名無しさん
[更新日時] 2024-06-28 12:27:58
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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31351
匿名さん
西側だけじゃなくて南側も再開発で大きく変わるだろうね。
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31352
匿名さん
東急くらいじゃないですかね、インパクトありそうなのは
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31353
マンション検討中さん
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31354
匿名さん
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31355
検討板ユーザーさん
周辺には確定・検討含めてどのぐらい再開発があるんでしょうか？
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31356
匿名さん
>>31355 検討板ユーザーさん
プレミストの北側に三菱、その東側に住友、スカイの南西に東急
これが大規模で話が進んでいる物
あとは、スカイの南と西で将来あるだろうね。西の方が既に東建が少しずつ場所を抑えているから、具体化早そう
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31357
匿名さん
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31358
匿名さん
>>31357 匿名さん
スカイの引き渡し時に、解体工事が始まる予定なんですね
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31359
匿名さん
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31360
匿名さん
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31361
匿名さん
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31362
匿名さん
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31363
匿名さん
>>31357 匿名さん
三菱はプレミストの北側という言い方であってます。そちらの地図枠一部のプレミスト北側の三角地帯だけ。
残りが住友
三菱が関係するのは、スカイの南東ブロックの部屋で影響は軽微。プレミストは北側を塞がれます
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31364
匿名さん
再開発も強みだろうけど結局のところ、文教エリアって事でお受験や教育を目的とした実需、その辺の需要狙いでの投資目的が1番なんでしょ？
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31365
匿名さん
>>31364 匿名さん
全て。ただただマンションだけバンバン建てたって仕方ない。
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31366
匿名さん
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31367
匿名さん
>>31364 匿名さん
まぁそれはいつの時代も変わらないですからね。
自分達の子育てが終わっても次世代が入植してくる。
堅いですよ。
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31368
匿名さん
三田一良いなー。
@700万ぐらいででないかしら。
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31369
匿名さん
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31370
匿名さん
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31371
マンション検討中さん
>>31367 匿名さん
そうであればなおさらのこと、資産インフレが終焉した場合に資産価値が他の白金高輪物件より下げ幅が大きい白金ザスカイ以外の物件を選ぶべきでしょう。
投資家に刺さる眺望も今後、三菱や住友の再開発物件で蓋をされそうですし。
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31372
匿名さん
>>31371 マンション検討中さん
眺望も塞がれてしまうんですか？(>_<)
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31373
匿名さん
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31377
匿名
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31380
匿名さん
これだけ周辺に色々な物件があるとアレコレ悩んじゃいますね。
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31381
匿名さん
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31382
マンション検討中さん
[No.31374～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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31383
匿名さん
>>31371 マンション検討中さん
大規模であればあるほど有利なのでは？？
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31384
匿名さん
>>31381 匿名さん
すでに買いました。ただし、かなり後の方なので高かったです。ここまで良くなると思ってなかったので、後から滑り込みました。
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31385
星
今日みたいな津波あると、湾岸エリアのタワマンはどうなるのでしょう(-.-;)y-~~~
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31386
匿名さん
>>31384 匿名さん
今の値段で買っても大丈夫ですよ。東急は800、三菱は市況次第ではそれ以上で出てくるらしいですから。それに住友のラトゥールまで建てば街のブランド価値も高まりますね。
そうこうしてるうちに高輪ゲートウェイ開発、地下鉄延伸工事が終わったり、リニア開通したり、周辺の開発の恩恵がありますよ
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31387
匿名さん
>>31385 星さん
防潮堤等あるので。
物件と無関係な内容は荒れやすいので、お控えいただければ
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31388
匿名さん
湾岸もかなり高くなってきてますね
ここが安すぎるのか、湾岸が高すぎるのか
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31389
匿名さん
>>31383 匿名さん
ネガコメント全般に言えることですが、肝心の理由がすっぽり抜けていて意味不明ですよね。それに、スカイより資産価値が落ちにくい物件についても具体名がなく、説得力ゼロですし。スカイ買い損ねて精神が穏やかじゃないのかな。。
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31390
匿名さん
>>31371 マンション検討中さん
スカイの自慢の眺望である北側は今の計画では塞がらないでしょ。西も30階以上は安泰では？
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31391
匿名さん
>>31390 匿名さん
今のところ西と東は建物の高さ次第では塞がる可能性はある。南は再開発は少なくとも10年以上先の話。高い建物が建ってもスカイはセットバックも大きいから中高層は採光がなくなることはないのでは。北は今のところ安泰だね。東京タワー眺望がどうなるかは分からんが。
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31392
匿名さん
>>31386 匿名さん
東急は800ですかー
それならここの地権者住戸を買ってフルリフォームする方が経済的かもね
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