SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>30888 マンション掲示板さん
狂気の沙汰

>>30888 マンション掲示板さん
別に条件良い部屋ならいいんじゃない。特にTTT分譲時には当たり前にあった100平米越えが、今では特権階級になってるわけだし

>>30888 マンション掲示板さん
それ月島の物件らしいですよ。

ま、いずれにしても凄い。

最近の中古価格見てるとホント嫌になってくるね。

そりゃあここが何度となく値上げされても売れてっちゃうわけだ。安いもんねぇ。

>>30891 匿名さん
勝どきでしょTTTは

やっぱ眺望の良い部屋は青天井ですな

>>30887 匿名さん

それプラス、スーパーなどの商業施設や認可保育園併設による日常の生活利便性の高さ。圧倒的な都心ビューもここだけか。豪華なもエントランス結構好き。

スーパーはクイーンズが駅近にあるしピーコックも複数。商業施設というか街は六本木や広尾などが近くにある。ここは都会だから。だからこその都心マンション。白金高輪エリア全体で享受される話。
圧倒的都心ビューという意味では、相対比較値として「高さ」がある。スカイ東の高層残部屋があとどれくらいなのかね？

>>30896 匿名さん

この人の話マルチの人みたいね。
裏に何かありそうで怖い。

>>30888 マンション掲示板さん
という事はこちら内陸側にも遅かれ早かれ影響は出そうですね。

湾岸エリアにはこちらを押し上げる意味でも、今後も頑張ってほしい。

>>30898 匿名さん
イレギュラーな取引1つに右往左往すべきではない

>>30897 匿名さん
プレミストスレの常駐ポジ。
相手にしないほうが懸命。

三田小山が坪850万、三田一が坪1000超てマジすか？！

>>30902 匿名さん
三田一は、ブロックでグレード変えるんでしょ

>>30902 匿名さん
今の新築市況ならそれぐらいするでしょうね。

そして売れちゃう。

>>30902 匿名さん
もう都心内陸は諦めて湾岸エリアにでも行きますか？

誰も責めたりしませんよ。

>>30868 匿名さん
プレミストのMRも見たけど、全く刺さらなかったわ。仕様頑張らないと売れないペンシルマンション。狭い部屋に全熱は不要、共用施設ほぼないのに管理修繕費バカ高い、駐車場駐輪場激少ない、10年内に周りがほぼ全て高層マンションで囲まれる、地下電源で寧ろそっちをコスカ。この時代普通は部屋の仕様よりそっちに金かけるべきだろ。地権者中古住戸も殆ど値上げ出来ていない。
それで当時はスカイと同じ値段。だったらスカイ買うわな。

ま、高層のスカイ東と駅１分プレミストタワーは、当面白金高輪を牽引しそうですな

>>30907 匿名さん
東急と三菱出来たらプレミストは埋没するだろ。3年以内に売った方がいいよ

白金高輪に新築タワーができて盛り上がりますね。部屋論では、白金高輪において高層部屋の数はまだまだ少ないため、新築の場合スカイ東やプレミストの高層部屋は貴重ですね。他にもいいマンションたくさんありますしね

プレミストの地権者住戸が坪600程度で棚ざらしになっているのが世間の評価ですね。アトラスより安い？

三田小山の新築で850じゃ、東急800か。その頃ここは条件良くて750が精一杯だろうな。
てことはこの辺が天井か。
既に結構織り込んだな。

>>30911 匿名さん
逆でしょ。今ここが@750位まで上がってるから、三田小山とか東急はこの位と素人が騒いでいるだけ。
その二物件販売時に市況がどうなっているかは、神のみぞしる。
わかってる事は、ここが10～30％含み益があるということだけ

