東京23区の新築分譲マンション掲示板「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」についてご紹介しています。
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名無しさん [更新日時] 2024-11-04 18:03:59

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日

「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要

販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2

<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。

全体概要

所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル

株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号

住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル

野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル

三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号

お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。

※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。

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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]

[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12

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オーベル練馬春日町ヒルズ

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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判

  1. 32833 匿名さん

    >>32832 匿名さん
    いいえ、少しずつ薄くしていくようで、最終的には見えなくするようです。

  2. 32834 検討板ユーザーさん

    ほんとだ、わかばかすれてるwww

  3. 32835 匿名さん

    規定路線ではあるが、一応載せとく
    https://www.tokyometro.jp/news/2022/212166.html

  4. 32836 匿名さん

    >>32835 匿名さん
    2033年、今から10年後ですね。

    品川駅周辺再開発(2025年)リニア開通(2028年)白金高輪駅周辺の再開発(2028年)

    丁度良いかと思います。

  5. 32837 匿名さん

    >>32836 匿名さん

    2030半ば、2035ではないか?

  6. 32838 匿名さん

    >>32837 匿名さん
    細かい時期はお任せします。

  7. 32839

    >>32831 匿名さん

    リンコスが沢山サインしてます!
    てサロンの担当者から聞きました。

  8. 32840 匿名さん

    サインってなんですか?

  9. 32841 名無しさん

    マルエツリンコスがバランスいいかなー

  10. 32842 匿名さん

    >>32810 匿名さん
    白金ブランドに惚れてとのことですが、住んでからがっかりしないようにあえてお話しします。私は白金がとても住みやすくて気に入って長く住んでいますが、港区内では白金は一部を除いて外部イメージほどステータスは高くないんですよね。
    白金高輪駅周辺で言うと大使館が多く都心寄りの南麻布や三田、やや郊外寄りですが高輪の方がアドレスステータス的には上だと思います。

  11. 32843 匿名さん

    >>32842 匿名さん
    地元だから教えてあげるけど、南麻布、三田、高輪もピンキリです。
    そんなステータス求めてる奴はここを買わない。ここを買ってるのは生活利便性と将来性を見越してでしょ

  12. 32844 名無しさん

    >>32842 匿名さん
    高輪ね、、、。港区白金のほうがステータスあるかな。港区白金の白金ザ・スカイ、いいね!

  13. 32845 匿名さん

    >>32842 匿名さん

    いつの話?昭和?
    今は令和だけど。

  14. 32846 匿名さん

    世間一般のウケとしては港区白金ってだけで充分よ。

    これから近隣や周辺も再開発され、より認知度も人気も高まるでしょう。

  15. 32847 マンション検討中さん

    そうね。

    この辺り知らない人間もやっぱり港区・白金って聞くと高級なイメージを連想するよね。そしてここは内側最大規模・遠目からも一目で分かる程のインパクトある外観。

    毎年広域からも受験や学校関連の実需入植者が見込めるでしょう。やっぱり目を引く外観・インパクトって大事なのよね。

  16. 32848 匿名さん

    明日登録行って来ます。

    倍率次第で事前の要望から変更するかも。

  17. 32849 匿名さん

    …あれ、、な だろ、、もじがかす…

  18. 32850 匿名さん

    >>32849 匿名さん
    あなた若葉マークだからですよ。

    いずれ消滅します。

  19. 32851 評判気になるさん

    ここってまだ売ってたんですね。

    何でこんなに不人気なんだろ?

  20. 32852 匿名さん

    >>32851 評判気になるさん

    きたか。久しぶり!

