SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

ここまだ売ってたんですねw

何でこんなに不人気なんでしょう？

これだけマンション市況が旺盛なのに不思議。

これが湾岸エリアならとっくに完売してる>_<

>>31701 匿名さん

はぁ？！？！

白々しいレベルの低い煽りばかり。。。

>>31701 匿名さん
爆笑

豊洲が価格上昇して困る人などいないので、ガンガン上昇して欲しいものですね。

>>31701 匿名さん

あなたが来てくれないから、みんなお金が無くて買えません。どうかMRへお越し頂けますでしょうか。

>>31701 匿名さん

水没するよ笑
まー頑張れ。

12倍か、、、最終日には15倍か、、、
すごいなーここは。

港区白金おそるべし。

>>31708 名無しさん
白金の空から、
世界を変えてゆく。

もう見てる視点が違う。

この価格帯でも抽選必至ってスゲー。

坪800クラス、普通の人はなかなか買えんでしょ。

>>31709 匿名さん
ラストだから1チャン狙いの人が多数かと。

俺は冷めた。東急待つわ。

お前らもいい加減目を覚ませよ。

アイヤー。すごいねスカイの人気ぶり。恐れ入りました。

>>31712 マンション比較中さん

東急昨年頃は800-850ぐらいと読んでいだか、今は900-950当たりを見ています

東急を待っていたら坪1000万円。残り物には福がない。早いもの勝ちだね。

白金ザスカイ高層階で坪833はめちゃくちゃ安い。しかも3LDKにできる2LDKだからね。2億出しても買う人いるよ。つまり買った瞬間損をしない物件。15倍はいくと思うよ。

予定ではリニア開通と同時期あたりでしょうか？その頃には品川地下鉄延伸の工事も進み開通時期も意識されてるでしょうし、東急は一体幾らになるんでしょうね？

お前ら面白がって書き込んでいるんだろうけど、ネガは抽選が不安で不安で仕方がないんだから配慮してあげろよww救済なしの背水の陣なんだぞww

>>31717 匿名さん
予定では2027年東京ー名古屋間が開通

工事延期で延びる可能性あるけどね

https://linear-osaka.jp/

>>31719 匿名さん
あと5年！？

インフレリスク高い中で、投資先がなくて困っている人多数という感じですな。港区内陸の大規模タワマンは有力な投資先の一つなのは間違いない。

ほかのスレでスカイポジでマウント取ってる人と、ここでスカイのネガ書き込んでる人って同一人物に見える。文体が似てるんだよね。

リニアなんて実現不可能。

静岡知事が許さない。

夢見てんなよ。

ここは一次販売で安く買ったけど、麻布十番再開発は坪1000～と高くなり過ぎて手が届かない。もう都心のタワーマンションは富裕層しか買えないのかな？

>>31724 匿名さん
と言っても、ここでの益を吐き出すんでしょ？

>>31722 匿名さん
それはどーでもいいよ。

そんな事よりどの部屋なら確実に買えるか考えよう。

>>31719 匿名さん
リニアと品川地下鉄の開通は同時期ぐらいになるんじゃ？

すっごい盛り上がってるじゃん！

みんなここ坪800万のスレよ。分かってる？

タワマンなんて庶民の住む家。

地震が起こったら1発アウト。

縦に長いだけの団地に800万？世も末だな。

>>31728 匿名さん
ほんとですよね。

@800万で人気沸騰て、、バブルの様相を呈してる。

ま、そんな私も参戦予定ですが。

>>31729 匿名さん
と、買えない庶民以下の貧困層が世を語っているの？笑 世も末だな。

>>31695 匿名さん
同じくです。1期2期で撤退した人は見る目がないとしか言いようがない。

>>31717 匿名さん
近所あちこちで再開発が進むと、自分のとこも早く纏めたいって動きが加速するのかしら？

これからの注目度一番は森ビルの虎ノ門麻布台で二番目はスカイの白金高輪かな？

>>31712 マンション比較中さん
一つの考え方としてありと思います。
お高いでしょうが、スカイの絞りカスよりは東急ブリリアの第1期の方が将来に資産価値でも逆転している可能性はあるでしょう。
ただ、東急が後続の三菱を意識して万が一堅実に低めから入ってきたら大騒ぎでしょうね。ただそうなるとスカイの敷地でも警察車両や救急車両が頻繁に行き交う事態になるでしょうからそれはそれで悲しい話ですが。

