名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
情報更新日:2019年5月17日
次回情報更新予定日:2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始(予定)
間取り studio~4LDK
専有面積 23.94m2~147.10m2
バルコニー面積 6.2m2~49.4m2
<予告広告>
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番(地番)
東京都港区白金一丁目以下未定(住居表示)
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 (非分譲住戸477戸含む)
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 (2019年4月23日付)
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬(予定)
入居開始時期 2023年3月下旬(予定)
駐車場台数/使用料 381台(平置(管理用2台含む):33台、機械式(身障者用15台含む):348台)、月額使用料未定
駐輪場台数/使用料 住宅用ラック式(レンタサイクル用15台・来客用8台含む):1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数/使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託(予定)
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社:未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室(売主)
国土交通大臣(16)第6号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション(売主)
国土交通大臣免許(16)第68号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社(売主)
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 (売主)
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11:00~18:00 土・日・祝10:00~18:00
定休日 水・木曜日・第2火曜日(※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第3火曜日)
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定:2023年12月。現在の状況:工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分 東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,247戸(非分譲住戸477戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上45階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年12月下旬予定 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社 [売主]株式会社長谷工不動産 [売主・販売代理]住友不動産株式会社 [売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
|
施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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31537
匿名さん
>>31528 匿名さん
ネットの態度が真実なのは同意ですが、リアルでは出さないでしょ。だって、ネットでの対象は意味不明なネガコメントしてくる人ですからね。
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31538
匿名さん
今回6期1次で外したら実質(残り9戸)はもう買えないからね。
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31539
匿名さん
>>31535 匿名さん
儲かると思って買ってない。今買い逃すともう買えなくなると思って買っているんだが。
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31540
名無しさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31541
マンション検討中さん
31512ですが、妙にカミツキガメが釣れてますな。
当方の投稿は検討者に向けての発信であって、白金と白金台の区別すらつかないAHBKカミツキガメ信者に対してのものではありません。
核心を突かれて悔しい気持ちは分かりますけれど。グッドラック。
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31542
匿名さん
>>31540 名無しさん
いやいや、、悪気はないですよ。
ただ9戸を巡る争奪戦を勝ち抜くのは余程の強運じゃなきゃ無理。
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31543
匿名さん
ふーん。ここ良いんだ。
今から参戦しちゃおうかなぁ。
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31544
名無しさん
>>31541 マンション検討中さん
予算オーバーは、ゲームオーバー。
グッドラック。
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31545
匿名さん
ちなみにアドレスについては、ここを白金台と勘違いして買っている人など皆無でしょう。白金で十分なんです。カッコいいし、アップサイドしかないので。
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31546
匿名さん
再開発エリアは1号物件を買うのが吉。加えてここの様なシンボル的な物件だと大正解。例え残ってる間取りが気に入らなかったとしても、後から出て来る物件に期待してたら結局高過ぎて後悔するか買いそびれるだけだよ。
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31547
名無しさん
>>31545 匿名さん
カッコいいですよね、白金1。元下町だろうが工場だろうが生まれ変わるのです。再開発で。
楽しみです!
