SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

三田小山は1500戸近い戸数なのね。

数が多い分、歪みもそれなりにありそう。

隣の2タワーからの買い替えも多いのかな。

2027年だか2028年竣工予定だと、野村によるヒルズ隣の西麻布三丁目再開発もあるよね。とんでもない値を付けると思うけど。

>>32186 匿名さん
うーん、、1300！！

>>32185 匿名さん

地権者も多そうですね。
実際売り出し戸数はそれほど多くないかも

こんなに次から次へとマンション造って明らかに供給過多。

坪800万とか1000万とか誰が買えるのよ？？

西麻布はヒルズ前だから麻布台ヒルズレベルです。白金ザスカイほどコスパ高い物件ないと思います。

>>32189 匿名さん
虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズは10億からの価格ですよ。白金ザスカイはこれでも安いです。三田1もわりとお高いですよ。

>>32189 匿名さん
リセールは厳しい展開になりそうです

でも最悪済めば良いので、そこまで悲観する必要もないでしょう。

>>32189 匿名さん
こんなのありました。

自作自演楽しそうだねw

現在の白金ザスカイの価格を見て高いと思う人は今の人手不足や原材料不足を知らない人。エリアやマンションのブランド価値を知らない人。デベの方ともっと会話したほうがいいです。下がるの待つ人は一生買えません。なぜなら、マンションが安くなる時は金利がバカ高くなります。いいところを見つけたら即決が鉄則です。ちなみに人件費はめちゃ高いですがしばらく安くなる方はありません。

これって抽選？？

>>32196 匿名さん

全戸申込みあり。

倍率は締切ギリギリまで分かりません。

>>32193 匿名さん

ネガキャンの疑問を回答できたと思います

2209の価格が気になります

>>32199 匿名さん
1億9800万ぐらいでしょうか？

誰が買えるのよとか、焦るわ。 周りどんだけ金無いのよ。てか、買えない貧乏人が検討スレに何しに来てるんだか笑

>>32200 匿名さん
高嶺の花

>>32200 匿名さん
です！

>>32195 匿名さん

港区内でマンションを販売しているデベとスカイについても話題になりましたが、ここに買い向かうのは田舎者、情弱、意識高い系、表面的なブランド志向でお金があるか借りられる人たちと。
そのデベ（スカイのJVにはいません）の妬みのようなものもあるでしょうが、ここのアゲ投稿の傾向を見るとなるほどと思えるところも少なからずありますね。

>>32204 マンション掲示板さん

田舎者ってどういう意味なんですか？むしろ1期でスカイを買っている地元民が多いですが。そして情弱なのはここを買えていない人かと。東急の土地の仕入れ価格を知っていたら、今の価格でも買いかと。

>>32204 マンション掲示板さん
わたし購入者ですが三田生まれ三田育ちで田舎者ではありません。意識は高いと思いますし高級車やブランドも好きです。白金ザ・スカイはとても資産価値の高いマンションなので1年後が楽しみです。ところで、このマンション板で何をやってらっしゃるのでしょうか？笑　興味があるからここにいるのでは？

ここはとても良いマンションですよ。立地も何もかも。倍率の高さが人気を物語ってます。

今売り出しのタワーで800万ー830万ぐらい？

正直まだまだ安いっしょ。

近い将来1000万近くまでいくよ。

もはや買う買わないではなく、買えるか買えないか。

1チャン掴めるかって事。

これまで東京の都心は安すぎたからね

>>32208 匿名さん
申し込み少ないとこ選べばいいんです。

3LDK 73Aをおすすめする。15250万円。坪700万以下。東京タワーがちゃんと見える。間取りはまあまあ。白金から見える東京タワーはかなり大きいのでモデルルームのイメージと実際は異なる。

5倍つくと思うけど72Aよりはいいでしょう。

>>32200 匿名さん
ギリギリ2億超えないところに設定しそうな気がするけど、今回の72m2の人気ぶりを見て、最後だし振り切ってかなり高めに出してくる可能性ありそう。需要あるはずなのに、敢えて今回出し渋りしたのはそうゆうことかと。

