SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>32048 匿名さん
そうそう、それですね。
これ実現すると、スカイからの駅徒歩表記も短縮されるんですかね？
今3分なのが1分とかになりそう。

家なんだから値上がり気にせず好きなとこ買えよ。

２LDKの角部屋買えるのはこれが最後の1部屋ですかね。

>>32052 評判気になるさん

まだまだ値上がりする可能性の方が高いと思うが、価格上昇著しいのも事実なので、リセールは重要な論点。ここは、大規模複合再開発ならではの利便性を享受しながら快適に住めて、さらに中長期で資産価値も維持できるっていうバランスの良さが売り。

>>32051 マンション検討中さん

1分になったらかなり映えますね…！まだまだアップサイドが見込めそうです！

手の届きやすい低グロス部屋も当然、全部抽選みたいですよ。
1Lは分からないけど、自分の買った期の直後は2Lのキャンセル待ちが多かった。

まぁ駅徒歩近いのは不動産の基本として価値高ですよね。駅徒歩１分のプレミストタワーは既に完売。今後の白金高輪の街の発展はどうなるかわかりませんが、白金高輪が更に栄えるとすれば楽しみですな

横付けのクレーンも日に日に低くなっていきます。

>>32032 匿名さん
キャンセル再販売住戸は出てくると思うけどね。まぁ今回の申込状況みて、今の価格から更に1-2割乗せてくるだろうけどね

プレミストなんて欲しかったら後で買えばいいっしょw

>>32063 マンション検討中さん

安い金額で。

次回2209の売り出し価格マジ気になる。
そして倍率も。
中古取引時のベース価格となるので。

>>32046 匿名さん

アニキ、それ本当に2年前から考えてた？
だとしたら神だな。
どこまで高値になるかも教えてくれ。

>>32065 匿名さん

非常に気になりますね。

3506 74.42平米
13,970 (1期2次推定) => 18,280

2209 78.62平米
14,780 (1期2次) => 19,000 くらい？

になりますかね？
失礼しました、数字間違えました。

>>32065 匿名さん
タワー&レジ含め、ラスト1戸の3Lですからね。

>>32067 匿名さんの言う19,000万はいい線かも。

そしてかなりの高倍率になりそう。

>>32065 匿名さん
19500

>>32071 匿名さん
19200～19800当たり

>>32066 匿名さん
32046のアニキではないけど、予定価格がプレミア以外事前案内より1割下がった段階で、札束握りしめてソッコー申し込みしたよ。流石にコロナは予想してなかったが、地下鉄も水面下で決定してたし

>>32070 評判気になるさん
35階の3506（72.42㎡、18,280万）が@833万だと、2209は（78.62㎡）は@835万で19,900万とか？

引き渡し受ける来年のスカイタワー3Lは、850万-900万前後って認識でよろしいかな？

>>32075 匿名さん

東急との比較感で見ても違和感ないですね。あとは北中層以上の3LDKがどれだけ引っ張ってくれるか。北高層は東急にもない東京タワービューがあるので凄いことになりそう。

>>32076 匿名さん
せいぜい1割上乗せでしかないよ。

2209実際いくらになるか、正気になります

どうしてスカイだけ盛り上がっているのかな？

>>32079 匿名さん
抽選前だからでしょ。
早くスレ落ち着いて欲しいね

>>32079 匿名さん
再開発エリアの初発であり超大型物件だから？

まあ、今回が実質ラストってのもあるでしょうけどね。

買えたらラッキー、取り敢えず申し込みして当たれば考えるって一見の人も参入してるんでしょうね。

ここに書き込んでる人らは当たらないでしょうw

おー祭りダァぁぁいっ！！o(^▽^)o

今や渋谷、虎ノ門、六本木の相場が1200-1500万の時代

この辺は少し出遅れてた感があるからね。

品川地下鉄延伸の確定で周辺の再開発時期も前倒しになったし、今後もポテンシャル高いと思うよ。まぁ、住みながら街が綺麗になってくのを見て生活するだけでも楽しいしね。

ここの価格や倍率状況見てると、もうバブルなんだなって実感するわ。

>>32085 マンション検討中さん
そう思っている人がいる間はバブルではないよ。
若葉が買いに向かった時に教えてね。その時、自分は階段から下りますので

いつもの置いとくね(^з^)-☆

古川低地

飛行機爆音

高速隣接

JVでガチャガチャ

山手線内最大世帯数でワチャワチャ

販売途中で30%から40%とバンバン値上げ


↑みんな冷静になろーね☆

>>32085 マンション検討中さん

ここだけが人気、周りの販売中のマンション見てみ。

プレミストの北側に高層できるから東京タワービューは塞がれてしまうようですね。白金ザスカイの北側は三田1も含めて大丈夫そうですね。

>>32089 匿名さん

スカイラウンジは半永久眺望

>>32088 匿名さん
港区白金の超大規模になると注目度上がりますから集中すると思います。しかも、出さなくても十分人気あったのに新聞広告出したから、さらに倍率が、、、

72Aは20倍いきますね。次回の1つ残った3LDKは2億円くらいでさらなる倍率いくと思います。

抽選低いものにエントリーするしかないかも。60平米に満たない55平米くらいだと狭くリセール難しい感じもしますが白金ザスカイの場合は狭くても住みたい人いるだろうから問題ないかもしれない。この売り切れ直前の状況になると買えるものを買うといった感じでしょう。

