SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>32645 マンコミュファンさん
まあネットではなんとでも言えるからねえ笑
プライベートバンカーも資産運用に疎いカモ相手に手数料ビジネスしてるだけで、知ったかぶりしない方が良い。
パーマン麻布霞町、ザハウス南麻布、パーマン南麻布あたりの謄本見てみると分かるから。
資本家階級が買うのがそれらのマンションで、残念ながらローン組んで買う人々とは人種が違う。

>>32651 匿名さん
さすがアニキ！
カッチョええ！キリッ

富裕層でもない人間が富裕層を語りだし、自身が富裕層にでもなったと勘違いしてる痛い人を見ると…もう世も末かなと思う

>>32651 匿名さん
アニキ言われてまっせ！

くそー、ネットではなんとでも言える事を良い事に、、アニキが凡人でない事をここで証明してやってくだせえ。

>>32654 匿名さん
煽るのやめとけ。

白金座が富裕層向けでないのは事実だけどね。
住みにくい間取り、高級低層ではありえない狭さの浴室、単価の割に貧相な設備仕様。
建物のデカさは認めるが、近所のプレミストの方が余程居住者目線で設計されてる。

朝からみなさん、陽気ですね。

果てしなくどーでも良い主観はさておき、採算にわたって値上げされてもなお申込み殺到の高倍率抽選で買えないという事実。

結局はこれが全て。

まだ倍率増えそうですか？

>>32656 通りがかりさん
玄関開けたら風呂場へ一直線の間取りは無理です

>>32661 匿名さん
この期に及んで白々しい倍率下げ工作はもうやめよう。

ここまで来たら正々堂々と。

ブツブツ言いながらも気になって見に来てレスまでしてしまうって…かわいいやつ。

株式暴落でキャンセルするやつも多いんだろうなあ。

>>32665 口コミ知りたいさん
そしたら買える確率も上がるね。

値上げするだろうけど。

>>32665 口コミ知りたいさん
2020年の書き込み

レジデンスの9階60-Bの登録状況ってどんな感じですか？

3倍ぐらい入っちゃった？

>32665

リーマンショック後は銀行の基準が厳しくなって本審査に通らないって事例があった。

抽選前の見え見えのネガ工作には乗らないぞ

>32651

手数料払って謄本見るって業者さんかな。去年、親がなくなってマンションの相続登記したらDMがいくつか届いてる。チェックしてみたいだね。

今回売りに出る23戸は全部屋申込みあり。倍率部屋も連発。最高は現時点でも20倍以上になる見込み。

ちなみに最終期として次に出る残り9戸の要望も入ってるから、よっぽど強運じゃ無ければもう買えないよ。

キャンセル住戸あったとしても引き渡し間際に値上げして再販。

もう今更あの手この手で工作しても無理ゲーなのよ。

>>32673 匿名さん

牽制ですか？

諦めるを諦めない！

営業員だったのか笑
お疲れ様です笑

ジタバタしても仕方ない。

再三値上げしてってその都度抽選。

最終坪850万でも高倍率って素直に凄いわ。

>>32668 匿名さん
今回の暴落は金利上昇が原因ですからね。。。

>>32679 匿名さん

やばい。撤退しよう。とはならないね。
不動産は株と違って緩やかな上昇と下落なので、過度な心配は不要。倍率下げ工作ならごめん。

>32679

0.1%で暴落するなら1%まで上がったらどうなることか。

>32680

緩やかといっても引渡の頃は逆ザヤ状態だったりして。

金利が1%上がるだけで支払額が2割以上増えるんだけどね。
リーマンショック時は新価格の嵐、アウトレットマンションなんてのもあったな。
長期金利が3%、日経平均が1万円になっても坪800を維持できるといいね。

周辺物件買っちゃった人か、はたまた買えない僻みか、倍率下げたい人か、ネガってる意図は知らんけど全部無駄だよ。

答えはもうとっくに出てる。

>>32678 マンション検討中さん

都心の人気物件は凄いねー。
そんな事したら普通は売れ行きパタっと止まっちゃうから、怖くて出来ないけど。

そんなに売れ行き良いならどうして四六時中張り付いてポジってるのかねえ。

>>32685 匿名さん
実質最終期で数も少ないので需給バランスから高値でも成立するんです。
ブランズタワー豊洲と同じ現象。

>32680

バブル崩壊後はゆっくりと10年以上かけて下がった。そして今はそのバブル越え。歴史は繰り返すか。

>>32688 匿名さん
歴史は微妙に繰り返さないよ。同じ相場は世の中にないね。
少なくともバブル警戒してる層が一定数いる間はバブルではない

>>32686 匿名さん
人はそれをブーメランと言う

>>32687 匿名さん
豊洲て…

金利がこれ以上下がりようがないんだから、バブル以前の話だろ。
そして都心マンション価格と日経平均株価との相関性の高さはあまりにも有名。

株価も下がり気味だけど。

金利はコロナから経済回復して物価上昇したら上げざるを得ないでしょ。輸入価格はすでに上がってる。

アメリカ金利が上がり、日本政策金利は上げられないから、円価値は下がり一方。どうすべきだと思う？

>>32695 匿名さん

金を買う。

>32695

その状況だと円安が進んで輸入価格が高騰するのは目に見えてるから政策金利はいずれ引き上げざるを得なくなるでしょ。

>>32695 匿名さん
その通り。円安傾向は当面変わらないだろう。
去年1年で約10%円安が進行したので、外貨預金するだけでも円建てで1割増えた。
米国株インデックスファンドだと4割の上昇。
実は米国不動産に比べると港区の値上がり率なんて大したことない事実。

