>33160 匿名さん
今分譲中のマンションの中ではかなり安い。スケールメリットの典型。ただし、フィットネスやスタディルームやチャリなど、受益者負担設備もある。たかが知れてる金額だけど
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33162
匿名さん
>>33146 匿名さん
都内でもますます2極化が進んでますね。エリア内でも。
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33163
匿名さん
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33164
匿名さん
供給過剰なエリアや、ゴミエリアを買うよりよっぽど良いでしょう。今後10年の見通しや将来性を楽しみに待ちましょう！
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33165
匿名さん
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33166
匿名さん
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33167
匿名さん
ここ売り出しから凄い値上げ率ですね。
それでも高倍率の抽選で買えないとは…
人によっては既に5割ほどの含み益ある人もいるんじゃ？
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33168
匿名さん
なんでここまで値上げされても抽選殺到で買えないほど人気あるのかが不思議。
何かあるの？
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33169
匿名さん
>>33168 匿名さん
そんな事アレコレ考えてるから結局買えないんだよ。
つまりセンスがない。
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33170
eマンションさん
先程担当営業と話したら希望の部屋、土曜日まで2倍だったのが4倍になってるとの事。。
週末までまだ入りそうだよね。
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33171
匿名さん
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33172
匿名さん
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33173
匿名さん
>>33167 匿名さん
引き渡し間近には更に10%、20%ほどは上がってるでしょうね。
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33174
匿名さん
>>33167 匿名さん
第6期の似てる間取りの単価で計算してみたら、私の部屋は+42%。。2期契約者より。
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33175
匿名さん
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33176
匿名さん
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33177
匿名さん
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33178
マンション検討中さん
値上がり喜んでるのは素人だな。
資産税上がったらどーすんだよ？
滞納で詰むやつだって出ないとも限らんだろ。
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33179
匿名さん
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33180
通りがかりさん
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33181
匿名さん
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33182
購入者
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33183
マンション掲示板さん
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33184
匿名さん
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33185
匿名さん
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33186
マンション検討中さん
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33187
匿名さん
>>33186 マンション検討中さん
坪750て。。今売れ残ってる部屋買う方が安いんじゃない？
スカイは800-900が相場になってますが、他のマンションは700に壁がありそうですね。まぁ今後の再開発で全体的にもっと上がりそうな気がしますが。
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33188
マンション検討中さん
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33189
匿名さん
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33190
匿名さん
先週見に行ったけど三田ガーデンも残り少なかったな。
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33191
名無しさん
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33192
名無しさん
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33193
匿名さん
一点気になるのが、今より安かった時の方が抽選倍率が低かったり、申し込みが無かった部屋があったこと。
つまり本当のところ、誰も相場の上昇の根拠には確信がない。もしも今の価格に確固たる根拠があれば、以前の価格であれば瞬間蒸発・全部屋倍率数十倍ということになっていた。ブリリアタワーズ目黒などの例では、高い高いの大合唱だったのに、ふたを開けたら殺到して瞬殺だった。
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33194
匿名さん
>>33193 匿名さん
建物が立ち上がって来て、入居が近くなってくると売れ行き加速しますね。
ここの場合、売れ行きや相場を見て、値上げしながら計画的に売ってきた感あります。元々昨年夏前頃からこちらの掲示板でも「年末か年明け頃には完売予定」って言われてましたよね。
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33195
匿名さん
戸数がグッと減るとどーしようかと悩んでた人らも駆け込むしね。
というより、六本木・麻布・虎ノ門あたりの相場がエグい事になって来たから、ここが800でも900でも正直割安で今後の将来性や発展性を考えると未だ穴場感が強い。って思ってる人が多い。
だから値上げ値上げでも購入希望者多数の抽選。JV故に元々が安過ぎたってのもあるけどね。
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33196
匿名さん
>>33194 匿名さん
2020年契約した時は先着順ですが、選び放題でした。
友人から勧められなんとか当時買える最適の間取りを契約した。今のような値上げで抽選合戦は夢も見てなかった。。
今の心境は入居することだけ楽しみにしている。
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33197
匿名さん
品川・南北線延伸が確定したのもあるでしょう。
アンタ達鉄道好きね！
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33198
匿名さん
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33199
匿名さん
>>33198 匿名さん
今に始まった事じゃあない。
昔の価格見て安かったと言っても、いつの時代も住み分けってのが出来てる。
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33200
匿名さん
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