  21. 32853 匿名さん

    >>32851 評判気になるさん

    そんな事よりあなた消えかけてるよ。

  22. 32854 名無しさん

    三田に長年住んでましたが三田と高輪アドレスには華はないかもしれませんね。白金ブランドには憧れがあります。

  23. 32855 匿名さん

    いよいよですか。

    1. いよいよですか。
  24. 32856 匿名さん

    着々と進んでる。

    南北線延伸(品川・白金高輪間)鉄道事業許可申請
    https://www.tokyometro.jp/news/2022/212166.html

    1. 着々と進んでる。南北線延伸(品川・白金高...
  25. 32857 匿名さん

    >>32856 匿名さん

    これだけで+10%の押し上げ

  26. 32858 匿名さん

    >>32856 匿名さん

    きたきた

  27. 32859 マンコミュファンさん

    これまでは売れてたと思いますが、残りの物件の進捗はあんまり進んでない感じですかね

  28. 32860 匿名さん

    >>32857 匿名さん

    その倍は押し上げ効果あるでしょ

  29. 32861 匿名さん

    >>32860 匿名さん

    でも周りの新築売れ行きはイマイチなので、残りの10%は物件魅力だね

  30. 32862 匿名さん

    販売最終でこんなに倍率付いて難関なら早めにもう一部屋買っとくべきだったわ。。

  31. 32864 匿名さん

    >>32862 匿名さん

    複数部屋購入者結構いるようです。

  32. 32865 匿名さん

    港区白金アドレス+麻布十番まで歩ける+品川まで一駅 最高ですね

  33. 32866 匿名さん

    >>32865 匿名さん

    品川駅からも目立っています。第一京浜からもバッチリ。部屋探しは、宣伝せずともまずはスカイをチェックする流れになりそう。

    1. 品川駅からも目立っています。第一京浜から...
  34. 32867 匿名さん

    >>32866 匿名さん
    芝浦下水処理場?

  35. 32868 匿名さん

    >>32867 匿名さん

    品川駅北口

  36. 32869 匿名さん

    >>32866 匿名さん
    ほとんどガラスしか見えませんね。ここ10年、建築コスト暴騰の影響で高層建築物はガラスを多用しています。見映えが良いですがコストカットの側面が強いです。PC板、塗装、断熱材、石膏ボード、クロス等外壁ならば必要な部材も、ガラス設計にしてしまえばガラス1枚とコーキングで済み、部材コスト、施工コストともに大幅に削減できます。しかしガラスを多用すれば、同種の建物と外観がほとんど同じになってしまいます。最近の高層建築物がどれも同じに見えるのは建築費高騰から来るコストカットが原因で、数十年後、この10年で建った没個性のコストカット建築物がはたして競争力を持てるのか不安になります。

  37. 32870 匿名さん

    足元みると、南向き4階はバルコニーおまけつきみたいな感じだね

  38. 32871 匿名さん

    こっちからもかなりの存在感を放ってますよ。

    来年入居?あっという間だね。

    1. こっちからもかなりの存在感を放ってますよ...
  39. 32872 匿名さん

    高層タワーはよく目立つね。スカイタワー棟、プレミストタワー、よく目立つ。出来上がる前はこれほど目立つとは思わなかったが。。すごい

  40. 32873 匿名さん

    >>32856 匿名さん
    もう確定ですか?

  41. 32874 マンション掲示板さん

    申込みしにモデルルーム行って来ましたが誰も居らず、事前からキャンセルになったのか何処でも好きな部屋選びたい放題で、、驚きました。。

    逆に怖くなったので今回見送っちゃいましたよ、、。
    急にどーしちゃったんでしょうね?

  42. 32875 eマンションさん

    >>32870 匿名さん
    ん?どういうことですか?バルコニーにおまけ??

  43. 32876 匿名さん

    >>32874 マンション掲示板さん

    起きたか?夢はいかがでしょうか。

  44. 32877 匿名さん

    >>32871 匿名さん
    元麻布の暗闇坂上?

  45. 32878 マンション検討中さん

    >>32872 匿名さん
    プレミストタワーは資産価値が低いから全く興味がない

  46. 32879 マンション検討中さん

    視界に入らないけど、ペンシルタワープレミストってもうそんな高さになったのか?笑

  47. 32882 名無しさん

    >>32874 マンション掲示板さん
    いやいや、かなり混んでますし、全部屋抽選ですよ

  48. 32883 マンション検討中さん

    何のためだかしらんけど、WCTなんてやたら古いタワマンのスレ(ってか存在していたのか)を常時チェックしている人がスカイのスレに何の用があるんだろ?

  49. 32884 匿名さん

    しかし白金高輪すごいね。光井純さん監修の高層タワー、スカイ&プレミストが一気に街に出来るとは。街並みが一気に変わったね。

  50. 32886 匿名さん

    ここ、第3者管理方式ですか?

  51. 32887 匿名さん

    今まで東京で同じ街かつ同タイミングで光井純監修タワーが出来るなんてあった?もしや初?今回の白金高輪のインパクトすごくない?