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31548
匿名さん
一度冷静になって目を覚ました方がいいですよ。
この低仕様のタワマンに坪800から940出すなんて、正気の沙汰ではないですよ。
利上げと金融引き締めされたら、高騰したエリアほど反動も激しいですよ。
そういう有事の際にも強いのは3Aや番町という強固なブランド、すなわち立地なんですよ。
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31549
名無しさん
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31557
マンコミュファンさん
品川の港南側みたいなイメージだね。
再開発できれいにはなるけど、高輪側にはなれない。
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31560
匿名さん
[No.31510~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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31561
マンション検討中さん
白金ザスカイとパークタワー勝どきサウスを迷っているんだよね。
同じ再開発物件。
迷う。
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31562
匿名さん
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31563
匿名さん
あまり無駄な投稿で有益な情報を掻き消さないで欲しいなぁ。
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31564
名無しさん
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31565
マンション検討中さん
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31566
匿名さん
>>31554 検討板ユーザーさん
自スレで誤爆しちゃったのね、、。
どうぞ勝どきにお帰り下さいm(_ _)m
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31567
匿名さん
>>31561 マンション検討中さん
予算が許すならノータイムでスカイでしょ。気候変動がグローバルに懸念されている今、わざわざ埋立地且つ海沿いを買うのは悪手。予算が足りないならやむを得ず勝どき。
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31568
マンション検討中さん
最終期は更に値上げしそうだよね。
もう殆ど残っていないかた当選難しいけど、今期買えれば超ラッキー♪
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31569
匿名さん
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31570
名無しさん
>>31568 マンション検討中さん
最終期はもう一段上がるでしょうね
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31571
匿名さん
勝どきにしても芝浦にしても、今後こちら側を押し上げてくれる大事な要因の一つ。頑張って盛り上げてもらいたいですね。winwin
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31572
星
白金台
白金
違いわからなくても
白金には変わりなーいw
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31573
名無しさん
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31575
匿名さん
[No.31574と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31576
マンション検討中さん
文教エリアは大変だぞー。
いつも他の子を意識しなきゃならんから。
学費にしても、身に付ける物にしても、遊興費にしてもキリがない。
我が子を小さな頃から他と競わせて、そりゃあ単なる親のエゴだろ。
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31577
名無しさん
>>31574 マンション検討中さん
当たらないと買えないしね。グッドラック。
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31578
名無しさん
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31579
名無しさん
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31580
マンション検討中さん
貧乏人は割安なエリアが正解だよ。他スレへお帰りください。
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31581
匿名さん
>>31574 マンション検討中さん
そういう白々しいのはもうやめませんか?
もうラストです。本音でぶつかりましょう!
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31582
匿名さん
買いたいです!
神様、どうか私を当選させて下さい!!
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31583
匿名さん
>>31576
さんざん金かけたけどアホでしたが
一番みっともないけどね
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31584
匿名さん
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31585
匿名さん
>>31548 匿名さん
仕様で言えば同じ白金高輪エリアではパークハウス松ケ丘やグランドメゾンの方が断然上ですな。
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31586
匿名さん
遅ればせながら参加します。
残ってる部屋の中で1番人気且つオススメな間取り教えて下さい。意地悪しないでね。
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31587
名無しさん
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31588
名無しさん
>>31582 匿名さん
がんばって!!当選のコツは買いたい気持ちと営業に好かれることです。
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31589
名無しさん
>>31586 匿名さん
予算にもよりますが72Aでしょう。3LDKにできる。
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31590
匿名さん
>>31576 マンション検討中さん
まぁ各家庭事情によるよね。それは日本全国何処でも一緒。
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31591
匿名さん
ネガよ。
君たちにとっての最強マンションを早く見つけなさい。
ここは君らが居て良い場所じゃない。
以上
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31592
名無しさん
>>31586 匿名さん
35階くらいにある72A。しかしながらかなり倍率が、、、高層、かつ3LDKにも変更できる
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31593
匿名さん
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31594
匿名さん
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31595
匿名さん
>>31594 匿名さん
普段行いが良い人に運も味方します。
貴方はどうですか?
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31596
匿名さん
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31597
匿名さん
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31598
名無しさん
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31599
eマンションさん
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31600
名無しさん
マンションは椅子取りゲームだね。小さい頃やったでしょ。欲張らず急いで近くの椅子に座らないと立ちんぼになっちゃうね。
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31601
名無しさん
>>31599 eマンションさん
知らなかった?w 白金小も選べるんだよ。
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31602
名無しさん
>>31582 匿名さん
頑張ってください!!私もかなり苦しみました。結果、祈って祈って当選しました。
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31603
匿名さん
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31604
eマンションさん
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31605
匿名さん
>>31603 匿名さん
鬼滅見て鬼が怖い、と言っているのと同じレベル
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31606
星
箱の中に札を入れて
誰でも適当な人がピッて引くんですって。
億ションも単純な抽選なんですねw
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31607
匿名さん
>>31601 名無しさん
抽選のこと?この辺りのマンションできたら3倍くらいになっちゃうんじゃない?
