名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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32251
評判気になるさん
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32252
匿名さん
>>32231 匿名さん
ツッコミどころ満載のナニコレ間取りですが信者の皆さんはたんまりお布施を乗せてお買い上げになるんでしょうな。
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32253
匿名さん
>>32251 評判気になるさん
東京タワーを邪魔するような高層は建ちません
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32254
匿名さん
>>32251 評判気になるさん
反論しようと思っていたら、具体的何処なのかわからないから試算できない。。悔し
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32255
匿名さん
今回の抽選で買えればラッキー、買えなくて当たり前。週末のモデルルームの往来すごいですよ。コロナで制限してるのにも関わらず。
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32256
匿名さん
南向きのダイレクトウィンドウはキツいので、72Aのようにしっかりバルコニーあるタイプの方が断然良いね。北向きならダイレクトウィンドウの方が良いが。
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32257
匿名さん
>>32256 匿名さん
シティタワー麻布十番の南側ダイレクトウィンドウでしたが灼熱地獄の暑さで引っ越しました。バルコニーないとキツイですね。もしかしたらここは対策とられてるかもしれませんが。
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32258
匿名さん
>>32251 評判気になるさん
なぜ三井の既存建築物の価値を毀損するような開発を三井がすると思うのか。考えが浅すぎる。まあ2年前からずっと張り付いてる間変わらず浅いけど
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32259
匿名さん
元テレビ東京のスタジオとかだよね？再開発とかいっても、、、まあ白金ザスカイからの展望に問題ないかと。
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32260
評判気になるさん
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32261
匿名さん
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32262
口コミ知りたいさん
残りの値上げされたスカイならさすがにアトラス行った方が俄然良いと思いますけどね。あそこは南向きはバルコニーかなり広めに取られてますし落ち着いてるので。
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32263
匿名さん
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32264
匿名さん
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32265
匿名さん
画像では中々伝わらないけど、
もうさ、凄いのよ。
圧が。
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32266
匿名さん
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32267
匿名さん
アトラスとここは比較できないのよ
スカイは唯一無二な価値があるから
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32268
匿名さん
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32269
匿名さん
パークコート虎ノ門がペンシルに見えるようになってしまった。白金ザスカイと麻布台ヒルズに慣れてしまったから、、、目が肥えたのか
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32270
星
>>32265 匿名さん
圧！熱！ですね！
白金ドデカイ
白金ドスコイ
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32271
匿名さん
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32272
マンション検討中さん
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32273
匿名さん
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32274
匿名さん
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32275
匿名さん
白金ザスカイが大きいからか、あんなに大きかったプリンスパークタワーがペンシルタワーに見えてきた。さて今週末いくから72Aの倍率をきいてみよう。おそらく25倍くらいだろう
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32276
マンション検討中さん
2、3日前に残り部屋のメールが来ていました。
キャンセル住戸ですかね。
興味があって1期の説明会に行ったきりですが、
久々行ってみようかと迷い中です。
近くから見ると確かに壁感凄い。白金高輪の空が狭まっているのは確かです。
近所に住んでいまして、ここで書かれている多くの投資目的の方とは違いますが、ちょっと高層階に憧れます。
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32277
マンション検討中さん
>>32276 マンション検討中さん
興味本位であれば行かない方が幸せかも。
1期の頃と今レベチですから。
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32278
匿名さん
タワー坪800万ー850万でも大抽選って凄いな。
まだまだお金持ち居るんだね。
札入れてるの日本人？
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32279
マンション検討中さん
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32280
匿名さん
>>32276 マンション検討中さん
見るだけ見てみたらいいですね。一期の価格知ってるとあの時買っておけばって思っちゃうかもですね。まあ、当たれば買いですね！
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32281
匿名さん
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32282
匿名さん
ブランズタワー豊洲でさえこの価格だから白金ザスカイはコスパいいねかなり。
39階 17530万円 坪単価575万円
→元の価格 14030万円 3500万円値上げ
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32283
匿名さん
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32284
匿名さん
>>32204 マンション掲示板さん
港区でマンション販売して勘違いしちゃったのかな？
デベの営業マンごときがここの契約者を値踏みするの本当に草
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32285
匿名さん
>>32283 匿名さん
豊洲で坪500オーバーはびっくりしますね三井の勝どきタワーのほうが安いかもね。白金ザスカイで坪600代は激アツだとわかりますね。
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32286
マンション検討中さん
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32287
匿名さん
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32288
マンション掲示板さん
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32289
匿名さん
――いまの首都圏マンションバブルはいつまで続きそうですか？
榊：2017年に再び消費税が上がる予定なので、その後は確実に景気が冷え込み、不動産取引も停滞するはずです。そして、2019年に日本中の世帯数が減り始め、東京オリンピックが開催される2020年からは東京の人口も減っていくと予想されています。人口が減少すれば住宅に暮らす人が減るのも当然です。
にもかかわらず、毎年の新築着工戸数が80万戸を超え、東京都でも11％の空き家率になっています。すでに少し郊外に出れば目に見える形で中古価格や賃料が大幅に下落しているエリアも多く、それが新築の分譲価格に影響してジワジワと都心部に押し寄せています。
今後も空き家率が高まっていくことを考えると、20年後には日本人のマンションに対する意識は大きく変わっていると思います。新築マンションの分譲戸数は激減し、中古の売買が主役になっているでしょう。誰も住みたくないようなマンションは老朽化が進み、廃墟となる可能性すらあります。
そんな時代に差し掛かっている今、従来の感覚で新築の高額マンションに飛びつくことはリスクも大きいといえます。
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32290
匿名さん
専門家の予測でさえこの有様なんだから、いわんや(略
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32291
匿名さん
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32292
検討板ユーザーさん
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32293
匿名さん
みんな欲しいって言ってる割にネガキャンが足らないんじゃないか？
そんなんで買えると思ってるの？マジで。
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32294
匿名さん
>>32293 匿名さん
そんな事までして欲しいと思ってるやつは、このスレから追い出してやりますよw(￣◇￣)w
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32295
匿名さん
>>32278 匿名さん
中長期的に見たら正直まだまだ安いと思いますよ。
こっから10年の再開発が半端ないんで。
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32296
匿名さん
>>32289 匿名さん
榊ネタはやっぱ内陸物件じゃ伸びないね
湾岸行くと良いよ
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32297
匿名さん
>>32289 匿名さん
この人ずっと外すので有名。白金ザスカイは再開発エリアで資産価値高いので今後も問題ないと思います。
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32298
匿名さん
最高倍率
72-A 72.42㎡ 1億8,280万 17倍
最低倍率
51-A 51.35㎡ 1億1,070万 1倍
残り2週間でどうなるか。
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32299
匿名さん
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32300
匿名さん
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