SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

そろそろ販売も最終局面かと思いますが、売れ残りって事で値引きはあるんでしょうか？

>>31199 匿名さん
昨年末、西棟北側8階3LDKが先着で14480万円で出てました。73平米弱かな。

その上の9階が今回売り出されてます。15250万円で。
3倍くらいつくと思いますが。

あと西棟の11階の3LDKも16000万円弱くらいででてましたね。東京タワービューで。

あと、3LDKにできる2 LDKが東棟中層階で18000万円くらいで出てた気がします。そこも狙い目だとは思いました。

俺だったら今回は西棟の最上階3LDK狙うかなー2億くらいの。東京タワービュー。

>>31201 匿名さん
残り1戸が竣工直前まで残ってたらね。
それが北側高層プレミアだったら、値下げ交渉できたからといって買えんのか？

>>31201 匿名さん
最後まで我慢した者が勝つらしいですよ。

ここはデベと我慢比べ。

盛り上がってるけど、ここに書き込んでる人らで買える人は一体どれ程いるの？

>>31203 名無しさん
北は10階から高速抜けて東京タワーが少し見えるので、高くなる。15階からはフルに見えるからそこから更に上がるイメージ。
1期のパンダ部屋くらい安いならともかく、今の価格でファミリーが住む広さで北買うなら高速の騒音、排ガスもあるし眺望もあるから上の方買っといた方がいいと思う。低層の3LDK買うなら日照もあるし南の方がいいよ。

すみません、私はもう買っちゃいました。

>>31203 名無しさん
北は10階から高速抜けて東京タワーが少し見えるので、高くなる。15階からはフルに見えるからそこから更に上がるイメージ。
1期のパンダ部屋くらい安いならともかく、今の価格でファミリーが住む広さで北買うなら高速の騒音、排ガスもあるし眺望もあるから上の方買っといた方がいいと思う。低層の3LDK買うなら日照もあるし南の方がいいよ。

>>31210 匿名さん
低層3LDK南側まだ売ってる？

眺望があまり期待出来ない北側低層しかなかったような

そうなんですね！！北側9階3LDKの倍率が気になります。

近所に小さい可愛いカフェとかいくつかあっていいね。いつか再開発で無くなるのかもしれないけど。

>>31090 星さん
朝日屋さんは松坂牛も安いですが、豚、鶏も近隣スーパーを大きく凌ぐクオリティ、コスパだと思いますね。ナニワヤも好きですが、なんとかクレジットカード使えるようになって欲しいです。
麻布十番のミートガレージ喜多川、白金台のエスコミートもいいですよ。ヤザワミートさんはコロナ下の精肉販売がそこそこ評判良かったので、西麻布に精肉店を年度内くらいにオープンすると聞きました。
肉屋さんは、良いところがたくさんあるので、個人的には良い魚屋さんが欲しいです。サカナバッカがスカイのテナントに入ってくれないかしらと地域住民として妄想してます。
四の橋の魚屋さんもいいんですけど。。

>>31215 匿名さん

ありがとうございます！！！

お近くにお住まいなんですね！参考になります。

魚ザ！スカイですねw

鶏肉は、五反田の信濃屋

魚屋は都心の悩みです。

>>31218 匿名さん

星は六本木一丁目の福島屋　で新鮮なお魚、お刺身を買います。

お肉は日進も悪くないですねー車でいけますし。野菜もわりとクオリティ高いしお値打ちです。

第6期レジデンス棟の南中部屋19階の3LDK坪750超えはすごいですね！さすがスカイはこの地域を牽引するランドマークだな

>>31221 匿名さん
3LDKの中、これが一番安い？
3LDK（84.45m2～）19,290万円～

間取りが良くないですね。
LDKがL字で、間口が窓2つ分と狭く長細い部屋。
この時期まで残っいる部屋だから仕方ないが。

北中層以上の部屋は中々出てこないな。売り切れたかな。

坪550くらいの部屋ってもうありませんか？
眺望条件など悪くてもいいので

低層階の安い部屋はすでに第一期で完売してますよ。投資家が買い占めていましたよ。

まもなく完売ですから、お急ぎください。

>>31225 匿名さん

今一番安いのは
650ぐらい

>>31223 マンション検討中さん
ワイドスパンで柱の食い込みもないし、オールリビングインでもないので、スカイの中部屋のなかでは良い間取りなのでは？
北低層でこれだとしんどいかもしれないけど、南高層なら採光も取れそう