>>32211 匿名さん
前のマンション被るから東京タワーは一部だけだね。あとは高速近いから評価分かれそう。だからこそワンチャン当選の可能性あるし、割安なのはいい。
ここはスカイラウンジあるから、都心の半永久眺望はどの部屋でも享受出来る。レジの屋上からも見えるしね。

北向きは一日中カーテン全開にして順光の都心ビューを堪能しながら生活できるのはいいね。向かいのマンションまで100m程度離れているので、お見合いも気にならなそうだし。

東京都で1500万円以上の所得がある人は、図表2のとおりです。
男女ともに雇用者が最も多く、男性が14万400人、女性が1万1000人です。

>>32215 匿名さん


この25万年収1500万以上の都民がメイン購入層ですね
男女ともに雇用者が最も多く、男性が14万400人、女性が1万1000人です。正規職員・従業員は男性が8万人、女性が5700人でした。また、非正規職員・従業員の人も男性3700人、女性400人いることが分かりました。

白金ザスカイは高所得の人だけが買ってるわけではなさそうだね。私は自分１馬力で80平米超の3LDK頑張って買ったけど、相続とか、親の支援とか、所得がまあまあでもスポンサーある人多いよね。羨ましい。まあどんな方法でも買えてしまえば資産価値の高いマンションだから安心だね。あと11ヶ月で内覧会！

最終期で売りに出されるタワーの2209（78-C）は、ラス1の3Lですからね。それなりの価格で出してきそう。

ま、凄い倍率になるだろうし買えたらラッキー。

登録状況確認して締切ギリギリで申し込み少ない所にチェンジする予定。

35階の72-Aこれは無理。。

>>32217 匿名さん
スカ田さんは頑張っているからね

>>32218 匿名さん
2億

>>32219 匿名さん
締切間近だと、どの部屋もそれなりに倍率付いてるから結局変わらなそうですけどね。

35階の72-Aと22階の78-C、みなさんどっちが良いと思う？

>>32219 匿名さん
牽制でしょうか？

皆牽制に見える

>>32219 匿名さん
なぜか滑り込んだ後半のほうが当選確率高い気がする。気のせいでしょうが

>>32223 マンション比較中さん
私の資料では78Cがみあたらない

>>32223 マンション比較中さん
高倍率72Aは当たらないので78Cのほうがよいのでは。私はすでに購入者です

>>32227 匿名さん
Eー2209、あるはずですよ

>>32229 マンション比較中さん
あー次回の！これはどっちがいいというよりは両方20倍超える高倍率なのでどっちが買えるかですね。2209は2億くらいになるのでまずは35階にエントリーでしょう！

>>32227 匿名さん

どうぞ

これは使い勝手悪そうな間取り。

多分売れ残ると思うな。

>>32231 匿名さん
ありがとうございます！

>>32232 匿名さん
倍率20倍超えるとおもう

ここってJVだから値上げしないって言ってなかった？

>>32231 匿名さん
単純に広いのと、主寝室がリビングインじゃないのは、子供のプライバシー考えたらいいよね。72-Aは3LDKにしたら全室リビング経由になってしまう。
眺望は40階超えたら変わるけど、35階なら前の白金タワー、プレミスト、プラチナタワーを抜けないので、22階も35階もそんなに変わらないよ。建物までの距離はあるからいずれにせよお見合いではなく抜け感はあると思う

>>32235 匿名さん
デベの意見統一が難しいという投稿はあったけど、値上げしないとは言ってないでしょ。
社内の稟議通すのに、市況の上昇と地下鉄計画はとっても良い口実。じゃないと初期の価格設定間違ってたと言われかねない

>>32235 匿名さん
簡単には値上げできないが、一旦合意ができたら進むと思うよ

>>32235 匿名さん
それは第3期までの話。去年の夏前から大幅に値上げ

>>32239 匿名さん
いや、1期6次は実質1割値上げだよ

>>32232 匿名さん

いいとは言えないけど、スカイでは一般的な間取りで、倍率付くと思います

>>32231 匿名さん

間取り的には72Aが良いと思う。
無駄がない

3LDKの間取りで言えば、角部屋以外はろくでもないものばかりだよ。

なぜなら、本来2LDKで展開すべきところ、無理矢理3LDKにしたから。

わかりやすくいうと、お盆や年末年始の新幹線の自由席状態。

まあ、当方はグリーン車なんでご心配なく。

>>32243 匿名さん

角部屋マウント始まったね

値上げを肯定するレスがあるけど営業さん？

>>32240 匿名さん
それはレジデンス棟ね。特に投資対象となる狭い部屋。広い部屋はほぼ変わらず。タワーは全て4期から値上げ。

工事もだいぶ進んできたね。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52520639.html?ref=category1117...