  52. 32888 匿名さん

    >>32886 匿名さん
    いや違うはず

  53. 32890 名無しさん

    デザイン性高い建物が増えるのはいいよね。街全体にも寄与するから

  54. 32891 マンション検討中さん

    プレミストの良いところなんて芝浦と坪単価が変わらないくらい安いってところくらい

  55. 32892 匿名さん

    現時点で最高倍率は変わらずの72-A?
    20とかいってる?

  56. 32893 匿名さん

    >>32888 匿名さん

    第三者管理方式ではないのですか。
    最近見ている高めの物件は、第三者管理方式のイメージです。

    理事をやらなくていいのは有難い。

  57. 32894 検討板ユーザーさん

    >>32882 名無しさん
    え?申込み入ってない部屋もありましたよね?

  58. 32895 匿名さん

    大和ハウスは嫌いでも、プレミストタワーは嫌いにならないで下さいっっっ!!

  59. 32896 マンコミュファンさん

    [No.32880~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  60. 32897 匿名さん

    >>32894 検討板ユーザーさん

    今日から正式申し込みなので、まだ入っていないもあり得るか。

  61. 32898 匿名さん

    >>32897 匿名さん
    デマですよ。

    全戸申込みありです。

  62. 32899 マンション検討中さん

    >>32895 匿名さん
    大和ハウスは全く嫌いではないが、ここに必死に宣伝しに来るプレミストの購入者達はガチで嫌いだしキモ過ぎる。

  63. 32900 匿名さん

    ネガとしょーもない煽り投稿は完スルーなのが草。

    そして本人は全く空気も読めてないという。

  64. 32901 マンション検討中さん

    今都心1人気と噂を聞きつけ馳せ参じました!

    おいどんが買える部屋はまだ残っとりますか?

  65. 32902 匿名さん

    >>32901 マンション検討中さん
    もう無いです。

    遅すぎです。

  66. 32903 名無しさん

    >>32899 マンション検討中さん
    そもそもプレミストは規模も違うし、アドレスも白金ではないから、白金ザ・スカイの比較対象ではないよね?

  67. 32904 匿名さん

    まぁプレミストもスカイもタイプは違うがどちらもいい物件だわな。まさに白金高輪のゴールデン世代。白金高輪検討側にとってはいい時期だな

  68. 32905 名無しさん

    ずっと同じ人が漫談みたいに何役もしながら浮かれた根拠のないポジを連投してて気持ち悪いですね。
    ちょっとやめて欲しいな。
    近所ともめたくもないし。

  69. 32906 マンション検討中さん

    >>32856 匿名さん

    赤っ恥をかく前に、しっかりと予習復習をしておきましょう。

    https://munetoratrain.com/2021/07/29/metronanbokuline-shinagawa/

  70. 32907 匿名さん

    どーしたネガ勢?

    最近同じ様な投稿ばかりで正直つまらんぞ。
    すっかり威勢が無くなってないか?

  71. 32908 マンション検討中さん

    >>32903 名無しさん
    規模も違うし、アドレスも違うし、坪単価も同じ白金高輪の物件と思えないほど違う。
    プレミストの比較対象は隣の高輪タワーとアトラスだけ。

  72. 32909 匿名さん

    >>32907 匿名さん
    すっかり意気消沈気味よね。

    毎度レベルも低いし。

  73. 32910 匿名さん

    白金高輪の新築物件はスカイとそれ以外って感じだな。

    スカイ買うのが正解。

  74. 32911 匿名さん

    旭化成が嫌いでも、アトラスタワーは嫌いにならないで下さいっっっ!!!

  75. 32912 マンション検討中さん

    >>32911 匿名さん
    旭化成もアトラスタワーも嫌いではない。
    嫌いなのは何故かスカイのスレに粘着しているプレミストの購入者達。

  76. 32913 職人さん

    >>32911 匿名さん
    アトラスタワーは話聞きましたがあそこもだいぶいい感じ!白金側の物件は大規模のスカイ、中規模のアトラス、低層のレジェイドでバランス取れてるがどれもいい案件。レジェイドはもう少し間取りがよければ良かったが。

  77. 32914 匿名さん

    港区白金1丁目-1000

  78. 32915 匿名さん

    >>32903 名無しさん
    白金にこだわる人はそんなにいないと思います。アドレスにこだわるなら川向こうの麻布でしょ。

  79. 32916 eマンションさん

    ここ検討してる人は他にどこと悩んで比較されてるんでしょうか?

