SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>31599 eマンションさん
知らなかった？w 白金小も選べるんだよ。

>>31582 匿名さん
頑張ってください！！私もかなり苦しみました。結果、祈って祈って当選しました。

>>31597 匿名さん

会ったことない、そんな人。

>>31601 名無しさん
廃止でしょ。

https://diamond.jp/articles/-/293000?_gl=1*11pfe1d*_ga*Z0hReGtEQ3FrRkZsdjl4Q0drb0l2dlNIcnNnMmlFQWVnWW9yZzdGTWhmZDB4YTdmcVVpeFRNWUtUNzdvMVE1cA..

>>31603 匿名さん
鬼滅見て鬼が怖い、と言っているのと同じレベル

箱の中に札を入れて

誰でも適当な人がピッて引くんですって。

億ションも単純な抽選なんですねw

>>31601 名無しさん

抽選のこと？この辺りのマンションできたら3倍くらいになっちゃうんじゃない？

へー学歴高いのは普通だしこういうのないなー。収入系のマウンティングはあるけどこの物件買う人は最低でも3000でポルシェ2台くらいもってるでしょ。まあ金や学歴よりもハートだよハート。

>>31593 匿名さん

笑すみまへん

>>31608 名無しさん
そもそも駐車場が複数台取れないよね。

ここの地下駐広くて立派で良いですね。

でも暫くするとその辺に勝手に停めちゃう人続出で無法地帯になるんでしょうね。

世の中マナー守れない人多いですから。

>>31611 坪単価比較中さん
向かいが戸建てエリアだから、そんなに路駐出ないでしょ。
そもそも明治通りに白線あるし

もう相場もテッペン。
上がり切った後は一気に落ちるよ。

昨年からこの辺の中古売り出しもドンドン増えてきた。

マンションばっか建ててって、この辺はもう供給過多なんだろうね。オマケに住友賃貸のラトゥールまで計画とは。。

再開発エリアの宿命。

残念ながらマンション価格は下がりませんよ。デベの人ならわかると思いますが職人の人件費が高すぎる。これでもまだまだ安い方です。

>>31615 名無しさん
ちなみに1年先に売り出す物件価格も決まってる。デベから情報入ってるけどかなり高いですよー。どんどん買えるときに買った方が良いです。タイミング考えず。

近所の住人なので通りすがりにいつも建物の実物を見ていましたが、その大きさに圧倒されています。伊皿子坂を下るとき、以前は六ヒルが見えましたが、今は完全に壁のように遮られていますね。
公的な再開発地域ということで敷地内にも公共スペースもありそうなので、犬の散歩がてら行こうと楽しみにしています。
メゾンカイザー本店が今月で閉店ということで、普段気軽に行けるベーカリーがこちらのテナントとして入るとありがたいです。

>>31618 通りがかりさん
もっと高いところに行けば。

>>31618 通りがかりさん
あなた自身が民度が高い と言うことをおっしゃりたいのですね。

>>31621 匿名さん
あなた自身は上品であると言うことをおっしゃりたいのですね。

上のような言葉遣いをする方が周りにおらず、大変驚いています。
来春が楽しみですね。
抽選の方もよい結果となりますように。

ずっと板に張り付いてる変なネガおじさんがいますね。買いたいのに買えないのでしょう笑

>>31622 匿名さん

購入者ですが、もう買えないかもしれないので、ネガキャンに相手にしなくていいですよ。
倍率下げ工作ならごめんなさい！

>>31625 匿名さん
お返事ありがとうございます。
私も1期で北高層階を購入しました。
スカイ、とても気に入ってます。

>>31626 匿名さん
一期北高層階すごいですね。私は後半だったので羨ましいです。ついに完売しますね。1年後よろしくお願いします。

>>31627 名無しさん
こちらこそ、どうかよろしくお願いいたします。
マンション内でのイベントや管理などで
素敵な皆様との交流が出来ますことをとても楽しみにしております。
入居までのあと一年もこちらの方でよろしくお願いいたします。

JVでこれほど値上げするということは、東急の価格が大筋決まって、それをベースにした価格に調整したということですね。

ここの契約者の見立て通りでしたね。去年の今頃から東急は坪800超と言われておりましたので。ポジとネガでどちらが当たっているか一目瞭然。

私も別物件購入済みなので、相場が上昇するのは有難いです。

でも同じ物件で、購入時期によってこれほど値段が変わるのってどうなんでしょうね。

入居後の変なわだかまりが残りそう。
先行して変われた方はいいでしょうが。

後から皆よりもかなり高く購入した事実は変わりませんからね。

>>31630 通りがかりさん
そんな変なわだかまり持つ人は、集合住宅にそもそも向かないから。

>>31630 通りがかりさん
1期で購入した人はお値打ちだったけどリスク背負いましたからね。特にコロナ挟みましたから手付金キャンセルした人もいるでしょう。コロナおさまってからの購入は株価もかなり上がりましたし値上がりしても当然かなと思います。