>>30911 匿名さん

ここの北は東急以上の価格になってもおかしくないが。

>>30913 匿名さん

ないよ。築年に5年以上差があるのに東急より高いはずない。
業者の営業か？

東急が幾らだとか、三田が幾らだとか今から予想立てて騒いでも仕方ない。

どーせここに居てブツブツ言ってる連中はスカイですら買えんのだからw今後出る新築は論外よ。

>>30915 匿名さん

大人しく埋立てエリアでも買っとけ！と言わんばかりだな。

東急は南は20階くらいまで壁ドンだし、東もプラチナタワーが邪魔だし、北も東京タワービューじゃないしで、中々微妙な感じですな。

>>30914 匿名さん

東京タワービューはそれくらい重要なファクター。築年数関係なく、駅近東京タワービューはスカイと今後できるスミフの特権よ。

>>30914 匿名さん
築年数5年はそこまで差はでない。それよりディベロッパーが東急という所が安値の可能性無いといえる所以

眺望に関しては、どこのマンションというよりかは部屋によるよね。抜けてれば見えるし、抜けてなければ見えない。結局同じマンションの中でも部屋による。だから眺望重視は、どこのマンションのどの部屋が空いているか。

一方マンション共通因子は駅距離や仕様。ただし、最近は同じマンション内部でも仕様に差がある。だからマンション全体で語るなら立地や建物と、共通仕様。

買い物はエリア共通因子

>>30920 匿名さん
いえ、ここは共用施設が充実しており、部屋でのタワービューで無くとも様々な方法で、全住民が眺望の恩恵を受ける事ができます。

でも、部屋によって価格が違うんでしょ？広さが同じでも。つまり、部屋によっても条件違うのでは？

同じマンションでも、坪単価も全然違うしね。一くくりにされても。一人一人予算あるから。部屋によるよ

>>30923 匿名さん
で？

不動産なんてどの部屋売るかよりいつ売るかでしょ。
2年前のタワービューの部屋より、現在の眺望無しの部屋方がリセール高い。

>>30902 匿名さん

小山は1000オーバーだよ

三田1はパークコート850オーバー、パークマンションはもちろん1000オーバー

>>30925 匿名さん

いつ売るのかの方が部屋選びより格段に難しいんだが。

>>30927 匿名さん
将来囲まれ眺望損失可能性ある部屋を買う方がよっぽど難しい

眺望やスペシャル仕様は部屋によるし、価格に差がある。買う側にとっても、生活スタイルはそれぞれだし、重視する時間帯も違うしな。

そもそも部屋によって価格を買えてくれてるんだから、好きなところ選べばいいし、そこに他人は関係ないよね。

マンションのスペシャル仕様や眺望は部屋によって価格が違うんだから。ホテルも一緒、部屋による

>>30929 匿名さん
永久眺望以外は、眺望はリスクでしかないよ。
塞がれた眺望に耐えられるのか

>>30931 匿名さん

スカイの北向きはほぼ永久眺望ですけどね

>>30932 匿名さん

あんた一人で何してるの？
ほとんど病的だな。
妄想酷すぎて話にならない。

>>30933 匿名さん
色々余裕が無い結果ポジショントーク一辺倒になるのは、マンコミュでよく見る光景

>>30926 マンション検討中さん
小山で1000て、、、三田一なら分かるけども。

逆でしょ。

モデルルーム見たけど、下がり天井と梁が気になる。天カセはリビングのみ。
玄関のダイナミックさは凄いね。再開発という点はもちろんポジティブ。

>>30935 周辺住民さん
小山、麻布十番徒歩2分。

三田1、赤羽橋徒歩6分。

>>30937 マンション検討中さん

三田1パークコートは、坪850

三井が最も力入れてるのが三田1

この辺のパークハウスが駅から徒歩何分か調べてみたら？
西麻布とか南麻布とか。
地方出身でこの辺りの事を知らない人が多いのかな。駅近信仰は統計的には正しいんだろうが都心の一部は駅近よりも土地の高低や地歴の方が資産価値に直結。三田1の駅徒歩指摘するなんて田舎者丸出し。

>>30933 匿名さん

現時点で計画すらないのだから、北向き眺望が塞がる方が妄想なのでは。まあ何かの拍子でスカイクラスが計画されて眺望が塞がるとしても10年以上後だろうし、もしそれで価格が下がっても資金的に余力あればokでしょ。そもそも10年も住まないだろうしね。