値上げ抽選、値上げ抽選。。

スカイ人気が圧倒なのは分かったけど、近隣の他物件は大丈夫か？とりあえずここが終われば検討者流れるの？

>>32651 匿名さん

アホだな。
世の中を知らなすぎる。資産効率を追及すれば、低金利の調達は有効だろう。

超富裕層の世界を知らないくせに、適当な情報をバラまなかい方がいい。

>>32699 匿名さん
今必死に売ろうと頑張ってますから、このスレで。

>>32698 匿名さん
20%値上がりしても、円安になれば海外勢には関係ない。
困るのは待っても待っても下がらず上がり続けるマンション価格を眺める日本人の庶民だけ。

>>32703 匿名さん

円安となると、海外資本が日本資産が買われる。
特に都心部不*産

>>32703 匿名さん
円安になると海外資産が豊富にある富裕層と庶民の格差がどんどん開くの。
そして日銀が利上げした瞬間、日本の不動産価格は仲良く下落してローン破綻者が続出するのね。
キャッシュで買ってる富裕層はあまり影響を受けない。
どう動いても富裕層と庶民の格差は拡大する、実に残酷な事実。

ではルールではなくマナーの問題ですね。
一般社会でも、聞かれてもいないのに他人の会話に割り込むのってどうかと思います。
しかも明らかに公平でない立場から偏った発言を繰り返しているので。
皆さん迷惑されていますよ。

>>32711 匿名さん
マンコミュの検討者スレは、前向きな検討者と契約者の為にあるとルールにも書いてあります。
ルール違反は、検討もしてないのに他人にを罵る目的で書き込むような荒らし投稿の事をいいます。

>>32700 マンション検討中さん
ホントにあのおじさん無知ですよね。あと南麻布のマンション例が古い。18年前はいいマンションだったけどもう古いよ。今は白金ザ・スカイ。タワーの時代！

まさか築年数でマウント取ってくるとは。
石田ゆり子とフワちゃんを比較してるようなもんですよね笑
ちなみにフワちゃんは好きですので誤解なきよう。

>>32717 通りがかりさん
不覚にも笑ってしまいました。

>>32716 匿名さん
低層は興味ないですし、18年前のザハウスを例に出されても古すぎます。私、毎日そこ通りますけど、ホントに古くなりましたよ。マンションは10年です。日本では古いマンションに価値はないです。ヴィンテージは日本のマンションには残念ながら通用しません。

パークマンションはブランド的には格上ですが、古いパークマンションは格下ですよ。私は白金ザ・スカイのすべてが気に入ってます。

>>32719 匿名さん

10年後に同じ事言われるなり。

>>32720 名無しさん
だと思います。六本木ヒルズくらいですかね。。まだマシなのは。それでも10年が節目です。

>>32721 匿名さん
六本木ヒルズがマシって冗談でしょ・・・
もっと質の高いタワマンあるよ

というか、マンションという括りかもしれんが、低層高級住宅とタワマンってどっちが上とか下とか無いから。そもそも属性が違う。くだらん争いしてんじゃないよ。

今確かな事は、この売り出しから2年でスカイは大幅な値上げ販売で成約してるという事実だけ。他は他です

>>32722 匿名さん
六本木ヒルズレジデンスがましだといったのは19年経ってるのにまだ良い方だと言ってるのです。恵比寿ガーデンプレイスとか古くて正直キツイですよ。マンションは10年！最新の白金ザスカイが1番！

>>32723 匿名さん
自分はスカイの契約者だけど、このマンションの質が一番良いなんて思ってないよ。
何をもって質の高いマンションとするのか人それぞれだから、そこは個人個人思うところがあればいいかと思います。

ここを購入した理由の一番は、キャピタルゲインの出やすさ。コロナ関係なく無条件で1期購入ですよ、スカイは

>>32723 匿名さん

貴方はもう黙った方がいいよ。恥をさらしているだけだから。
ここの契約者のレベルを下げることになる。

>>32725 マンション検討中さん
いつまでもここにしがみついてネガしないではやく自分が買ったマンション板に戻ってください

今回の最低倍率何倍かな?。
戸数少なく救済も見込め無さそうだし、最低でも5倍くらいはつくかしら？

スカイが人気なのは認めるが、エリア的には他の新築物件も盛り上がらないと意味ないんじゃない？

富裕層は黙って白金偶数丁目のヴィラ一択です。

>>32744 匿名さん
自スレ盛り上げるより、こっちで活動した方が遥かに効率が良いとの考えに至った様です。

今のところ完全に逆効果となってますが。

まぁお祭り前夜の様相で良いじゃない。

買えたらラッキーてな感じで。

>>32743 マンション検討中さん
最高25倍

最低3倍

白金1丁目がこの辺りの中心として発展するのは間違いないですね！

楽しみです。

レジデンス棟がタワー棟の倍率を超えるか？！

割安感から登録膨らんでる模様。