名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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32833
匿名さん
>>32832 匿名さん
いいえ、少しずつ薄くしていくようで、最終的には見えなくするようです。
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32834
検討板ユーザーさん
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32835
匿名さん
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32836
匿名さん
>>32835 匿名さん
2033年、今から10年後ですね。
品川駅周辺再開発（2025年）リニア開通（2028年）白金高輪駅周辺の再開発（2028年）
丁度良いかと思います。
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32837
匿名さん
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32838
匿名さん
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32839
星
>>32831 匿名さん
リンコスが沢山サインしてます！
てサロンの担当者から聞きました。
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32840
匿名さん
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32841
名無しさん
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32842
匿名さん
>>32810 匿名さん
白金ブランドに惚れてとのことですが、住んでからがっかりしないようにあえてお話しします。私は白金がとても住みやすくて気に入って長く住んでいますが、港区内では白金は一部を除いて外部イメージほどステータスは高くないんですよね。
白金高輪駅周辺で言うと大使館が多く都心寄りの南麻布や三田、やや郊外寄りですが高輪の方がアドレスステータス的には上だと思います。
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32843
匿名さん
>>32842 匿名さん
地元だから教えてあげるけど、南麻布、三田、高輪もピンキリです。
そんなステータス求めてる奴はここを買わない。ここを買ってるのは生活利便性と将来性を見越してでしょ
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32844
名無しさん
>>32842 匿名さん
高輪ね、、、。港区白金のほうがステータスあるかな。港区白金の白金ザ・スカイ、いいね！
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32845
匿名さん
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32846
匿名さん
世間一般のウケとしては港区白金ってだけで充分よ。
これから近隣や周辺も再開発され、より認知度も人気も高まるでしょう。
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32847
マンション検討中さん
そうね。
この辺り知らない人間もやっぱり港区・白金って聞くと高級なイメージを連想するよね。そしてここは内側最大規模・遠目からも一目で分かる程のインパクトある外観。
毎年広域からも受験や学校関連の実需入植者が見込めるでしょう。やっぱり目を引く外観・インパクトって大事なのよね。
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32848
匿名さん
明日登録行って来ます。
倍率次第で事前の要望から変更するかも。
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32849
匿名さん
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32850
匿名さん
>>32849 匿名さん
あなた若葉マークだからですよ。
いずれ消滅します。
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32851
評判気になるさん
ここってまだ売ってたんですね。
何でこんなに不人気なんだろ？
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32852
匿名さん
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32853
匿名さん
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32854
名無しさん
三田に長年住んでましたが三田と高輪アドレスには華はないかもしれませんね。白金ブランドには憧れがあります。
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32855
匿名さん
いよいよですか。
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32856
匿名さん
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32857
匿名さん
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32858
匿名さん
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32859
マンコミュファンさん
これまでは売れてたと思いますが、残りの物件の進捗はあんまり進んでない感じですかね
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32860
匿名さん
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32861
匿名さん
>>32860 匿名さん
でも周りの新築売れ行きはイマイチなので、残りの10%は物件魅力だね
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32862
匿名さん
販売最終でこんなに倍率付いて難関なら早めにもう一部屋買っとくべきだったわ。。
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32864
匿名さん
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32865
匿名さん
港区白金アドレス+麻布十番まで歩ける+品川まで一駅 最高ですね
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32866
匿名さん
>>32865 匿名さん
品川駅からも目立っています。第一京浜からもバッチリ。部屋探しは、宣伝せずともまずはスカイをチェックする流れになりそう。
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32867
匿名さん
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32868
