名無しさん
[更新日時] 2024-11-04 18:03:59
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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29593
名無し
>>29588 匿名さん
だってここのゲストルーム、都内のホテル並みの値段だったよー。一泊、二万円くらいかな？
部屋が豪華だし、しかたないよねー。
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29594
匿名さん
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29595
名無し
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29596
マンコミュファンさん
>>29588 匿名さん
初めの１年くらい
そのあとは落ち着いて取れるようになるよ
他物件からの経験値
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29597
匿名さん
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29598
匿名さん
>>29588 匿名さん
正直、ここに限らず都心のゲストルームは無理だと思っておくべきですね。
勿論、複数物件の経験からです。
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29599
匿名さん
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29600
匿名さん
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29601
匿名さん
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29602
名
今散歩がてら麻布十番から白金高輪駅まで歩いてスカイを通過してきました。
確かに周りとはスカイは浮いている。w
タワーエントランス手前のインド料理屋さんが1番売り今までと売り上げ
上がるのだろうなw
今さっきは誰も入って無かったけど
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29603
匿名
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29604
名無し
サルバトーレ行かない？
ケバブはゆっくりできない。
スカイからだったら、タクシーワンメーターで、行ける。
美味しいご飯屋さん、たくさんあります！
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29605
匿名さん
>>29596 マンコミュファンさん
そう、ゲストルームは当分無理でしょうね。
逆にいっそ意地になって取りまくって利用する連中側にまわりますかw
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29606
名
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29607
匿名さん
>>29604 名無しさん
美味しいご飯やさん、色々あるんですね。
開拓したいものです。
ふらっと入れるカフェは少ないですね。
ところで、テナントはまだ決まらないのかな。
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29608
評判気になるさん
>>29607 匿名さん
まだリンコスだけかな？たぶん。
他はまだ揉めてる様子です。
希望はスタバだけど、駅前にあるから、難しいかな？
思い切って、カイザーか、ロブションが入ってくれたら、嬉しいんですけど。
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29609
匿名さん
>>29602 名さん
なぜ浮いているんですか？白金高輪の象徴ですよ。むしろ周りが浮いている。
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29610
匿名さん
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29611
匿名さん
>>29608 評判気になるさん
いつもリンコスが出ますけどまだ決まっていないですよね？
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29612
匿名さん
>>29611 匿名さん
営業の人がそう言ってたのだから仕方ないですよ
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29613
販売関係者さん
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29614
周辺住民さん
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29615
匿名さん
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29616
匿名さん
>>29613 販売関係者さん
言うたやん。鼻ひくひくさせながら言うたやん。
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29617
匿名さん
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29618
検討板ユーザーさん
>>29617 匿名さん
もう2戸売れたんですね。
値上げ後なのに皆さんすごいですね。
2年前にタイムスリップしたい。。
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29619
匿名さん
5期1次の案内出ましたね。
10月下旬販売予定。
最終期はないのでしょうか？間もなく引き渡しだというのに、一体いつまで売り続けるつもりなんでしょう？
不信感が募るばかり。
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29620
匿名さん
>>29618 検討板ユーザーさん
こういうのは字の如く早い者順ですからね。
さっさと動かないと結局他の人に買われてしまう。
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29621
eマンションさん
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29622
匿名さん
>>29621 eマンションさん
検討者でも契約者でもない、ただの勘違い君ですね
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29623
匿名さん
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29624
匿名さん
チラシ見ました！
4期4次までで701/770契約入ったらしいです。
残り69未満ですね。
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29625
匿名さん
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29626
匿名さん
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29627
匿名さん
>>29625 匿名さん
Summoで販売予定の間取り登録あり。
タワー:7
レジ: 15
のようです。
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29628
匿名さん
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29629
匿名さん
>>29627 匿名さん
間取りはその数だけど、同一間取りが複数戸あるからね。何戸出してくるのか
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29630
匿名さん
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29631
匿名さん
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29632
匿名さん
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29633
匿名さん
>>29632 匿名さん
先着順1戸
5期1次7戸。
1次迄まだ買えるようです。残り十戸前後
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29634
匿名さん
>>29633 匿名さん
販売価格は4期から据え置きですか、値上げするんでしょうか？
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29635
匿名さん
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29636
名
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29637
匿名さん
-
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29638
匿名さん
タワーの残ってる部屋の上階は、何階ぐらいの部屋でしょうか？
もう40階より上って無いですよね？30階ぐらい？
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29639
マンション検討中さん
>>29637 匿名さん
そうだと嬉しいですけど何か情報ありますか？？
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29640
匿名さん
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29641
匿名さん
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29642
匿名さん
スカイ見っけ！
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29643
匿名さん
あ！ここにも！