10年以上先の話ならどの方位も同じでしょw
あ、東側はラトゥールが出来るかもだけど

あと1年ちょっとか。

入居は前倒しにならないのかな？

>>30943 匿名さん

内装も低層くらいまでは終わってそうで、かなり順調そうなので、前倒しも期待できなくはないと思います

>>30944 匿名さん
スカイは確かに工事結構進んでますよね。アトラスと入居時期半年しか変わらないのに、スカイはかなり早めですね。

タワー棟とレジデンス棟の住民が歪み合わないかが心配ですね。

万が一問題が広がった場合、中通路を封鎖されお互い建物の行き来が出来なくなる可能性があると思い見送りました。

その場合、レジデンスは孤島となりますから。

どんな妄想wwwww.

>>30946 通りがかりさん
タワー棟とレジデンス棟でリセールに差は出そうだけど、歪み合う理由はないだろ。
もっとこのマンションの近くに駅改札出来ないかな

>>30948 匿名さん
三菱んとこに新しい駅出口が出来るから、そしたら徒歩2分くらいになるかな

>>30949 匿名さん

信号待ちで結局5分。
妄想が過ぎる。

引き渡しが前倒しなんてあり得るの？？聞いたことないけど。

既出だったらごめんなさい。駅の新出入口についての資料があれば添付して下さい。

>>30951 匿名さん
前倒しだったら嬉しいと思って、ググッてみたんですが、
過去に事例があるようですよ。

>>30953 匿名さん
プレミストは前倒し

>>30954 匿名さん

以前、私のパークコートも3ヶ月前倒しでした。

最終入居が三月末くらいになる感じの前倒しでお願いしたいですね！
東建さん、お願いします！

私も個人的には前倒し希望ですが、可能性はほとんど無いような気がします。前倒しが嬉しい人ばかりでなく、困る人もいるかもしれませんし。そもそも事業協力者は2023年2月から入居する予定なので、その方々も前倒しとか・・・引越業者の手配とか色々調整が難しいような気がします。

プレミストの前倒しは、販売開始前に決定していたハズです。コロナ禍もあり販売開始が何カ月も後ろ倒しになったのに、入居は前倒しになるのか～と印象に残っていたので。

契約締結してからの前倒しはやはりあまり考えられない気がします。

私は前倒しになると困ってしまうタイプの者です。今海外に駐在していて、来年夏?秋に日本に帰る予定なので、ローン本審査&ローン契約が間に合わなくなってしまうので。
販売員さんとも引渡スケジュールを確認して、これならローン組めますねということで契約したので、今更勝手に引渡しを前倒しされると困ってしまいます。
希望する人だけ前倒し/本来通りとして、希望する人には予定通りのスケジュールでOKなら特に異存もないですけど。

>>30957 購入者さん
前倒しでも選択できるはず

そうですよね、万が一前倒しになったとしても希望者のみでしょう。そこは心配される必要は無いかと思います。確か鍵の受け渡し日も契約した時に書いてあったような気がしますし。

一部の人が前倒しになったら、前倒し分の管理費や共益費はどうなるのでしょう。それを考えると一部の人の前倒しはあり得ないのでは。

大島てるのサイトに炎マークがついてるのですがちゃんと消えるんですかね？消して欲しいです。

道路拡張されてる辺りですね。タワーはかぶりませんね。

本当にテキトーなサイトですよね。誤情報かなり多いですし。

人それぞれ予定と言うものがあるのだから、前倒しで入居したいなんて言語道断。

>>30961 評判気になるさん
引き渡しまでの所有権はデベもしくはゼネコンだから、前倒しの場合はそれらが負担するのが道理

前倒しになっても入居時期は選べるんですよ??