  80. 32917 匿名さん

    >>32916 eマンションさん
    この流れだと高輪のプレミストでしょう。

  81. 32918 匿名さん

    >>32916 eマンションさん

    あなたは?

  82. 32919 匿名さん

    >>32916 eマンションさん
    既に悩むとかって段階じゃあないですね、、

    買えるか買えないか。

  83. 32920 マンション比較中さん

    プレミストかっこいいですが、私はアドレスは白金派だな。人によるでしょうが。

  84. 32921 周辺住民さん

    ちなみに三菱の高輪タワーも気付けば残り1部屋ですよ。

    このエリア全体が盛り上がるのは良い事ですね。

  85. 32922 匿名さん

    そうそう。エリア全体が大事ですよね。高輪1は高輪皇族邸がありますし、いわゆるいいところ。白金1も高輪1もどちらもいいところですよ。そもそもお互い近所同士。白金高輪盛り上がればいいですね

  86. 32923 匿名さん

    今夜のスカイ

    1. 今夜のスカイ
  87. 32924 匿名さん

    間違えた…

    こっちだった。。

    1. 間違えた…こっちだった。。
  88. 32925 匿名さん

    これがスカイだーー

    1. これがスカイだーー
  89. 32926 匿名さん

    高層タワーは目立つな。白金高輪全体が新しい街並みになって素敵

  90. 32927 匿名さん

    他物件の画像をわざわざ晒して楽しいですか?

  91. 32928 匿名さん

    >>32915 匿名さん
    パークコート南麻布でも買っておけば?

  92. 32929 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  93. 32930 匿名さん

    90年代近傍の中央区佃におけるタワマンラッシュのときも盛り上がったし、武蔵小杉のそれも盛り上がった。そして2020年代の白金高輪。さぁエリア全体でどこまで盛り上がるのか。スカイ、プレミストタワー、新たな高層が揃ってきた。白金高輪の発展が楽しみ

  94. 32931 匿名さん

    読まなくて良い無価値な投稿は意図的に薄くなってるんでしょうか?

    書いてもスルーされてそうで可哀想。

  95. 32932 匿名さん

    >>32927 匿名さん
    私はパークハウス高輪タワー購入しましたが、盛り上がってるこちらの掲示板でアップしてもらえるのは嬉しいですよ。

  96. 32933 マンション検討中さん

    白金高輪のナンバーツーは高輪タワーかアトラスだな。

  97. 32934 匿名さん

    >>32928 匿名さん
    中古でもスカイより高いから買えませんって。

  98. 32935 匿名さん

    >>32892 匿名さん
    超えちゃってます…

    もうダメです…

  99. 32936 匿名さん

    もう一度言っておこう。

    港区内陸で将来性もあってポテンシャルも高いこれだけの規模の新築物件をこの価格で買えるのはこれが最後だぞ。

    札束力ある奴は今からでも遅くない。急げ。

  100. 32937 匿名さん

    >>32936 匿名さん
    札束力あっても運がなきゃダメ。

  101. 32938 マンション検討中さん

    パーコー南麻布ってあんなにコンパクトなのにそんなに高かったのか。
    南麻布アドレス&パークコートブランド恐るべし。

  102. 32939 匿名さん

    >>32934 匿名さん
    パークコート南麻布って、レインズの成約価格だと@650が相場だけどな。
    確かに今売り出している@880の絶対に成約しない部屋は、買えないというか買う奴いないだろ。

  103. 32940 検討板ユーザーさん

    もう実質最終期ですか?

  104. 32941 匿名さん

    アトラスも売れてなさそうですし、まさかここまで一強になるとは。想像以上です。

  105. 32942 匿名さん

    >>32933 マンション検討中さん
    そうですね。ナンバーワンは白金高輪2番出口徒歩1分&高級仕様のプレミストタワーで良いと思います。完売してしまったのでキャンセル住戸待ちになりますが。

  106. 32943 匿名さん

    >>32941 匿名さん
    アトラスの競合は、プレミストタワーと高輪タワー。プレミストの地権者部屋も売れないし、アトラスの売れ行きに戦々恐々です

  107. 32944 匿名さん

    >>32938 マンション検討中さん
    そりゃそうでしょ。パークコート南麻布はアドレスもマンションブランドもこちらよりは上ですから。ただ、値上がりポテンシャルはこちらの方が高いと思います。私もそうですが、白金に住んでる人の少なからずは南麻布に手が届かず白金に住んでいると思います。

