名無しさん
[更新日時] 2024-07-06 19:17:55
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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32101
匿名さん
>>32100 匿名さん
2億はさすがに高すぎてかと思う。
19980
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32102
匿名さん
港区の3LDKって検索してもホントに少ない。買えるんだったらここも3LDK。
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32103
マンション検討中さん
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32104
検討板ユーザーさん
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32105
匿名さん
引き渡しまでにここは後2度ほど値上げがある。
①６期１次が終わった最終期残り9戸
②キャンセル住戸の再登録時
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32106
匿名さん
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32107
匿名さん
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32108
匿名さん
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32109
匿名さん
周辺再開発で白金の大規模タワマンだから資産価値はかなり高いと思う。白金タワーも全然下がらなかったというか爆上げですからね。
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32110
マンション検討中さん
3LDK、ちょっと前まで13000万円代だったのが18000万円オーバーか。ちょっと早く決断した人との差が4000万円以上。
ただただすごいというかもったいないというか、笑っちゃうな。
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32111
マンション検討中さん
東京都港区白金一丁目
この文字列だけでもすごいインパクト。
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32112
匿名さん
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32113
匿名さん
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32114
匿名さん
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32115
匿名さん
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32116
マンション検討中さん
>>32093 マンション検討中さん
私はここのタワー北側高層1LDKを買いました。
2LDKと迷いましたが、予算的に、またここの1LDkの間取りが一番スッキリしてて1LDkにしました。
ここ以外でも1LDkを賃貸で貸してますが、こども2人の4人家族で住んで貰ってます。なんとか住めるものですね。やはり場所、立地が良ければ人気はありますね。
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32117
匿名さん
e3506とe3102は激アツだな。w914は60平米超えで12360万円だから5倍つくかもな。次回e2209は2億予想。
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32118
匿名さん
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32119
マンション検討中さん
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32122
マンション検討中さん
何も言っていないのに勝手に5%になっていたんだよなあ…資金効率最高っすよ。ちなみにプレミストは3%くらいの提示でした。
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32124
匿名さん
なんか、、、住所がかっこいいですね。
住所仮ですけど。あと1年か、、、
東京都港区白金1-2-3 白金ザ・スカイE1234
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32125
匿名さん
やっぱり港区白金っていうのがいいね。
ここもついに完売か。
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32127
匿名さん
前は1億円でかなりいいマンション買えたけど今は2億円ださないとダメだわ
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32128
匿名さん
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32129
匿名さん
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32130
匿名さん
>>32126 匿名さん
外から見たら白金の内側なんて分かんないからね。
こういう輩が高く買ってくれるからリセールも安心。
一丁目最高？でもそのうち本当に変わるかも。
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32131
マンション検討中さん
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32132
マンション検討中さん
白金一丁目っていう、分かりやすすぎるくらいの名前も資産価値の一部だな
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32133
匿名さん
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32135
匿名さん
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32136
評判気になるさん
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32138
匿名さん
もはや別物でいいんじゃない？
六本木一丁目も昔は人が住むところじゃないって言われてたし。
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32139
マンション検討中さん
>>32135 匿名さん
ほんとそうだと思う。
過去に捉われているとスカイのようなイージーに資産を増やせる機会もみすみす見逃してしまう
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32140
匿名さん
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32141
検討板ユーザーさん
なんかさ、主張が凄いんだよね。
「俺が白金の王！」と言わんばかりの。
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32142
匿名さん
白金4育ちだけど、ここは無条件で1期で買いましたけどね。
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32143
匿名さん
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32144
匿名さん
奇数偶数論争はもうとっくに終わってんだよなぁ。
>>32139 の言う通り時代に取り残された古い考え方は機会損失を生むよね。
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32145
匿名さん
>>32141 検討板ユーザーさん
埋立地エリアじゃあるまいし、こんな所にこんなどデカいマンション建てやがって！！
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32146
匿名さん
>>32141 検討板ユーザーさん
遠めから見ても白金高輪の位置がハッキリ分かる様になるね。
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32147
匿名さん
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32148
匿名さん
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32149
匿名さん
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32150
匿名さん
近隣の新築物件は600-700万で出してるよね？
賢い奴ならこの意味わかるだろ？
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32151
匿名さん
>>32150 匿名さん
値上げ値上げでも抽選。
スカイの人気っぷりですよね、分かります。
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32152
匿名さん
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32153
匿名さん
>>32150 匿名さん
ええ、不動産はランドマークを買えという相場の鉄則ですよね。初歩ですね
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32154
匿名さん
正直、白金高輪の新築でスカイ以外で欲しい物件てどっかある？思いつかないんだけど。あるなら教えてほしい。
