SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>30024 匿名さん
いつも思うけど、供給数じゃなくて契約数出せよと

>>30023 匿名さん
いつも通り2次は1次で抽選外れた人用の救済で出てくるんだろ

>>30025 匿名さん
未契約3
未供給27
計30

>>30023 匿名さん

11/125期2次抽選。
これは救済ですね

>>30028 匿名さん

5期2次救済後、
未契約3
未供給19となる。

年内終了しそうです

早すぎ
レジデンスの一億ちょいは買い

ここは1階が仕上がったら凄いことになりそうですよね。中央広場も結構広そうですし、スーパーや公園直結ですしね。超大規模だからこそなせる業。

>>30027 匿名さん
それは推測でしょ。
今まで散々外してきたじゃない。

なるほど。レジデンスの600ちょいはお買い得な気がしてきました。
相場が追い越していった感じですね。

安い!
書き間違い?

実質もう残り20も無いんじゃん。

買えたらラッキー状態出来上がってる？

>>30034 匿名さん
坪500ちょい？！

急げ！！

んなわけない…ないよね？

16,540万の間違いだろなーw
この金額だったら速攻買うわw

スーモ見ましたが、やはり眺望が抜ける15階くらいから一気に価格が高くなりますね。南で坪700ちょい、北で800弱という感じでしょうか

>>30039 匿名さん
第4期で南中層で750前後でかなり倍率入っていたので、南中層以上は坪750以上、北はもともとの価格差考えて坪800はありそうですね。築古の白金タワーで坪750前後で中古出てますから。完成したらまた評価高まりそう

>>30040 匿名さん

白金タワーも強気価格ですけど、東急の情報でだしたら、維持されるでしょうね。ブランズ豊洲が成功してるので白金高輪にも期待

>>30041 匿名さん
豊洲と白金高輪では、購入層が違いすぎて参考にならん。
それに東急を言うなら、近隣の芝浦の現状を見るべき

>>30041 匿名さん

ブランズ豊洲タワーのように若手のデザインがいいな

>>30043 eマンションさん

入り口付近のガラスについてるマーブル模様ダサいけど、我慢する。資産価値

わあ、嬉しい

3倍倍率通過で購入出来て。PayPayも当選しました^_^

10万円当たってラッキー


Yahoo!不動産をご利用いただきありがとうございます。
ご応募いただいておりました「新築マンション物件ご成約キャンペーン」につきまして
不動産会社の成約確認、ならびにPayPayボーナスの付与が完了いたしました。

>>30045 名前さん
とりあえず、頭金の一部充当にPayPay使えないか聞いてみるがよろし

>>30045 名前さん

どんだけ効果あるんだろうね。これ。
paypayくれるから家買うなんて考えられんが。
おまけでくれるのはありがたいが。

いやPayPayは、富裕層ユーザー拡大が目的でしょ。この層が普段買い物をPayPayでしてくれるようになったら10万なんてすぐ回収できるだろからね。

なかなか完売しませんね。

>>30049 匿名さん

急いで完売させる様子ではなさそう

>>30049 匿名さん
完売させたかったら、値上げなどしない。
値上げできなかった物件が可哀想ではある。

>>30051 匿名さん
でも残り僅かなので、いよいよですね

周りはとっくに完売しているのだが。

>>30053 評判気になるさん
完売至上主義は、5年前に絶滅しました。
ご愁傷様です。

完売させないことが転売ヤー対策にもなる。
完売しちゃうけど

>>30053 評判気になるさん
周りってどこ？？色々比較検討中だけど、ここと比較に値する物件周りには無かったんだけど、教えてほしい。
まさか白金界隈の150部屋前後しか販売戸数ないペンシルタワマン群のことじゃないよね。

>>30056 マンション検討中さん
港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、最高スペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限ありながら全部屋完売したプレミストタワーしかないでしょ

>>30057 匿名さん

スカイと同じ単価で売れるならいいのだが。

白金高輪相場はスカイに引き上げられるから、値上げ出来なかったとしても気にすることないのでは

>>30059 匿名さん
小判鮫だと、転売双六は厳しくなるよ

>>30057 匿名さん

その手はここでは通用しない。

googleマップで周辺マンションと敷地の広さを比較したらここの広さに愕然とするよ。都心でこのゆとり。最高ですな。

>>30057 匿名さん

高層用のエレベータなし、駐車場率低めでやめた
日々のストレス考えると

部屋数が多いから、いつでも人が多そう。。。

>>30062 匿名さん

そうなんだが、北に三田小山、1丁目、麻虎とでかいのが控えてるから、規模の神通力がどこまで持つか微妙だな。まとめていい方向に評価されると良いけど。
商業施設が欲しいな。

敷地が広いってあんまり注目していなかったけど、確かに都心では貴重だよね。
狭い敷地にギリギリで建てられているマンションばかりだし。

今日5期2次と再登録計11戸の救済抽選。
いよいよですね

東京の不動産は円ベースではかなり上がってきましたが、ドルや元計算では上がっていませんが、海外ドル計算の不動産も上がっている。
コロナ後の爆買いは想像するだけで恐ろし

スーパーゼネコンは売上が1兆円を超えている企業で大林組、鹿島建設、竹中工務店、清水建設、大成建設で長谷工はマンションに特化した会社です。大林組と長谷工のジョイントベンチャーは最高ですね。マンションを造るのは人間だから内覧会の時に手抜き工事されていないか室内を隅々まで見た方が良いでしょう。

>>30083 匿名さん
同じ物件でも、作り手は異なりますからね。
内覧会は大切

>>30077 検討板ユーザーさん

愛着があるじゃないですかw

毎日この動画見てます。引き渡しまで、ウキウキしてます。

>>30085 名前さん

センスありすぎなCM

いよいよ抽選はじまる

未契約7《先着順》
未供給19

>>30089 匿名さん
その未契約7がホントなの？という疑心暗鬼でこの2年過ごしてきた1期契約者です。

>>30086 名前さん

このマンション凄すぎ。まるでレベルが違う。

すぐ売って東急買うかも

>>30092 匿名さん
インフレリスクを管理するならば、東急の販売を待たずに売ってしまうのはいただけない

>>30086 名前さん

古川のうるおい 笑

>>30094 匿名さん
生まれ変わった清流

桜並木も出来るみたいですよ。
古川潤い、スカイ側だけ...

