SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

所詮は区外民や湾岸民が内陸最大級と騒いでいるだけの建屋。

確かに３割しか駐車場なくてリアル金持ちが長く住めるのか疑問ですよね。みんな、クルマ持つ持たないは自由だけど、持てないことを強いられるのはかなり不自由でしょう。金持ちのみなさんは我慢できるの？地下鉄で。

>>29803 ご近所さん

お説ごもっともでその通りなんだけど
実際リーマンなんかはマンション買うのでアップアップの人も多いんだとは思うね。

>>29803 ご近所さん

契約者ですが、そもそもここは金持ち中心でしょうか。

>>29805 匿名さん
部屋のグレードも幅広いのでなんとも言えないんじゃないかと思いますよ。金持ちの定義もあいまいだしね。

>>29806 匿名さん
純金融資産５億円以上が超富裕層
純金融資産１億円以上が富裕層

>>29805 匿名さん
会社経営者等の富裕層も多いと思いますが、医者や弁護士、年収3,000万超のエリサラや世帯年収で同じくらいのパワカが多いんじゃないですかね。世帯年収2,000くらいだと、ここで生活するのはしんどいだろう。少なくとも今の価格では買えない

同情いたします。

>>29808 匿名さん

年収3000万のリーマン達は3年で転職繰り返すような人間なのでここを維持出来るかどうかと言う問題があります。

彼らは使うのも派手なので内情は火の車だったりしますしね。

>>29808 匿名さん
上を見ればきりがない。
下を見れば・・・・

此処を買えるだけ世間一般から見れば勝ち組でしょう。

3L購入者は金持ちということで良いと思う

>>29812 匿名さん
2LDKでも十分金持ちです。
一億超える物件を買えるだけでも勝ち組です。
世の中の上位層はHARUMIflagを買えるかどうかで必死ですから。

そちらのスレは年収1000万クラスでマウント合戦。

>>29813 口コミ知りたいさん

こちら契約して、そちらを自宅として検討中。　
やっぱり在宅ワーク中心の世界でそちらは天国だなぁ

>>29814 匿名さん
こちら、そちらはどっち？

私はここを子供のために購入です。

お金持ちとか恥ずかしいから言うなよ。
本当ならもっといいマンション買えよ。
日本のレベルって悲しいな。

>>29816 匿名さん

例えばどの程度マンション買うべきでしょうか。

>>29817 匿名さん
虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーはいかがでしょうか？

>>29818 匿名さん
火事

とらえもんがのびた

>>29820 匿名さん
火事はコンクリート中の鉄筋がやられるからどんな改修工事するんだろ
売主はキレてるだろうね…

>>29821 匿名さん
すごいかっこいいマンションなのに味噌つけちゃったなあ

>>29820
379平方mで25億だから坪単価2,000万円超
さすがにスカイと比べたら桁違いだな。

でも燃えた。

このスレの初めの方に出てきた記憶があるのですが、200m西にずれたという最新の航路の画像をお持ちの方いらっしゃいませんか？

今５期1次はどんな感じ?

>>29824 マンション検討中さん

最近真上？横に近いとこ通ってますよ

>>29826 匿名さん
そうなんですね…ありがとうございます。
減便のため結局変更されなかったのかもしれませんね。

真上になったということは、以前よりも近くを飛ぶようになったということでは？？

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーは一番狭い部屋で314平米、価格は14億2000万円です。スカイと比較して購入検討する人はあまりいないかも。

ここのプレミアムより安い部屋あるよ、あなた方には情報おりてこないでしょうが

>>29830 マンション検討中さん
SGR？

>>29830 マンション検討中さん
虎ノ門麻布台プロジェクトの西棟のこと？そちらには狭くて安い部屋はありますね。虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーにスカイより安い部屋はないです。

