SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

グランドメイゾン1期で30戸。
残り十数戸
すごい売れ行き

だいぶ出来てしましたね！配管工事入りました。

>>29452 評判気になるさん
来ました！ね。

グランドメゾンは結構弱気に出してきたんだな

>>29454 マンション検討中さん

でもそれぐらいなら底と言う事は確定できた。
このあたり需要はありっこと

>>29454 マンション検討中さん
壁ドン部屋じゃないまともな部屋は坪600後半とか700超だから、必ずしも割安ではないけどよく売れたね。
この地域の需要はタワマン、低層共に強いな

>>29452 評判気になるさん

お写真ありがとうございます

月曜日サロンにて押印なのでドキドキしてます

テンション上がります

キラキラしてますね
飛行機から見ても見惚れてしまうでしょうね

>>29457 検討さん
キラキラマンション！最高！

今日実物みたけどスカイはやっぱり最高ですね。タワーは別格。プラチナタワー超えて、白金高輪で最高の建物じゃないかな。

これが白金高輪No.1物件ですか？

本当にNo.1物件でしょうか？

買って間違いないのでしょうか？

スカイthe白金だけが異質に見えるのは私だけでしょうか？

通る人はこの巨人スカイthe白金を見て何を思うのでしょう？

近所どこ歩いててもスカイ・スカイ・スカイ

一体何がしたいんでしょう？

クソワロタ。スカイ大好きなんですね！

特にかっこよく写ってるショットをたくさんお持ちで。保存させていただきました。

>>29464 匿名さん
ちくしょう、坪単価高いだなんだ、つべこべ言わずに買っときゃよかった、って思うよ。俺がそう思ったから（涙）

>>29462 匿名さん

広告より素晴らしい！
保存させて頂きました。

テンション上がりまくり

>>29464 匿名さん
とりあえず、ここのエリアはさっさと電線地中化しろよ、と

がちゃがちゃした街になりそうと感じます

>>29471 名無しさん
魚らん坂下はそうなるだろね

しかし、カフェが無いですよね、、
食べ物屋さんも、、

スカイから白金高輪の再開発がスタートするのですよ。
カフェや飲食店も沢山出来ますよ。

場所代も高くなりそうだから出店しにくいかもしれませんね

教えてくださーい。

タワマンは横物件からの音聞こえやすいと聞いたのですが、このマンションは構造上大丈夫ですかねー。

>>29478 名前無しさん
タワマンに住んでますが、横住戸の音は全く聞こえない。全くです

>>29473 検討さん
カフェは知らないけど食事する場所は都内最高峰だよ。

名店の意味で。

>>29478 名前無しさん
タワマンの場合、公開空き地という緑地に物件が囲まれてるので、隣物件とは数十メール以上離れてるので、音は聞こえないですよ

>>29446 匿名さん
タワー棟の先着順、40階ともう一部屋ってどこですか？

>>29483 名無しさん
今回の先着は1戸だけじゃないかな、出てるの。タワーの残1が南側にあったと思うから次期かと。

>>29484 匿名さん

え？
タワーって残り1なの？？？

>>29473 検討さん

カフェは白金台か広尾、飲食店は麻布十番、買い物は渋谷、映画は品川、とんかつは目黒。
どこにでも近いのがここのメリットです！

>>29485 匿名さん
23日の抽選の価格表みると、タワー棟にはその時の売り出し以外に24戸残ってましたよ。

>>29485 匿名さん
あ、先の人が2億円の2部屋って言ってたやつね。北南1戸づつ残ってる

>>29487 名無しさん

え！
24戸だけになったのですか。。
ついこの前 70戸くらいだったのに。

>>29489 匿名さん

レジ:60, タワー:25ぐらいでしょうね

>>29489 匿名さん

それはレジデンス棟合わせての数字です。

>>29489 匿名さん
実際もっと減ったよ、直近の抽選＆救済で更にタワーの部屋売れたから。

>>29491 名無しさん

レジ:45,タワー25

>>29492 通りがかりさん
次期はいつからでしょうか？タワー狙いですが、もう今の価格では先着でタワー出してくれないんですか

29489です。
ありがとうございます。
あまりの動きの早さについていけません。

>>29486 マンション検討中さん

何をするにもどこかに行かなければならないのはやっぱり不便だと思います。

逆に、人がいろんなとこらから集まる都心からの引越です。
基本、平日の昼間なんかは住んでいる人しか歩いていないような落ち着いた街に住みたい。

新航路見直しルートで飛行機が見れなくなるリスク?

C滑走路到着ルート
南麻布3丁目、南麻布4丁目、南麻布5丁目、西麻布2丁目、西麻布4丁目、南青山3丁目、南青山4丁目、南青山6丁目、北青山3丁目、高輪1丁目、高輪2丁目、高輪3丁目、白金台2丁目、白金台3丁目、港南2丁目
★A滑走路見直しルート（推定）
元赤坂2丁目、赤坂7丁目、赤坂8丁目、赤坂9丁目、六本木7丁目、六本木6丁目、元麻布3丁目、元麻布2丁目、南麻布3丁目、白金3丁目、白金2丁目、白金台1丁目、白金台2丁目、高輪3丁目