選べます。私も以前選べました。

>>30966 匿名さん

わざわざ余分な費用負担するわけない。

現状のスケジュールで全員が3月入居が可能なら良いですが、引越しの順番待ちで4月になる可能性があるなら、3月以前の入居を好む人を2月に入居させるくらいの調整はあっても良いですね。しかしながら、確かに、入居せず管理費を払いたくない世帯にとっては前倒しはマイナスでしかないですね。難しい問題なので、営業担当に聞くのがいいですね。

>>30969 匿名さん
早く完成してるのに何もせずに管理だけする費用を考えたら、さっさと引き渡ししてしまった方がいいと考える事もあるし、決算関係で調整したいというデベがいてもおかしくない。

>>30971 匿名さん
ありえない

>>30972 匿名さん
ありえないも何も普通にある話ですから

そんなにいつまでも話す内容じゃない。
別の情報ないの？
自慢話じゃなくて。

>>30974 匿名さん
自慢話？

普通にある話がなんでこんな揉めてるの？笑　私も3ヶ月早まったことあります。500戸くらいのタワマンでしたがほとんどの人がそれに合わせて引っ越ししました。

>>30976 名無しさん
揉めてるというか、一人納得してないだけでしょ

知らないんでしょうねw

早まったって選べるだけだから誰にも不利ははなのに

なんかかわいいなw
大丈夫だって、入居早まっても誰も損しないからw
落ち着いてwww

どんだけカツカツなんだよw って思ってしまう

前倒しでごちゃごちゃ言ってるって、一次取得者？ハルミフラッグの例を見ればわかるけど、入居が遅れる方が大問題なんだから、余裕をもったスケジュールにしてる。だから、普通は前倒し。資金調達の関係などで困る人は、予定通りに引き渡してもらえばいいだけ。

しかしこの一年で白金高輪は大きく変わりましたね。スカイタワー棟とプレミストタワーの２本がとにかく目立つ。とにかく高いですね。１年前の白金高輪景色と全く違う。まさに街開発。

入居が始まり新しい人達がやってくるとさらに街が変わりそうです。発展を続ける白金高輪が楽しみですね。

スカイとプレミストタワーはいずれも光井純さん監修！そこも同じですよね。建設時期や販売時期が偶然重なったために何かと比較されがちなスカイとプレミストタワーですが、住み始めれば入居時期の近いご近所同士。これだけの建物ができるわけですから今後も一体となり長く地域に愛される建物であってほしいですね！

プレミスター住み着いてんな笑笑

スカイから徒歩5分少しで港区最古の神社。
境内広くてスカイも見える高台。白金地元民の初詣スポットです。今夜も落ち着いた境内の灯りとなってます。猫が何匹か住み着いてます。
https://jinjamemo.com/archives/shirokanehikawajinja.html

>>30985 地元民さん
小さい頃からお世話になってますが、自分の子供の七五三は別の神社に。昔は良かったんだけどね

>>30986 匿名さん

？何が言いたい？

タワーとレジデンス、ガッツリ繋がってますね！1年3ヶ月後が楽しみです

最近見に行ってなかったけど、下の方の囲いも取れてきたのかな？

>>30988 匿名さん
子供の七五三試しにやってみればいいよ。次から別の神社行こうと思うよ。歴史に胡座をかいてるのはいただけない

>>30991 匿名さん
全く取れていません。まだまだ工事が続いております。

>>30992 匿名さん

まだやってる。
なんで？
階段の事言ってるの？
知らないかもしれないけど車で上がれるよ。

>>30994 マンション掲示板さん
先代の時の方が良かった、というだけの話

>>30991 匿名さん
全く取れていません。

テナント情報追加ありませんかね

分かっているのは、テナントは全て撤退したという事ぐらい

>>30998 匿名さん

撤退とはどういうことですか？

>>30999 マンコミュファンさん
釣り

サロン担当者に確認します！

最初のころにMR行って、迷ったけど周りに何もないということで見送りました。でも今頃になってやはり今のマンションが古くなってきているので買い替えれば良かったと少し後悔してます。北向きの中層階以上は、そんなに価格が上がったのですね。マンションも古くなると住人も賃貸の人が増えるので雰囲気が変わります。
もう残ってないですよね。北向きの75平米以上。