爆発的な人気なので55も抽選になるかもですが。

>>32092 匿名さん
1Lの需要ってエリア問わず結構なものですよ。
これまでスカイでもなかなかな倍率になったと聞いています。多分買いやすい価格なので人気になるという側面もあるかと。
どの部屋も満遍なく抽選になりそうです。買えればラッキー。

倍率状況どんな感じなんだろ？

無抽選もいくつかあります？

>>32094 検討板ユーザーさん
無抽選がないみたいです

抽選はずれたら次は三田1と東急てとこですかね。規模変わるけどシティタワー虎ノ門とか。

5%手付金入れてるから余程のことないとキャンセルしないからね、、、0パーセントではないけど。

白金タワー含め3LDK80平米超えると相場2億だから、84Aと84Cは安いかもしれない。特にAはレジデンス最上階で坪753は安い。

>>32083 匿名さん

>>32074 匿名さん
@800は超えてくるでしょ。今回35階が830で抽選16倍だから、過度な抽選避ける為にも同じかそれ以上に上げてくるのでは。3LDKは実需が多いからなかなかリセールでも出ないし希少だよ

>>32100 匿名さん

2億はさすがに高すぎてかと思う。
19980

港区の3LDKって検索してもホントに少ない。買えるんだったらここも3LDK。

>>32097 匿名さん
購入者ですが、手付けは10%ですよ

>>32095 匿名さん
まじっすか…。

引き渡しまでにここは後2度ほど値上げがある。

①６期１次が終わった最終期残り9戸

②キャンセル住戸の再登録時

値上げキツイですね

入居する頃には850-900万ぐらい？

白金っていうのがまた良いよね。

周辺再開発で白金の大規模タワマンだから資産価値はかなり高いと思う。白金タワーも全然下がらなかったというか爆上げですからね。

3LDK、ちょっと前まで13000万円代だったのが18000万円オーバーか。ちょっと早く決断した人との差が4000万円以上。
ただただすごいというかもったいないというか、笑っちゃうな。

東京都港区白金一丁目

この文字列だけでもすごいインパクト。

>>32073 匿名さん

未来が見えるのね。
次は何が見えてる？

決断力が試されるのがマンション購入

>>32111 マンション検討中さん
おされだね

>>32112 匿名さん
クボタが作る未来

>>32093 マンション検討中さん
私はここのタワー北側高層1LDKを買いました。
2LDKと迷いましたが、予算的に、またここの1LDkの間取りが一番スッキリしてて1LDkにしました。
ここ以外でも1LDkを賃貸で貸してますが、こども2人の4人家族で住んで貰ってます。なんとか住めるものですね。やはり場所、立地が良ければ人気はありますね。

e3506とe3102は激アツだな。w914は60平米超えで12360万円だから5倍つくかもな。次回e2209は2億予想。

>>32103 マンション検討中さん

5%もあったよ

わしも5%でした

何も言っていないのに勝手に5%になっていたんだよなあ…資金効率最高っすよ。ちなみにプレミストは3%くらいの提示でした。

なんか、、、住所がかっこいいですね。
住所仮ですけど。あと1年か、、、

東京都港区白金1-2-3 白金ザ・スカイE1234

やっぱり港区白金っていうのがいいね。　
ここもついに完売か。

前は1億円でかなりいいマンション買えたけど今は2億円ださないとダメだわ

白金っていう響きがいいねぇ

あと11ヶ月で内覧会！！

>>32126 匿名さん

外から見たら白金の内側なんて分かんないからね。
こういう輩が高く買ってくれるからリセールも安心。
一丁目最高？でもそのうち本当に変わるかも。

>>32123 匿名さん
妬むな妬むなw

白金一丁目っていう、分かりやすすぎるくらいの名前も資産価値の一部だな

>>32132 マンション検討中さん
ベンツくらいわかりやすい高級感

今までの概念が変わるのが再開発だろう

港区白金駅近大規模タワマン。アドレスも高級感あり

もはや別物でいいんじゃない？
六本木一丁目も昔は人が住むところじゃないって言われてたし。

>>32135 匿名さん
ほんとそうだと思う。
過去に捉われているとスカイのようなイージーに資産を増やせる機会もみすみす見逃してしまう

すごくキラキラした街になりますね、白金1

なんかさ、主張が凄いんだよね。

「俺が白金の王！」と言わんばかりの。

白金4育ちだけど、ここは無条件で1期で買いましたけどね。

>>32141 検討板ユーザーさん
すごい

奇数偶数論争はもうとっくに終わってんだよなぁ。
>>32139 の言う通り時代に取り残された古い考え方は機会損失を生むよね。

>>32141 検討板ユーザーさん
埋立地エリアじゃあるまいし、こんな所にこんなどデカいマンション建てやがって！！

>>32141 検討板ユーザーさん
遠めから見ても白金高輪の位置がハッキリ分かる様になるね。

>>32146 匿名さん

あっ！ほんとだ！

>>32146 匿名さん

あっ！こっからも！

>>32148 匿名さん
すごくいい！

近隣の新築物件は600-700万で出してるよね？

賢い奴ならこの意味わかるだろ？