名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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33051
匿名さん
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33052
名無しさん
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33053
名無しさん
タワー棟最高倍率が今で22倍
レジデンス含めて他全戸抽選との事
一応登録してきたけど買える気がしない
最終期予定の9戸も既に要望入ってるとの事で、救済措置も見込めないでしょうし
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33054
名無しさん
目立ちますね
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33055
匿名さん
高層は目立ちますね。これまでは左のプラチナタワーぐらいでしたが、ガラスの綺麗なスカイタワーやプレミストタワーが加わり、華やかになってきましたね。この景色と変わり様は、久しぶりに白金高輪に行く人はビックリするだろうね
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33056
匿名さん
スカイの敷地の広さがエグい。周囲も幅の広い歩道で囲まれるし、駅からの帰り道が至福の時間になりそう。
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33057
匿名さん
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33058
名無しさん
マンションは高くてもみんなが欲しがるものを買っておけばキャピタルゲインはほぼ間違いないです。ここはその典型マンションかと。倍率すごいことになってますね。
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33059
通りがかりさん
すごーく小さく見えます
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33060
匿名さん
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33063
匿名さん
[No.33061～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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33064
匿名さん
ちょっ、、ま、、港区内陸どころか日本が湾岸になっちまってる…。。
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33065
口コミ知りたいさん
この辺は凄い数のマンションが同時期に引き渡されますよね？ここは近隣からの買い替えが大半でしょうか？
この辺りの需給バランス、過密具合が心配です。
供給多過ぎて値下がりしそうで…
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33066
匿名さん
>>33065 口コミ知りたいさん
過疎地行けば貴方の懸念は拭えるでしょう。
きっと大歓迎されますよ。
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33067
マンション検討中さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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33068
検討板ユーザーさん
今日登録にモデルルーム行って来ましたが、営業が終始勝ち気で態度が非常に悪かったです。人気なのか売れてるからなのか知りませんが凄く腹立だしかったです。
あんな思いしたのは初めてです。高額なマンションを売る態度ではないですね。
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33069
マンション検討中さん
>>33068 検討板ユーザーさん
営業の態度が悪いって書き込みは初見。
完売間近で値上げ値上げにも関わらず、こんき大抽選会見込み。
営業マンの中にも慢心が生まれたか？
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33070
匿名さん
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33071
匿名さん
薄文字の無理ネガ連投がすごいですね笑
他物件推しと見受けられますし、削除依頼&スルーの対応でいいのでは。
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33072
名無しさん
>>33042 匿名さん
あんたがあちこちを荒らすからだよ。
ここの連投もエグいね。
SKYは良くてもあんたの近所になりたくない。
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33073
匿名さん
今更スカイ契約者が他物件なんて荒らさないでしょ。動機が不明。愉快犯か、スカイのネガ書いて反論されただけでは？
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33074
匿名さん
>>33073 匿名さん
確かに。
これだけ爆上げしながらも超絶人気で最終期も高倍率の様子を見ると、買った人は他物件なんてハッキリ言って興味なし。ってのが正直なとこでしょう。
自作自演者が勝手に一人で盛り上がって、アチコチ対立させようと目論んでるだけってのがしっかりくるわね。
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33075
匿名さん
>>33073 匿名さん
確かに。
これだけ爆上げしながらも超絶人気で最終期も高倍率の様子を見ると、買った人は他物件なんてハッキリ言って興味なし。ってのが正直なとこでしょう。
自作自演者が勝手に一人で盛り上がって、アチコチ対立させようと目論んでるだけってのがしっかりくるわね。
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33076
匿名さん
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33077
匿名さん
スカイとそれ以外の新築物件、スカイの方が一段高いのにも関わらず何故こんなにも人気高いんだろ？価格同じでスカイ人気なら分かるんですが。
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33078
匿名さん
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33079
マンション検討さん
登録完了！
さてさてどーなるか。ドキドキ
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33080
匿名さん
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33081
匿名さん
白金高輪のタワーは、プレミストタワー完売、三菱タワーも完売間近のようですし、新築タワー自体が残り少なくなってきましたよね。タワーの数が少ないので希少ですからね。
このまま白金高輪が好調に進めばいいですよね
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33082
マンション検討中さん
>>33081 匿名さん
いつものプレミスト購入者バレバレ。申し分程度に高輪タワーを追加。本当に気持ち悪いな。
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33083
マンション検討中さん
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33084
eマンションさん
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33085
eマンションさん
最終期の9部屋は400万から1000万程の値上げみたいですよ。
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33086
匿名さん
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33087
匿名さん
もうね、現地で見ると凄いのよ迫力が。
写真では分かり辛いんだけどさ。
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33088
eマンションさん
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33089
匿名さん
品川・南北線、地下鉄延伸の事業申請出したけど、将来的に羽田空港まで延伸の可能性はないの？そしたら乗り換え無しで空港まで行けるんだが。
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33090
匿名さん
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33091
名無しさん
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33092
名無しさん
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33093
匿名さん
値上げとなると今要望入ってる部屋も見送りになるかもね。
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33094
匿名さん
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33095
匿名さん
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33096
匿名さん
凄いですな。再三値上げしながら入居1年前で完売。
キッチリ仕上げましたね。
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33097
匿名さん
これだけ値上げして、客がついてくるのは確かに凄いよ。
私が購入した物件も値上げしてくれないかな。
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33098
名無しさん
>>33095 匿名さん
2億オーバーだとは思ってたから驚かないがすごいね、2.1
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33099
名無しさん
おそらく完売後1年後に15%から20%上がると思います。市況と希少価値で。
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33100
匿名さん
流石に条件劣るのに1千万の上げはないかと。
6期1次
35階72-A 18,280万
最終期
22階78-C 19,980万
こんなとこでしょう。
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