>>29831 匿名さん

ノンスタの石○に似てますよね

>>29834 マンション検討中さん
来年秋
ただ、日程順調で引き渡し前倒しになれば、その分早くなる

>>29835 匿名さん
来年秋ですね、ありがとうございました。

デスカイさんいつもありがとうございます

>>29837 匿名さん
白金デスカイ、白金ドスコイ

>>29835 匿名さん
虎麻は施工だいぶ遅れるそうですね。。

>>29839 匿名さん
みたいですね。B工区が六本木一丁目駅接続の難工事で手間取ってるようです。

5期申し込み状況はいかがでしょうか

積極的に販促をしてくれるのは、契約者からしてみれば有り難い
https://news.j-wave.co.jp/2021/10/post-8631.html

>>29842 匿名さん

とてもリーズナブルな記事と思います。下記はその通りと思った箇所の引用です。

単にひとつのマンションを建設することにとどまらず、街区内に地域に開かれた商業・医療施設、子育て支援施設、公園などが設けられる予定です。歴史ある上品な街の印象はそのままに、より暮らしやすい街へ。新たなコミュニティが、自分の生活にあわせて育っていく──そんな貴重な体験も、「白金ザ・スカイ」の魅力のひとつと言えるでしょう。

1年半前に10%塩漬け上等でタワー上層買いに行った人は天才

>>29844 匿名さん
まだ売れ残ってるけどな

地権者住戸って動いているのかな？
スーモの掲載減っている。

>>29846 買い替え検討中さん
細々と動いているよ

>>29847 匿名さん
80平米の地権者住戸を買ってリフォームして分譲と同じレベルの仕様にするには500万円くらい想定しとけば足りますかね

>>29848 マンション検討中さん
地権者もどこまで内装やってるからは、デベも個別対応だから差があるね。
そのままで良いかもしれんし、がっつりやらないといけないかもしれないし

一階の南側正面、距離なくあの家屋郡と電線を見るとちょっと萎えるんですが。
このエリアにも開発方針があるようだし、お見合いリスクを考えるとやっぱり北ですね。

>>29850 匿名さん
何を言いたいのかわからないけど、色々な思惑で皆さん買ってますので、そういう煽りはみっともないです

>>29850 匿名さん

分かる

>>29850 匿名さん

物件の何を目的に決めるかですよね。

眺望
間取り


眺望関係無ければ無問題

>>29844 匿名さん
これって自分で言ってるのかな？笑
まあ良かったですね。

>>29855 匿名さん
実際、キャピタルの話だけなら低層一択だからね。
何がしたいのかよくわからん。

>>29856 匿名さん

ここは満遍なくキャピタル出てますけどね。中層3LDKは3千万の値上がりだし、グロスで見れば低層1LDKのパンダより儲かってるのでは。

>>29857 匿名さん
グロスで見る意味はない。％が大事

第5期きましたね。42戸。

>>29859 検討板ユーザーさん

11/8抽選。いよいよですね

>>29859 検討板ユーザーさん

販売価格下げてます?
1LDK（54.50m2）10,440万円～
2LDK（54.66m2～）10,750万円～
3LDK（70.54m2～） 14,400万円～

>>29861 匿名さん
下がってないよ、がっつり4期と同じように上げられてる。棟、階数見ずになぜ下がってると見えた？

売り急ぎですね。まとめて売りに出したし。
キャピタルゲインは現金化出来て初めて確定するからね。
1年後大量に売りが出れば簡単に下がる相場模様。下がるというより元通り。
長く住んでインフレが来れば問題なし。

モデルルーム行って販売住戸確認してみな。むしろ4期より若干上げてきた印象
書いてるレジの北東角70.54とか9階なのにこの価格だからね。4期は16階で15440、14階で15040、、なのに9階に下がって14400だからね、、

>>29863 マンション検討中さん

そう、現金化出来て初めて結果となる。
更に実需組は狭い部屋を我慢して稼いだ金を元に次はどこに住むのかってのもある。
東京を出て田舎に戻るのもいるだろう。
狭い家の不自由さに懲りて少し離れてでも広さを求めるものもいるだろう。
次こそ都心で広くないと自分を許せない者もいるだろう。
離婚で別々の道を歩み出す家庭もあるだろう。