>>32244 匿名さん
間取りは角部屋の方がいいけど、スカイは中部屋が安かった分、角部屋に単価乗ってるからね。値上げ幅みてももともと高かった角部屋は限定的。それも含めてどちらがいいかということでしょう

でかい、えぐい、けどかっこいい

>>32246 匿名さん

自分は2期契約ですが、少しですが、1期より100万ぐらい下げたようです。

三井が東京タワーを10年後開業をめどに再開発するらしいけど、北向きからの景観はどうなっちゃうんだろ？部屋から見えなくなっちゃう可能性もたかいよね、、。残念

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/r-entrance.net/infosearch/1/amp-232%3...

>>32231 匿名さん
ツッコミどころ満載のナニコレ間取りですが信者の皆さんはたんまりお布施を乗せてお買い上げになるんでしょうな。

>>32251 評判気になるさん
東京タワーを邪魔するような高層は建ちません

>>32251 評判気になるさん

反論しようと思っていたら、具体的何処なのかわからないから試算できない。。悔し

今回の抽選で買えればラッキー、買えなくて当たり前。週末のモデルルームの往来すごいですよ。コロナで制限してるのにも関わらず。

南向きのダイレクトウィンドウはキツいので、72Aのようにしっかりバルコニーあるタイプの方が断然良いね。北向きならダイレクトウィンドウの方が良いが。

>>32256 匿名さん
シティタワー麻布十番の南側ダイレクトウィンドウでしたが灼熱地獄の暑さで引っ越しました。バルコニーないとキツイですね。もしかしたらここは対策とられてるかもしれませんが。

>>32251 評判気になるさん
なぜ三井の既存建築物の価値を毀損するような開発を三井がすると思うのか。考えが浅すぎる。まあ2年前からずっと張り付いてる間変わらず浅いけど

元テレビ東京のスタジオとかだよね？再開発とかいっても、、、まあ白金ザスカイからの展望に問題ないかと。

>>32211 匿名さん73Aは北向き残っておりますか？

>>32260 評判気になるさん
こちらの価格表見る限り完売ですね。


>>31437

残りの値上げされたスカイならさすがにアトラス行った方が俄然良いと思いますけどね。あそこは南向きはバルコニーかなり広めに取られてますし落ち着いてるので。

>>32262 口コミ知りたいさん
牽制ですか？

>>32262 口コミ知りたいさん

CM時間。

画像では中々伝わらないけど、

もうさ、凄いのよ。

圧が。

>>32265 匿名さん
すごい圧だしよく建てられたね

アトラスとここは比較できないのよ
スカイは唯一無二な価値があるから

>>32267 匿名さん
たしかに

パークコート虎ノ門がペンシルに見えるようになってしまった。白金ザスカイと麻布台ヒルズに慣れてしまったから、、、目が肥えたのか

>>32265 匿名さん

圧！熱！ですね！

白金ドデカイ
白金ドスコイ

>>32265 匿名さん

これはCGですか？

>>32271 匿名さん

メカゴジラになります。

港区山手線内側のタワマンはデカければデカイ方がいいらしい

>>32273 匿名さん
港区山手線内側というより、どこのエリアも今はランドマーク的な物件の人気が顕著ですね。

白金ザスカイが大きいからか、あんなに大きかったプリンスパークタワーがペンシルタワーに見えてきた。さて今週末いくから72Aの倍率をきいてみよう。おそらく25倍くらいだろう

2、3日前に残り部屋のメールが来ていました。
キャンセル住戸ですかね。
興味があって1期の説明会に行ったきりですが、
久々行ってみようかと迷い中です。
近くから見ると確かに壁感凄い。白金高輪の空が狭まっているのは確かです。
近所に住んでいまして、ここで書かれている多くの投資目的の方とは違いますが、ちょっと高層階に憧れます。