>>31002 匿名さん
ステマは恥ずかしいよ

31003さん　驚きました。本当に迷っていて、白金ザスカイのマンションギャラリーが明日までお休みなので、どなたかどこからか情報をお持ちかとお聞きしてみただけです。周りに何もないこと、大きな道路に挟まれていることが気になったことも事実です。問合せしにくいですが、8日以降マンションギャラリーに確認してみます。

>>31004 匿名さん
もうレジデンスの30部屋ほどしかありません。それも間もなく最終期として販売が始まり抽選必至でしょう。

少し遅かったですね。

まもなく完売ですね。

ステマわろた

31005さん　どうもありがとうございます。残念ですが、思いきれなかった自分が悪いので仕方がないですね。知り合いが2家族購入していますが、ご立派な職業の方々です。素敵なマンションになるでしょう。徒歩圏ですのでスーパーだけお邪魔することに
致します。ありがとうございました。

>>31008 匿名さん

地権者住戸も売りに出ているし、簡単には完売しないんじゃない。

>>31002 匿名さん
今更買うならちょっとまって三田一丁目計画の一期一次を狙った方が良いのでは？
大規模の初期売り出しは割安感あるしここよりも格式高い立地で低層レジデンスなんで将来的なタワマンブームが終了の懸念もないよ。

>>31010 口コミ知りたいさん
三田1良いですよね。

でもお高いんでしょう？坪1100万ぐらいしちゃう？

三田小山が850

三田一丁目が1000

こんなもんでしょ

三田1良いけど、眺望良い部屋は坪1000じゃ買えないでしょうな。坪800程度までの予算なら白金高輪周辺になってしまうのが現実。

三田1、パークコート850、パークマンション1000オーバー

第6期1次　11戸
再登録　12戸

2/7抽選

再登録は良い間取りあるのかな？狙い目ですね。

>>31015 匿名さん

再登録とは、キャンセル住戸のことですか？

>>31017 マンコミュファンさん
名目上は。

>>31018 匿名さん

ありがとうございます。
広めの部屋は坪932万。当初よりどのくらい値上げしているのでしょう。途中参戦なので、良くわかりません。

>>31019 マンコミュファンさん
一番高くて1期で2億弱だったので、2000～2500万乗せてる。1割だね。市況通り

>>31020 匿名さん
ちなみに、84.66平米の再登録の部屋の話ね

>>31019 マンコミュファンさん
92.84平米の北向き高層プレミアは、1期も今もほとんど値段変わってない

選択肢が限られる中、どの部屋が良いのか迷っちゃう。

>>31021 匿名さん

ありがとうございます。1割ですか。

>>31019 マンコミュファンさん

どこかで価格表見れますか

>>31025 匿名さん
今はまだ物件概要のみ
じき、SUUMOに掲載されるでしょ

間取り悪いねー　ここ。

まだ営業再開してないと思いますが、6期1次の11戸とは要望が既に入ってる部屋ですか？それとも単に11戸出したって感じ？

11戸って半端だけど、どっから出て来たんだろ？

>>31028 匿名さん
これまでの流れだと登録直前で増えーる。

>>31028 匿名さん
以前、ここの販売方式は先着順戸数固定でした。先着順が売れても補充して常に先着順戸数を同数にしておく、というやつ。その数が当初は11戸、途中から13戸に。
要は、11戸というのは月の目標販売数と推測

>>31012 匿名さん
残念ながらもうその価格では買えないかな。。

>>31027 匿名さん

良くはないけど、普通じゃないですかね。リビングに大きめのダイレクトウィンドウというのは中々ないので◎。

年度別での高層ビル計画が載っております
https://skyskysky.net/construction100.html

これをみると、日本全体でみても、スカイ東棟とプレミストタワーの２本の高さがいかに希少であるかがわかりますね。しかもこの２本は港区に位置しており、商業ではなくマンションです
スカイ東棟とプレミストタワーは既にかなりの高さとなっています。これから白金高輪の街が大きく変わりますね!

