SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>32150 匿名さん
値上げ値上げでも抽選。

スカイの人気っぷりですよね、分かります。

>>32148 匿名さん
六本木からもこんなデカく見えるのか

>>32150 匿名さん
ええ、不動産はランドマークを買えという相場の鉄則ですよね。初歩ですね

正直、白金高輪の新築でスカイ以外で欲しい物件てどっかある？思いつかないんだけど。あるなら教えてほしい。

まあ、これから近隣が再開発されて、品川駅再開発＆地下鉄延伸や、虎ノ門麻布台ヒルズの街開き、三田など周辺エリアの再開発があるから、伸びしろあるのは分かるんだけど。現時点では白金高輪だとスカイ一択。東急見ないと分かんないけど、竣工28年で販売開始は25年あたりでしょ？

先過ぎて待ちによる機会損失の方が計り知れない。

白金1の周辺再開発の街は値下がりしない

再開発のない街は田園調布のようになる

ここは坪500万が適正

それ以上でもそれ以下でもない

以上

>>32154 匿名さん
とはいえ先に完売したのはプレミストタワーだぞ。覚えとけ

低仕様でも歓喜してるのがスカイ貧民

偶数丁目か奇数丁目かはどうでもいいけど、
古川沿い&高速沿いの立地で買う気にならなかった。
あと、建物デカすぎ。。完全に好みの問題ですが。

>>32158 判気になるさん
・・・酷い。

>>32156 評判気になるさん
芝浦へどうぞ

坪500万笑笑　
ここは港区白金駅近大規模タワマン

ひたすら悪口を書き込んだって自分が買えるようになる訳でも、買ったマンションの評価が上がるわけでもないんだよ。

分かるよね？ねっ？

誰に聞いても値下がりしないと言われたのが、白金ザ・スカイ。目利きのできる人は知っている。港区白金NO.1プラチナタワー。

１Lの部屋も絶望的。。

>>32165 匿名さん
そんな倍率すごいです？

>>32165 匿名さん

ちょっと出遅れだね。
大規模なら三田小山の1期か、隣ブランズの1期を、注目して。

バブルとはこういうものだよ。
乗っとかないと置いていかれる。
収益還元考えたら金利が2％越えるまでは止まらない。
ここ買えなかったら近隣マンションを買えばいい。
インフレ&コロナ終わって外国人戻ってきたらそれも無理かも。

なんでこんなに盛り上がってるの？

お宝部屋でも出た？

今回2Lも全部屋申し込みあり？

>>32171 検討板ユーザーさん

全間取り申し込みあり

>>32172 匿名さん
(＞人＜;)

3LDKは特に倍率高いとおもいます

後悔の連続がマンション購入。決断が早ければ早いほど勝つ。

買わないより買って後悔したほうがいい。
ビジネスも同じ。やらないよりやったほうがいい。今すぐ

72Aが欲しい

>>32168 匿名さん
東急は6年後

三田小山は6年ー7年後

そこまで先だと市況も相場観もまるで違うでしょうね。

>>32177 匿名さん
外れても2209を待とう。最後の3LDK。前の建物抜けるしワイドスパンで日当たり良いし、全室リビングインでもない。ここは欲しい。

三田1ならまだ近いね、タワーじゃないが

>>32180 匿名さん
三田1は坪1000が濃厚

そして、三田小山の売り出しはそれに近い価格になる

坪800万も度肝抜くが、坪1000万って…東京はえらい景気がええのね。

>>32181 匿名さん
三田1東棟は900よ。それより白金ザスカイ！！

>>32134 匿名さん
セレブの貴方、こういう無知な連中が群がってるようなスレに来ないでくれ

三田小山は1500戸近い戸数なのね。

数が多い分、歪みもそれなりにありそう。

隣の2タワーからの買い替えも多いのかな。

2027年だか2028年竣工予定だと、野村によるヒルズ隣の西麻布三丁目再開発もあるよね。とんでもない値を付けると思うけど。

>>32186 匿名さん
うーん、、1300！！

>>32185 匿名さん

地権者も多そうですね。
実際売り出し戸数はそれほど多くないかも

こんなに次から次へとマンション造って明らかに供給過多。

坪800万とか1000万とか誰が買えるのよ？？

西麻布はヒルズ前だから麻布台ヒルズレベルです。白金ザスカイほどコスパ高い物件ないと思います。

>>32189 匿名さん
虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズは10億からの価格ですよ。白金ザスカイはこれでも安いです。三田1もわりとお高いですよ。