>>31222 匿名さん
千代田区番町みたいな値段ですね。もっとも今ではその金額で番町は全く手が届かないのかもしれませんが。
スカイも初期はいろいろ意見が分かれていたと思いますが、決断して購入に踏み切った諸氏にはあっぱれと言うしかない。

>>31225 匿名さん
ちょっと相場的にありえないかと

どんどんマンションの値段上がってるね??

3LDKは抽選でしょーね

>>31229 匿名さん

こんな細長リビングは良くないでしょ。
しかも売れ残りなのに値段上がっているし。

ここ、またまた価格が上がりましたね！！

ちょろっと散歩して来ましたら、運良くトラックの出入りで中が見えましたー。この周りに緑が植えられるのですね。
マンションエントランスは奥まっておりますね。

白金高輪は、スカイの東棟とプレミストタワーがとにかく目立ちますね。とにかく高い。
スカイとプレミストタワーはいずれも光井純さん監修という共通項も。かっこいいはずですね。

ペンシルタワーのプレミストは誰も興味ないんで

>>31238 マンション検討中さん
同感。共用施設ほぼゼロで地下電源のマンションなのに、管理修繕費で700円超は普通に考えてないな。中古で年数経つと近隣との差が際立ってより売り辛くなる

プレミストポジの人は無視でいいでしょ

完成想像するだけでニヤニヤしてしまう。

同じ白金高輪なのにどうして汚くいがみ合うかな。スカイもプレミストもパークハウスもアトラスも駅近の基準満たしてそれぞれに特色があって、どれもこれも庶民は羨む素敵なタワマンだと思うのですけれど。

>>31242 マンション検討中さん
いがみ合ってなんかいないですよ。こちらは。
ガーデン、高輪タワーにも言及すればいいのに、スカイタワー棟に絡めてプレミストの事だけしかほめちぎってないから、相手にされない

>>31236 星さん

めちゃくちゃカッコいいじゃないですかー！エレガンス

>>31244 匿名さん

はい。完成されると周りには緑が。

冬はクリスマスライトアップ、春は桜が。

このエリアだけで、春夏秋冬^_^満喫

光井さん監修のかっこいいタワーが増え、白金高輪も変わってきたね

パークハウス高輪タワーとプレミストタワーは既存のビルを取り壊しただけで、ここスカイは15年かけての再開発事業のタワーマンションで、比較するのがナンセンス。

王冠様

団地みたい。とか言う方　今に見てろ。感じですよね。
完成された時の感動が今からワクワクです。

パークコート神宮北参道、渋谷、青山のような個性、華がないんだよね。
そこが残念。折角の大規模再開発なんだから、何とかならなかったのかな？

ペンシルなプレミストはリセール厳しいから活況なスカイスレで宣伝したいんでしょうね。無駄だけどね。

最初はなめてたんだけど完成していくうちにあまりにもカッコ良過ぎて高くなってたけど買っちゃいました??しかも駅3分d(^_^o) 上質エレガンス、白金NO.1のシンボル??北参道もいいんだけど図面がね、、、港区の方がいいかな。

住所は、港区白金1-1000で確定ですか？

>>31252 匿名さん
それ地番。そのままなわけない

まぁ、貴重なタワーが偶然にも同時期に出きるなんていわゆる黄金世代ってやつだね。100m越レベルのタワーが同時にできるって湾岸でも珍しいんじゃない？しかも港区内陸なんてなおさら。ある意味いい時期。スカイにプレミストの