匿名さん
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32869
匿名さん
>>32866 匿名さん
ほとんどガラスしか見えませんね。ここ１０年、建築コスト暴騰の影響で高層建築物はガラスを多用しています。見映えが良いですがコストカットの側面が強いです。PC板、塗装、断熱材、石膏ボード、クロス等外壁ならば必要な部材も、ガラス設計にしてしまえばガラス１枚とコーキングで済み、部材コスト、施工コストともに大幅に削減できます。しかしガラスを多用すれば、同種の建物と外観がほとんど同じになってしまいます。最近の高層建築物がどれも同じに見えるのは建築費高騰から来るコストカットが原因で、数十年後、この１０年で建った没個性のコストカット建築物がはたして競争力を持てるのか不安になります。
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32870
匿名さん
足元みると、南向き４階はバルコニーおまけつきみたいな感じだね
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32871
匿名さん
こっちからもかなりの存在感を放ってますよ。
来年入居？あっという間だね。
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32872
匿名さん
高層タワーはよく目立つね。スカイタワー棟、プレミストタワー、よく目立つ。出来上がる前はこれほど目立つとは思わなかったが。。すごい
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32873
匿名さん
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32874
マンション掲示板さん
申込みしにモデルルーム行って来ましたが誰も居らず、事前からキャンセルになったのか何処でも好きな部屋選びたい放題で、、驚きました。。
逆に怖くなったので今回見送っちゃいましたよ、、。
急にどーしちゃったんでしょうね？
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32875
eマンションさん
>>32870 匿名さん
ん？どういうことですか？バルコニーにおまけ？？
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32876
匿名さん
>>32874 マンション掲示板さん
起きたか?夢はいかがでしょうか。
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32877
匿名さん
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32878
マンション検討中さん
>>32872 匿名さん
プレミストタワーは資産価値が低いから全く興味がない
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32879
マンション検討中さん
視界に入らないけど、ペンシルタワープレミストってもうそんな高さになったのか？笑
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32882
名無しさん
>>32874 マンション掲示板さん
いやいや、かなり混んでますし、全部屋抽選ですよ
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32883
マンション検討中さん
何のためだかしらんけど、WCTなんてやたら古いタワマンのスレ（ってか存在していたのか）を常時チェックしている人がスカイのスレに何の用があるんだろ？
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32884
匿名さん
しかし白金高輪すごいね。光井純さん監修の高層タワー、スカイ&プレミストが一気に街に出来るとは。街並みが一気に変わったね。
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32886
匿名さん
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32887
匿名さん
今まで東京で同じ街かつ同タイミングで光井純監修タワーが出来るなんてあった？もしや初？今回の白金高輪のインパクトすごくない？
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32888
匿名さん
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32890
名無しさん
デザイン性高い建物が増えるのはいいよね。街全体にも寄与するから
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32891
マンション検討中さん
プレミストの良いところなんて芝浦と坪単価が変わらないくらい安いってところくらい
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32892
匿名さん
現時点で最高倍率は変わらずの72-A？
20とかいってる？
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32893
匿名さん
>>32888 匿名さん
第三者管理方式ではないのですか。
最近見ている高めの物件は、第三者管理方式のイメージです。
理事をやらなくていいのは有難い。
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32894
検討板ユーザーさん
>>32882 名無しさん
え？申込み入ってない部屋もありましたよね？
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32895
匿名さん
大和ハウスは嫌いでも、プレミストタワーは嫌いにならないで下さいっっっ！！
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32896
マンコミュファンさん
[No.32880～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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32897
匿名さん
>>32894 検討板ユーザーさん
今日から正式申し込みなので、まだ入っていないもあり得るか。
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32898
匿名さん
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32899
マンション検討中さん
>>32895 匿名さん
大和ハウスは全く嫌いではないが、ここに必死に宣伝しに来るプレミストの購入者達はガチで嫌いだしキモ過ぎる。
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32900
匿名さん
ネガとしょーもない煽り投稿は完スルーなのが草。
そして本人は全く空気も読めてないという。
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32901
マンション検討中さん
今都心1人気と噂を聞きつけ馳せ参じました！
おいどんが買える部屋はまだ残っとりますか？
