名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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31051
匿名さん
>>31049 匿名さん
じゃあ、高輪タワーとガーデンも加えなよ。
なんで、プレミストとスカイを一括りにしたがるのか
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31052
匿名さん
白金高輪の高層部屋は物理的に貴重ですね。そもそも数が少ないですから。
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31053
星
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31054
匿名さん
>>31052 匿名さん
白金高輪が発展していけばいいとか美辞麗句並べてるけど、内容はただのポジショントークだから相手にされない
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31055
匿名さん
スレ違いを承知でお聞きしますが、スカイのようなベスポジ階にラウンジはないようですが、プレミストには屋上テラスなどもないんですか？
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31056
匿名さん
ラウンジなんて行かないよ。
年に数回花火の時くらい。
別になくていいかな。
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31057
匿名さん
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31058
匿名さん
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31059
星
あ！すみません
こちはプレミストさんに訪問時に比較された資料です。
プレミストさんはマンションの機能重視でした。
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31060
匿名さん
プレミストは専有部の仕様を高めることだけに注力して、マンション全体の底上げを蔑ろにしたんですね。
その点、スカイは大規模のメリットを最大限に活用していますね。やっぱりタワーのMR北西角部屋を買いたいなぁ。間取りもめちゃくちゃいいしね。でも高いから、リセールバリューは期待薄だわな。
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31061
マンション検討中さん
>>31054 匿名さん
夏前にプレミストを掴んじゃったいつものポジトークオッサンなのがバレバレだよね。
こちとら小規模に興味ないからさっさと巣に帰ってほしい。
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31062
匿名さん
>>31060 匿名さん
ホント、タワー棟の角部屋間取りはいいですね。
ただし、北向角部屋だと虎ノ門や六本木も視野に入る価格だけど、東京パノラマビューとはこのマンションのためにあるフレーズ。
羽田新航路から着陸する途中に、昼間ですがスカイから見えるパノラマが見えるんです。
ここは夜景も楽しめるから、坪850は安いかもしれない。
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31063
匿名さん
>>31062 匿名さん
眺望いまいちだけど、日当たりと広さを選んで南買った人は割安だったし、北は眺望最高だけど首都高が気になったり価格が少し高め、北角は地権者が殆ど押さえちゃってた上に割高、スカイというマンション自体にプレミアムがあるから、一部のパンダ部屋除いたら結局どの部屋選んでも同じくらいリセール期待出来るのでは。
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31064
匿名さん
もう近隣同士でガチャガチャするのはやめよう。
白鷹はもう一段登る訳だし。
みんな違ってみんな良い。
↑2022年はコレや！
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31065
評判気になるさん
白金は事あるごとにスカイスカイとなるけど、何様なんでしょうか？？
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31066
匿名さん
早く引き渡し受けて住みたいわ。
とりあえず足下の囲い早く取れると良いね。
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31068
匿名さん
[No.31067と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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31069
マンション検討中さん
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31070
匿名さん
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31071
匿名さん
>>31069 マンション検討中さん
リニア開通までには間に合わなそうね。
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31072
匿名さん
>>31070 匿名さん
そんな先ですか？
どうりでスカイはのんびりしてる訳ですね。
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31073
匿名さん
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31074
星
>>31063 匿名さん
南側は広さ！間取りの余裕さと、居心地。
北側は眺望^_^
ええやん。
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31075
匿名さん
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31076
匿名さん
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31077
通りがかりさん
でもプレミストとかいう取り柄ないペンシルは無いわ笑 間違ってもあれは買わない。
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31078
匿名さん
プレミストタワーは一足先に早期完売。スカイもプレミストタワーもどちらも素敵なマンション。白金高輪順調。白金高輪楽しみだね。
地下鉄延伸がこのまま進めば白金高輪駅の価値がさらに高まりますね
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31079
匿名さん
>>31078 匿名さん
地下鉄開業は、15年後。そんな先の利便性を考慮してこの物件を選んでないです。もしかしたら死んでるかもしれないし。
将来の値下がりリスクをどれだけ抑えるか、今購入してる実需の焦点はそこかと
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31080
マンション検討中さん
>>31078 匿名さん
ここは白金ザスカイのスレなので自スレにお帰りください
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31081
匿名さん
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31082
匿名さん
白金高輪駅と品川駅が地下鉄で繋がるとなれば相当な効果だと思いますよ。そもそもそれだけの効果がなければこれだけの構想は起こらないでしょうが。
当面の大注目は八重洲再開発や虎ノ門再開発関連でしょうが、その次の時間軸として築地再開発構想や白金高輪地下鉄構想などですかね。期待されますね
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31083
匿名さん
>>31082 匿名さん
このスレで品川地下鉄の事を好意的に捉えてはいるが、資産価値爆上がりとかいう無理ポジな投稿がほとんどないのは、なぜ白金高輪物件の中でスカイだけが値上げ販売できているのかを皆知っているからだと思うよ
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31084
匿名さん
みんな再開発だの将来の街づくり構想だのって話が好きね。
ちなみに白金高輪界隈の再開発の他に、品川周辺、虎ノ門麻布台周辺の再開発ならどっちが楽しみなの？三田の麻布十番周辺もあったか。あと六本木5丁目もか。
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31085
名無しさん
これだけ相場が上がってしまうと…住居費の他に教育費だってあるのに。。あと遊興費に車関係と、、。
もっともっと稼ごうと年初に決めたよ。
終わりなき旅なんだよな。
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31086
匿名さん
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31087
販売関係者さん
ショールーム見に行っていろいろあって辞退したけど結局ここって全部売れました？
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31088
マンション検討中さん
>>31084 匿名さん
虎ノ門も三田も楽しみだけど、ショッピングスポットとして前者が待ち遠しい
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31089
星
>>31087 販売関係者さん
全部売れました？というより
全部一気に売ってくれないのですよw.
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31090
星
>>31088 マンション検討中さん
お料理が好きなので、美味しいお肉屋さんを探してますが、
徒歩圏内ではやはり 麻布十番のナニワヤさんでしょうかねー。
良い情報あれば教えてください。
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31091
匿名さん
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31092
匿名さん
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31093
匿名さん
あとは、ヤザワミートの不定期販売会
ヤザワミートは、精肉店のテナントを白金高輪で探しているから、じきできるのでは
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31094
星
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31095
星
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31096
星
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31097
匿名さん
>>31096 星さん
正直、生鮮食品系は害虫の問題あるから、極力敷地内にない方がいいよ。近隣の方がいい。
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31098
星
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31099
マンション掲示板さん
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31100
マンション検討中さん
まもなく発表の三田１丁目パークコートパークマンションとここと迷ってます。三田1の一期一次のほうが選べそうだからそっちにしようかな三井が1番力入れてるみたいだし。
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