>>31254 匿名さん
ただの荒らしですね。

プレミスターは病気だな

2LDK 55.88m2? 11,300万円?
3LDK 84.45m2? 19,290万円?
物件サイト見てさすがにそれは無理では？と思っていたところ、ここの更新頻度が高いようでチェックしたら凄まじい勢いのアゲのオンパレード。面白いのは普通の社会人が働いている時間にわざわざこの寒空の下散歩するのも奇妙だが、そこでトラックの出入りに運良く遭遇？不思議なストーリーだが、さらにさらにそんな角度で通りすがりの一般人が何枚も写真撮ってたら現場の警備員に制止されるでしょうに。

1/29から登録受付開始ですか。なるほど。ご苦労さまです。
でも他物件を根拠なくディスるのは見苦しいのでやめた方が良いですよ。

>>31257 マンション掲示板さん
気にし過ぎよ。

白金タワーでも、白金ザスカイでもなく、プレミスト白金タワーがエリア1や！！ドヤッ

おかしな奴はおかしな奴を引きつけるんだな

白金アドレス、超大規模タワー、駅3分、これだけで価値だと思う。

古川沿い、高速沿い、ピン立地じゃないと周囲に言われましたが、正直これだけ売れてて、毎回すごい抽選みてても、需要がものすごいんだなと思う。資産価値として間違いない。

本当に買ってよかったです。
港区白金でここまでの大規模はないでしょう。

いいよねー
十番、六本木。高輪ゲートウェイまで歩けるって。私はだいぶ後だけど1期で買った人はすごい。うらやましい。

>>31257 マンション掲示板さん

貴方の書き込みこそ品が無いね

普通の時間?で自分基準、今テレワークだったり様々だよね。
一般人じゃないかもだしw

私ですかー？
歩きながら2秒で歩きながら撮りましたー

会社帰りでーす。
面白くてすみません。。

>>31251 匿名さん

北参道の間取り最高だけど、FIX窓が18枚並んだ曲線のリビングは絶景だよ。

素人にはわからないかな。

曲線は最近のトレンド。

北参道は高さが足りないから、存在感出すには奇抜なデザインにするしかない一方、スカイはデザインに頼らなくても存在感抜群だからね。品川駅や高ゲー周辺からの目立ち方はまさにエリアナンバーワン。デザインはシンプルでいいのよ。

単にJVでやっているから、平凡なデザインになっただけでしょ。

高さと立地があるからシンプル？
そんな言い訳は滑稽ですよ。

パークタワー勝どきサウスの外観デザインも評判いいよね。(仕様や場所はもちろんスカイが上ね)

せめてその位の企画力があったら、もっと人気が出ただろうに。そこが残念。

>>31268 マンコミュファンさん
パークタワー勝どき　凄いですね！ハワイみたい

>>31268 マンコミュファンさん
まぁあっちは庶民が買うマンションだから倍率ついてるだけでしょ。沖さん理論だと勝どき等の埋め立てが億超えでリセール需要ついてくるか微妙。こちらは富裕層のターゲットに入ってくるだろう
その点こちらは

>>31268 マンコミュファンさん
まぁあっちは庶民が買うマンションだから倍率ついてるだけでしょ。沖さん理論だと勝どき等の埋め立てが億超えでリセール需要ついてくるか微妙。こちらは富裕層のターゲットに入ってくるだろう

