名無しさん
[更新日時] 2024-06-28 12:27:58
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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31403
匿名さん
[No.31393～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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31404
匿名さん
港区、白金、駅近、大規模、タワマン、一階スーパー。
これだけで資産価値間違いないです。
以上
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31405
匿名さん
こちらは承認欲求が凄いことになり過ぎていますので、落ち着いた環境を求めておられる方には、ちょっとここは厳しいと思います。
ご予算は上がりますが、虎ノ門や三田1辺りの方がオススメですね。
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31406
匿名さん
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31407
匿名さん
三田1もいいけどタワマンがいいな。ホントに住みやすいから。あとアドレスも白金のほうがいいな。
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31408
マンコミュファンさん
>>31403 匿名さん
プレミアムの中でも優劣があるっていいたいわけ？
そりゃそうでしょ。
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31409
マンション検討中さん
上層階の広い部屋は坪単価積み増せると思うけど、専有部分のクオリティってリセールにはあまり関係ないのでその他はプレミアムだろうが、スーペリアだろうがあまり変わらんと思うな。
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31410
マンション検討中さん
ここまで工事進んでると、もうインテリアは選べないですよね？
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31411
検討板ユーザーさん
神様、今残ってる部屋で1番オススメな間取りを教えて下さいませ！！
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31412
匿名さん
>>31392 匿名さん
東急の竣工予定が2027年でしたっけ？
それを踏まえて売り出しが2025年頃だとすると800じゃきかないんじゃないですかね？
もちろん市況次第でしょうけど。
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31413
匿名さん
>>31412 匿名さん
東急の売り出しは再来年の2024年です。
どーしますか、1チャン狙いますか？
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31414
マンション掲示板さん
>>31413 匿名さん
そんなに早いのですか？三田よりあとになるのでは？
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31415
検討板ユーザーさん
>>31412 匿名さん
そりゃ800なんてありえんよ。地所が750で札入れして取得できなかった土地、東急が800近く出してbid勝ってるんだから。
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31416
匿名さん
>>31415 検討板ユーザーさん
そうそう。800は下限。低層パンダで700台、まともな部屋なら800半ばから900超もあるだろう。スカイ角部屋でも900近かったから、原価考えたら東急角部屋が1000近くいくのは確実
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31417
星
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31418
マンション掲示板さん
>>31414 マンション掲示板さん
直近の発表では三田小山は南街区は2028年度初頭、北街区超高層は2028年度末になってます。着工後竣工3年前から販売が開始されるのであれば2025年末ごろの販売になるので、東急が遅れないなら、東急のが早いのでは？
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31419
匿名さん
>>31408 マンコミュファンさん
プレミアムの上にスカイプレミアムがあるのを知らないのは、ただの冷やかしさんでしかないね
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31420
匿名さん
これから続々と周辺が再開発されるから、好きな時、好きなとこ買えば良いじゃない。
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31421
匿名さん
残り30戸ちょっとのうち、今回6期1次会で24戸の売り出し予定。抽選部屋も多数。
残り10戸程を最終期として2月中頃から販売し、3月完売との事でした。
これで最後です。検討者は急ぎましょう。
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31422
匿名さん
>>31421 匿名さん
買い増しするから、早くBig当たらないかな・・・
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31423
マンション検討中さん
スーモには間取りが三つしか出ていませんが、他で見られるのですか？
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31424
匿名さん
70平米の同じ様な条件の部屋で既に4000万?5000万値上げしてるのに、それでも抽選って凄いな。
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31425
匿名さん
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31426
匿名さん
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31427
マンション検討中さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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31428
プレミスト購入
>>31421 匿名さん
おー！
いよいよスカイも最終局面ですか！
スカイが完売すると同エリア他物件にも検討者が流れるから良いですね！
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31429
匿名さん
まだ安いよ。これから出るのもっと高い。一つだけ今後出るお値打ちお宝タワー物件知ってる。
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31430
匿名さん
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31431
匿名さん
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31432
匿名さん
ラトゥール出来るって本当ですか？初耳なんですけど。。
賃貸需要全部持ってかれないか心配だ…
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31433
匿名さん
住友って美味しいと思ったとこは、基本保持（オフィスや住居用賃貸）しがちよね。
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31434
匿名さん
>>31432 匿名さん
素人の噂話でしかないよ。
ただ実際できても、ラトゥールはソフト面だったりネームだったり、そういうのを求めない層の方が多いからそんなに心配いらない
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31435
マンション検討中さん
ラ・トゥールの高賃料が周辺物件の賃料相場を引き上げるんだよね。美味しい美味しい。
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31436
匿名さん
スミフは泉岳寺の再開発でやらかしているからね。
豪腕すぎるのも問題。実態はデベ主導だとしても、地権者なくして再開発は進まないからね
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31437
匿名さん
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31438
マンション検討中さん
>>31437 匿名さん
ありがとうございます！
投資ならレジの下の方が狙い目ですかね
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31439
匿名さん
>>31438 マンション検討中さん
すでにそこまでの旨味はないかもね。少なくとも転売による投資は厳しいかも
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31440
匿名さん
>>31437 匿名さん
レジデンスがタワー比で割安との事で要望多いと聞きました。
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31441
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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31442
eマンションさん
>>31441 匿名さん
古川低地
飛行機爆音
高速隣接
JVでガチャガチャ
山手線内最大世帯数でワチャワチャ
販売途中で30%から40%とバンバン値上げ
↑これ考えたらどれだけヤバイか分かるでしょ。
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31443
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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31444
匿名さん
最近ネガが心地良くなってきた。
疲れてるのかな（ーー；）
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31445
匿名さん
基本的にネガティヴコメントは
どこのスレみても
小難しい言葉を使い扇状的で洗脳的な感じの文調。
世間知らずな人には一種の同調を得られるはず。
なので、マンションで語るより
宗教とかマルチとかで一稼ぎできるだろうなと思うんですよ。
マンションの知識は
すでに買った人も同等以上に持っているので、
自説は論破されますよ。
人が買ったマンションに対してのネガティヴコメントに捧げている労力は
マンション語りよりも違うことに使った方が、、
生産的と思います。
人生そうそう長くもないのに人の揚げ足取りに労力注いでも、
何にもなりませんよ。
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31446
匿名さん
お気に入りだった北西角部屋も1年前比で2000万円以上上がってる。流石に坪940万はスカイには出せんわ。
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31447
匿名さん
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31448
匿名さん
>>31446 匿名さん
言うんなら
あなたが買ったマンションのお部屋を教えてほしい。
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31449
匿名さん
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31450
匿名さん
色んなネガティブ言われてもまったく嫌じゃない。
なぜなら、かなり良い物件だから。
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31451
匿名さん
>>31450 匿名さん
同意
エンドユーザーで経験済みの感覚。
人気だからこそ。
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31452
匿名さん
ここで色んなネガ言われて、友人や兄弟にも、ピン立地じゃないとか言われても、まったく嫌な気持ちにならなかったです。価値をわかってないなーって思います。
港区白金というブランドエリアの超大規模タワーマンション徒歩3分で一階にスーパー。しかも東京タワービューとなれば誰に何と言われようが資産価値は高いです。
週末ともなれば今だにモデルルームに人が押し寄せてます。ほとんどの部屋が抽選。正直、自信しかありません。
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