名無しさん
[更新日時] 2024-07-06 19:17:55
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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31701
匿名さん
ここまだ売ってたんですねw
何でこんなに不人気なんでしょう？
これだけマンション市況が旺盛なのに不思議。
これが湾岸エリアならとっくに完売してる>_<
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31702
匿名さん
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31703
匿名さん
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31704
名無しさん
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31705
匿名さん
豊洲が価格上昇して困る人などいないので、ガンガン上昇して欲しいものですね。
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31706
匿名さん
>>31701 匿名さん
あなたが来てくれないから、みんなお金が無くて買えません。どうかMRへお越し頂けますでしょうか。
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31707
名無しさん
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31708
名無しさん
12倍か、、、最終日には15倍か、、、
すごいなーここは。
港区白金おそるべし。
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31709
匿名さん
>>31708 名無しさん
白金の空から、
世界を変えてゆく。
もう見てる視点が違う。
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31710
匿名さん
この価格帯でも抽選必至ってスゲー。
坪800クラス、普通の人はなかなか買えんでしょ。
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31711
匿名さん
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31712
マンション比較中さん
俺は冷めた。東急待つわ。
お前らもいい加減目を覚ませよ。
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31713
匿名さん
アイヤー。すごいねスカイの人気ぶり。恐れ入りました。
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31714
匿名さん
>>31712 マンション比較中さん
東急昨年頃は800-850ぐらいと読んでいだか、今は900-950当たりを見ています
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31715
匿名さん
東急を待っていたら坪1000万円。残り物には福がない。早いもの勝ちだね。
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31716
匿名さん
白金ザスカイ高層階で坪833はめちゃくちゃ安い。しかも3LDKにできる2LDKだからね。2億出しても買う人いるよ。つまり買った瞬間損をしない物件。15倍はいくと思うよ。
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31717
匿名さん
予定ではリニア開通と同時期あたりでしょうか？その頃には品川地下鉄延伸の工事も進み開通時期も意識されてるでしょうし、東急は一体幾らになるんでしょうね？
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31718
マンション検討中さん
お前ら面白がって書き込んでいるんだろうけど、ネガは抽選が不安で不安で仕方がないんだから配慮してあげろよww救済なしの背水の陣なんだぞww
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31719
匿名さん
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31720
匿名さん
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31721
匿名さん
インフレリスク高い中で、投資先がなくて困っている人多数という感じですな。港区内陸の大規模タワマンは有力な投資先の一つなのは間違いない。
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31722
匿名さん
ほかのスレでスカイポジでマウント取ってる人と、ここでスカイのネガ書き込んでる人って同一人物に見える。文体が似てるんだよね。
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31723
通りがかりさん
リニアなんて実現不可能。
静岡知事が許さない。
夢見てんなよ。
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31724
匿名さん
ここは一次販売で安く買ったけど、麻布十番再開発は坪1000～と高くなり過ぎて手が届かない。もう都心のタワーマンションは富裕層しか買えないのかな？
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31725
匿名さん
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31726
匿名さん
>>31722 匿名さん
それはどーでもいいよ。
そんな事よりどの部屋なら確実に買えるか考えよう。
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31727
匿名さん
>>31719 匿名さん
リニアと品川地下鉄の開通は同時期ぐらいになるんじゃ？
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31728
匿名さん
すっごい盛り上がってるじゃん！
みんなここ坪800万のスレよ。分かってる？
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31729
匿名さん
タワマンなんて庶民の住む家。
地震が起こったら1発アウト。
縦に長いだけの団地に800万？世も末だな。
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31730
匿名さん
>>31728 匿名さん
ほんとですよね。
@800万で人気沸騰て、、バブルの様相を呈してる。
ま、そんな私も参戦予定ですが。
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31731
匿名さん
>>31729 匿名さん
と、買えない庶民以下の貧困層が世を語っているの？笑 世も末だな。
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31732
マンション検討中さん
>>31695 匿名さん
同じくです。1期2期で撤退した人は見る目がないとしか言いようがない。
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31733
匿名さん
>>31717 匿名さん
近所あちこちで再開発が進むと、自分のとこも早く纏めたいって動きが加速するのかしら？
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31734
匿名さん
これからの注目度一番は森ビルの虎ノ門麻布台で二番目はスカイの白金高輪かな？
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31735
匿名さん
>>31712 マンション比較中さん
一つの考え方としてありと思います。
お高いでしょうが、スカイの絞りカスよりは東急ブリリアの第1期の方が将来に資産価値でも逆転している可能性はあるでしょう。
ただ、東急が後続の三菱を意識して万が一堅実に低めから入ってきたら大騒ぎでしょうね。ただそうなるとスカイの敷地でも警察車両や救急車両が頻繁に行き交う事態になるでしょうからそれはそれで悲しい話ですが。
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31736
名無しさん
>>31729 匿名さん
買えるんなら買ってみろや！
＊＊＊いらんわ。消えろ。
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31737
匿名さん
平均坪単価
2019-2020年 600-650
2021年 700-750
2022年 800-850
2023年 ？
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31738
匿名さん
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31739
匿名さん
>>31736 名無しさん
ご自身の投稿を見返して下さい。
さすがに言葉が過ぎませんか？
本件をポジティブに捉えている者からしても非常に不愉快に思います。
今後、厳にお控えください。
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31740
匿名さん
ここ、超人気物件パークコート北参道よりも売れてると思う。
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31741
匿名さん
白金タワーの資産性は長年保たれた。
この物件は、それ以上になると思う。
港区白金1とはそういう場所だ。
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31742
匿名さん
>>31740 匿名さん
立地はどっちもどっちだがな。
やはりセレブ層は南麻布、南青山、赤坂1(虎ノ門)で地固めした方がいいです。
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31743
匿名さん
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31744
マンション検討中さん
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31745
匿名さん
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31746
匿名さん
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31747
匿名さん
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31748
匿名さん
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31749
匿名さん
南麻布といえば4丁目の低層マンションがよいね。それ以外はパッとしないな
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31750
匿名さん
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