>>31729 匿名さん

買えるんなら買ってみろや！
＊＊＊いらんわ。消えろ。

平均坪単価
2019-2020年　　　600-650
2021年　700-750
2022年　800-850
2023年　？

>>31729 匿名さん
笑笑

>>31736 名無しさん

ご自身の投稿を見返して下さい。
さすがに言葉が過ぎませんか？
本件をポジティブに捉えている者からしても非常に不愉快に思います。
今後、厳にお控えください。

ここ、超人気物件パークコート北参道よりも売れてると思う。

白金タワーの資産性は長年保たれた。

この物件は、それ以上になると思う。

港区白金1とはそういう場所だ。

>>31740 匿名さん

立地はどっちもどっちだがな。

やはりセレブ層は南麻布、南青山、赤坂1(虎ノ門)で地固めした方がいいです。

>>31741 匿名さん

まあ、落ち着けよ。

無抽選部屋はなさそうだな。皆、グッドラック！

>>31742 匿名さん

南麻布って目ぼしい物件ありましたっけ？

>>31745 匿名さん

それがあるんよ。楽しみにしといてなぁ。

>>31745 匿名さん
タワーはないでしょ

>>31746 匿名さん
パークレジェイド南麻布でないことを祈ってる

南麻布といえば4丁目の低層マンションがよいね。それ以外はパッとしないな

>>31748 匿名さん

そこはダメなのか？交通量ですか？

>>31660 評判気になるさん
駅遠すぎますよね。。過去見送った経緯があります。

南麻布では古川を挟んでスカイの目と鼻の先にある旧テンプル大学跡地にできるグランドメゾンは気になる。

青木坂上がった事ないのか。
まあ、仕方ない。
相手にしてる層が違うからな。

1期でギリギリ1億の部屋契約した雑魚サラリーマンですが、久々に覗いてみたらそんなに騰がってるんですか！？
コロナで東京の地価暴落かも、、とか絶望してた時期が嘘のようです。

最近週末になると三光坂をジャージみたいな服着た観光客がウロウロする様になったんですがここの購入者でしょうか。
聖心の中まで入って迷惑そう。

ここ2年ほどで凄い上がり様ですね。

1期の価格を見るのがツライ。。

>>31737 匿名さん
怒涛の値上げ

まぁ元々が安過ぎたんだろうけどスゴっ

上がったものは下がる。
熱されたものは冷める。

白金高輪およびシロカネザスカイ。
己の立ち位置を冷静に客観視し、足るを知ることが肝要ですね。いつまでも謙虚であるならば、平和に過ごすことができましょう。

再開発地域初発かつ地下鉄延伸の白金高輪、そして駅近大規模のスカイ、坪800が通過点なんてのは誰の目にも明らかだね。
六期と最終期が庶民の手の届く最後のチャンスだろうな。竣工したらもう無理でしょ。

竣工して実際に実物見えると更に人気出そうだね。

スカイが完売したら、近隣物件の販売も進むね。

>>31761 匿名さん
それはまた別でしょ。スカイじゃなくても良いという人は既に動いている。
スカイが良いという人が今回買えないと、三田小山西や東急待ちになりそう。近隣とは物件の質が違うからね。どちらが上とか下とかではなく