  108. 32945 匿名さん

    >>32944 匿名さん
    なわけないだろ。
    麻布って名前が付けばいいってもんじゃない。
    パークコートって名前が付けばいいってもんじゃない。

  109. 32946 匿名さん

    >>32945 匿名さん

    ホントですよね。南麻布っていうのが恥ずかしい立地で、肩身狭いでしょうね。

  110. 32947 匿名さん

    アソコのパーコーは名ばかり、パーコーの乱発。

    と、ジャンボの隣の席に座ってたカップルが話してたな。

  111. 32948 匿名さん

    >>32941 匿名さん
    アトラス売れてないの?

  112. 32949 匿名さん

    あと南麻布といえば、マンクラ界隈で有名なパークホームズ南麻布。
    何が有名なのかは自分で調べてください

  113. 32950 匿名さん

    >>32948 匿名さん

    HP見ると先着順7戸が昨年から全く売れていない模様。

  114. 32951 匿名さん

    >>32950 匿名さん
    なるほど。

    スカイの存在が邪魔って訳か。

  115. 32952 匿名さん

    今日もスカイ住民になりすましたプレミスターが全方位を敵に回す様な謀を仕掛けてるんですね。

    その執念には頭が下がります。

  116. 32953 匿名さん

    >>32946 匿名さん
    えー!そうですか?私はスカイと同レベルのマンションで南麻布に住めるなら南麻布に住みたいです。アドレスの威力は桁違いだと思います。もちろん白金も、いいところですねと言われるアドレスですけど。

  117. 32954 匿名さん

    >>32953 匿名さん
    何度も言うけど、南麻布もピンキリ。もちろん白金もピンキリ。アドレスに拘りすぎるのは、不動産の本質から逸脱しますよ

  118. 32955 匿名さん

    >>32953 匿名さん

    PC南麻布は、皆がイメージする南麻布とは違う立地なんですよね。本物は広尾が最寄り。マンション単体の質では圧倒的にスカイが上で、単にアドレスとマンションブランドが凄いという、ブランド好きのマンション。しかしながら、「パークコート南麻布」という名称はカッコよすぎですが。

  119. 32956 匿名さん

    >>32955 匿名さん
    まずマンションそれなりに好きな方は、パークコート南麻布と聞くと「ああ、あそこね」になる。
    マンションそこまで詳しくない一般人は、パークマンション、パークコート、パークハウス、パークシティの区別すらつかない

  120. 32957 ご近所さん

    >>32950 匿名さん
    先着順以外が売れてるかもしれないので、わかんないんじゃないですか?もう半分は売れてると聞いたような。

  121. 32958 マンション検討中さん

    プレミスト購入者は自スレに書き込んでいればいいのに
    スカイのスレにシコシコ書き込みに来ているのが悲惨w
    店晒しの坪600の地権者住戸買い取ってあげなよw

  122. 32959 匿名さん

    >>32952 匿名さん
    プレミスト住民かも分からないのに安易な事は言わない方がいい。若しかしたら売れ残ってる近隣物件による愉快犯かも知れんだろ。むしろその可能性の方が高い。

  123. 32960 匿名さん

    プレミスターによるスカイ愛が…苦しい。。

  124. 32961 匿名さん

    >>32954 匿名さん
    私は生まれも育ちも芝ですが港区でも麻布と赤坂は特別だと思います。同じ3Aで一括りにされがちな青山は過大評価だと思いますけど。

  125. 32962 匿名さん

    えらく盛り上がってるけどやっぱこれの関係??

    南北線延伸の鉄道事業許可を国土交通大臣に申請
    https://news.yahoo.co.jp/articles/3ca118887f757bd4b8719fd06f9925f05caf...