まあ、これから近隣が再開発されて、品川駅再開発＆地下鉄延伸や、虎ノ門麻布台ヒルズの街開き、三田など周辺エリアの再開発があるから、伸びしろあるのは分かるんだけど。現時点では白金高輪だとスカイ一択。東急見ないと分かんないけど、竣工28年で販売開始は25年あたりでしょ？
先過ぎて待ちによる機会損失の方が計り知れない。
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32155
匿名さん
白金1の周辺再開発の街は値下がりしない
再開発のない街は田園調布のようになる
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32156
評判気になるさん
ここは坪500万が適正
それ以上でもそれ以下でもない
以上
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32157
匿名さん
>>32154 匿名さん
とはいえ先に完売したのはプレミストタワーだぞ。覚えとけ
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32158
評判気になるさん
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32159
地元民
偶数丁目か奇数丁目かはどうでもいいけど、
古川沿い&高速沿いの立地で買う気にならなかった。
あと、建物デカすぎ。。完全に好みの問題ですが。
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32160
匿名さん
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32161
匿名さん
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32162
匿名さん
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32163
匿名さん
ひたすら悪口を書き込んだって自分が買えるようになる訳でも、買ったマンションの評価が上がるわけでもないんだよ。
分かるよね？ねっ？
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32164
匿名さん
誰に聞いても値下がりしないと言われたのが、白金ザ・スカイ。目利きのできる人は知っている。港区白金NO.1プラチナタワー。
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32165
匿名さん
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32166
匿名さん
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32167
マンション掲示板さん
[No.32039～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・ご本人様からの依頼
・削除されたレスへの返信
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32168
匿名さん
>>32165 匿名さん
ちょっと出遅れだね。
大規模なら三田小山の1期か、隣ブランズの1期を、注目して。
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32169
匿名さん
バブルとはこういうものだよ。
乗っとかないと置いていかれる。
収益還元考えたら金利が2％越えるまでは止まらない。
ここ買えなかったら近隣マンションを買えばいい。
インフレ&コロナ終わって外国人戻ってきたらそれも無理かも。
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32170
匿名さん
なんでこんなに盛り上がってるの？
お宝部屋でも出た？
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32171
検討板ユーザーさん
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32172
匿名さん
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32173
検討板ユーザーさん
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32174
評判気になるさん
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32175
匿名さん
後悔の連続がマンション購入。決断が早ければ早いほど勝つ。
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32176
匿名さん
買わないより買って後悔したほうがいい。
ビジネスも同じ。やらないよりやったほうがいい。今すぐ
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32177
匿名さん
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32178
匿名さん
>>32168 匿名さん
東急は6年後
三田小山は6年ー7年後
そこまで先だと市況も相場観もまるで違うでしょうね。
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32179
匿名さん
>>32177 匿名さん
外れても2209を待とう。最後の3LDK。前の建物抜けるしワイドスパンで日当たり良いし、全室リビングインでもない。ここは欲しい。
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32180
匿名さん
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32181
匿名さん
>>32180 匿名さん
三田1は坪1000が濃厚
そして、三田小山の売り出しはそれに近い価格になる
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32182
通りがかりさん
坪800万も度肝抜くが、坪1000万って…東京はえらい景気がええのね。
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32183
匿名さん
>>32181 匿名さん
三田1東棟は900よ。それより白金ザスカイ！！
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32184
匿名さん
>>32134 匿名さん
セレブの貴方、こういう無知な連中が群がってるようなスレに来ないでくれ
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32185
匿名さん
三田小山は1500戸近い戸数なのね。
数が多い分、歪みもそれなりにありそう。
隣の2タワーからの買い替えも多いのかな。
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32186
匿名さん
2027年だか2028年竣工予定だと、野村によるヒルズ隣の西麻布三丁目再開発もあるよね。とんでもない値を付けると思うけど。
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32187
匿名さん
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32188
匿名さん
>>32185 匿名さん
地権者も多そうですね。
実際売り出し戸数はそれほど多くないかも
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32189
匿名さん
こんなに次から次へとマンション造って明らかに供給過多。
坪800万とか1000万とか誰が買えるのよ？？
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32190
匿名さん
西麻布はヒルズ前だから麻布台ヒルズレベルです。白金ザスカイほどコスパ高い物件ないと思います。
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32191
匿名さん
>>32189 匿名さん
虎ノ門ヒルズや麻布台ヒルズは10億からの価格ですよ。白金ザスカイはこれでも安いです。三田1もわりとお高いですよ。
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32192
匿名さん
>>32189 匿名さん
リセールは厳しい展開になりそうです
でも最悪済めば良いので、そこまで悲観する必要もないでしょう。
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32193
匿名さん
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32194
マンション検討中さん
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32195
匿名さん
現在の白金ザスカイの価格を見て高いと思う人は今の人手不足や原材料不足を知らない人。エリアやマンションのブランド価値を知らない人。デベの方ともっと会話したほうがいいです。下がるの待つ人は一生買えません。なぜなら、マンションが安くなる時は金利がバカ高くなります。いいところを見つけたら即決が鉄則です。ちなみに人件費はめちゃ高いですがしばらく安くなる方はありません。
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32196
匿名さん
これって抽選？？
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32197
匿名さん
>>32196 匿名さん
全戸申込みあり。
倍率は締切ギリギリまで分かりません。
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32198
匿名さん
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32199
匿名さん
-
32200
匿名さん
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