SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>32950 匿名さん
なるほど。

スカイの存在が邪魔って訳か。

今日もスカイ住民になりすましたプレミスターが全方位を敵に回す様な謀を仕掛けてるんですね。

その執念には頭が下がります。

>>32946 匿名さん
えー！そうですか？私はスカイと同レベルのマンションで南麻布に住めるなら南麻布に住みたいです。アドレスの威力は桁違いだと思います。もちろん白金も、いいところですねと言われるアドレスですけど。

>>32953 匿名さん
何度も言うけど、南麻布もピンキリ。もちろん白金もピンキリ。アドレスに拘りすぎるのは、不動産の本質から逸脱しますよ

>>32953 匿名さん

PC南麻布は、皆がイメージする南麻布とは違う立地なんですよね。本物は広尾が最寄り。マンション単体の質では圧倒的にスカイが上で、単にアドレスとマンションブランドが凄いという、ブランド好きのマンション。しかしながら、「パークコート南麻布」という名称はカッコよすぎですが。

>>32955 匿名さん
まずマンションそれなりに好きな方は、パークコート南麻布と聞くと「ああ、あそこね」になる。
マンションそこまで詳しくない一般人は、パークマンション、パークコート、パークハウス、パークシティの区別すらつかない

>>32950 匿名さん
先着順以外が売れてるかもしれないので、わかんないんじゃないですか？もう半分は売れてると聞いたような。

プレミスト購入者は自スレに書き込んでいればいいのに
スカイのスレにシコシコ書き込みに来ているのが悲惨w
店晒しの坪600の地権者住戸買い取ってあげなよw

>>32952 匿名さん
プレミスト住民かも分からないのに安易な事は言わない方がいい。若しかしたら売れ残ってる近隣物件による愉快犯かも知れんだろ。むしろその可能性の方が高い。

プレミスターによるスカイ愛が…苦しい。。

>>32954 匿名さん
私は生まれも育ちも芝ですが港区でも麻布と赤坂は特別だと思います。同じ3Aで一括りにされがちな青山は過大評価だと思いますけど。

えらく盛り上がってるけどやっぱこれの関係？？

南北線延伸の鉄道事業許可を国土交通大臣に申請
https://news.yahoo.co.jp/articles/3ca118887f757bd4b8719fd06f9925f05caf...

>>32954 匿名さん

それを言うなら、白金のここも地位がひくいですよね。

将来はわかりませんが。

>>32962 匿名さん

これは既定路線。

今は最終期登録期間中のお祭り。

>>32944 匿名さん
パークコート南麻布はスペック高くないし、南麻布は4丁目よ高級エリアは。スカイの方がラグジュアリーですね。

ここが白金高輪物件の総括スレになってるやんw

>>32966 匿名さん
ええ。白金の王ですから。

ここ殆どのマンクラ買ってるでしょw

最終期実質値上げ予定との事でした。

そして既に要望も入ってるとの事で、今回外れたらゲームオーバーです。

>>32963 匿名さん
だからピンキリと言っているじゃん。
アドレスでしか物事を見てないと生活の本質部分を忘れてしまうよ

>>32963 匿名さん

南麻布アドレスの中で最も地位が低い立地に住むくらいなら、アドレス無視して利便性や質が高いところがいいのでは？

スカイは綺麗！
美しい！
資産性もある。
楽しみです。

麻布ならロイヤルシーズンから3物件出るよ。

麻布長坂
東麻布
南麻布

https://rs-azabunagasaka.com/

>>32973 匿名さん
高すぎ

>>32973 匿名さん
既出情報だけど、相変わらずロイヤルシーズンは凄い立地に建てるわな。
ヒルサイドなんて旗竿地だし。当然駐車場無し。エントランス駐輪場なんてなかなか刺激的