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31608
名無しさん
へー学歴高いのは普通だしこういうのないなー。収入系のマウンティングはあるけどこの物件買う人は最低でも3000でポルシェ2台くらいもってるでしょ。まあ金や学歴よりもハートだよハート。
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31609
星
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31610
匿名さん
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31611
坪単価比較中さん
ここの地下駐広くて立派で良いですね。
でも暫くするとその辺に勝手に停めちゃう人続出で無法地帯になるんでしょうね。
世の中マナー守れない人多いですから。
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31612
匿名さん
>>31611 坪単価比較中さん
向かいが戸建てエリアだから、そんなに路駐出ないでしょ。
そもそも明治通りに白線あるし
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31613
eマンションさん
もう相場もテッペン。
上がり切った後は一気に落ちるよ。
昨年からこの辺の中古売り出しもドンドン増えてきた。
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31614
匿名さん
マンションばっか建ててって、この辺はもう供給過多なんだろうね。オマケに住友賃貸のラトゥールまで計画とは。。
再開発エリアの宿命。
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31615
名無しさん
残念ながらマンション価格は下がりませんよ。デベの人ならわかると思いますが職人の人件費が高すぎる。これでもまだまだ安い方です。
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31616
名無しさん
>>31615 名無しさん
ちなみに1年先に売り出す物件価格も決まってる。デベから情報入ってるけどかなり高いですよー。どんどん買えるときに買った方が良いです。タイミング考えず。
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31617
マンション掲示板さん
近所の住人なので通りすがりにいつも建物の実物を見ていましたが、その大きさに圧倒されています。伊皿子坂を下るとき、以前は六ヒルが見えましたが、今は完全に壁のように遮られていますね。
公的な再開発地域ということで敷地内にも公共スペースもありそうなので、犬の散歩がてら行こうと楽しみにしています。
メゾンカイザー本店が今月で閉店ということで、普段気軽に行けるベーカリーがこちらのテナントとして入るとありがたいです。
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31618
通りがかりさん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31619
匿名さん
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31620
匿名さん
>>31618 通りがかりさん
あなた自身が民度が高い と言うことをおっしゃりたいのですね。
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31621
匿名
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31622
匿名さん
>>31621 匿名さん
あなた自身は上品であると言うことをおっしゃりたいのですね。
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31623
匿名さん
上のような言葉遣いをする方が周りにおらず、大変驚いています。
来春が楽しみですね。
抽選の方もよい結果となりますように。
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31624
名無しさん
ずっと板に張り付いてる変なネガおじさんがいますね。買いたいのに買えないのでしょう笑
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31625
匿名さん
>>31622 匿名さん
購入者ですが、もう買えないかもしれないので、ネガキャンに相手にしなくていいですよ。
倍率下げ工作ならごめんなさい!