>>32189 匿名さん
リセールは厳しい展開になりそうです

でも最悪済めば良いので、そこまで悲観する必要もないでしょう。

>>32189 匿名さん
こんなのありました。

自作自演楽しそうだねw

現在の白金ザスカイの価格を見て高いと思う人は今の人手不足や原材料不足を知らない人。エリアやマンションのブランド価値を知らない人。デベの方ともっと会話したほうがいいです。下がるの待つ人は一生買えません。なぜなら、マンションが安くなる時は金利がバカ高くなります。いいところを見つけたら即決が鉄則です。ちなみに人件費はめちゃ高いですがしばらく安くなる方はありません。

これって抽選？？

>>32196 匿名さん

全戸申込みあり。

倍率は締切ギリギリまで分かりません。

>>32193 匿名さん

ネガキャンの疑問を回答できたと思います

2209の価格が気になります

>>32199 匿名さん
1億9800万ぐらいでしょうか？

誰が買えるのよとか、焦るわ。 周りどんだけ金無いのよ。てか、買えない貧乏人が検討スレに何しに来てるんだか笑

>>32200 匿名さん
高嶺の花

>>32200 匿名さん
です！

>>32195 匿名さん

港区内でマンションを販売しているデベとスカイについても話題になりましたが、ここに買い向かうのは田舎者、情弱、意識高い系、表面的なブランド志向でお金があるか借りられる人たちと。
そのデベ（スカイのJVにはいません）の妬みのようなものもあるでしょうが、ここのアゲ投稿の傾向を見るとなるほどと思えるところも少なからずありますね。

>>32204 マンション掲示板さん

田舎者ってどういう意味なんですか？むしろ1期でスカイを買っている地元民が多いですが。そして情弱なのはここを買えていない人かと。東急の土地の仕入れ価格を知っていたら、今の価格でも買いかと。

>>32204 マンション掲示板さん
わたし購入者ですが三田生まれ三田育ちで田舎者ではありません。意識は高いと思いますし高級車やブランドも好きです。白金ザ・スカイはとても資産価値の高いマンションなので1年後が楽しみです。ところで、このマンション板で何をやってらっしゃるのでしょうか？笑　興味があるからここにいるのでは？

ここはとても良いマンションですよ。立地も何もかも。倍率の高さが人気を物語ってます。

今売り出しのタワーで800万ー830万ぐらい？

正直まだまだ安いっしょ。

近い将来1000万近くまでいくよ。

もはや買う買わないではなく、買えるか買えないか。

1チャン掴めるかって事。

これまで東京の都心は安すぎたからね

>>32208 匿名さん
申し込み少ないとこ選べばいいんです。

3LDK 73Aをおすすめする。15250万円。坪700万以下。東京タワーがちゃんと見える。間取りはまあまあ。白金から見える東京タワーはかなり大きいのでモデルルームのイメージと実際は異なる。

5倍つくと思うけど72Aよりはいいでしょう。

>>32200 匿名さん
ギリギリ2億超えないところに設定しそうな気がするけど、今回の72m2の人気ぶりを見て、最後だし振り切ってかなり高めに出してくる可能性ありそう。需要あるはずなのに、敢えて今回出し渋りしたのはそうゆうことかと。

>>32211 匿名さん
前のマンション被るから東京タワーは一部だけだね。あとは高速近いから評価分かれそう。だからこそワンチャン当選の可能性あるし、割安なのはいい。
ここはスカイラウンジあるから、都心の半永久眺望はどの部屋でも享受出来る。レジの屋上からも見えるしね。

北向きは一日中カーテン全開にして順光の都心ビューを堪能しながら生活できるのはいいね。向かいのマンションまで100m程度離れているので、お見合いも気にならなそうだし。

東京都で1500万円以上の所得がある人は、図表2のとおりです。
男女ともに雇用者が最も多く、男性が14万400人、女性が1万1000人です。

>>32215 匿名さん


この25万年収1500万以上の都民がメイン購入層ですね
男女ともに雇用者が最も多く、男性が14万400人、女性が1万1000人です。正規職員・従業員は男性が8万人、女性が5700人でした。また、非正規職員・従業員の人も男性3700人、女性400人いることが分かりました。