>>32974 匿名さん

今のスカイと変わんなくない？

白金高輪は港区内陸屈指のタワマン街に変貌するんだろうな…

>>32976 匿名さん
広さがちがう

>>32976 匿名さん
流石にスカイと同じだったら、スカイ選ぶだろ。

>>32979 匿名さん
なんでやねん！

>>32977 匿名さん
成金のための街に成り下がってしまうのは悲しいな。。

ここに居るの本当はレジェイド買えたなら欲しかったんだろ？

本音で行こうや。

>>32982 通りがかりさん
はい。

>>32982 通りがかりさん
白金4ならば、マンションではなく戸建てですね。実家がそうですが

>>32979 匿名さん
んなわけないでしょ。麻布を買えるなら白金よりも麻布ですよ。リセールが全くちがう。

>>32982 通りがかりさん
バレました？

>>32985 匿名さん
流石に手当たり次第だと食あたり起こすよ

ここ駐車場はフラットパレットじゃないですよね？

誰ですか設計したの。

>>32988 マンション検討中さん

サイズ内に納まる車両でお願いします。

>>32943
プレミストの地権者部屋は、実際売るのは築後らしいよ。なんで今から載せてるのか不明。こうやって誤解する人が出るから逆効果だと思うが

>>32989 匿名さん
いやいや、フラットならばサイズオーバーしていいとか無いから

>>32990 匿名さん

それでもこの人気っぷりなのが凄い。
どーしてだと思います？

>>32993 匿名さん

消えかけは相手にしないこと。

>>32991 匿名さん
竣工後600なら仲介手数料考慮してもまあそのうち売れそうだね

>>32993 匿名さん
港区白金の大規模ラグジュアリーマンションだからですよ。白金ブランドと利便性。すべてを兼ね備えてる。

ここがパークコート青山、渋谷、北参道のような、洗練された外観デザインだったら良かったのに。

湾岸タワマンと同じ平凡さが残念。

折角港区、山手線内なのにね。

>>32997 匿名さん
それは単なる主観ね。

多くの人はそうは思ってないから大人気。

ま、好みはそれぞれだけどさ。

渋谷も北参道もまだ買えるからそっち買ったら良いよ。

ここって既に5000万近く値上げされてますよね？

それでも高倍率ってなんで？？

やっぱ地下鉄延伸のニュースの影響？

不思議。

>>32999 eマンションさん
元々が安過ぎた

>>32999 eマンションさん

いずれ分かる。

広尾に8年、麻布十番に3年住んでました。
(今はアメリカだけど麻布に不動産いくつかあるので市況把握のためにこの掲示板みてる)
当然白金も近所なので散策したけどマジで何も無く、すげーつまらない町だなと思ってた。
周辺だと結局いつも恵比寿、十番、六本木しかいかなかったな。
テレビなどの印象から名前だけ良いイメージ。
まぁこれは過去の自分の印象なのでこれからの再開発で盛り上がってもう少しマシな街に変わってくれることを期待します。
個人的にはここらの価値が維持してくれるとhappyなので。

>>32997 匿名さん

外観はこれで十分。自分で住んだら見えないし、うねうねしていると建築費や大規模修繕の費用が高くつくし。

>>32969 買い替え検討中さん
えー、まだ上がるんですか？？広めの部屋欲しかったから、22階の3LDK狙ってたのに。2億超えちゃうのかな。
3LDKの部屋はなかなか中古でも出てこなそうだし、最期のキャンセル部屋に期待するしかないか。

