名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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30001
匿名さん
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30002
匿名さん
いいお店が来たくても、行けないし行かないでしょ？
ローン返済で大変なんだから、切り詰めた生活しなはれっ
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30003
マンション検討中さん
>>30000 匿名さん
採算厳しいからこそ優先度下げて余裕のある投資家の支援で実力のある若者を支援して欲しいなあ。
カンテサンスも5丁目の路地裏がスタートだったし。
そういうスポンサー付の店が白金路地裏にはいくつかあるね。贅沢な遊びだよね。
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30004
匿名さん
>>30000 匿名さん
白金タワーの西にあるフレンチラーメンの店も休業中
復帰するのかな
おいしかった
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30005
匿名さん
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30006
匿名さん
先着順が3戸となりました。
41戸契約済みってことですね。
全体的な残戸数は30-40ぐらいかな。
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30007
マンション検討中さん
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30008
匿名さん
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30009
匿名さん
残りが先着順入れて30戸。
まだ引き渡しまで1年半近くあるけど年内で完売か。
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30010
匿名さん
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30012
匿名さん
[No.30011と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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30013
匿名さん
早期完売より、着実に値上げし資産価値を高めながら販売してくれるデベに感謝
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30014
匿名さん
>>30013 匿名さん
次期は値上げするんですかね？インフレ起きそうだし急がない気もしますが。
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30016
検討板ユーザーさん
[NO.30015と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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30017
マンション検討中さん
>>30013 匿名さん
そんなにあげてます？未だに坪620前後が沢山出てますが。
低層の方だからかな。
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30018
匿名さん
54.5平米の先着順が10440から10560に上げている？
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30019
匿名さん
>>30017 匿名さん
レジデンス棟はタワー棟より5?10%程度安いので、価格が上がっているように感じにくいです。
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30020
匿名さん
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30021
匿名さん
4期あたりでタワーの南低層3LDKが坪700くらいになっていた記憶。まあ、坪700というのは周辺相場から見ても妥当な水準。抜け感あれば坪800でも違和感なくなってきた印象。
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30022
マンション検討中さん
1次抽選落ちしたので救済2次で契約します、良かった即日で救済出してもらえて。焦らされると萎える。
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30023
匿名さん
>>30022 マンション検討中さん
ちょっと意味が分かりません。
日曜日に1次終わって、これから2次ですよね？
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30024
匿名さん
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30025
匿名さん
>>30024 匿名さん
いつも思うけど、供給数じゃなくて契約数出せよと
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30026
マンコミュファンさん
>>30023 匿名さん
いつも通り2次は1次で抽選外れた人用の救済で出てくるんだろ
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30027
匿名さん
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30028
匿名さん
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30029
匿名さん
>>30028 匿名さん
5期2次救済後、
未契約3
未供給19となる。
年内終了しそうです
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30030
匿名さん
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30031
匿名さん
ここは1階が仕上がったら凄いことになりそうですよね。中央広場も結構広そうですし、スーパーや公園直結ですしね。超大規模だからこそなせる業。
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30032
匿名さん
>>30027 匿名さん
それは推測でしょ。
今まで散々外してきたじゃない。
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30033
マンション検討中さん
なるほど。レジデンスの600ちょいはお買い得な気がしてきました。
相場が追い越していった感じですね。
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30034
匿名さん
安い!
書き間違い?
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30035
匿名さん
実質もう残り20も無いんじゃん。
買えたらラッキー状態出来上がってる？
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30036
匿名さん
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30037
マンション検討中さん
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30038
マンション検討中さん
16,540万の間違いだろなーw
この金額だったら速攻買うわw
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30039
匿名さん
スーモ見ましたが、やはり眺望が抜ける15階くらいから一気に価格が高くなりますね。南で坪700ちょい、北で800弱という感じでしょうか
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30040
匿名さん
>>30039 匿名さん
第4期で南中層で750前後でかなり倍率入っていたので、南中層以上は坪750以上、北はもともとの価格差考えて坪800はありそうですね。築古の白金タワーで坪750前後で中古出てますから。完成したらまた評価高まりそう
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30041
匿名さん
>>30040 匿名さん
白金タワーも強気価格ですけど、東急の情報でだしたら、維持されるでしょうね。ブランズ豊洲が成功してるので白金高輪にも期待
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30042
匿名さん
>>30041 匿名さん
豊洲と白金高輪では、購入層が違いすぎて参考にならん。
それに東急を言うなら、近隣の芝浦の現状を見るべき
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30043
eマンションさん
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30044
匿名さん
>>30043 eマンションさん
入り口付近のガラスについてるマーブル模様ダサいけど、我慢する。資産価値
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30045
名前さん
わあ、嬉しい
3倍倍率通過で購入出来て。PayPayも当選しました^_^
10万円当たってラッキー