  126. 32963 匿名さん

    >>32954 匿名さん

    それを言うなら、白金のここも地位がひくいですよね。

    将来はわかりませんが。

  127. 32964 匿名さん

    >>32962 匿名さん

    これは既定路線。

    今は最終期登録期間中のお祭り。

  128. 32965 名無しさん

    >>32944 匿名さん
    パークコート南麻布はスペック高くないし、南麻布は4丁目よ高級エリアは。スカイの方がラグジュアリーですね。

  129. 32966 匿名さん

    ここが白金高輪物件の総括スレになってるやんw

  130. 32967 匿名さん

    >>32966 匿名さん
    ええ。白金の王ですから。

  131. 32968 匿名さん

    ここ殆どのマンクラ買ってるでしょw

  132. 32969 買い替え検討中さん

    最終期実質値上げ予定との事でした。

    そして既に要望も入ってるとの事で、今回外れたらゲームオーバーです。

  133. 32970 匿名さん

    >>32963 匿名さん
    だからピンキリと言っているじゃん。
    アドレスでしか物事を見てないと生活の本質部分を忘れてしまうよ

  134. 32971 匿名さん

    >>32963 匿名さん

    南麻布アドレスの中で最も地位が低い立地に住むくらいなら、アドレス無視して利便性や質が高いところがいいのでは?

  135. 32972 マンション掲示板さん

    スカイは綺麗!
    美しい!
    資産性もある。
    楽しみです。

  136. 32973 匿名さん

    麻布ならロイヤルシーズンから3物件出るよ。

    麻布長坂
    東麻布
    南麻布

    https://rs-azabunagasaka.com/

  137. 32974 匿名さん

    >>32973 匿名さん
    高すぎ

  138. 32975 匿名さん

    >>32973 匿名さん
    既出情報だけど、相変わらずロイヤルシーズンは凄い立地に建てるわな。
    ヒルサイドなんて旗竿地だし。当然駐車場無し。エントランス駐輪場なんてなかなか刺激的

  139. 32976 匿名さん

    >>32974 匿名さん

    今のスカイと変わんなくない?

  140. 32977 匿名さん

    白金高輪は港区内陸屈指のタワマン街に変貌するんだろうな…

  141. 32978 匿名さん

    >>32976 匿名さん
    広さがちがう

  142. 32979 匿名さん

    >>32976 匿名さん
    流石にスカイと同じだったら、スカイ選ぶだろ。

  143. 32980 匿名さん

    >>32979 匿名さん
    なんでやねん!

  144. 32981 匿名さん

    >>32977 匿名さん
    成金のための街に成り下がってしまうのは悲しいな。。

  145. 32982 通りがかりさん

    ここに居るの本当はレジェイド買えたなら欲しかったんだろ?

    本音で行こうや。

  146. 32983 匿名さん

    >>32982 通りがかりさん
    はい。

  147. 32984 匿名さん

    >>32982 通りがかりさん
    白金4ならば、マンションではなく戸建てですね。実家がそうですが

  148. 32985 匿名さん

    >>32979 匿名さん
    んなわけないでしょ。麻布を買えるなら白金よりも麻布ですよ。リセールが全くちがう。

  149. 32986 匿名さん

    >>32982 通りがかりさん
    バレました?

  150. 32987 匿名さん

    >>32985 匿名さん
    流石に手当たり次第だと食あたり起こすよ

  151. 32988 マンション検討中さん

    ここ駐車場はフラットパレットじゃないですよね?

    誰ですか設計したの。

  152. 32989 匿名さん

    >>32988 マンション検討中さん

    サイズ内に納まる車両でお願いします。

  153. 32990 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  154. 32991 匿名さん

    >>32943
    プレミストの地権者部屋は、実際売るのは築後らしいよ。なんで今から載せてるのか不明。こうやって誤解する人が出るから逆効果だと思うが

  155. 32992 匿名さん

    >>32989 匿名さん
    いやいや、フラットならばサイズオーバーしていいとか無いから

  156. 32993 匿名さん

    >>32990 匿名さん

    それでもこの人気っぷりなのが凄い。
    どーしてだと思います?

  157. 32994 匿名さん

    >>32993 匿名さん

    消えかけは相手にしないこと。

  158. 32995 マンション検討中さん

    >>32991 匿名さん
    竣工後600なら仲介手数料考慮してもまあそのうち売れそうだね

  159. 32996 名無しさん

    >>32993 匿名さん
    港区白金の大規模ラグジュアリーマンションだからですよ。白金ブランドと利便性。すべてを兼ね備えてる。

  160. 32997 匿名さん

    ここがパークコート青山、渋谷、北参道のような、洗練された外観デザインだったら良かったのに。

    湾岸タワマンと同じ平凡さが残念。

    折角港区山手線内なのにね。

  161. 32998 匿名さん

    >>32997 匿名さん
    それは単なる主観ね。

    多くの人はそうは思ってないから大人気。

    ま、好みはそれぞれだけどさ。

    渋谷も北参道もまだ買えるからそっち買ったら良いよ。

  162. 32999 eマンションさん

    ここって既に5000万近く値上げされてますよね?