>>32276 マンション検討中さん
興味本位であれば行かない方が幸せかも。

1期の頃と今レベチですから。

タワー坪800万ー850万でも大抽選って凄いな。

まだまだお金持ち居るんだね。

札入れてるの日本人？

ご指南ありがとうございます。

>>32276 マンション検討中さん
見るだけ見てみたらいいですね。一期の価格知ってるとあの時買っておけばって思っちゃうかもですね。まあ、当たれば買いですね！

>>32278 匿名さん
外国人少ないんじゃないですかね

ブランズタワー豊洲でさえこの価格だから白金ザスカイはコスパいいねかなり。

39階　17530万円　坪単価575万円
→元の価格　14030万円　3500万円値上げ

>>32282 匿名さん

確か80平米ですね

>>32204 マンション掲示板さん
港区でマンション販売して勘違いしちゃったのかな？
デベの営業マンごときがここの契約者を値踏みするの本当に草

>>32283 匿名さん
豊洲で坪500オーバーはびっくりしますね三井の勝どきタワーのほうが安いかもね。白金ザスカイで坪600代は激アツだとわかりますね。

大丈夫です。

2015年の予想

https://www.news-postseven.com/archives/20150506_318937.html?DETAIL

18階61A角部屋の倍率予想して頂きたいです。

――いまの首都圏マンションバブルはいつまで続きそうですか？

榊：2017年に再び消費税が上がる予定なので、その後は確実に景気が冷え込み、不動産取引も停滞するはずです。そして、2019年に日本中の世帯数が減り始め、東京オリンピックが開催される2020年からは東京の人口も減っていくと予想されています。人口が減少すれば住宅に暮らす人が減るのも当然です。

　にもかかわらず、毎年の新築着工戸数が80万戸を超え、東京都でも11％の空き家率になっています。すでに少し郊外に出れば目に見える形で中古価格や賃料が大幅に下落しているエリアも多く、それが新築の分譲価格に影響してジワジワと都心部に押し寄せています。

　今後も空き家率が高まっていくことを考えると、20年後には日本人のマンションに対する意識は大きく変わっていると思います。新築マンションの分譲戸数は激減し、中古の売買が主役になっているでしょう。誰も住みたくないようなマンションは老朽化が進み、廃墟となる可能性すらあります。

