SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)

>>28900 マンション検討中さん

白金高輪界隈の新築、特に注目度の高い物件はこのように荒らされ放題になっています。

>>28887 匿名さん
なるほど！貴方には到底住むことのできない近隣の再開発エリアである六本木ヒルズゲートタワー下駄履きスーパーのリンコスや東京ミッドタウン地下のプレッセでお買い物して、ヒルズやミッドタウンに住んでいるような気分を味わって、ネット上で、私はヒルズやミッドタウンを普段使いしてるが何か？とドヤるのですね！感服いたしました。

>>28902 匿名さん
効用は人それぞれですからね。今となってはプレミアムついてる工業品のゲームのカードに数百万円の値段が付くのだって、私からしたら意味不ですが、流通的にも資産価値が認められてますしね。

利便性の感じ方もその人のその時に何が欲しいかで変わりますよー。マウントのための消費ってのも、それはそれで経済的には価値があるのでしょうが、周りから、その人は煙たがられているのかもしれませんし。

すみません、書いておられる内容が全く理解できないのですが、こちらは白金ザスカイのマンション検討掲示板です。

一時期、東京カレンダーの港区女子の生き方みたいな位置付けで、港区内陸の発想とかいうのを押し付けたいんでしょ。

一部の人がここや他物件の板でエリアナンバーワンだからとマウンティングするから違う価値観の人に反論されるのでは？
お互い良い所を見てエリア全体の資産価値が上がるような意見交換ができるといいのに。

この掲示板でどんな意見交換したところでエリアの資産価値が上がることはまずあり得ません。そして、足元エリアでナンバーワンであることはマウンティング云々でなく間違いないでしょう。勿論、将来的にどうなるか、エリア外れてナンバーワンとまでは言えません。

ここがランドマークや。資産価値爆上がりのエリアナンバーワンじゃい。カラオケルームもあるで。

>>28906 匿名さん

無駄だって。

>>28908 マンション比較中さん
そうそう、こういう下品なイメージつくから、やめた方がいいと思う。

>>28906 匿名さん
それは他物件スレ内で完結してくれ。ここで愚痴られても困る

俺か俺以外の人か、の人が、俺自身がブランドだからいわゆるハイブランドの商品なんかを身につける必要ない、むしろ邪魔って言ってたよ。一流の人は西馬込に住んでても一流だと思うよ。

カオスですね。

西馬込いいところじゃないですか。高台の住宅街で作家や芸術家が多く住んでいたところでしょ。

白金高輪エリアのマンションはどこも1億以上の販売価格で庶民には手が届かなくなった。仕方がないから検討レスを荒らすしかない。こうなんだろうね。

>>28916 匿名さん

TMショーン@都心マンション/再開発/共働き子育て
@Tokyomc6
・ 11時間
例えば、浅草で3億円弱の新築マンションは2億円ほど下落した事例がある

億ションで「失敗しない」駅は限定される。広尾、麻布十番、赤坂、表参道、神谷町、白金高輪、白金台、半蔵門などの駅はその代表格に当たる

>中古に1億円以上払う層が選ぶエリアは限定的

アメリカの金利が上がってアジアから欧米の資金が引き上げていくのに、アメリカ国債利回りが近づく日本の不動産が今の利回りを維持できる理由を誰か教えてくれ。

>>28918 評判気になるさん
なぜ六本木はハブられたのでしょうか。。。

>>28920 マンコミュファンさん
六本木は上がり下がりがとりわけ激しいからだと思われ。

>>28918 評判気になるさん
https://toyokeizai.net/articles/amp/453994?display=b

>>28922 匿名さん
写真はどこでしょう？もう意味不明です。

川筋の億ション、が消されてしまった

>>28923 マンコミュファンさん
えっ、普通に六本木ヒルズじゃないの？
後ろ側に元麻布ヒルズが写っているが、記事で言及されているから、この写真使ったのでは？

>>28919 匿名さん

アメリカ国債買うためのドルはどうやって調達するんだ？円からドルに替えて為替ヘッジ付けたら利回りなくなる。億単位の資金で為替リスクなんて取りたくないし。円を運用できる高利回り商品は結局不動産になってしまうな。