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31626
匿名さん
>>31625 匿名さん
お返事ありがとうございます。
私も1期で北高層階を購入しました。
スカイ、とても気に入ってます。
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31627
名無しさん
>>31626 匿名さん
一期北高層階すごいですね。私は後半だったので羨ましいです。ついに完売しますね。1年後よろしくお願いします。
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31628
匿名さん
>>31627 名無しさん
こちらこそ、どうかよろしくお願いいたします。
マンション内でのイベントや管理などで
素敵な皆様との交流が出来ますことをとても楽しみにしております。
入居までのあと一年もこちらの方でよろしくお願いいたします。
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31629
匿名さん
JVでこれほど値上げするということは、東急の価格が大筋決まって、それをベースにした価格に調整したということですね。
ここの契約者の見立て通りでしたね。去年の今頃から東急は坪800超と言われておりましたので。ポジとネガでどちらが当たっているか一目瞭然。
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31630
通りがかりさん
私も別物件購入済みなので、相場が上昇するのは有難いです。
でも同じ物件で、購入時期によってこれほど値段が変わるのってどうなんでしょうね。
入居後の変なわだかまりが残りそう。
先行して変われた方はいいでしょうが。
後から皆よりもかなり高く購入した事実は変わりませんからね。
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31631
匿名さん
>>31630 通りがかりさん
そんな変なわだかまり持つ人は、集合住宅にそもそも向かないから。
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31632
名無しさん
>>31630 通りがかりさん
1期で購入した人はお値打ちだったけどリスク背負いましたからね。特にコロナ挟みましたから手付金キャンセルした人もいるでしょう。コロナおさまってからの購入は株価もかなり上がりましたし値上がりしても当然かなと思います。
まあ、三井は値上げしないけど住友がやりますからね。
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31633
匿名さん
>>31630 通りがかりさん
大丈夫ですよ。
ほとぼりが覚めれば、1期1次の購入価格さえ下回りますから。熱狂はいつか必ず覚めますよ。
お熱いのもホドホドにということでしょう。
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31634
匿名さん
>>31630 通りがかりさん
欲しいから買っ
購入された方のその思いは一緒だと思います。
投資で考えるのなら、株でも仮想通貨でも高値も安値もあり
購入時期によって値が違うのと同じことと思うのですが。
スカイは人気がありましたから値上がりも仕方がないかと思います。
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31635
匿名さん
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31636
匿名さん
>>31632 名無しさん
なんで手付け金放棄してまで中途解約しないといけないの?
基本的に個人がコロナで解約は、あまりないでしょ
投資家やプロが解約というのはありましたが
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31637
匿名さん
>>31633 匿名さん
実需は残債割れしたら動かなくなるからね。
そんな事より、落ちてくるナイフを掴む勇気がアナタにあるのかどうか、それが大事。
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31638
名無しさん
>>31633 匿名さん
熱狂ではないと思うよ。単純に人手不足で人件費が高すぎて安くなりようがない。一期一次の価格を下回ることはないです。断言します。デベの内情知れば知るほど無理です。私は兄弟が2人ともデベなのでわかりますが、ちゃんと調べた方がいいですよ。
もう数年後まで今のレートで買いつけ終わってますからね。
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31639
名無しさん
麻布台ヒルズのアマンマンションは虎ノ門レジタワーみたいに10億では買えないって言われてるしすごいレベルまできてると思うけど、正直、東京都心のマンションって安いんだよね。
これまでこの低金利で1億くらいで買えたことの方がすごい。
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31640
匿名さん
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31641
匿名さん
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31642
名無しさん
これまでが安すぎたからね。日本の平均賃金も安すぎ韓国に負けてるし。今は不動産バブルではないことを榊さんは知った方がいいね。
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31643
匿名さん
>>31630 通りがかりさん
値上げは何の問題もないと思いますよ。周辺相場に合わせているだけですし、チャンスがあったのに買わなかったのはその人の責任ですし。それに、先に契約した方は余裕があるので、穏やかな雰囲気になるのではないですかね。東急や三菱も控えていますし、後から買った人も含み益になってそうですし。
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31644
マンション検討中さん
竣工後の外観と豪華なエントランスを始めとした内部を目の当たりに出来るようになると一段、二段上がると思うよ。
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31645
名無しさん
>>31644 マンション検討中さん
ですね。完成して完売してると欲しくなる。
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31646
匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーの分譲の平均的な部屋は314平米14億円、虎麻B東棟はそれと同じくらい、虎麻B西棟は35平米1.5億から、虎麻メインタワーアマンレジは最大の部屋で1320平米、価格は想像もつきません。
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31647
名無しさん
>>31646 匿名さん
すごいですよね。そもそもインビテーションないと買えないんですけどね。虎レジは一般で10億あれば買えましたけどね。
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31648
匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンスは67平米の部屋とかありますから、グロスで10億円を下回る部屋もあったんですかね。中に入ったことありますが、仕様はとても良いです。共用部の内装はアンダーズとほぼ同じで、とても良い雰囲気です。