　そんな時代に差し掛かっている今、従来の感覚で新築の高額マンションに飛びつくことはリスクも大きいといえます。

専門家の予測でさえこの有様なんだから、いわんや(略

>>32288 マンション掲示板さん
4

>>32275 匿名さん
25倍？！

現時点じゃないですよね？

みんな欲しいって言ってる割にネガキャンが足らないんじゃないか？

そんなんで買えると思ってるの？マジで。

>>32293 匿名さん
そんな事までして欲しいと思ってるやつは、このスレから追い出してやりますよw(￣◇￣)w

>>32278 匿名さん
中長期的に見たら正直まだまだ安いと思いますよ。

こっから10年の再開発が半端ないんで。

>>32289 匿名さん

榊ネタはやっぱ内陸物件じゃ伸びないね

湾岸行くと良いよ

>>32289 匿名さん
この人ずっと外すので有名。白金ザスカイは再開発エリアで資産価値高いので今後も問題ないと思います。

最高倍率
72-A 72.42㎡　1億8,280万　17倍

最低倍率
51-A 51.35㎡　1億1,070万　1倍


残り2週間でどうなるか。

>>32298 匿名さん

51-Aは2倍だよ

>>32298 匿名さん

前部申し込み入ったか。。

ここからはパーコー十番が被ってます。

>>32298 匿名さん
17倍って宝くじだよね5.8%だもん。3倍だって当たるの難しいんだから。5倍からはほぼ無理だよね

白金高輪のタワー部屋は希少ですね。タワーが少ないので目立ちますし

>>32303 匿名さん
白金タワー、スカイ、シティタワー高輪、パークハウス二丁目タワー、高輪タワー、ガーデン、アトラスタワー、プレミスト

>>32301 匿名さん
アメリカンクラブあたりから白金ザスカイかな？

レジデンスの最上階1L 49-Bは人気無さそうですか？

>>32305 匿名さん
エディションからですね。

>>32306 匿名さん
すでに入ってます

東からは東京タワーは見られますか？
東棟の東です。

>>32309 マンション掲示板さん
横向けば見えるよ。ただ将来的に三菱ビルに前は遮られるかも

800-850で抽選って竣工したらいくらになっちゃうの？？

>>32311 マンション検討中さん
@800で抽選入ったからといって、じゃあそれが@850とか@900で売れるというわけではない。

61-Aって今16000万もするのか…角部屋プレミアム？

高層タワーは都心では貴重だからね。東棟は高いね

>>32313 マンション検討中さん

中古の地権者部屋は買い得な、

>>32315 匿名さん

https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002233542/

>>32316 匿名さん
30階の角部屋は坪850,安すぎる

抽選当たらないかな。

これ終わったら次最後でしょ？9戸

無理無理ー

東急は5、6年後。

長いなぁ。

ここ以外の他物件は大丈夫なの？

>>32317 匿名さん
激安。でも地権者部屋でしょこれ？キャッシュ購入？

地権者住戸購入にローンをつけてくれる金融機関はないのか

>>32320 口コミ知りたいさん

売り出し始まったばかりのアトラス除くと、どこも残り少ないですね。スカイが終わるとそれらに流れるんじゃないですかね。

>>32322 マンション検討中さん
どうだろ。仲介手数料もとられる。

この辺りも@800-850の世界に突入か…

>>32322 マンション検討中さん

住宅ローンはもちろん大丈夫だよ

>>32319 匿名さん
東急はいくらぐらいですか？

>>32324 匿名さん

最近1%手数料のところが増えたな。

>>32327 匿名さん

上昇し続けるならわからん。1000?
下げ始まったら知らん。底値でも800?

>>32324 匿名さん
売主直販って書いてあるから、手数料はなしじゃない

>>32328 匿名さん
ほんとですか？どこです？

>>32327 匿名さん
どうなんでしょうね？我々の想像を絶する価格だったりして、、。

先月の書き込みではこんな予想を立ててる方もいらっしゃいましたね。しかし、この価格ではまず無理でしょう。

こんなレスもありました。

これが事実なら相当強気で出すでしょうね。

と言っても売り出しは3、4年後ですけど。

東急800かー。じゃ白金ザスカイは850だなー

スカイのデベは三田一、三田小山の売り出し価格は知ってるよ。そして東急の入札額も当然知ってるからおおよその価格は察しが付いてる。

故の強気。

>>32335 匿名さん

そんな他社物件の売り出し価格なんて知ってるはずないじゃない。まして数年先の。適当な事言って惑わさないで。

>>32334 匿名さん
東急は800が最低ライン、それ以下だと利益出ない。まともな部屋は850?950だろうね。その時スカイは1000も夢ではない。

売り出し900スタートってとこじゃないの？

で最近流行りの売れ行きに応じて段階的に値上げしてって、2028年竣工頃には最終1000万前後ってとこかと。

そん時間に合ってればリニアも話題になってるだろうしね。駅前の三菱再開発、スミフの三田再開発、三田小山も同時期ぐらいだから盛り上がりに乗じて。

港区山手線内側は坪1000万の世界？？

>>32336 匿名さん
いや嘘じゃないよ三田1も決まってるし

六本木、虎ノ門、麻布辺りだと良いとこは既に1200万ー1300万になっちゃってる。この辺も今後再開発で盛り上がってくるから堅いよね。

白金ザスカイもだいぶ前に坪単価知ってたよ

悲しいかな。

貧乏人の銭ゲバは金や値上がりの事しか頭にない。

>>32343 名無しさん
1チャン狙うの？狙わないの？どっち？？

もう公表されてる再開発は価格に織り込まれてますよね？

だからスカイもこんなに値上げしたんでしょう。

>>32345 口コミ知りたいさん

過去の事例を見ると、不動産は完成するまで100％は織り込まれないですよ。ここが完成してもう一段価格上昇し、再開発が終わる都度上昇していくイメージです。

坪1000言うてもあと2割くらいだしな。気づいたら突破していそう。

何やら信者の集まりというかIPOの抽選を待つ人の集まりみたい。他のマンションで見られるような住まいの快適さに関する投稿はほぼ皆無で少なくとも住まい探しの人たちに参考となりそうな情報はほぼゼロ。