まあ、三井は値上げしないけど住友がやりますからね。

>>31630 通りがかりさん

大丈夫ですよ。

ほとぼりが覚めれば、1期1次の購入価格さえ下回りますから。熱狂はいつか必ず覚めますよ。

お熱いのもホドホドにということでしょう。

>>31630 通りがかりさん
欲しいから買っ
購入された方のその思いは一緒だと思います。

投資で考えるのなら、株でも仮想通貨でも高値も安値もあり
購入時期によって値が違うのと同じことと思うのですが。

スカイは人気がありましたから値上がりも仕方がないかと思います。

欲しいから買っ
↓
欲しいから買った

>>31632 名無しさん
なんで手付け金放棄してまで中途解約しないといけないの？
基本的に個人がコロナで解約は、あまりないでしょ
投資家やプロが解約というのはありましたが

>>31633 匿名さん
実需は残債割れしたら動かなくなるからね。
そんな事より、落ちてくるナイフを掴む勇気がアナタにあるのかどうか、それが大事。

>>31633 匿名さん
熱狂ではないと思うよ。単純に人手不足で人件費が高すぎて安くなりようがない。一期一次の価格を下回ることはないです。断言します。デベの内情知れば知るほど無理です。私は兄弟が2人ともデベなのでわかりますが、ちゃんと調べた方がいいですよ。

もう数年後まで今のレートで買いつけ終わってますからね。

麻布台ヒルズのアマンマンションは虎ノ門レジタワーみたいに10億では買えないって言われてるしすごいレベルまできてると思うけど、正直、東京都心のマンションって安いんだよね。

これまでこの低金利で1億くらいで買えたことの方がすごい。

これ野村で売ってるけど、中は地権者の仕様ですか？って聞いたら法人所有なので一緒ですとわけわからないこと言われたので東京建物に聞いたら、地権者仕様やんけ！

まあ、それでも売れそうやね。16000くらいで。
https://www.nomu.com/mansion/id/R8247365/?utm_source=criteo&utm_medium...

>>31640 匿名さん

安く感じる

これまでが安すぎたからね。日本の平均賃金も安すぎ韓国に負けてるし。今は不動産バブルではないことを榊さんは知った方がいいね。

>>31630 通りがかりさん

値上げは何の問題もないと思いますよ。周辺相場に合わせているだけですし、チャンスがあったのに買わなかったのはその人の責任ですし。それに、先に契約した方は余裕があるので、穏やかな雰囲気になるのではないですかね。東急や三菱も控えていますし、後から買った人も含み益になってそうですし。

竣工後の外観と豪華なエントランスを始めとした内部を目の当たりに出来るようになると一段、二段上がると思うよ。

>>31644 マンション検討中さん
ですね。完成して完売してると欲しくなる。

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの分譲の平均的な部屋は314平米14億円、虎麻B東棟はそれと同じくらい、虎麻B西棟は35平米1.5億から、虎麻メインタワーアマンレジは最大の部屋で1320平米、価格は想像もつきません。

>>31646 匿名さん
すごいですよね。そもそもインビテーションないと買えないんですけどね。虎レジは一般で10億あれば買えましたけどね。

虎ノ門ヒルズレジデンスは67平米の部屋とかありますから、グロスで10億円を下回る部屋もあったんですかね。中に入ったことありますが、仕様はとても良いです。共用部の内装はアンダーズとほぼ同じで、とても良い雰囲気です。

>>31648 匿名さん
いいですね。下回るものもありましたが、森ビルはうちうちで出しますね。

>>31640 匿名さん

地権者仕様だとどの辺が違うのでしょうか。中古が少し安く思えてきましたが、ものが少し違うんですね。

>>31650 匿名さん
丸々分譲と同じパターンもあるし、スケルトンもある。
要は千差万別

>>31650 匿名さん
トイレはタンク、キッチンや水回りなど、色々違いますね。モデルルームで見せてくれますよ。奥の扉に用意されているので。賃貸っぽい感じです。

スカイを購入した人は白金台も白金高輪もよく理解してリサーチしてますよ。今は白金高輪は港区の中では知名度は低いですが10年後には麻布十番再開発地区と並んでトップクラスのエリアになりますよ。楽しみにしていてください。