白金ザスカイは高所得の人だけが買ってるわけではなさそうだね。私は自分１馬力で80平米超の3LDK頑張って買ったけど、相続とか、親の支援とか、所得がまあまあでもスポンサーある人多いよね。羨ましい。まあどんな方法でも買えてしまえば資産価値の高いマンションだから安心だね。あと11ヶ月で内覧会！

最終期で売りに出されるタワーの2209（78-C）は、ラス1の3Lですからね。それなりの価格で出してきそう。

ま、凄い倍率になるだろうし買えたらラッキー。

登録状況確認して締切ギリギリで申し込み少ない所にチェンジする予定。

35階の72-Aこれは無理。。

>>32217 匿名さん
スカ田さんは頑張っているからね

>>32218 匿名さん
2億

>>32219 匿名さん
締切間近だと、どの部屋もそれなりに倍率付いてるから結局変わらなそうですけどね。

35階の72-Aと22階の78-C、みなさんどっちが良いと思う？

>>32219 匿名さん
牽制でしょうか？

皆牽制に見える

>>32219 匿名さん
なぜか滑り込んだ後半のほうが当選確率高い気がする。気のせいでしょうが

>>32223 マンション比較中さん
私の資料では78Cがみあたらない

>>32223 マンション比較中さん
高倍率72Aは当たらないので78Cのほうがよいのでは。私はすでに購入者です

>>32227 匿名さん
Eー2209、あるはずですよ

>>32229 マンション比較中さん
あー次回の！これはどっちがいいというよりは両方20倍超える高倍率なのでどっちが買えるかですね。2209は2億くらいになるのでまずは35階にエントリーでしょう！

>>32227 匿名さん

どうぞ

これは使い勝手悪そうな間取り。

多分売れ残ると思うな。

>>32231 匿名さん
ありがとうございます！

>>32232 匿名さん
倍率20倍超えるとおもう

ここってJVだから値上げしないって言ってなかった？

>>32231 匿名さん
単純に広いのと、主寝室がリビングインじゃないのは、子供のプライバシー考えたらいいよね。72-Aは3LDKにしたら全室リビング経由になってしまう。
眺望は40階超えたら変わるけど、35階なら前の白金タワー、プレミスト、プラチナタワーを抜けないので、22階も35階もそんなに変わらないよ。建物までの距離はあるからいずれにせよお見合いではなく抜け感はあると思う

>>32235 匿名さん
デベの意見統一が難しいという投稿はあったけど、値上げしないとは言ってないでしょ。
社内の稟議通すのに、市況の上昇と地下鉄計画はとっても良い口実。じゃないと初期の価格設定間違ってたと言われかねない

>>32235 匿名さん
簡単には値上げできないが、一旦合意ができたら進むと思うよ

>>32235 匿名さん
それは第3期までの話。去年の夏前から大幅に値上げ

>>32239 匿名さん
いや、1期6次は実質1割値上げだよ

>>32232 匿名さん

いいとは言えないけど、スカイでは一般的な間取りで、倍率付くと思います

>>32231 匿名さん

間取り的には72Aが良いと思う。
無駄がない

3LDKの間取りで言えば、角部屋以外はろくでもないものばかりだよ。

なぜなら、本来2LDKで展開すべきところ、無理矢理3LDKにしたから。

わかりやすくいうと、お盆や年末年始の新幹線の自由席状態。

まあ、当方はグリーン車なんでご心配なく。

>>32243 匿名さん

角部屋マウント始まったね

値上げを肯定するレスがあるけど営業さん？

>>32240 匿名さん
それはレジデンス棟ね。特に投資対象となる狭い部屋。広い部屋はほぼ変わらず。タワーは全て4期から値上げ。

工事もだいぶ進んできたね。

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52520639.html?ref=category1117...

>>32244 匿名さん
間取りは角部屋の方がいいけど、スカイは中部屋が安かった分、角部屋に単価乗ってるからね。値上げ幅みてももともと高かった角部屋は限定的。それも含めてどちらがいいかということでしょう

でかい、えぐい、けどかっこいい

>>32246 匿名さん

自分は2期契約ですが、少しですが、1期より100万ぐらい下げたようです。