一年後には阿鼻叫喚の巷と化してるかもしれないですね。株式市場は明らかに変調を来しているようですし。

>>32320 口コミ知りたいさん
資産価値的にもここより遥かに有望な白金高輪物件もありますけどね。

>>32333 匿名さん
東急は東五反田二丁目でも600以上の高値で落札してるし今最も強気だからねー
白金高輪の相場を800から1000万に引き上げる牽引デベの位置づけになってる

>>32348 通りがかりさん

ここの良さはすでに語り尽くされていますよ。必要ならまずは過去のコメント漁ってください。今の話題は抽選なので、この展開は当然。

>>32349 通りがかりさん

どうぞそちらに

>>32348 通りがかりさん
まさにIPOだよねー
抽選に当たるだけで2割の含み益
時間を味方につけるとはこのことだなぁ
コロナ日銀特需が続く限りタワーマンション価格は上がり続けることでしょう

少し前に坪500万台で売ってた部屋もあって、900万だとか1000万だとか、もうバブルで良いんだよね？ね？

東急さんは高値で土地仕入れちゃってるから、まだ売るに売らないの？？それとも価格最大値で出せるタイミングを逆算して、それが2028年竣工って事なの？

>>32339 匿名さん
2022年は三田一のパークコートと原宿のプラウド、英国大使館三菱が坪1000万超えの注目物件になると思うな
そことの比較感で都心部一等地の相場が形成されると思う

2028年にはさらに建築費高騰してるかもね

>>32355 匿名さん
地権者との兼ね合いなのでは。
地権者がいる中、東急の思惑だけでは再開発のスケジュールは決まらない

>>32348 通りがかりさん

コロナの株暴落あったの、ついこのあいだですよ？そのときも、あなた、同じこと言ってたんでしょうね。

メゾンカイザーさん、本店を是非スカイの一階へ！

マンション内にスーパー入りますかね？

勉強中

勉強中2

>>32361 検討板ユーザーさん

スーパー入るよ。

スカイにプレミスト、いずれも光井純さん監修のランドマーク的な高層タワー。しかも同時期にできてくるという共通項。白金高輪にこれらの新たな建物が加わるから、検討者視点ではなんとも恵まれた時期。全体としても盛り上がりいいね

>>32365 匿名さん
ペンシルタワーのプレミストは資産価値的にここの購入者、検討者は誰も興味ないと思うよ

スカイ以外なら敷地に余裕のある三田ガーデンか、低層の高輪松ヶ丘が良いかな

エリア全体が発展するということは、その街が魅力を増すということですから、白金高輪全体としてもwin-winですよね。街全体でドンドン素敵に発展したいできたらいいですよね

>>32356 匿名さん
港、渋谷、千代田の3強は1000万に到達ですか。
ペースについてけない。。

皆さん資産価値とかコスパとか全く考えず永住で住むとしたら低層のマンションが良いんでしょ？

1階のスーパーはダイエーだって…

6期抽選覚悟で申し込むつもりだったけど興醒め。

>>32371 周辺住民さん
どこ情報ですか？

白金高輪エリアが今後どれだけ魅力的となり、それによりエリアの相対的な価値が向上するかもポイントですかね。街開発の場合、一つ変わるだけでは影響は限定的ですよね。。同じエリアは、ある意味同じ船にのっているなものので、ブーメランのように帰ってきますよね

その意味では、白金高輪にはこれからスカイやプレミストなどのランドマークになり得るタワーが登場し、周囲も開発されます。さらに、地下鉄延伸期待もあり、次の検討世代にも大きな期待感を与え続けることができます。港区内陸の大きなポテンシャルを持つ素敵なエリアとなれば、将来的にもゴーイングコンサーンで発展し、他のエリアと比べた場合においても、白金高輪の価値がさらに向上し、全体で享受できるのではないでしょうか。素晴らしいエリアと思います。そんなエリアにできる素敵なマンションですから、期待も大きいですね