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31649
名無しさん
>>31648 匿名さん
いいですね。下回るものもありましたが、森ビルはうちうちで出しますね。
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31650
匿名さん
>>31640 匿名さん
地権者仕様だとどの辺が違うのでしょうか。中古が少し安く思えてきましたが、ものが少し違うんですね。
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31651
匿名さん
>>31650 匿名さん
丸々分譲と同じパターンもあるし、スケルトンもある。
要は千差万別
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31653
評判気になるさん
>>31650 匿名さん
トイレはタンク、キッチンや水回りなど、色々違いますね。モデルルームで見せてくれますよ。奥の扉に用意されているので。賃貸っぽい感じです。
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31657
匿名さん
スカイを購入した人は白金台も白金高輪もよく理解してリサーチしてますよ。今は白金高輪は港区の中では知名度は低いですが10年後には麻布十番再開発地区と並んでトップクラスのエリアになりますよ。楽しみにしていてください。
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31658
匿名さん
>>31657 匿名さん
そうですよね。当然ですが、不動産は今売り出し中の物件しか買えないので、その時点でのベストを選ぶしかないんですよね。白金台という場所は良くても、良いマンションがなければどうしようもない。しかもアップサイドなら白金高輪の方がありそうな状況でもありますしね。あえて白金台より白金を選んでいる人も少なくないでしょうね。
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31659
匿名さん
抽選まであと2週間くらいかな。当たりますように!!私も過去に経験してるので気持ちわかります。
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31660
評判気になるさん
>>31658 匿名さん
確かに白金台に大規模タワーはないね。白金の杜も白金6だよね。あそこも駅遠いけどいいマンション。
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31661
匿名さん
港区内陸は一般の人には中々手の届かないのが実情です。
買える属性の人は素直に羨ましい。
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31662
匿名さん
広さを犠牲にすれば…ってなるんだろうけど、そうするとこの価格ならもっと安いエリアだと広い部屋が買える。って考え始めて結局は買えない。
気にせず買える所得が私に有れば良いんですけどね。
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31669
匿名さん
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31670
匿名さん
6期1次の23戸が終わったら、いよいよ最終期9戸。
最後ぐらいネガもポジも仲良くしたらいいと思う。
ここまできたら買える・買えないは運任せ。いつまでも言い争いしててもしょうがないよ。
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31672
匿名さん
>>31664 マンション検討中さん
他契約したのなら終わりで良いじゃん。スカイが2割から3割の価格上昇をしているという事実は誰にも覆すことはできない。アドレスはここより上位だったとしても値上がりしにくに微妙なマンション掴まされちゃったのかな?
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31673
星
[No.31652~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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31674
匿名さん
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31675
匿名さん
急激な相場高騰に追いつけず、今頃になって出遅れた人らが集まって来てる感じ?
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31676
匿名さん
>>31674 匿名さん
ですね。現時点で10倍超の見込み。
直前でまた増えるでしょうし。
諦めて他の間取り検討しておいた方が良いかな。今回外すと実質もう買えないですし。
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31677
匿名さん
>>31676 匿名さん
72Aは3LDKにでにるお宝ですからねー。高層だし安いし。10倍かー、、、無理だね。
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31678
匿名さん
西棟北9階の3LDKは少しはマシかもですねー。とは東京タワービューです。倍率3は最低でもいくと思う。
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31679
匿名さん
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31680
マンコミュファンさん
>>31676 匿名さん
10倍もあるの?
そりゃ凄いわ。
庶民だね。
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31681
匿名さん
10倍以上ですからね、、、ここからどんどん増えて最終日にキャッシュの人も入ってくる。
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31682
匿名さん
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31683
名無しさん
先着も売れるの早かったよね、、もう残ってないね。72A安いから欲しいよなー。
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31684
匿名さん
目黒駅前の中古よりまだまだ安いね。
どんどん上がれ!
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31685
匿名さん
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31686
マンション検討中さん
以前からグロスの安い部屋も人気でした。
スカイで坪700前半の部屋を買える機会は今後ないでしょう。
よってどの部屋も満遍なく倍率かなりつきそうですね。
完全に運試しですが、ネガキャンを張っている方々に運が舞い降りることはないでしょうねw
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31687
名無しさん
ここまで人気で倍率つくとネガしようがないですね。抽選当たることを祈ってます!