>>31033 マンコミュファンさん
プレミストの35階マンションはともかく、150m級超で港区は希少だね。
白金高輪では東急が140mレベルで出てくるので、そちらも楽しみ。

白金高輪エリアの高層部屋が貴重だってことがわかりますな。湾岸などに比べてそもそも白金高輪には高層タワー自体が少ないのですから、必然的に高層部屋が少なくなりますね。スカイのタワー
プレミストタワー、あと白金ﾀﾜｰ

>>31035 マンコミュファンさん
まだ北側高層売れ残ってますよ。

プレミストは将来囲まれる上に、スカイラウンジもないわけで

プレミスターは何故このスレに住み着いているんだろ？
共用施設はショボく、規模感のないペンシルタワーとスカイをリセールの観点で同列視ししたいんだろうけど無理ですよ。
地権者住戸で二割以上の価格差があります。

スカイラウンジはいらん。
スカイラウンジなんかでキャッキャッしてる住人は一部だよ。
ジムもゴルフもいらん。
それより実用面でコンパクトでリーズナブルゲストルームと独立性の高いスタディルームの充実。

>>31039 匿名さん
では、他の物件へどうぞ。それをここのスレで吐く意味がわからん

規模のスカイ、駅１分のプレミストタワー、いずれも良いところがありますよね。しかもスカイタワーとプレミストタワーは高さまである。同じ時期かつご近所同士。街が形成されていく意味ではお互いにプラス。どちらもいいところある素晴らしいマンション。winwin。白金高輪の更なる発展に向けて

>>31041 匿名さん
申し訳ないが、プレミストに関してはあまり興味無いんだわ。アドレスも違うし。
ご近所同士と言いたいなら、高輪タワーのスレでされるとよろしいかと

いいものは複数あるからね。新築マンションにより白金高輪が大きく変わる。街が発展すると白金高輪エリアがさらに魅力的になる。街全体で盛り上げたいね

プレミスターは常に高さしかアピールできるものがないのが笑う。
プレミストのライバルは規模感も似ている目の前の高輪タワー。

星です。

私は高輪タワーも、プレミスト35階も販売一期に検討し、サロンに行きましたが、高輪タワーさんでは気にいる間取りが無く、プレミストさんでは取り付けられている電子コンベックが嫌で、取り外すのには50万かかると言われ、窓が開かないのも嫌いで却下w



結局スカイに。今は満足しています。

この写真は多分直ぐ管理者に消されそうですが。。

>>31038 マンション検討中さん
プレミストも良いマンションだと思うけど、リセール考えたらスカイとは天と地程の差があるだろ。地権者住戸の販売価格の差はその通りだし、スカイ値上げ後に向こうが割安になって売れ始めた事実もある。
向こうのマンションは大部分が長く住むことを前提にした専有部分の仕様重視の人だと思うけど、リセール狙いで買ってしまった人がなんとかスカイと同列にしたがってるだけ。
そう思いたいのは勝手だけど、自分のマンションのスレでやってくれ。

>>31045 星さん
タワマンの売りである共用施設がほぼ皆無で、地下電源なのに維持費がスカイの4割増しってさすがにないな。
ペンシルマンションの宿命か。

>>31039 匿名さん

色々な好みがあるので幅広く多くの共有施設があるというのがベストかと思いますが、コンパクトなゲストルームが多めにあると良いですね。

ちなみにスカイラウンジは必須と思いますよ。眺望に自信があって、スペースに余裕があって、素晴らしいマンションを作ろうという思いがあって初めて実現する施設であり、マンション全体にも期待ができるサインになりますので。もちろん、リフレッシュしたり、内見者のテンションを上げたり、といったメリットもありますし。