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32902
匿名さん
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32903
名無しさん
>>32899 マンション検討中さん
そもそもプレミストは規模も違うし、アドレスも白金ではないから、白金ザ・スカイの比較対象ではないよね？
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32904
匿名さん
まぁプレミストもスカイもタイプは違うがどちらもいい物件だわな。まさに白金高輪のゴールデン世代。白金高輪検討側にとってはいい時期だな
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32905
名無しさん
ずっと同じ人が漫談みたいに何役もしながら浮かれた根拠のないポジを連投してて気持ち悪いですね。
ちょっとやめて欲しいな。
近所ともめたくもないし。
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32906
マンション検討中さん
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32907
匿名さん
どーしたネガ勢？
最近同じ様な投稿ばかりで正直つまらんぞ。
すっかり威勢が無くなってないか？
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32908
マンション検討中さん
>>32903 名無しさん
規模も違うし、アドレスも違うし、坪単価も同じ白金高輪の物件と思えないほど違う。
プレミストの比較対象は隣の高輪タワーとアトラスだけ。
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32909
匿名さん
>>32907 匿名さん
すっかり意気消沈気味よね。
毎度レベルも低いし。
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32910
匿名さん
白金高輪の新築物件はスカイとそれ以外って感じだな。
スカイ買うのが正解。
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32911
匿名さん
旭化成が嫌いでも、アトラスタワーは嫌いにならないで下さいっっっ！！！
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32912
マンション検討中さん
>>32911 匿名さん
旭化成もアトラスタワーも嫌いではない。
嫌いなのは何故かスカイのスレに粘着しているプレミストの購入者達。
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32913
職人さん
>>32911 匿名さん
アトラスタワーは話聞きましたがあそこもだいぶいい感じ！白金側の物件は大規模のスカイ、中規模のアトラス、低層のレジェイドでバランス取れてるがどれもいい案件。レジェイドはもう少し間取りがよければ良かったが。
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32914
匿名さん
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32915
匿名さん
>>32903 名無しさん
白金にこだわる人はそんなにいないと思います。アドレスにこだわるなら川向こうの麻布でしょ。
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32916
eマンションさん
ここ検討してる人は他にどこと悩んで比較されてるんでしょうか？
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32917
匿名さん
>>32916 eマンションさん
この流れだと高輪のプレミストでしょう。
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32918
匿名さん
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32919
匿名さん
>>32916 eマンションさん
既に悩むとかって段階じゃあないですね、、
買えるか買えないか。
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32920
マンション比較中さん
プレミストかっこいいですが、私はアドレスは白金派だな。人によるでしょうが。
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32921
周辺住民さん
ちなみに三菱の高輪タワーも気付けば残り1部屋ですよ。
このエリア全体が盛り上がるのは良い事ですね。
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32922
匿名さん
そうそう。エリア全体が大事ですよね。高輪１は高輪皇族邸がありますし、いわゆるいいところ。白金１も高輪１もどちらもいいところですよ。そもそもお互い近所同士。白金高輪盛り上がればいいですね
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32923
匿名さん
今夜のスカイ
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32924
匿名さん
間違えた…
こっちだった。。
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32925
匿名さん
これがスカイだーー
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32926
匿名さん
高層タワーは目立つな。白金高輪全体が新しい街並みになって素敵
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32927
匿名さん
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32928
匿名さん
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32929
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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32930
匿名さん
90年代近傍の中央区佃におけるタワマンラッシュのときも盛り上がったし、武蔵小杉のそれも盛り上がった。そして2020年代の白金高輪。さぁエリア全体でどこまで盛り上がるのか。スカイ、プレミストタワー、新たな高層が揃ってきた。白金高輪の発展が楽しみ
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32931
匿名さん
読まなくて良い無価値な投稿は意図的に薄くなってるんでしょうか？
書いてもスルーされてそうで可哀想。
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32932
匿名さん
>>32927 匿名さん
私はパークハウス高輪タワー購入しましたが、盛り上がってるこちらの掲示板でアップしてもらえるのは嬉しいですよ。
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