今日より登録受付開始！
さあ、ブランズ豊の大盛況になるか注目です。
そちのキャンセル住戸は全戸抽選で、最高倍率は60倍超えた。

>>28927 匿名さん

そちの値上げ幅は600~3500万で、スカイも同じく1000~3000ぐらいですね

値上げがなかれば買えたのですが…悔しい。

>>28927 匿名さん
どこの話でしょうか。
関係無い話はしないで頂きたい。

>>28928 匿名さん

なんの話だよ笑

>>28926 匿名さん

キャピタルゲインはぶっちぎりで日本の不動産>米国債だしな

>>28927 匿名さん

スカイに何か関係ある流れなの？
どこの話？？

>>28930 マンション検討中さん

スカイ今日再登録販売再開でしょう

今日から26戸再登録販売ですが、この再登録とはなんですか？

>>28935 匿名さん
契約後キャンセルになったり、ローンが通らず契約までできなかった住戸
という体です

麻虎1500ってことらしいので、ここは坪900位まで狙えますかね。
条件は日経35000円くらいかな。
後1年半あるからゆっくりいきましょう。

>>28937 匿名さん

流石にそれはない、虎麻のスペックだから。

>>28938 匿名さん
シティタワー麻布十番の中層で坪1000越えの成約あったってよ。虎麻は2000越えなんじゃないか。ここの900なんて全然違和感ないぞ。

>>28939 匿名さん
白金高輪はなんだかんだで、現状では麻布十番のx0.8じゃないですか？周りの再開発による街並み整備次第かとはおもいますが。。。

>>28940 通りがかりさん
シティタワー麻布十番(三田一丁目)と白金タワーの中古成約事例を比較するとそんな感じですね。より都心に近い方が人気があるということだと思います。

>>28940 通りがかりさん
流石にシティタワーだけで麻布十番相場を語るのは無理があるよ。せいぜい9掛け

>>28942 匿名さん
パークコート麻布十番ザ・タワーも同様です。こちらもアドレスは三田一丁目ですが、アドレスが麻布十番になる場所にはまともなマンションがないので仕方ないと思います。

>>28943 匿名さん
しかしどちらも強いのは駅近大規模再開発タワマンというセオリー通り

先週サロンに行って来ました。

御担当の方に口コミスレッド凄い事書かれてすよね?とお伝えしたら
「たいてい業者が書き込みしてるようなんです」
と残念がってました。

抽選物件を申し込んで来ましたよ

立地で決めました

白金タワーは長谷工だろ。取り柄は立地、中身はニトリみたいなマンションだから比較にならないよ。

>>28946 周辺住民さん
不動産、特にタワマンは立地が全て。あなたがぐだぐだ言おうが、中古成約価格が全て

>>28946 周辺住民さん

どの辺りがニトリみたいと？

スカイはじめ新築と比較し、白金タワー中古を購入した人も一定数いるのかな？立地の良さで。

>>28945 マンション検討中さん
実際誰が書き込んでるかなんてわかるわけがないと思うんですが。。。IPアドレスが開示されてるわけでもないですし。

もしくは、不動産屋同士で、実はみんな書き込んでるって話してるんですかねー。

まぁ私は、暇で妬むことしかできないマンションオタクが書き込んでるのだと思っています。

これだけ坪単価が上がってくると固定資産税＋都市計画税も気になってくる

>>28951 マンション検討中さん
既存税制よりも今後の資産課税の強化の可能性の方が気になってしまいます。。。

ダメだ、やはり価格が高すぎる。
どうしても欲しいがどうしても買えない。
値上げ前に戻して…涙

>>28951 マンション検討中さん
予定と大して変わらんよ

>>28953 マンション検討中さん

大崎あたりを待ちましょう。
駅近大規模です。

>>28955 匿名さん

そこはここより高いイメージだけど。便利だし。

>>28955 匿名さん
イマジカの所でしょ。決して安くはないでしょ

目黒の野村も駅遠ですけど、ここより高そうですよね。
後発はどこも高い。

マジですか？大崎ってここより高いんですか？
もうよく分からなくなってきました。

大崎は坪800くらいかな

>>28948 匿名さん
エントランスとか内装とか作りそのもの。ニトリは優良企業なんでむしろ褒め過ぎかな。できた時から長谷工じゃなきゃなあ・・・と思ったものです。