規模や共有施設が充実しているスカイ、駅距離１分かつ高仕様のプレミストタワー。どちらも素敵なマンションでいいんじゃないですかね。

そもそも同じマンションであっても部屋によって坪単価に差があります。これは、同じマンションであっても、仕様や階数、方角などによって価格に差があることを示しています。つまり、結局は部屋によるし、個人の嗜好によるとなるかと。

それよりも白金高輪が発展するほうがうれしいですね。

>>31045 星さん

素晴らしい資料ですね。私もプレミストを見ましたが、エントランスが道路からフラットじゃないのが大きな減点ポイントでした。細かすぎるかなと思っていましたが、そういった点も資料に載っていることに驚きです。

>>31049 匿名さん
じゃあ、高輪タワーとガーデンも加えなよ。
なんで、プレミストとスカイを一括りにしたがるのか

白金高輪の高層部屋は物理的に貴重ですね。そもそも数が少ないですから。

>>31047 匿名さん

なるほどー

>>31052 匿名さん
白金高輪が発展していけばいいとか美辞麗句並べてるけど、内容はただのポジショントークだから相手にされない

スレ違いを承知でお聞きしますが、スカイのようなベスポジ階にラウンジはないようですが、プレミストには屋上テラスなどもないんですか？

ラウンジなんて行かないよ。
年に数回花火の時くらい。
別になくていいかな。

>>31055 匿名さん
無いよ

>>31056 匿名さん
空いてる方がいいから、使わないでね

あ！すみません

こちはプレミストさんに訪問時に比較された資料です。

プレミストさんはマンションの機能重視でした。

プレミストは専有部の仕様を高めることだけに注力して、マンション全体の底上げを蔑ろにしたんですね。

その点、スカイは大規模のメリットを最大限に活用していますね。やっぱりタワーのMR北西角部屋を買いたいなぁ。間取りもめちゃくちゃいいしね。でも高いから、リセールバリューは期待薄だわな。

>>31054 匿名さん
夏前にプレミストを掴んじゃったいつものポジトークオッサンなのがバレバレだよね。
こちとら小規模に興味ないからさっさと巣に帰ってほしい。

>>31060 匿名さん

ホント、タワー棟の角部屋間取りはいいですね。
ただし、北向角部屋だと虎ノ門や六本木も視野に入る価格だけど、東京パノラマビューとはこのマンションのためにあるフレーズ。

羽田新航路から着陸する途中に、昼間ですがスカイから見えるパノラマが見えるんです。

ここは夜景も楽しめるから、坪850は安いかもしれない。

>>31062 匿名さん
眺望いまいちだけど、日当たりと広さを選んで南買った人は割安だったし、北は眺望最高だけど首都高が気になったり価格が少し高め、北角は地権者が殆ど押さえちゃってた上に割高、スカイというマンション自体にプレミアムがあるから、一部のパンダ部屋除いたら結局どの部屋選んでも同じくらいリセール期待出来るのでは。

もう近隣同士でガチャガチャするのはやめよう。
白鷹はもう一段登る訳だし。

みんな違ってみんな良い。
↑2022年はコレや！

白金は事あるごとにスカイスカイとなるけど、何様なんでしょうか？？

早く引き渡し受けて住みたいわ。

とりあえず足下の囲い早く取れると良いね。

今さら感があるかもですが、NHKでも取り上げられてましたね。白金高輪→品川の延伸ニュース。
白金高輪のランドマーク的な存在のスカイにはポジティブに働くのかな。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20220108/k10013420831000.html