>>31271 匿名さん

仕様や立地はスカイが上と言ってますよね。
購入層も勝どきが庶民なのはその通り。

外観デザインだけで比較すると、勝どきに負けてしまうのが残念と言っているだけです。

>>31272 マンコミュファンさん
何と戦っているんですか？勝ち負けとか
不動産なんですけど

まぁまぁ、みんな違ってみんな良いって事でよろしいんじゃないかと。

白金高輪は今後10年の発展が非常に楽しみ。品川再開発も虎麻ヒルズも。東京は絶えずスクラップアンドビルドで楽しみがたくさん。

>>31273 匿名さん

外観デザインが残念と言っていますが何か。
言葉通りです。

入居開始まで残り1年2ヶ月！

>>31276 匿名さん
ベルジュ？

>>31275 マンコミュファンさん
勝どきに負けるとか、なんの勝負でしょうか

外観の好みなど主観はさておき、この辺歩いてると何処から見てもスカイが目につくよね。まさにシンボル。それで良いじゃない。

>>31273 匿名さん
誰も何者でもないのに、掲示板では常に何処か誰かと戦ってる人がいますね。

滑稽です。

>>31279 匿名さん

素晴らしい。めちゃかっこいいじゃないですか。空の青が反射していてまさにスカイ。品川駅や高ゲー周辺から見てもものすごい存在感出していますしね。

>>31280 匿名さん
他者の揚げ足を取ったりアラ探しをすることでしか自分や自分の所有物の存在感を認識できないのでしょう。残念な人たちです。哀れと思うが同情はしませんが。
ここにも少なからずいらっしゃいますね。

31215 です。思い出しましたが、元麻布のメトロマーケットは良い魚を扱ってます。小さいお店なので、あるものを買うしかないですが、豊洲の仲卸さんがやってるお店です。白金からはちょっとだけ遠いので土日しか行かないですけど。

>>31282 マンション検討中さん

竣工までに売り捌けるといいですね。
現地モデルルームがあるのは残念ですからね。

春までには完売するよ。ここは

>>31283 匿名さん
星です。

わあ。ご丁寧にありがとうございますー

エントランス　エレガンス！！スカイみたいな超大規模タワマンは五つ星ホテル並の日常を楽しまれたい方に適してると思う

>>31287 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンスにお邪魔したことあるんですけど、ほんとに非日常の素晴らしい空間でした。スカイのエントランスからロビーもそんな雰囲気を感じます。

Sky、MRで高層階六本木方向の部屋を検討しました。
仕様はそれなりでしたけど、天井高やベランダスペース等が私にとっては窮屈でしたね。ここを買う方は、別荘やセカンド持ってる方も多いと思うので、気になさらない人も多いとおもいますけど。

白金エリアは新築供給が多いので、リセールがちょっと心配ですね。
常にライバル物件が同じ建物内で出てる状態が続くでしょうから、高値売却は難しいと思いますね。

既に30%上がっているのでどうでもいいっす

>>31290 匿名さん
まぁ未来の事は誰にも分かりませんしね。

>>31290 匿名さん
スカイ見送った資産家の方がわざわざ投稿なさるんですね。

内容より違和感しか感じませんが。。

毎日物件見に行ってしまう。。。
今の家もまあまあ良いはずなのに、最近ショボく見えてしまう。

スカイが良すぎて。。

恋は盲目

>>31294 匿名さん

まあ白金高輪はスカイ、アトラス、高輪松ヶ丘が最も好きかな。パークハウス高輪やグランドメゾン白金高輪パークフロントは個人的にはそこそこ。レジェイドやプレミストも素敵ではある。

>>31290 匿名さん

私も見送り派です。資産価値については同意見です。そもそも眺望を理由に北側の価値が高い事に違和感がありましたが。購入時は小出し＆価格吊上げに乗せられるが、売却時はそのような調整は出来ないので投資家の利確あるいは損切りが始まったら売却価格に蓋をされるどころか底が見えず買い叩かれるシナリオも考えられるのも見送った理由です。

>>31297 マンション検討中さん
とりあえず、現状はその予想は崩れそうですね。
資産インフレの時代には、アホになって買うしかない。もちろん割安な部屋を選ぶ目は必要ですが

相場が弱い時にはホールドして買い増せば良いだけですな。
素人は狼狽売りに走りがちだが、投資とはそういうものだよ。

ここの契約者の半分以上は既に2-3割の含み益。リーマンショック時でも3割程度の下落だったことを考えれば、焦って売る人も限定的でしょう。寧ろ、ここが下落するときには他のマンションの方が悲惨なことになりそう。北向きもサクサク売れたので、価格差も問題ないということでしょうし。

まあ、無理して買うものでもありませんし、身の丈にあった価格帯のマンションにしておくのは賢い選択ではありますね。