日曜時点で要望書被ってる部屋が大多数だったから42戸の抽選外れたら結構つらい。残り僅かだから救済で終了か、数戸だけ最終期やるのか。

>>29866 匿名さん
やはり、今の相場としては割安なんで、買いが集中して倍率がついてる状況なんですね。

>>29866 匿名さん

42戸以外に残り数戸か？

>>29868 匿名さん
いや、それ全部売れて残り50前後かと

>>29869 匿名さん
そんなわけない。
HPのトップに
［おかげさまで第1期1次～第4期4次販売にて701戸供給（販売対象770戸）いたしました。］
って書いてある。計算くらいできるだろ。

>>29870 名無しさん
ここはステルスだからね。供給済みは成約済みというわけじゃないから。人に悪態つく前に、営業に直接聞きなよ

>>29871 匿名さん

それにしても90ぐらいはないと思いますね。

>>29870 名無しさん

残り60-70あたりかと。

>>29872 匿名さん
90弱です

>>29873 匿名さん
未供給が770-701=69なのに60は無い。そういう事書いてると、>>29870に計算できないの罵られるよ

>>29875 匿名さん

供給済みで未契約なのは先着の2戸だけではないですね

>>29876 匿名さん
実際の未契約数は、営業に聞けば教えてくれる。未契約数は？と聞けば嘘は言えないからね。

それでも、オフィシャルで701戸供給済みと書いてるので、残り60戸台というのは間違いなくありえない

適当な発言してる情弱ばかりだな。モデルルーム行って話聞いてこい。42出たら残り30程度が実態。

>>29878 通りがかりさん
適当だな～。
未販売住戸
レジ　57戸
タワー24戸

それプラス、先着順2戸
あとは再登録が全部捌けたかどうか

管理会社はどこの管理会社ですか？

>>29879 匿名さん

仮に83戸とすると、今回は残戸数半分の売り出しですね

>>29866 匿名さん

まだまだ止まってなさそうですね。
今回終わると残り50前後ですか。
竣工前完売は視野に入ってきましたね。

>>29882 マンション検討中さん
完売よりもデベが引き渡しまで最大限価値を上げて欲しいね。完売しちゃったら後は惰性で引き渡しまで販促しないからね

>>29879 匿名さん
それいつの情報？古過ぎでしょ。足元で未契約住戸数と供給数に乖離ない。

>>29884 匿名さん
4期4次終了時ですが。
これから5期1次価格表をいただく予定です

>>29884 匿名さん
ちなみに、供給数は契約数ではないので

>>29886 匿名さん

知っているよ、ただここは700以上契約済み

>>29887 匿名さん
フェイクは止め

>>29883 匿名さん

あんまり粘ると限界見えちゃうから、ほどほどで完売した方が妄想増えそうじゃない？

>>1113 匿名さん
今期は4期から値上げされてるんでしょうか？

まぁ5期終わって残りが30戸前後ってとこでしょう。

誰かが以前このスレで言ってたけど、秋から年末にかけて完売って流れで概ね乖離なし。

それにしても白金高輪の伸びは凄まじいね。

高いところがより高くなると。

おそロシアおそロシア

>>29891 匿名さんすげ?！
買って良かった

>>29892 匿名さん

絶対面白い方ですよね

2012年に近くを買った俺って天才と思ったけど、買い替えても結局同じ面積しか買えないんだから何も変わらない。。
不動産双六って最後に賃貸にでも出ないとゴールしないのか乙

>>29895 マンション検討中さん
何のための青田買いなの？竣工までのタイムラグを最大限利用できなかったのならば、ただ単に2012買えたのはたまたまという凡人です。

>>29896 匿名さん

なるほど。そりゃそうだ。やっぱり凡人だった。

>>29897 マンション検討中さん

いや、youは確実にイケメン。

ワシはそう考えてる

また値上げってマジですか？

>>29899 買い替え検討中さん
そうなの？4期と同じ部屋無いから更に4期から値上げしているかは分からんかった。ただ5期の販売住戸見ると率は微増してるようにも見えるな、階数比で。