>>28961 周辺住民さん
ここも長谷工なので、そんなに長谷工のことを悪く言わないでほしいですねー。

どちらも、その時その時のお客さんのニーズにあった工業規格品をコスパの高い形での実現を請け負ってらっしゃる素晴らしい会社だと思います。

>>28962 マンション検討中さん
長谷工もいい会社。JVだけどここは殆ど大林

>>28959 匿名さん

同時期ならここの方が高い。大崎の新築マンションが売り出される頃には、その価格は今のここ以上の価格になるのではってことかと。

>>28960 マンション検討中さん

ん？吊り上げたい業者か？

長谷工のCM変えたらイメージ変わると思う。タラタタッタタ　マンションのことならわかるんだ、ではなんかやすっぽい、三井にすんでます。の方がイメージいい。

なんか長谷工ワードが沸騰してるけど、白金タワーは

施工会社： 長谷工コーポレーション／鹿島建設／新日本製鐵
分譲時売主： 住友商事／三井物産／オリックス不動産／鹿島建設

ですね。白金タワーの内装が賃貸仕様に近いのは、分譲当時の白金高輪に高級内装マンションを作っても、売れなかっただけの話。長谷工はあまり関係ない

長谷工の看板を眺めに現地に向かった。丁度頭上に飛行機が飛んできてあまりにデカさに驚いた。写真のタイトルは「The Sky」。

セプテンバーイレブン

>>28959 匿名さん
大崎ではなく上大崎でしょ

屋上から飛行機眺めたいわ

イマジカは大崎と五反田の間の川沿いだよ？
800はあり得ない、、、と思ってましたが。

飛行機、5分おきに飛んでます。高層だと目黒上の航路も見えるからもっと見えますよ。
好きな人にはたまらないでしょう。
音はまあ高速が2本あると思えばという程度。うちは家にいればそれほど気になりません。

再登録住戸、土日で全てに申込入ってたな。倍率はまちまち。値上げしても売れるものは売れるな。

>>28975 通りがかりさん

今の時代、芝浦以外に、どこも抽選。。

>>28975 通りがかりさん
90-A’の4014号室はどうでしたか？

>>28975 通りがかりさん

そりゃあそうですよ。だって、ここから更に1割値上げされる予定なんですから

白金タワーは管理会社の長谷工を切りましたが、ここはどうなるでしょう。

>>28977 口コミ知りたいさん

個別住戸へのコメントは控えます

>>28980 匿名さん
素晴らしいですね。本気で検討してる、もしくは情報が欲しい人は営業に連絡する。これが正しい行動ですね。
安易に得た情報には何の価値もない

>>28971 通りがかりさん

不謹慎。人として、どうなのでしょうね。

>>28978 匿名さん
1割上がるというのは営業からの情報でしょうか？
今回の26戸の後は残り70戸くらいですかね

品川区の駅遠野村物件-目黒MARCの売り出し価格はやばい。噂では坪700から、平均750だそうです。

>>28984 匿名さん
それは買わないでしょ。騒音すごいですよ、坂と。

8/27に値上げされたばかりだから暫く据え置きでは？

>>28986 販売関係者さん

次回は最終期だから、そこまで待ってられん

>>28984 匿名さん

目黒は山手線だし、恵比寿の次と言われてるからね。
新しい店がどんどん出てきてるし、駅ビル再開発もあるし。駅遠といっても5分ちょっとだから山手線の駅としては近い方。駅前ブリリアはかなり上がってるし、750なら売れるでしょ。

>>28988 匿名さん

目黒駅9分。
ブランズ芝浦は田町駅8分で、売り行きは今いち。
どうなんでしょうね。

>>28989 匿名さん
まあ、他物件の事はもういいじゃないですか

スカイを話してください！

>>28991 検討さん
スカイを語る上でも目黒マークスの坪700超は重要な指標

>>28992 評判気になるさん
ではないわ。条件違いすぎ
重要なペンチマークは、東急と三田小山西くらいしかない

随分存在感が出てきました。
デカい、というか威圧感があるというか。
足元綺麗に整備されたら少しは印象変わるかしら。

最終的は更に値上げ、というのは現実的なのでしょうか？短期で？ものすごい上がってる印象ですが、他もこのような売り方が主流になってきたのですかね。

>>28995 匿名さん
最終期で更に値上げすると私も営業の方に聞きました。

>>28995 匿名さん
今まで物凄い押さえ込んでたんだよ、値上げ圧力

買える人がまだいるというところが驚きだけどねえ

ところでスカイ残りの戸数はどのくらい。

値上げしなければ、デベのこれから販売の物件に悪影響を及ぼすと考えたんじゃないでしょうか笑
スカイは値上がりしたとはいえ、今の市況感からすればだいぶ割安と思いますよ