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31688
匿名さん
>>31676 匿名さん
同条件で5000万近く値上げされてる筈なのに…凄い倍率ね。。
今白金の相場って750万ー800万ぐらい?
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31689
匿名さん
江東区の埋立地ですら坪500万とかふざけた値付けですからね。
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31690
匿名さん
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31691
匿名さん
>>31672 匿名さん
そのように思います。
何か分かりませんが、同じ言葉で何度も汚い言葉を書いている人、少なくとも何か不満をお持ちなようですね。
買う価値あると思うマンションを購入されたなら、本来なら満足していそうなものですが。
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31692
匿名さん
>>31676 匿名さん
自分ならわざわざ高倍率部屋に1チャン狙って突撃するより、買える可能性の高い部屋にしますね。今回外れたら実質終わりなら尚更。
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31693
匿名さん
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31694
匿名さん
>>31693 匿名さん
そんな事はどーでもいい事。
自分が欲しい部屋に全集中。
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31695
匿名さん
おいおい、1.5億で買った3LDK、2億超えちゃってるなコレ。想定より1年早い。
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31696
匿名さん
>>31695 匿名さん
という事は貴方の読みが甘かったと言える。
むいてないのかと。
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31697
匿名さん
白金高輪エリアでも、アドレスが白金なのが良いですね。
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31698
匿名さん
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31699
匿名さん
>>31689 匿名さん
言っても豊洲は世界のウォーターフロントだからな。
都心って内需だけの狭い視野でみるか、世界的に外需としての視野でみるか。
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31700
匿名さん
>>31699 匿名さん
世界の豊洲。素晴らしい。
もっともっと頑張って下さい。応援してます。
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31701
匿名さん
ここまだ売ってたんですねw
何でこんなに不人気なんでしょう?
これだけマンション市況が旺盛なのに不思議。
これが湾岸エリアならとっくに完売してる>_<
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31702
匿名さん
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31703
匿名さん
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31704
名無しさん
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31705
匿名さん
豊洲が価格上昇して困る人などいないので、ガンガン上昇して欲しいものですね。
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31706
匿名さん
>>31701 匿名さん
あなたが来てくれないから、みんなお金が無くて買えません。どうかMRへお越し頂けますでしょうか。
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31707
名無しさん
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31708
名無しさん
12倍か、、、最終日には15倍か、、、
すごいなーここは。
港区白金おそるべし。
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31709
匿名さん
>>31708 名無しさん
白金の空から、
世界を変えてゆく。
もう見てる視点が違う。
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31710
匿名さん
この価格帯でも抽選必至ってスゲー。
坪800クラス、普通の人はなかなか買えんでしょ。
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31711
匿名さん
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31712
マンション比較中さん
俺は冷めた。東急待つわ。
お前らもいい加減目を覚ませよ。
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31713
匿名さん
アイヤー。すごいねスカイの人気ぶり。恐れ入りました。
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31714
匿名さん
>>31712 マンション比較中さん
東急昨年頃は800-850ぐらいと読んでいだか、今は900-950当たりを見ています
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31715
匿名さん
東急を待っていたら坪1000万円。残り物には福がない。早いもの勝ちだね。
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31716
匿名さん
白金ザスカイ高層階で坪833はめちゃくちゃ安い。しかも3LDKにできる2LDKだからね。2億出しても買う人いるよ。つまり買った瞬間損をしない物件。15倍はいくと思うよ。
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31717
匿名さん
予定ではリニア開通と同時期あたりでしょうか?その頃には品川地下鉄延伸の工事も進み開通時期も意識されてるでしょうし、東急は一体幾らになるんでしょうね?
