名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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白金ザスカイにお邪魔してきました！【2LDK】
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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29651
口コミ知りたいさん
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29652
匿名さん
>>29648 匿名さん
めちゃくちゃカッコいいんですけど。北向きも夕陽があたるんですね
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29653
匿名さん
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29654
匿名さん
スカイは、白金高輪に留まらず都内でも有数の良マンションですからね。サクサク売れていくでしょ。
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29655
口コミ知りたいさん
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29656
口コミ知りたいさん
-
29657
匿名さん
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29658
匿名さん
>>29655 口コミ知りたいさん
8月27日作成の価格表では、4404は次期以降販売住居になってますが
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29659
匿名さん
仕様はそんなによくないですよね。廊下とか大理石じゃないし。
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29660
匿名さん
>>29659 匿名さん
そんなもん、自分でかえればいい話。大した金額じゃないし
なぜ好みでもない内装に無駄で割高な費用を払わないといけないのか
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29661
口コミ知りたいさん
>>29658 匿名さん
9月21日の価格表（9月19日抽選救済のための9月23日抽選のもの）で販売済みになっています。
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29662
匿名さん
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29663
匿名さん
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29664
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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29665
口コミ知りたいさん
>>29663 匿名さん
その時点での抽選販売住戸を除くと
タワー棟 21戸
レジデンス棟 57戸
でもその時の抽選販売住戸の3914は今も先着順で売っているっぽい。
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29666
口コミ知りたいさん
すみません
タワー棟 24戸
レジデンス棟 57戸
です。
飲みながら数えているのですまん。
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29667
匿名さん
>>29666 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
やっぱり5期1次は1/3弱の放出ですね
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29668
口コミ知りたいさん
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29669
マンション掲示板さん
>>29648 匿名さん
ほんといつもありがとうございます
ハート！！
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29670
匿名さん
本日行って来ました。
全体残りが67戸（タワーが8戸、レジデンス59戸）
5期1次が現時点で20ー25戸程出す予定。ただし、要望次第で当然増える可能性あり。
との事です。
何だかんだ30戸ｰ40戸程でしょうか。
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29671
匿名さん
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29672
匿名さん
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29673
匿名さん
>>29670 匿名さん
上の情報合わせて、9/21 81戸、
10/2:67. 2週間で14戸売れたと言うことですね。すごい売れ行きだけど。
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29674
匿名さん
>>29673 匿名さん
すごい売れ行きの強さですね。5期も抽選になりそう。
多少高くてもいいから欲しい。
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29675
匿名さん
最近テスラを検討することになりましたが、
ここってテスラのチャージステーション設定するんですか
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29676
匿名さん
>>29675 匿名さん
その予定は無い。
駐車場に関しては、どこまで希望の区画を確保できるのか、そもそも確保自体できるのかというレベルの話になりそう。
1年頑張って待って、充電設備付きの区画を確保してからテスラに買い換えるのが吉だね
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29677
匿名さん
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29678
匿名さん
最近銀行から50年返済の住宅ローンが出てきた。
。。
恐ろしい、
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29679
匿名さん
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29680
評判気になるさん
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29681
評判気になるさん
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29682
匿名さん
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29683
マンション掲示板さん
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29684
匿名さん
駐車場とれるんですかね。とれないと小屋の間の青空とかになるんですよね。
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29685
匿名さん
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29686
匿名さん
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29687
匿名さん
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29688
マンション検討中さん
レジデンス棟の2LDK、10,700万からありますが、今期にて買うのは今更な感じなのでしょうか？それとも、まだ買えるなら買った方がいいという価格なのでしょうか？
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29689
匿名さん
>>29688 マンション検討中さん
あなたが何の為に買うのかに依るのでは。
実需で買える力があるなら買ったらいい。投資目的ならば、こんな所にそんな質問してるレベルだから、スカイ云々関係なく今すぐ止めた方がいい。
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29690
マンション検討中
>>29689 匿名さん
的確なアドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。
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29691
匿名さん
>>29685 匿名さん
ゴルフする人とかどうするんでしょうか。どこでアクセル踏まれるかわかったもんじゃないタクシーなんかなるべく乗りたくないっていう人もいるでしょうに。
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29692
匿名さん
>>29681 評判気になるさん
>ここに住んだら車いらないだろ。
なんでやねん。
ジャーマネ付で後輩が何でもやってくれる訳でもあるまいし。
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29693
匿名さん
4004，90.42平米、2.42億、北向き売れたか。
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29694
匿名さん
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29695
名
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-
29696
匿名さん
>>29695 名さん
それぞれの方角、階層に購入者がいますので、そういう下品な話は止めましょう
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29697
匿名さん
>>29695 名さん
人気あるかどうかわかりませんが、南中住戸でも+3000万ぐらい値上げても売れています。
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29698
匿名さん
金融所得課税が不動産バブルに終止符を打ちそうな雲行き。
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29699
匿名さん
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29700
名
>>29696 匿名さん
あ！私が南購入者です
あまりにも、北側の話題ばかりだったので、気になりました。
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29701
マンション検討中さん