タワーで検討していたが、700万切ってる部屋もあって割安感からレジデンス棟にするか迷ってしまった。

>>32371 周辺住民さん

ホントに？りんこすよりいいかな

>>32371 周辺住民さん
イオンでしょう

スカイがここまで値上げされ且つ当たる確率が限りなくゼロに近い事を考えると…割安な近隣物件に急げ！！

>>32372 eマンションさん
いつもの低レベルな若葉の釣り

>>32373 匿名さん

そろそろ地下鉄、ブランズを含む再開発期待、三田、ゲートウェイ開発辺りまでは織り込んだ価格。
ここから新ネタかインフレ次第。
次のネタなんかないのかい？
ちなみにタワマン以外できないから素敵なエリアにはなる気配なし。

>>32374 匿名さん
買えるかはまた別。

レジ棟も結構な倍率付いてますから。

プレミスター書き込みすぎw
白金高輪のランドマークは白金ザスカイだけ

>>32267 匿名さん

北里通りが今後拡幅工事で2倍の広さになる事から、恩恵を1番受けるアトラスは堅いですね。今後白金エリアの軸は北里通りになるでしょうし。スカイも良いマンションだとは思うんですけどね。

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/content/000045124.pdf

道路幅拡張は確かに地域にプラスだろうけど、どちらが堅いかと問われれば圧倒的に大規模スカイだと思うけどね。

白金高輪におけるそれぞれの開発が白金高輪全体の価値を上げ、それが全体享受に繋がる。いわゆる双方向。さらに、活発であることが、未来や希望を与える。何より、自分たちの世代ですべてのネタを刈り取るわけではなく、未来検討世帯にもきっちり希望や収穫ネタが残されている。期待や希望のネタがあれば、未来の後輩も街に魅力を感じてくれ、価値も高まる。いわゆる街力ですね

白金高輪は周辺再開発の将来性や、後背地の湾岸からの押し上げ、より都心エリアからの引き上げが期待出来るから、ポテンシャル高そう。とりま、地下鉄延伸もあるし、今後10年は期待して良いでしょう。

さっきモデルルームの前通ったら全然客入ってなさそうだった。

まん防の影響かな？それとも他物件に流れたかな？

>>32385 匿名さん
10年後の地下鉄延伸を一つのゴールにして、虎麻開発、ゲートウェイ開発、リニア、白金高輪のタワマンと街作り開発が数年おきに実現していくから、常にQOLが高まり続けるね。その再開発一発目だから資産性は保証されてる

>>32382 名無しさん

白金高輪にとって良い話ですね。しかしながらこの手の都の開発案件は実現まで大いに時間がかかるもの。そして拡幅工事は既存物件の資産価値を上げる効果が薄い印象。いつ実現するかもわからない効果の薄い案件に過度な期待は禁物かと。

パーコー白金長者丸も気付けば残り8戸

スカイが先か、白金長者丸が先か

https://www.31sumai.com/mfr/X1131

>>32389 ご近所さん
知らぬ間にそんなに進んでたんだ。

高速下からスカイ側を見ると、スカイ側の土地の方が1.5mくらい高くなっているように見える。これはスカイの浸水リスクはかなり低いな。北側眺望面でもやや有利。

>>32391 匿名さん

改良工事もされてましたね。

スカイがエリア1？
白金タワーを越えることは不可能ですよ。

>>32386 匿名さん
めちゃ入ってますよ

>>32391 匿名さん
水は低い方に流れるからね。古川は治水工事もしてるからまず溢れないけど、仮にその水位になっても流れるのは南麻布方面だね。都が認可してるはずだけど、まぁよくこんな自己都合な護岸工事が許されたもんだ笑

>>32386 匿名さん
後一週間正式登録開始するのに、すでに全戸要望かつ高倍率、これ以上どれぐらい混雑してほしいか。

一階がスーパーというだけで本当に便利です。どこのスーパーでもいいです。できればリンコスマルエツかな。

>>32397 匿名さん

ほんと、超絶便利ですよね。目測だがリンコス高輪店程度の広さかな。

スーパーの荷物ってどのように搬入されるんでしょうかね？駐車場から上げてくる？？

>>32399 マンション検討中さん
路駐