名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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32301
匿名さん
ここからはパーコー十番が被ってます。
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32302
匿名さん
>>32298 匿名さん
17倍って宝くじだよね5.8%だもん。3倍だって当たるの難しいんだから。5倍からはほぼ無理だよね
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32303
匿名さん
白金高輪のタワー部屋は希少ですね。タワーが少ないので目立ちますし
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32304
匿名さん
>>32303 匿名さん
白金タワー、スカイ、シティタワー高輪、パークハウス二丁目タワー、高輪タワー、ガーデン、アトラスタワー、プレミスト
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32305
匿名さん
>>32301 匿名さん
アメリカンクラブあたりから白金ザスカイかな？
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32306
匿名さん
レジデンスの最上階1L 49-Bは人気無さそうですか？
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32307
匿名さん
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32308
匿名さん
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32309
マンション掲示板さん
東からは東京タワーは見られますか？
東棟の東です。
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32310
匿名さん
>>32309 マンション掲示板さん
横向けば見えるよ。ただ将来的に三菱ビルに前は遮られるかも
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32311
マンション検討中さん
800-850で抽選って竣工したらいくらになっちゃうの？？
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32312
匿名さん
>>32311 マンション検討中さん
@800で抽選入ったからといって、じゃあそれが@850とか@900で売れるというわけではない。
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32313
マンション検討中さん
61-Aって今16000万もするのか…角部屋プレミアム？
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32314
匿名さん
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32315
匿名さん
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32316
匿名さん
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32317
匿名さん
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32318
匿名さん
抽選当たらないかな。
これ終わったら次最後でしょ？9戸
無理無理ー
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32319
匿名さん
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32320
口コミ知りたいさん
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32321
匿名さん
>>32317 匿名さん
激安。でも地権者部屋でしょこれ？キャッシュ購入？
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32322
マンション検討中さん
地権者住戸購入にローンをつけてくれる金融機関はないのか
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32323
匿名さん
>>32320 口コミ知りたいさん
売り出し始まったばかりのアトラス除くと、どこも残り少ないですね。スカイが終わるとそれらに流れるんじゃないですかね。
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32324
匿名さん
>>32322 マンション検討中さん
どうだろ。仲介手数料もとられる。
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32325
匿名さん
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32326
匿名さん
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32327
匿名さん
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32328
匿名さん
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32329
匿名さん
>>32327 匿名さん
上昇し続けるならわからん。1000?
下げ始まったら知らん。底値でも800?
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32330
匿名さん
>>32324 匿名さん
売主直販って書いてあるから、手数料はなしじゃない
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32331
匿名さん
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32332
匿名さん
>>32327 匿名さん
どうなんでしょうね？我々の想像を絶する価格だったりして、、。
先月の書き込みではこんな予想を立ててる方もいらっしゃいましたね。しかし、この価格ではまず無理でしょう。
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32333
匿名さん
こんなレスもありました。
これが事実なら相当強気で出すでしょうね。
と言っても売り出しは3、4年後ですけど。
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32334
匿名さん
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32335
匿名さん
スカイのデベは三田一、三田小山の売り出し価格は知ってるよ。そして東急の入札額も当然知ってるからおおよその価格は察しが付いてる。
故の強気。
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32336
匿名さん
>>32335 匿名さん
そんな他社物件の売り出し価格なんて知ってるはずないじゃない。まして数年先の。適当な事言って惑わさないで。
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32337
匿名さん
>>32334 匿名さん
東急は800が最低ライン、それ以下だと利益出ない。まともな部屋は850?950だろうね。その時スカイは1000も夢ではない。
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32338
匿名さん
売り出し900スタートってとこじゃないの？
で最近流行りの売れ行きに応じて段階的に値上げしてって、2028年竣工頃には最終1000万前後ってとこかと。
そん時間に合ってればリニアも話題になってるだろうしね。駅前の三菱再開発、スミフの三田再開発、三田小山も同時期ぐらいだから盛り上がりに乗じて。
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32339
匿名さん
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32340
匿名さん
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32341
匿名さん
六本木、虎ノ門、麻布辺りだと良いとこは既に1200万ー1300万になっちゃってる。この辺も今後再開発で盛り上がってくるから堅いよね。
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32342
匿名さん
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32343
名無しさん
悲しいかな。
貧乏人の銭ゲバは金や値上がりの事しか頭にない。
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32344
匿名さん
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32345
口コミ知りたいさん
もう公表されてる再開発は価格に織り込まれてますよね？
だからスカイもこんなに値上げしたんでしょう。
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32346
匿名さん
>>32345 口コミ知りたいさん
過去の事例を見ると、不動産は完成するまで100％は織り込まれないですよ。ここが完成してもう一段価格上昇し、再開発が終わる都度上昇していくイメージです。
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32347
マンション検討中さん
坪1000言うてもあと2割くらいだしな。気づいたら突破していそう。
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32348
通りがかりさん
何やら信者の集まりというかIPOの抽選を待つ人の集まりみたい。他のマンションで見られるような住まいの快適さに関する投稿はほぼ皆無で少なくとも住まい探しの人たちに参考となりそうな情報はほぼゼロ。
一年後には阿鼻叫喚の巷と化してるかもしれないですね。株式市場は明らかに変調を来しているようですし。
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32349
通りがかりさん
>>32320 口コミ知りたいさん
資産価値的にもここより遥かに有望な白金高輪物件もありますけどね。
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32350
匿名さん
>>32333 匿名さん
東急は東五反田二丁目でも600以上の高値で落札してるし今最も強気だからねー
白金高輪の相場を800から1000万に引き上げる牽引デベの位置づけになってる
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