>>29698 匿名さん
一旦売って買い戻すだけ。
不動産は関係ない。
それより成長目標の修正が金利に反映される方がヤバい。
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29702
匿名さん
先着にあった2億4000万（90平米）の部屋無くなったんですね。あと残ってるのはこの辺の小さな部屋だけ？
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29703
匿名さん
>>29702 匿名さん
気になるなら、逐一営業と連絡取ればいいじゃない。
価格表、貰えますから
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29704
匿名さん
シロカネザスカイ！！
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29705
匿名さん
間違えた！こっちだった！
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29706
匿名さん
これか？
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29707
匿名さん
これだぁーーー！！！
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29708
匿名さん
これがシロカネザスカイだぁーーー！！！
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29709
匿名さん
貴方の街からもスカイは見える！！
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29710
名
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29711
中古マンション検討中さん
>>29693 匿名さん
この部屋欲しかったな～
まさか先着順になると思わず妥協して別の部屋買っちゃったことを後悔。
今回の値上げ前に買えたことを唯一の慰みにします。
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29712
マンション検討中さん
まあ定借按分で少し安いってのは分かるけど、周辺1000のところに今売ってる650ってのはかなりお得じゃないの？70年残存の他物件のタワーは軒並み30パー上がってるし。まあそれらは2013から2015の物件なので時期が良いってのもあるが…
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29713
匿名さん
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29714
検討板ユーザーさん
ほんとスカイの存在感すごい。
ランドマーク。初めて見るとびっくりしますよね。
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29715
匿名さん
住み始めて、部屋の灯りがついていくと、また夕方～夜にかけてのスカイの見え方も 綺麗なのだろうなあ。
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29716
匿名さん
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29717
匿名さん
ここからも見れました。
偶々中古の写真を見たら。
さあ、何処でしょうか
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29718
匿名さん
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29719
匿名さん
>>29718 匿名さん
庶民ですが、低層マンション、タワマン、ヴィンテージ、大規模、色々住み替えてきました！
それぞれに、良さがありますよ。
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29720
匿名さん
>>29718 匿名さん
庶民が購入できる最後の内陸部大規模かもしれません。
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29721
匿名さん
では私も便乗して。
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29722
マンション掲示板さん
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29723
検討板ユーザーさん
ここのビジュアルのインパクトはすごいよ。
遠目に見ても目立つ。あそこが俺の家だよ、って何人の住民が言うんだろう。
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29724
マンション掲示板さん
>>29718 匿名さん
庶民はなぜ大きいものに憧れてはいけないの？
人の基軸は自由
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29725
匿名さん
スカイを選んだ人は勝者、みたいな発言ばかりなのが、このマンションに住む人の属性だとしたら、とても住むのが怖くなってきた。やんちゃなイケイケな感じな人は苦手。偉そうに大きな態度でラウンジで座られても不愉快だし。そういう人と住まなければならないのも大規模マンションならではのデメリットか。
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29726
名
-
29727
匿名さん
-
29728
匿名さん
>>29725 匿名さん
多様性に寛容の心で対処することは今の時代が必要。
近一を追記するなら小規模に選択した方がよろしくかと。
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29729
匿名さん
>>29725 匿名さん
こちらの掲示板は随分落ち着いて大人な印象で、安心していましたが。いろんな感じ方があるのですね。
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29730
匿名さん
>>29729 匿名さん
スカイを選んだ人は勝者、なんて書き込みあるの？
ただ単にキャピタルゲインを勝ちと表す投稿はあるけど
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29731
匿名さん
>>29717 匿名さん
スカイ愛に溢れていらっしゃいますね！
いつもお写真楽しませてもらっています。
ありがとうございます。
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29732
匿名さん
>>29721 匿名さん
これはどの辺りからのお写真でしょうか？
差し支えなければ…
むしろ、この眺めが素敵。
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29733
匿名さん
イタリア大使館、パーマン綱町の東側と思われるので、ザレジデンス三田からの眺めじゃないですかね。
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29734
匿名さん
>>29717 匿名さん
スカイが南に見えてパークホームズ南麻布が西側に見えることと、DWの形状から推察するとシティタワー麻布十番ですかね。
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29735
匿名さん
29732です。
ありがとうございます。
麻布十番のあの辺りからのお写真でしたか。
タワーの眺望も様々で、楽しいものですね。
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29736
マンション検討中さん
>>29725 匿名さん
そんなお下品な人このマンションにはいないでしょう。
もし、お嫌なら今からでも遅くないので、解約したらどうでしょうか。
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29737
ご近所さん
財布とか靴とかジャケットとかにスタッズがつきまくりの奴らが闊歩するだろう。買い物袋はだいたい山吹色で帽子にはきっとBALEHENGANAと入っているだろう。
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29738
匿名さん
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29739
匿名さん
5期がいよいよスタート。
（倍率優遇制度あり）
さて売り出しは何戸になるかな？
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29740
匿名さん
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29741
匿名さん
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29742
販売関係者さん
東急不動産の売り出し次期確定しましたね。
また、おおよその価格も。
あそこを検討していた方は残念ながら価格はここの水準で見ない方がよろしい。一段どころか下手したら二段近く上。
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29743
匿名さん
>>29742 販売関係者さん
価格に関してはそんなの皆知ってますよ。
だから此処を皆買ってるの。
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29744
匿名さん
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29745
匿名さん
>>29742 販売関係者さん
情報お持ちでしたらシェアをお願いします！
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29746
評判気になるさん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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29747
匿名
>>29725 匿名さん
ここで発言しているのはごく一部の人ですから、心配しなくていいと思いますよ。
世の中にはイケイケな成金より堅実に財産を築いてきた方が圧倒的に多いですから。スカイもそんな社会の縮図だと見ていいじゃないかな??
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29748
匿名さん
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29749
マンション検討中さん
東急は竣工が28年じゃなかったっけ？そりゃ高値付けするわ。
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29750
匿名さん
>>29749 マンション検討中さん
竣工時期だけてで価格は決まらない
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