>>31737 匿名さん
売り出しの2019年から毎年坪100万のUPか。。

人気ある所はバンバン値上げしてっても抽選で売れちゃうんだから凄いよな。

取り敢えず今回が実質最後だし、一応複数戸申し込みして当たったら考える。

そういう人も居るんじゃない？

>>31764 匿名さん
二極化はアベノミクス始まってから顕著ですからね。
世の流れ

>>31765 匿名さん
ブラックリスト入りを恐れず、カッコイい

>>31763 匿名さん
率では2割ー3割？でも、元々のグロスが高いから額で見るとエグい。

三田小山850

三田一1000

はもう幻想なんでしょうね…

>>31769 匿名さん

三田小山850 →900

三田一1000→1100

こんな感じ？

未来の価格をあれこれ考えたって仕方ない。

今買えるベストを探そう。

地震・大雨・水害・火災・落雷どれが起こっても1発アウト。

都心部は値上がりも強烈だが、それは同時に値下がり時にも言える。

坪800万超で大抽選会なんて狂気の沙汰。誰が買えるんだよ。

>>31772 マンション比較中さん
これ以上、買えない自慢するのやめて下さい。

近隣物件は売れ残ってるのに、ここだけが再三値上げしながらも抽選多数で間もなく完売。

どうしてここまで差が付いた？？

>>31774 匿名さん
売れ残ってる物件なんてある？

始まったアトラス除いて、どこも残り戸数少ないよ。

>>31761 匿名さん
完売した後に、地権者住戸が出てくる気がします。

>>31776 40階以上さん
そうかな？地権者だったら既に中古市場に出すでしょ。

>>31777 匿名さん

分譲が終わって竣工直前だろ。分譲仕様と比べられたくないし、受給がしまってる。
ここは竣工したら大量に売りが出そうだからね。

どんどん出してくれ。買いたいから。

港区白金大規模はそんなに良いんですか？

周辺空き地なんてないし、もう伸びしろなんてないでしょう。

>>31780 匿名さん
周辺ほとんど建て替えなんじゃないですか？再開発で

>>31770 匿名さん
それじゃおさまらないかもしれないね。三田一は明らかに格上だけど、通勤利便性とか高速囲まれ具合考えたら三田小山とこっちは評価分かれるだろうな。

西隣のブロック(東京建物)とすぐ南のブロック(長谷工)も話が進み始めています。

>>31783 匿名さん

南側気になるな

>>31778 匿名さん
竣工直前だと、普通に転売ヤーと被るじゃん。自分ならそんな下手な事しない

>>31785 匿名さん
転売ヤーが異様に高い価格で出してきた場合、ちょっと高めはリーズナブルに見えて、はけやすくなるのでは？

>>31785 匿名さん

契約前に転売できないだろ。
何も知らんのか。

>>31783 匿名さん
南側、長谷工主導による再開発の話出てましたね。

長谷工って自社単独で販売やめたんじゃなかったかな？JV？

>>31787 匿名さん
何言ってんの？竣工直前じゃ竣工後の転売ヤー物件と被るだろ。個人の最大の武器は時間です。それを活用しないのはどうかと

>>31789 匿名さん

アップサイドの時間稼ぎは違うけど

ここって、名義を工夫すれば複数戸の申込出来るのですか？

基本は出来ますよ。

我が家は個人と法人で2部屋購入しました。

が、残り少ない現状だと若しかしたら変わってるかもしれません。詳細はMRで確認してみて下さい。

>>31791 マンション検討中さん
なぜ転売ヤー達が抽選当たっているのかを考えれば、答えが出ますね。ただ単に運が良いからではないです。

>>31791 マンション検討中さん

出来ますね

スカイのレジデンス棟の低層4階89㎡が1億6000万円で成約している。すごいな。

>>31795 匿名さん

安いですからね。
もうその価格帯では買えなくなります。

>>31780 匿名さん
空き地なんて元々ない。

スクラップ&ビルドで進化し続けるのが東京都心。

ここら辺はまさに今これからの街。

5年後、10年後を想像してみましょう。

>>31795 匿名さん
坪600未満？お得ですね

>>31795 匿名さん
それは安すぎる。瞬間蒸発でしょう。

>>31795 匿名さん
そこ成約したのって大分前ですよ。
たしか対面のタワー4階86平米が1期で13800万くらいだった気がする。@530