Yahoo!不動産をご利用いただきありがとうございます。
ご応募いただいておりました「新築マンション物件ご成約キャンペーン」につきまして
不動産会社の成約確認、ならびにPayPayボーナスの付与が完了いたしました。
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30046
匿名さん
>>30045 名前さん
とりあえず、頭金の一部充当にPayPay使えないか聞いてみるがよろし
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30047
通りがかりさん
>>30045 名前さん
どんだけ効果あるんだろうね。これ。
paypayくれるから家買うなんて考えられんが。
おまけでくれるのはありがたいが。
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30048
マンション検討中さん
いやPayPayは、富裕層ユーザー拡大が目的でしょ。この層が普段買い物をPayPayでしてくれるようになったら10万なんてすぐ回収できるだろからね。
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30049
匿名さん
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30050
匿名さん
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30051
匿名さん
>>30049 匿名さん
完売させたかったら、値上げなどしない。
値上げできなかった物件が可哀想ではある。
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30052
匿名さん
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30053
評判気になるさん
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30054
匿名さん
>>30053 評判気になるさん
完売至上主義は、5年前に絶滅しました。
ご愁傷様です。
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30055
匿名さん
完売させないことが転売ヤー対策にもなる。
完売しちゃうけど
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30056
マンション検討中さん
>>30053 評判気になるさん
周りってどこ？？色々比較検討中だけど、ここと比較に値する物件周りには無かったんだけど、教えてほしい。
まさか白金界隈の150部屋前後しか販売戸数ないペンシルタワマン群のことじゃないよね。
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30057
匿名さん
>>30056 マンション検討中さん
港区山手線内側徒歩１分というこれだけの立地でありながら、最高スペック。全熱交換までなんと標準。そして白金高輪エリアで131m高。加えて、購入制限ありながら全部屋完売したプレミストタワーしかないでしょ
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30058
匿名さん
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30059
匿名さん
白金高輪相場はスカイに引き上げられるから、値上げ出来なかったとしても気にすることないのでは
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30060
匿名さん
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30061
通りがかりさん
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30062
匿名さん
googleマップで周辺マンションと敷地の広さを比較したらここの広さに愕然とするよ。都心でこのゆとり。最高ですな。
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30063
匿名さん
>>30057 匿名さん
高層用のエレベータなし、駐車場率低めでやめた
日々のストレス考えると
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30064
匿名さん
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30065
匿名さん
>>30062 匿名さん
そうなんだが、北に三田小山、1丁目、麻虎とでかいのが控えてるから、規模の神通力がどこまで持つか微妙だな。まとめていい方向に評価されると良いけど。
商業施設が欲しいな。
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30079
マンション検討中さん
敷地が広いってあんまり注目していなかったけど、確かに都心では貴重だよね。
狭い敷地にギリギリで建てられているマンションばかりだし。
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30080
匿名さん
［No.30066から本レスの内、スレッドの趣旨に反する投稿、または、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当］
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30081
匿名さん
今日5期2次と再登録計11戸の救済抽選。
いよいよですね
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30082
匿名さん
東京の不動産は円ベースではかなり上がってきましたが、ドルや元計算では上がっていませんが、海外ドル計算の不動産も上がっている。
コロナ後の爆買いは想像するだけで恐ろし
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30083
匿名さん
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30084
匿名さん
>>30083 匿名さん
同じ物件でも、作り手は異なりますからね。
内覧会は大切
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30085
名前さん
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30086
名前さん
毎日この動画見てます。引き渡しまで、ウキウキしてます。
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30087
検討板ユーザーさん
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30088
匿名さん
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30089
匿名さん
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30090
匿名さん
>>30089 匿名さん
その未契約7がホントなの？という疑心暗鬼でこの2年過ごしてきた1期契約者です。
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30091
匿名さん
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30092
匿名さん
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30093
匿名さん
>>30092 匿名さん
インフレリスクを管理するならば、東急の販売を待たずに売ってしまうのはいただけない
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30094
匿名さん
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30095
匿名さん
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30096
名前さん
桜並木も出来るみたいですよ。
古川潤い、スカイ側だけ...
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30097
匿名さん
>>30092 匿名さん
東急は900戸のマンションなので、スカイの方が大規模です。駅までの分数は同じ。眺望はスカイが上。あとは下駄に何が入るかと商店街との一帯開発がどうなるかですね、
東急は高値追求してくるので、早まってここ売らない方が良さそう
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30098
匿名さん
>>30097 匿名さん
スカイは麻布十番方面へのアクセスの良さもありますしね。東京タワー&六本木ヒルズ&ちょこっとスカイツリービューの眺望は格別ですね。しかも北方向に望むので日中から満喫できて見え方まで最高。
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30099
匿名さん
白金台が高級住宅地であり、白金高輪はタワーマンション群に変貌していく中で、その先鋒を切ったのはスカイですので、目立って存在感がありますね。
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30100
匿名さん
>>30099 匿名さん
今後、どれだけ白金高輪にタワマンができても、スカイの規模を超えることはないでしょうね。
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