    それでも高倍率ってなんで??

    やっぱ地下鉄延伸のニュースの影響?

    不思議。

  163. 33000 匿名さん

    >>32999 eマンションさん
    元々が安過ぎた

  164. 33001 匿名さん

    >>32999 eマンションさん

    いずれ分かる。

  165. 33002 マンコミュファンさん

    広尾に8年、麻布十番に3年住んでました。
    (今はアメリカだけど麻布に不動産いくつかあるので市況把握のためにこの掲示板みてる)
    当然白金も近所なので散策したけどマジで何も無く、すげーつまらない町だなと思ってた。
    周辺だと結局いつも恵比寿、十番、六本木しかいかなかったな。
    テレビなどの印象から名前だけ良いイメージ。
    まぁこれは過去の自分の印象なのでこれからの再開発で盛り上がってもう少しマシな街に変わってくれることを期待します。
    個人的にはここらの価値が維持してくれるとhappyなので。

  166. 33003 匿名さん

    >>32997 匿名さん

    外観はこれで十分。自分で住んだら見えないし、うねうねしていると建築費や大規模修繕の費用が高くつくし。

  167. 33004 匿名さん

    >>32969 買い替え検討中さん
    えー、まだ上がるんですか??広めの部屋欲しかったから、22階の3LDK狙ってたのに。2億超えちゃうのかな。
    3LDKの部屋はなかなか中古でも出てこなそうだし、最期のキャンセル部屋に期待するしかないか。

  168. 33005 匿名さん

    >>32998 匿名さん

    でも多くの人が外観でスカイを選んだ訳ではないでしょう。さすがに。

    渋谷や北参道を買えないか、別のポイントでスカイを選んでいるだけ。
    価格との妥協点。

  169. 33006 匿名さん

    >>33005 匿名さん
    そもそも行政区からして違うからね。

  170. 33007 匿名さん

    今回の終わるとタワーだと3Lってもう1部屋しかないんですね。

    買えないなあ。。

  171. 33008 匿名さん

    ほんとそれですよね

    白金高輪×新築タワー×70m2~80m2台

    白金高輪にタワー自体が少ないですから
    貴重ですよね

  172. 33009 eマンションさん

    ここは地下駐車場までのエレベーターアクセスは直通ですか?それとも途中エントランス階で乗り換えあったりします?

  173. 33010 匿名さん

    >>33009 eマンションさん
    直通

  174. 33011 匿名さん

    建物工事もだいぶ進んできましたね。

  175. 33012 eマンションさん

    >>33010 匿名さん

    ありがとうございます。

  176. 33013 買い替え検討中さん

    登録状況どんな感じでしょう?

    事前要望でそのまま電話で登録を済ませたので全体状況が知りたいです。タワー棟は激戦?

  177. 33014 匿名さん

    >>33013 買い替え検討中さん
    希望した部屋がどちらかが分かりませんが、ダメだと思ってた方が気が楽かと。

  178. 33015 匿名さん

    >>33014 匿名さん

    最終期の9戸含め前戸要望あり、事実完売ですね。
    また、今後再登録販売どれぐらい出てくるか。

  179. 33016 検討板ユーザーさん

    キャンセル住戸の再販はきっと竣工か入居間近ですよね?

    まーた値上げしそう。

  180. 33017 匿名さん

    シロカネザスカイ

    1. シロカネザスカイ
  181. 33018 匿名さん

    >>33017 匿名さん

    普通の湾岸仕様に感じますが。
    違うのかな?

  182. 33019 匿名さん

    >>33018 匿名さん
    この立地で規模感を考えたらその希少性が分かると思うよ。

  183. 33020 匿名さん

    >>33018 匿名さん

    仕様まずまずではないでしょうか。

  184. 33021 口コミ知りたいさん

    白金ももはや坪850ですか…

    600台で買えた1、2年前が遠い昔のよう。

  185. 33022 匿名さん

    いま、白金と白金台はどっちが高いの?

