名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
[スムラボ 関連記事]
白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/74945/
[スムログ 関連記事]
白金ザ・スカイの圧倒的ランドマーク性の考察
https://www.sumu-log.com/archives/54670/
[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
-
32801
匿名さん
>>32799 マンション検討中さん
牽制狙いなんでしょうけど、その手には乗りませんよ。
今週末登録スタート、正々堂々お願いします。
-
32802
匿名さん
>>32799 マンション検討中さん
背伸びは良くないよ。
手付け没収は痛いと思うが勉強代と思って、今後は身の丈にあったとこを選ぼう。
-
32803
eマンションさん
地権者住戸のデメリットは、
仕様が分譲より低いケースがある。
新築のアフターサービスがそのまま受けれる訳ではない。
ローンの条件も劣るリスクあり。
これであっていますか？
-
32804
匿名さん
>>32802 匿名さん
全く手が届かなかった方なのですね。
悩みがなくてうらやましいぐらいですが、全く手が届かない方には参考になる情報が皆無と思うのでここで何をしようとしてるのか謎ですが。
-
32805
匿名さん
>>32799 マンション検討中さん
無知かよ笑 株価下落してもREIT指数は上昇。当面金利上がらない日本は消去法的に不動産、REITに資金が流れる。
-
32806
匿名さん
-
32807
匿名さん
>>32805 匿名さん
金利上昇懸念から年明けからずっと下落してて、いったんの自立反発しただけかと思いますが。。。
-
32808
匿名さん
しばらく都心の不動産価格は下りようがないと思いますよ
-
32809
匿名さん
-
32810
匿名さん
マンション購入は怖い。だからバカにならないと買えない。でもその恐怖を乗り越えたものだけに与えられるものがキャピタルゲイン。
といいながら後半組だからそれはあまり期待はできない。
港区白金ブランドと白金ザ・スカイの完成度に惚れてしまったし、下がらないだろうからまあいっか。
-
-
32811
匿名さん
長谷工が施工に絡んでるマンションなんて場所がどこでもそこらの公団団地と変わらない。
大林ならザ・ヨコハマフロントタワーだろ、国内史上最高水準のマンション。
-
32812
匿名さん
-
32813
匿名さん
>>32811 匿名さん
営業お疲れ様です。
都心部以外あまり興味がないので。
-
32814
匿名さん
都心ならなんでもトップだと盲目的に信じ込んでいる井の中の蛙。愚かなり、長谷工だよ。
-
32815
匿名さん
どうでもいいけど、ここは大林・長谷工建設共同企業体。長谷工・大林ではない
-
32816
名無しさん
港区白金の空を仰ぐ白金ザ・スカイ。
美しい。
-
-
32817
匿名さん
虎・麻ヒルズも楽しみ。
南北線と日比谷線が地下通路で直結するの良いね。
-
-
32818
匿名さん
ここめちゃ人気ですね。値上げされ、これほど高額でも超高倍率とは。まぁさすがと言うほかない。
三菱の高輪タワーも残すところ高額の1部屋のみの様で、周辺の新築も活況ですね。
-
32819
星
-
32820
匿名さん
>>32817 匿名さん
神谷町と六本木一丁目がつながるんだね
渋谷と表参道がつながるぐらいの驚きやな
-
32821
匿名さん
>>32820 匿名さん
渋谷と表参道ほど離れていません。井の頭線渋谷駅と副都心線渋谷駅くらいの距離感です。神谷町と六本木一丁目は今でも歩いて10分程度です。仙石山の山越えがキツいですけど。
-
32822
匿名さん
-
32823
匿名さん
明日から登録スタート
ここからどれだけ申込みが入るかドキドキ
-
32824
匿名さん
-
32825
匿名さん
-
-
32826
口コミ知りたいさん
スーパーとかどこが入るのか早く教えてほしいよね。
誰も知らないの？何のための掲示板？
-
32827
匿名さん
-
32828
通りがかりさん
PTKの方は年収の10倍越ローン組んでる人が多いようですがこちらは皆さんどの程度の倍率で組んでるんでしょう？
-
32829
匿名さん
>>32828 通りがかりさん
いっぱいまで組む予定。
住宅ローンほどお得なサービスはないから。
-
32830
坪単価比較中さん
>>32828 通りがかりさん
ptk（エグゼ、プレミア）を見に行った際に営業さんが言ってたのは、4-5,000万円の含み益を抱えた初期湾岸民の中には年収10倍超え物件を（現居売却前提に）購入してる人も2割ほどいる、とのこと。流石にローンで10倍ではないでしょ。
-
32831
匿名さん
>>32826 口コミ知りたいさん
リンコスってデマがこのスレに投稿ありましたね。
リンコスだったら嫌だな。
-
32832
匿名さん
若葉マークの人の投稿が霞れて見えるのは疲れてるせいでしょうか？
-
32833
匿名さん
>>32832 匿名さん
いいえ、少しずつ薄くしていくようで、最終的には見えなくするようです。
-
32834
検討板ユーザーさん
-
32835
匿名さん
-
-
32836
匿名さん
>>32835 匿名さん
2033年、今から10年後ですね。
品川駅周辺再開発（2025年）リニア開通（2028年）白金高輪駅周辺の再開発（2028年）
丁度良いかと思います。
-
32837
匿名さん
-
32838
匿名さん
-
32839
星
>>32831 匿名さん
リンコスが沢山サインしてます！
てサロンの担当者から聞きました。
-
32840
匿名さん
-
32841
名無しさん
-
32842
匿名さん
>>32810 匿名さん
白金ブランドに惚れてとのことですが、住んでからがっかりしないようにあえてお話しします。私は白金がとても住みやすくて気に入って長く住んでいますが、港区内では白金は一部を除いて外部イメージほどステータスは高くないんですよね。
白金高輪駅周辺で言うと大使館が多く都心寄りの南麻布や三田、やや郊外寄りですが高輪の方がアドレスステータス的には上だと思います。
-
32843
匿名さん
>>32842 匿名さん
地元だから教えてあげるけど、南麻布、三田、高輪もピンキリです。
そんなステータス求めてる奴はここを買わない。ここを買ってるのは生活利便性と将来性を見越してでしょ
-
32844
名無しさん
>>32842 匿名さん
高輪ね、、、。港区白金のほうがステータスあるかな。港区白金の白金ザ・スカイ、いいね！
-
32845
匿名さん
-
-
32846
匿名さん
世間一般のウケとしては港区白金ってだけで充分よ。
これから近隣や周辺も再開発され、より認知度も人気も高まるでしょう。
-
32847
マンション検討中さん
そうね。
この辺り知らない人間もやっぱり港区・白金って聞くと高級なイメージを連想するよね。そしてここは内側最大規模・遠目からも一目で分かる程のインパクトある外観。
毎年広域からも受験や学校関連の実需入植者が見込めるでしょう。やっぱり目を引く外観・インパクトって大事なのよね。
-
32848
匿名さん
明日登録行って来ます。
倍率次第で事前の要望から変更するかも。
-
32849
匿名さん
-
32850
匿名さん
>>32849 匿名さん
あなた若葉マークだからですよ。
いずれ消滅します。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