東急は2027年頃の竣工？

>>31069 マンション検討中さん
リニア開通までには間に合わなそうね。

>>31070 匿名さん
そんな先ですか？

どうりでスカイはのんびりしてる訳ですね。

>>31070 匿名さん
令和１０年竣工予定

>>30448

>>31063 匿名さん

南側は広さ！間取りの余裕さと、居心地。
北側は眺望^_^

ええやん。

>>31073 匿名さん
リニアが先か、東急が先か。

>>31064 匿名さん

鷹。。。
ここまでポジが過ぎると逆効果

でもプレミストとかいう取り柄ないペンシルは無いわ笑 間違ってもあれは買わない。

プレミストタワーは一足先に早期完売。スカイもプレミストタワーもどちらも素敵なマンション。白金高輪順調。白金高輪楽しみだね。

地下鉄延伸がこのまま進めば白金高輪駅の価値がさらに高まりますね

>>31078 匿名さん
地下鉄開業は、15年後。そんな先の利便性を考慮してこの物件を選んでないです。もしかしたら死んでるかもしれないし。
将来の値下がりリスクをどれだけ抑えるか、今購入してる実需の焦点はそこかと

>>31078 匿名さん
ここは白金ザスカイのスレなので自スレにお帰りください

ここでプレミストのポジトークする意味が分からん

白金高輪駅と品川駅が地下鉄で繋がるとなれば相当な効果だと思いますよ。そもそもそれだけの効果がなければこれだけの構想は起こらないでしょうが。

当面の大注目は八重洲再開発や虎ノ門再開発関連でしょうが、その次の時間軸として築地再開発構想や白金高輪地下鉄構想などですかね。期待されますね

>>31082 匿名さん
このスレで品川地下鉄の事を好意的に捉えてはいるが、資産価値爆上がりとかいう無理ポジな投稿がほとんどないのは、なぜ白金高輪物件の中でスカイだけが値上げ販売できているのかを皆知っているからだと思うよ

みんな再開発だの将来の街づくり構想だのって話が好きね。

ちなみに白金高輪界隈の再開発の他に、品川周辺、虎ノ門麻布台周辺の再開発ならどっちが楽しみなの？三田の麻布十番周辺もあったか。あと六本木5丁目もか。

これだけ相場が上がってしまうと…住居費の他に教育費だってあるのに。。あと遊興費に車関係と、、。

もっともっと稼ごうと年初に決めたよ。
終わりなき旅なんだよな。

>>31085 名無しさん
頑張って税金たくさん納めよう。

ショールーム見に行っていろいろあって辞退したけど結局ここって全部売れました？

>>31084 匿名さん
虎ノ門も三田も楽しみだけど、ショッピングスポットとして前者が待ち遠しい

>>31087 販売関係者さん

全部売れました？というより

全部一気に売ってくれないのですよw.

>>31088 マンション検討中さん

お料理が好きなので、美味しいお肉屋さんを探してますが、
徒歩圏内ではやはり　麻布十番のナニワヤさんでしょうかねー。

良い情報あれば教えてください。

>>31089 星さん
スミフが入っているからね。JVにはそれなりの事情があるのかと

>>31090 星さん
ドンキ内の朝日屋

あとは、ヤザワミートの不定期販売会
ヤザワミートは、精肉店のテナントを白金高輪で探しているから、じきできるのでは

>>31091 匿名さん

なるほどー

>>31092 匿名さん

有りですね！

>>31093 匿名さん

スカイテナントに入ってくれたらいいなあ。

>>31096 星さん
正直、生鮮食品系は害虫の問題あるから、極力敷地内にない方がいいよ。近隣の方がいい。

>>31097 匿名さん

凄い参考になります！
流石です！

さあどうなるか、5月以降に不動産バブル崩壊。。森永卓郎
https://news.yahoo.co.jp/articles/f2fb4798977ac8c2e363f24f1f18317c8490...

まもなく発表の三田１丁目パークコートパークマンションとここと迷ってます。三田1の一期一次のほうが選べそうだからそっちにしようかな三井が1番力入れてるみたいだし。

三田は間も無く発表なんですか？
買える資力があるなら待っても良いかもですね。

>>31100 マンション検討中さん
ここの購入者だけど、絶対三田1の方がいいよ。オススメ。買えるのならば

三田１のほうがいい理由はなんですか？三井にとって大事な場所なので、三井がめちゃくちゃ本気で挑んでる話は聞きました。600万台もあると聞きました。

>>31103 マンション検討中さん
1期から参入した方がいいに決まってる。価格はともかく