    ここが出来て再開発が進む頃には白金の方が高くなってる?

  186. 33023 匿名さん

    >>33022 匿名さん
    今後の期待値やポテンシャルではこちらでしょうね。

  187. 33024 匿名さん

    >>33023 匿名さん
    で、現時点でココとどちらが高いんです?

  188. 33025 マンション検討中さん


    >>33022 匿名さん
    スカイだけは超えるかもね。
    周囲の他の物件はスカイの3割以下の値付けになるよ。

  189. 33026 匿名さん

    >>33024 匿名さん
    自分で調べましょう。

  190. 33027 匿名さん

    >>33025 マンション検討中さん
    3割とかそんなわけないでしょ、、、私のイメージはせいぜい5パー高いぐらいじゃないですか

  191. 33028 匿名さん

    >>33025 マンション検討中さん

    スカイの天下ですか

  192. 33029 匿名さん

    >>33028 匿名さん
    それも東急が竣工する2028年までだけどね。

  193. 33030 名無しさん

    >>33017 匿名さん
    か、か、カッコいいです。特に一番下の窓の部分のデザインが。これからさらに良くなりますね

  194. 33031 匿名さん

    今日で既に全部屋に本登録申込有りか…当たる気しない。そして落ちたら最終期に買える気もしない。

  195. 33032 匿名さん

    >>33016 検討板ユーザーさん
    値上げ抽選、値上げ抽選、値上げ抽選買えず…

    今どこもこんな感じなの?

    湾岸とか郊外物件じゃあるまいし、1億2億とかの世界でこれ?

    おかしない?

  196. 33033 匿名さん

    もうエリア内でも2極化が進んでるよね。

    買って良いとこダメなとこ。

  197. 33034 匿名さん

    >>33032 匿名さん
    人気物件はそんな感じ。

    で、ここは港区内陸部の超大型物件。再開発真っ只中で、周辺含めると今後10年以上は変化など色々と楽しめる場所。

    お金あったら1つ買っておいて間違いない。

    そう思う人らが買ってるんでしょう。

  198. 33035 匿名さん

    とんでもない物件が出てきましたね。

    泉岳寺駅の直結

    坪950前後?

    https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52521041.html

  199. 33036 マンション検討中さん

    >>33033 匿名さん
    どこの地域でも同じですよね。
    大規模なナンバーワンとその他は二極化で全然坪単価が違う。
    だからスカイが人気なのですが。

  200. 33037 匿名さん

    ここは元々が安過ぎたんだよね。

  201. 33038 職人さん

    アトラスタワーがあるのも忘れないで下さいね♪

    同じ白金アドレスです。

  202. 33039 匿名さん

    >>33038 職人さん

    イヒ!

  203. 33040 職人さん

    一応載せておきます。

    宣伝じゃないので!

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/667113/

  204. 33041 匿名さん

    >>33029 匿名さん
    断言してもいいけど、数年後の東急スレでも同じようにやさぐれた投稿してると思うよ

  205. 33042 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  206. 33043 匿名さん

    >>33040 職人さん
    ふーん。良いのそこ?

    こっちで宣伝しなきゃいけないほど苦戦してるって事じゃなくて?

  207. 33044 匿名さん

    >>33042 匿名さん
    人気物件の有名税!

  208. 33045 匿名さん

    >>33042 匿名さん
    プレミストしかり、アトラスしかり、内輪もめを楽しんでる愉快犯でしょうね。放っておくのが吉。

  209. 33046 匿名さん

    白金高輪の新築タワー物件は、そもそも本数が少ないが、既に完売も出ており、高層部屋の残り数が少くなっていますよね。

    もちろん今後も出てくるかもしれないが、時間軸が先。つまり当面は現在分だけのため、タワー派にとっては選択できる範囲が少なくなってきてますよね。つまりタワーの高層が欲しい人にとっては希少な機会ですね

    住みたい部屋は人それぞれですが、タワー派とっては、白金高輪のタワー高層はそろそろ限られてきた感じでしょうか?

  210. 33047 匿名さん

    >>33046 匿名さん
    まだまだこれから。東急だけでなく、プレミスト周辺にも高層建つからね。プレミストは囲まれてしまいますが

  211. 33048 匿名さん

    >>33046 匿名さん
    で、ご自身は今回レジデンス棟に札入れたってオチですか?

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