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31718
マンション検討中さん
お前ら面白がって書き込んでいるんだろうけど、ネガは抽選が不安で不安で仕方がないんだから配慮してあげろよww救済なしの背水の陣なんだぞww
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31719
匿名さん
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31720
匿名さん
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31721
匿名さん
インフレリスク高い中で、投資先がなくて困っている人多数という感じですな。港区内陸の大規模タワマンは有力な投資先の一つなのは間違いない。
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31722
匿名さん
ほかのスレでスカイポジでマウント取ってる人と、ここでスカイのネガ書き込んでる人って同一人物に見える。文体が似てるんだよね。
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31723
通りがかりさん
リニアなんて実現不可能。
静岡知事が許さない。
夢見てんなよ。
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31724
匿名さん
ここは一次販売で安く買ったけど、麻布十番再開発は坪1000~と高くなり過ぎて手が届かない。もう都心のタワーマンションは富裕層しか買えないのかな?
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31725
匿名さん
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31726
匿名さん
>>31722 匿名さん
それはどーでもいいよ。
そんな事よりどの部屋なら確実に買えるか考えよう。
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31727
匿名さん
>>31719 匿名さん
リニアと品川地下鉄の開通は同時期ぐらいになるんじゃ?
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31728
匿名さん
すっごい盛り上がってるじゃん!
みんなここ坪800万のスレよ。分かってる?
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31729
匿名さん
タワマンなんて庶民の住む家。
地震が起こったら1発アウト。
縦に長いだけの団地に800万?世も末だな。
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31730
匿名さん
>>31728 匿名さん
ほんとですよね。
@800万で人気沸騰て、、バブルの様相を呈してる。
ま、そんな私も参戦予定ですが。
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31731
匿名さん
>>31729 匿名さん
と、買えない庶民以下の貧困層が世を語っているの?笑 世も末だな。
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31732
マンション検討中さん
>>31695 匿名さん
同じくです。1期2期で撤退した人は見る目がないとしか言いようがない。
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31733
匿名さん
>>31717 匿名さん
近所あちこちで再開発が進むと、自分のとこも早く纏めたいって動きが加速するのかしら?
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31734
匿名さん
これからの注目度一番は森ビルの虎ノ門麻布台で二番目はスカイの白金高輪かな?
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31735
匿名さん
>>31712 マンション比較中さん
一つの考え方としてありと思います。
お高いでしょうが、スカイの絞りカスよりは東急ブリリアの第1期の方が将来に資産価値でも逆転している可能性はあるでしょう。
ただ、東急が後続の三菱を意識して万が一堅実に低めから入ってきたら大騒ぎでしょうね。ただそうなるとスカイの敷地でも警察車両や救急車両が頻繁に行き交う事態になるでしょうからそれはそれで悲しい話ですが。
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31736
名無しさん
>>31729 匿名さん
買えるんなら買ってみろや!
***いらんわ。消えろ。
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31737
匿名さん
平均坪単価
2019-2020年 600-650
2021年 700-750
2022年 800-850
2023年 ?
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31738
匿名さん
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31739
匿名さん
>>31736 名無しさん
ご自身の投稿を見返して下さい。
さすがに言葉が過ぎませんか?
本件をポジティブに捉えている者からしても非常に不愉快に思います。
今後、厳にお控えください。
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31740
匿名さん
ここ、超人気物件パークコート北参道よりも売れてると思う。
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31741
匿名さん
白金タワーの資産性は長年保たれた。
この物件は、それ以上になると思う。
港区白金1とはそういう場所だ。
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31742
匿名さん
>>31740 匿名さん
立地はどっちもどっちだがな。
やはりセレブ層は南麻布、南青山、赤坂1(虎ノ門)で地固めした方がいいです。
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31743
匿名さん
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31744
マンション検討中さん
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31745
匿名さん
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31746
匿名さん
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31747
匿名さん
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31748
匿名さん
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31749
匿名さん
南麻布といえば4丁目の低層マンションがよいね。それ以外はパッとしないな
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31750
匿名さん
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31751
40階以上
>>31660 評判気になるさん
駅遠すぎますよね。。過去見送った経緯があります。
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31752
匿名さん
南麻布では古川を挟んでスカイの目と鼻の先にある旧テンプル大学跡地にできるグランドメゾンは気になる。
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