>>31657 匿名さん

そうですよね。当然ですが、不動産は今売り出し中の物件しか買えないので、その時点でのベストを選ぶしかないんですよね。白金台という場所は良くても、良いマンションがなければどうしようもない。しかもアップサイドなら白金高輪の方がありそうな状況でもありますしね。あえて白金台より白金を選んでいる人も少なくないでしょうね。

抽選まであと２週間くらいかな。当たりますように！！私も過去に経験してるので気持ちわかります。

>>31658 匿名さん
確かに白金台に大規模タワーはないね。白金の杜も白金６だよね。あそこも駅遠いけどいいマンション。

港区内陸は一般の人には中々手の届かないのが実情です。

買える属性の人は素直に羨ましい。

広さを犠牲にすれば…ってなるんだろうけど、そうするとこの価格ならもっと安いエリアだと広い部屋が買える。って考え始めて結局は買えない。

気にせず買える所得が私に有れば良いんですけどね。

タワーの上の階の倍率が…。。

買えなそう。

6期1次の23戸が終わったら、いよいよ最終期9戸。

最後ぐらいネガもポジも仲良くしたらいいと思う。

ここまできたら買える・買えないは運任せ。いつまでも言い争いしててもしょうがないよ。

>>31664 マンション検討中さん

他契約したのなら終わりで良いじゃん。スカイが2割から3割の価格上昇をしているという事実は誰にも覆すことはできない。アドレスはここより上位だったとしても値上がりしにくに微妙なマンション掴まされちゃったのかな？

>>31669 匿名さん
どのくらいの倍率です？72Aですか？

急激な相場高騰に追いつけず、今頃になって出遅れた人らが集まって来てる感じ？

>>31674 匿名さん
ですね。現時点で10倍超の見込み。

直前でまた増えるでしょうし。

諦めて他の間取り検討しておいた方が良いかな。今回外すと実質もう買えないですし。

>>31676 匿名さん
72Aは3LDKにでにるお宝ですからねー。高層だし安いし。10倍かー、、、無理だね。

西棟北9階の3LDKは少しはマシかもですねー。とは東京タワービューです。倍率3は最低でもいくと思う。

まともな人は黙って申し込んでいますね

>>31676 匿名さん

10倍もあるの？
そりゃ凄いわ。

庶民だね。

10倍以上ですからね、、、ここからどんどん増えて最終日にキャッシュの人も入ってくる。

すごい人気マンションなんですね。

先着も売れるの早かったよね、、もう残ってないね。72A安いから欲しいよなー。

目黒駅前の中古よりまだまだ安いね。
どんどん上がれ！

>>31671 匿名さん
高層タワマン好み、再開発見込んでの投資購入なら白金高輪、簡単な話

以前からグロスの安い部屋も人気でした。
スカイで坪700前半の部屋を買える機会は今後ないでしょう。
よってどの部屋も満遍なく倍率かなりつきそうですね。
完全に運試しですが、ネガキャンを張っている方々に運が舞い降りることはないでしょうねw

ここまで人気で倍率つくとネガしようがないですね。抽選当たることを祈ってます！

>>31676 匿名さん
同条件で5000万近く値上げされてる筈なのに…凄い倍率ね。。

今白金の相場って750万ー800万ぐらい？

江東区の埋立地ですら坪500万とかふざけた値付けですからね。

白金の相場ってよりスカイの相場だな

>>31672 匿名さん

そのように思います。
何か分かりませんが、同じ言葉で何度も汚い言葉を書いている人、少なくとも何か不満をお持ちなようですね。
買う価値あると思うマンションを購入されたなら、本来なら満足していそうなものですが。

>>31676 匿名さん
自分ならわざわざ高倍率部屋に1チャン狙って突撃するより、買える可能性の高い部屋にしますね。今回外れたら実質終わりなら尚更。

今回23戸、全部屋抽選？流石にそれはない？

>>31693 匿名さん
そんな事はどーでもいい事。

自分が欲しい部屋に全集中。

おいおい、1.5億で買った3LDK、2億超えちゃってるなコレ。想定より1年早い。

>>31695 匿名さん
という事は貴方の読みが甘かったと言える。

むいてないのかと。

白金高輪エリアでも、アドレスが白金なのが良いですね。

>>31696 匿名さん
ほうほう。

>>31689 匿名さん
言っても豊洲は世界のウォーターフロントだからな。

都心って内需だけの狭い視野でみるか、世界的に外需としての視野でみるか。

>>31699 匿名さん
世界の豊洲。素晴らしい。

もっともっと頑張って下さい。応援してます。