>>30092 匿名さん
東急は900戸のマンションなので、スカイの方が大規模です。駅までの分数は同じ。眺望はスカイが上。あとは下駄に何が入るかと商店街との一帯開発がどうなるかですね、
東急は高値追求してくるので、早まってここ売らない方が良さそう

>>30097 匿名さん

スカイは麻布十番方面へのアクセスの良さもありますしね。東京タワー&六本木ヒルズ&ちょこっとスカイツリービューの眺望は格別ですね。しかも北方向に望むので日中から満喫できて見え方まで最高。

白金台が高級住宅地であり、白金高輪はタワーマンション群に変貌していく中で、その先鋒を切ったのはスカイですので、目立って存在感がありますね。

>>30099 匿名さん

今後、どれだけ白金高輪にタワマンができても、スカイの規模を超えることはないでしょうね。

これからは赤坂、六本木、麻布十番で飲んで白金高輪に帰宅する人が増えてきそうですね。

スカイのおかげで白金高輪の資産価値はうなぎ上りですね。

白金高輪が「買って住みたい街」19位から2位に急上昇！再開発進み新たなタワマン街へ!?
https://www.google.co.jp/amp/s/www.cyzo.com/2021/07/post_284531_entry....

>>30103 マンション検討中さん
ただの検索数ランキングだからな。それ
いい加減、名前変えればいいのにと思うよ

>>30103 マンション検討中さん

こりゃ酷い提灯記事だな。
殆どが十番と白金台の話じゃないか。

>>30105 マンション検討中さん
岩崎家別邸「関東閣」
味の素初代社長私邸「高松宮邸」

読む気なくなるわ

>>30094 匿名さん

購入者ながらさすがに違和感笑

すてき。たっぷり潤って。

麻布十番や白金台は古い成熟した街。白金高輪は再開発が進んでいるこれからの街。このようなことを理解していればいいのではないか。白金高輪ではスカイは大きな影響を与えている。将来が楽しみだ。

>>30109 匿名さん

別にチェーン店とか要らないの
白金高輪は静かな下町
家に人を招くと初めてきたとよく言われる
住んでないひとがわざわざ来ることがないローカルな雰囲気がいいの

麻布十番は良いけど大手町や東京駅方面へのアクセスが悪いよね。その点、三田線始発駅の白金高輪は利便性高い。

>>30111 匿名さん

溜池か永田町で乗り換えればいいだけだけだけど。
そこが利便性の定義ではないよ。
永田町も霞ヶ関も麻虎も六本木も新宿も十番の方が便利。
この辺住んで鉄道アクセス語る意味ない。タクシー乗ればいいだけ。

>>30112 マンション検討中さん
その通り。基本車移動の自分からしてみれば、白金高輪も十番も同じエリア。
十番より白金高輪の方が、高速乗るのに便利。これ何気に大きい。天現寺～霞ヶ関まで、朝なら5分もかからない。

>>30112 マンション検討中さん

麻布十番より良い点もあるよというだけの話なんですが。乗り換えなんてダルいですし。一方で大江戸線でのアクセスを重視するなら麻布十番の方が良いでしょうし。結局、絶対的に良い場所なんてないですよね。

>>30114 匿名さん
＞絶対的に良い場所なんてないですよね。

まあ一般論としてはそうなんですが、客観的に十番と白金高輪だと十番優位は変わらないでしょうか。
商業施設、飲食店のアクセスが段違い。同じ低地なので、この序列は変わりづらいかなあと思います。

>>30113 匿名さん

芝公園

まあ、アクセス面では番町や表参道だわさ。

まあ東京メトロは御三家と半蔵門線が鉄板だわさ。

南北線？麻布十番で大江戸線乗り換えなんて観光客ぐらいの乗り換え地獄駅だわさ。

都営三田線？大手町から行幸通り地下を通って東京駅へってか？

長谷工が加わってるから、長谷工仕様に引っ張られてそうだよね。色々見てきた個人的経験上。

>>30118 口コミ知りたいさん
というか、梓設計

>>30118 口コミ知りたいさん
というか、梓設計

>>30120 匿名さん
即レスがついててビックリしました。
施工がって意味で書きました。施工のやり方が結構長谷工さんの意見が強いイメージありますね。

>>30121 口コミ知りたいさん
主幹は東建、施工は大林主導

よほど長谷工カラーを火消したがっているのでしょうが、ここの超単純な構造は大林組の技術は不要です。よって、ここは長谷工物件であります。

長谷工自体が悪いんじゃなくて、長谷工の規格化されたコストカット量産型マンションをどう受け止めるかというのが正しい問題の捉え方だけど（長谷工自体は施主であるデベの要望に応じて変幻自在に色んなクオリティのマンション作れる優秀な施工業者です）、このマンションは個別性の高い大規模タワマンで、中身もいわゆる長谷工の量産型コストカットマンションとは月とスッポンだから、気にする必要ないですよ。