>>29496 匿名さん
確かにそうは感じますが、それらがの利便性が無いのに、この人気、売れ行き。素晴らしい事実

転売ヤーだらけだけど
みんなどれくらい乗せる予定？
1500位で様子見かな？

現金一括購入の割合が思ったより高い。

>>29500 匿名さん
2-3割ではないでしょうか。
今新築まだ買えるうちにそれ以上はできないが、完売したらとんでもない上乗せそう。

>>29464 匿名さん
タワーはかっこいいけど、都心は街の風景がダサいんだよな。電柱・電線さっさと地中化すればいいのに。

購入した3LDKは完売後3000万上乗せ販売予定です。

いつ買ったのか知らんけど3LDKで三千万円上乗せって良心的やな

>>29505 マンション検討中さん
今の一般販売価格で3000万乗ってて、更に販売価格上がるんだから、完成後にその値段なら即蒸発だよ

3LDKってそんなに人気なの？この辺り

まだ，金融庁の規制が続いているので、投資用物件は融資が厳しいままで、どうしても現金一括購入になってしまう。

>>29507 匿名さん
港区民の出生率は高いし、テレワークも増えてるから、子供1人でも2Lより3Lという人が増えている印象。

>>29504 匿名さん

それって3000万のうち利益は61パーセントですか？

>>29510 検討板ユーザーさん
自宅としてローンを引いて、譲渡益3000万迄非課税。

>>29506 匿名さん
29504です。2次で昨年末申し込み成約です。いまそんなに過熱してるのですね、しばらくみてませんでした。

>>29512 匿名さん
坪670ー690の時期ですね。北向きなら。

>>29513 匿名さん
中古で出たら800は固いでしょうね。
周囲の再開発、南北線延伸、4号線整備もあるので10年後くらいまでは資産価値維持出来るといいなと思ってます。

>>29514 匿名さん
北側プレミアが@880で売れ残ったのに、それは流石に強気すぎ

あー、まじで買って置けばよかったわー、無念なり。

>>29515 匿名さん
南中層が坪760で倍率ついて売れてるんだから、もとの価格差考えたら北中層は800で違和感ないけどな。

>>29517 匿名さん

そうですね。これだけ供給あっても、結局、東京タワー含む都心ビューってここだけですからね。抜けてる北向きは坪800でも安いくらい。

どなたか教えてください。

スカイの部屋同士の壁の厚みわかりますかー？？

港区もいろいろ。
http://multistrategy.blog.fc2.com/blog-entry-135.html

>>29520 匿名さん

今後はスカイのお陰で白金1はとんでもないことになりますね。単純に白金1の見た目がカッコいいし。

住所表記は最終的にどうなるのかな？

>>29522 匿名さん
エントランス付近が完成してからだね

投資だ、値上がりだってウェイウェイ言ってる人たちってスカイの周りの小屋が集まったような雰囲気の街並みについては何も思わないのかな。

お約束の指摘だけど、再開発周辺はどこにしても後から周りが変わっていくから気にしてない。
この辺りも昔に比べれば随分変わったし相場が上がれば土地を売る人も出てくるからこれからも変わるでしょう。
ただ古い街だから時間はかかるかもしれないですね。
3丁目も整備地区に入ってるし。

ここ売って売却益で三田1買いたい。全然足りないだろうな。

首都高速下の川沿いホームレスさんてなんとかなんのかな。めっちゃ荷物多いんだが。商店街も含め活性化するといいなぁ。

スーパーは、リンコスで決定ですか？

　政府は27日、年内に適用期限を迎える住宅ローン減税を延長する検討に入った。新型コロナウイルス禍で低迷する景気の下支えのため、家電や家具など関連商品の消費も見込める住宅の買い替えを引き続き後押しする。

>>29529 匿名さん

https://news.yahoo.co.jp/articles/820d0b58a3dd0e55394c831e57e372ad7d14...

>>29529 匿名さん
少し前にも出てたけど、ここ買う人で住宅ローン減税使える人いるの？

>>29531 名無しさん

半分くらいいる

>>29532 匿名さん
年収3000万を超えると住宅ローン減税使えないし、年収1800から3000万以下だと半分税金に持ってかれるから手取り少ないですよね。そこから返済となると、かなり頭金入れないと買えないと思うんですが。
それともパワカが沢山いるのかな？

>>29531 名無しさん
いない気がするのですが。。。。
だって年収3000万って手取り少ないですよ。

>>29520 匿名さん
上物でお化粧しても結局、地位。

岡山市には皇族池田家ある京山エリアという高級立地・特別な学区があります。よろしくお願いします。

>>29535 匿名さん

住所で一括りにする方が違和感あり。物件毎に評価するならわかるが。そして、マンションは敷地面積の広さと上物の影響がデカいのよ。まとまった土地じゃなければ価値半減。

>>29542 匿名さん

同じこと感じました。
その表のランキングからすると、
自分よりもはるかに社会的成功者も納め、日本人なら名前を聞いたことあると思われる方が、自分よりもランキング下になっている。
そんなわけないだろ、と誰が見ても分かる。

>>29541 名前無しさん

お恥ずかしい限りです

>>29542 匿名さん

俺はyouの言ってる事にも同意するけど一方で
住所での見方、見え方とかも意識してる部分あるから楽しめるし否定もしないな。
勿論ランキングの中に「そこは順番違うんじゃね？」「オメー分かってねえな」「へーそうなの」ってものも込みで楽しめる。

>>29533 名無しさん
全然メイチのローンでいける。今なら1億以上借りるのも簡単。

よく問い合わせがあるのか分かりませんが、公式ホームページにこれまでの供給戸数でましたね。701戸とのこと。

>>29547 匿名さん
未供給69戸。分譲戸数でみたら、先着順含めればまだまだ1割ほどはありますね。

竣工後の販売も予定してる感じなんでしょうか。

>>29547 匿名さん
未供給の残り69戸で最終期ですか？

引き渡しまで残り１年6ヶ月ですよね？

それまでに売れるんでしょうか？