>>32998 匿名さん

でも多くの人が外観でスカイを選んだ訳ではないでしょう。さすがに。

渋谷や北参道を買えないか、別のポイントでスカイを選んでいるだけ。
価格との妥協点。

>>33005 匿名さん
そもそも行政区からして違うからね。

今回の終わるとタワーだと3Lってもう1部屋しかないんですね。

買えないなあ。。

ほんとそれですよね

白金高輪×新築タワー×70m2～80m2台

白金高輪にタワー自体が少ないですから
貴重ですよね

ここは地下駐車場までのエレベーターアクセスは直通ですか？それとも途中エントランス階で乗り換えあったりします？

>>33009 eマンションさん
直通

建物工事もだいぶ進んできましたね。

>>33010 匿名さん

ありがとうございます。

登録状況どんな感じでしょう？

事前要望でそのまま電話で登録を済ませたので全体状況が知りたいです。タワー棟は激戦？

>>33013 買い替え検討中さん
希望した部屋がどちらかが分かりませんが、ダメだと思ってた方が気が楽かと。

>>33014 匿名さん

最終期の9戸含め前戸要望あり、事実完売ですね。
また、今後再登録販売どれぐらい出てくるか。

キャンセル住戸の再販はきっと竣工か入居間近ですよね？

まーた値上げしそう。

シロカネザスカイ

>>33017 匿名さん

普通の湾岸仕様に感じますが。
違うのかな？

>>33018 匿名さん
この立地で規模感を考えたらその希少性が分かると思うよ。

>>33018 匿名さん

仕様まずまずではないでしょうか。

白金ももはや坪850ですか…

600台で買えた1、2年前が遠い昔のよう。

いま、白金と白金台はどっちが高いの？

ここが出来て再開発が進む頃には白金の方が高くなってる？

>>33022 匿名さん
今後の期待値やポテンシャルではこちらでしょうね。

>>33023 匿名さん
で、現時点でココとどちらが高いんです？

>>33022 匿名さん
スカイだけは超えるかもね。
周囲の他の物件はスカイの3割以下の値付けになるよ。

>>33024 匿名さん
自分で調べましょう。

>>33025 マンション検討中さん
3割とかそんなわけないでしょ、、、私のイメージはせいぜい5パー高いぐらいじゃないですか

>>33025 マンション検討中さん

スカイの天下ですか

>>33028 匿名さん
それも東急が竣工する2028年までだけどね。

>>33017 匿名さん
か、か、カッコいいです。特に一番下の窓の部分のデザインが。これからさらに良くなりますね

今日で既に全部屋に本登録申込有りか…当たる気しない。そして落ちたら最終期に買える気もしない。

>>33016 検討板ユーザーさん
値上げ抽選、値上げ抽選、値上げ抽選買えず…

今どこもこんな感じなの？

湾岸とか郊外物件じゃあるまいし、１億2億とかの世界でこれ？

おかしない？

もうエリア内でも2極化が進んでるよね。

買って良いとこダメなとこ。

>>33032 匿名さん
人気物件はそんな感じ。

で、ここは港区内陸部の超大型物件。再開発真っ只中で、周辺含めると今後10年以上は変化など色々と楽しめる場所。

お金あったら1つ買っておいて間違いない。

そう思う人らが買ってるんでしょう。

とんでもない物件が出てきましたね。

泉岳寺駅の直結

坪950前後？

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521041.html

>>33033 匿名さん
どこの地域でも同じですよね。
大規模なナンバーワンとその他は二極化で全然坪単価が違う。
だからスカイが人気なのですが。

ここは元々が安過ぎたんだよね。

アトラスタワーがあるのも忘れないで下さいね♪

同じ白金アドレスです。

>>33038 職人さん

イヒ！

一応載せておきます。

宣伝じゃないので！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667113/

>>33029 匿名さん
断言してもいいけど、数年後の東急スレでも同じようにやさぐれた投稿してると思うよ

>>33040 職人さん
ふーん。良いのそこ？

こっちで宣伝しなきゃいけないほど苦戦してるって事じゃなくて？

>>33042 匿名さん
人気物件の有名税！

>>33042 匿名さん
プレミストしかり、アトラスしかり、内輪もめを楽しんでる愉快犯でしょうね。放っておくのが吉。

白金高輪の新築タワー物件は、そもそも本数が少ないが、既に完売も出ており、高層部屋の残り数が少くなっていますよね。

もちろん今後も出てくるかもしれないが、時間軸が先。つまり当面は現在分だけのため、タワー派にとっては選択できる範囲が少なくなってきてますよね。つまりタワーの高層が欲しい人にとっては希少な機会ですね

住みたい部屋は人それぞれですが、タワー派とっては、白金高輪のタワー高層はそろそろ限られてきた感じでしょうか？

>>33046 匿名さん
まだまだこれから。東急だけでなく、プレミスト周辺にも高層建つからね。プレミストは囲まれてしまいますが

>>33046 匿名さん
で、ご自身は今回レジデンス棟に札入れたってオチですか？

>>33047 匿名さん
三菱の駅前再開発？

複合ビルってだけでまだ住居が入るかは未定ですよ。
スミフの三田5丁目はこのまま変更無ければラトゥールですし。

スカイ高層にプレミスト高層など、高層部屋が増えていいね。港区山手線内側の高層部屋派にとっても、選択肢のある良いエリアになってきましたね!次の計画は少し先だから、次の選択機会だしね