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29644
匿名さん
あ！あっちにも！
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29645
匿名さん
ええ…？！(°_°)
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29646
匿名さん
はぁ？！？！( ﾟдﾟ)
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29647
匿名さん
どこ見ても…( ﾟдﾟ)
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29648
匿名さん
スカイ、スカイ、スカイ…(@_@)
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29649
口コミ知りたいさん
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29650
匿名さん
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29651
口コミ知りたいさん
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29652
匿名さん
>>29648 匿名さん
めちゃくちゃカッコいいんですけど。北向きも夕陽があたるんですね
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29653
匿名さん
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29654
匿名さん
スカイは、白金高輪に留まらず都内でも有数の良マンションですからね。サクサク売れていくでしょ。
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29655
口コミ知りたいさん
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29656
口コミ知りたいさん
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29657
匿名さん
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29658
匿名さん
>>29655 口コミ知りたいさん
8月27日作成の価格表では、4404は次期以降販売住居になってますが
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29659
匿名さん
仕様はそんなによくないですよね。廊下とか大理石じゃないし。
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29660
匿名さん
>>29659 匿名さん
そんなもん、自分でかえればいい話。大した金額じゃないし
なぜ好みでもない内装に無駄で割高な費用を払わないといけないのか
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29661
口コミ知りたいさん
>>29658 匿名さん
9月21日の価格表（9月19日抽選救済のための9月23日抽選のもの）で販売済みになっています。
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29662
匿名さん
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29663
匿名さん
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29664
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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29665
口コミ知りたいさん
>>29663 匿名さん
その時点での抽選販売住戸を除くと
タワー棟 21戸
レジデンス棟 57戸
でもその時の抽選販売住戸の3914は今も先着順で売っているっぽい。
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29666
口コミ知りたいさん
すみません
タワー棟 24戸
レジデンス棟 57戸
です。
飲みながら数えているのですまん。
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29667
匿名さん
>>29666 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
やっぱり5期1次は1/3弱の放出ですね
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29668
口コミ知りたいさん
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29669
マンション掲示板さん
>>29648 匿名さん
ほんといつもありがとうございます
ハート！！
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29670
匿名さん
本日行って来ました。
全体残りが67戸（タワーが8戸、レジデンス59戸）
5期1次が現時点で20ー25戸程出す予定。ただし、要望次第で当然増える可能性あり。
との事です。
何だかんだ30戸ｰ40戸程でしょうか。
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29671
匿名さん
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29672
匿名さん
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29673
匿名さん
>>29670 匿名さん
上の情報合わせて、9/21 81戸、
10/2:67. 2週間で14戸売れたと言うことですね。すごい売れ行きだけど。
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29674
匿名さん
>>29673 匿名さん
すごい売れ行きの強さですね。5期も抽選になりそう。
多少高くてもいいから欲しい。
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29675
匿名さん
最近テスラを検討することになりましたが、
ここってテスラのチャージステーション設定するんですか
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29676
匿名さん
>>29675 匿名さん
その予定は無い。
駐車場に関しては、どこまで希望の区画を確保できるのか、そもそも確保自体できるのかというレベルの話になりそう。
1年頑張って待って、充電設備付きの区画を確保してからテスラに買い換えるのが吉だね
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29677
匿名さん
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29678
匿名さん
最近銀行から50年返済の住宅ローンが出てきた。
。。
恐ろしい、
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29679
匿名さん
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29680
評判気になるさん
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29681
評判気になるさん
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29682
匿名さん
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29683
マンション掲示板さん
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29684
匿名さん
駐車場とれるんですかね。とれないと小屋の間の青空とかになるんですよね。
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29685
匿名さん
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29686
匿名さん
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29687
匿名さん
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29688
マンション検討中さん
レジデンス棟の2LDK、10,700万からありますが、今期にて買うのは今更な感じなのでしょうか？それとも、まだ買えるなら買った方がいいという価格なのでしょうか？
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29689
匿名さん
>>29688 マンション検討中さん
あなたが何の為に買うのかに依るのでは。
実需で買える力があるなら買ったらいい。投資目的ならば、こんな所にそんな質問してるレベルだから、スカイ云々関係なく今すぐ止めた方がいい。
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29690
マンション検討中
>>29689 匿名さん
的確なアドバイスありがとうございます。参考にさせていただきます。
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29691
匿名さん
>>29685 匿名さん
ゴルフする人とかどうするんでしょうか。どこでアクセル踏まれるかわかったもんじゃないタクシーなんかなるべく乗りたくないっていう人もいるでしょうに。
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29692
匿名さん
>>29681 評判気になるさん
>ここに住んだら車いらないだろ。
なんでやねん。
ジャーマネ付で後輩が何でもやってくれる訳でもあるまいし。
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