名無しさん
[更新日時] 2024-11-23 23:01:49
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
情報更新日：2019年5月17日
次回情報更新予定日：2019年5月31日
「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」 第1期予告物件概要
販売スケジュール 2019年10月下旬販売開始（予定）
間取り studio～4LDK
専有面積 23.94m2～147.10m2
バルコニー面積 6.2m2～49.4m2
＜予告広告＞
※専有面積にトランクルーム面積を含みます。
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約、予約の受付は一切できません。また申込の順位の確保に関する措置を講じられません。予めご了承ください。
※販売戸数が未定の場合、住居専有面積等の数値および予定最多価格帯・予定価格は、本販売期以降の総販売戸数に対応したものです。確定情報は本広告時に掲載いたします。
全体概要
所在地 東京都港区白金一丁目1000番（地番）
東京都港区白金一丁目以下未定（住居表示）
交通 東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩3分
都営三田線「白金高輪」駅徒歩3分
敷地面積 11,087.01m2
建築面積 6,628.17m2
建築延床面積 134,941.82m2
土地の権利 所有権
地目 宅地
用途地域 商業地域、準工業地域
地域地区 防火地域、第2種中高層階住居専用地区、白金一丁目東部北地区地区計画
総戸数 1,247戸 （非分譲住戸477戸含む）
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上45階 地下1階建て一部鉄骨造
建築確認番号 第HPA19-01994-1号 （2019年4月23日付）
建蔽率 59.79%
容積率 819.02%
建物竣工時期 2022年12月下旬（予定）
入居開始時期 2023年3月下旬（予定）
駐車場台数／使用料 381台（平置（管理用2台含む）：33台、機械式（身障者用15台含む）：348台）、月額使用料未定
駐輪場台数／使用料 住宅用ラック式（レンタサイクル用15台・来客用８台含む）：1,353台、月額使用料未定
バイク置場台数／使用料 49台、月額使用料未定
その他設備/使用料 その他施設用駐車場20台・駐輪場106台・バイク置場12台
分譲後の権利形態 専有部分は区分所有、敷地・共用部分は再開発事業の権利変換計画の各割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理会社へ委託（予定）
施工 大林・長谷工建設共同企業体
設計 株式会社梓設計
監理 株式会社梓設計
管理会社：未定
売主 東京建物株式会社 八重洲分室（売主）
国土交通大臣(16)第6号
（一社)不動産協会会員、（公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区八重洲一丁目4番16号 東京建物八重洲ビル
株式会社長谷工コーポレーション（売主）
国土交通大臣免許（16）第68号
(一社)不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝二丁目32番1号
住友不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(16)第38号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号 新宿NSビル
野村不動産株式会社（売主）
国土交通大臣(13)第1370号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都新宿区西新宿一丁目26番2号 新宿野村ビル
三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都中央区銀座六丁目17番1号
お問合せ先 「白金ザ・スカイ」販売準備室
電話番号 0120-770-460
営業時間 平日11：00～18：00 土・日・祝10：00～18：00
定休日 水・木曜日・第2火曜日（※但し、月曜日が祝日に当たる場合は第３火曜日）
お問合せ先備考 携帯電話・PHSからもご利用になれます。
備考 ※1 1993年1月から2019年1月15日までのMRC調査・捕捉に基づく分譲マンションデータで、山手線内側の供給物件で最大戸数となります。
※白金一丁目東部北地区第一種市街地再開発事業(完了予定：2023年12月。現在の状況：工事中)の完成は遅れる場合があります。また、計画が変更になる場合があり、眺望・景観等がかわることがあります。
※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しています。
※本物件価格には建物にかかる消費税率10%が適用となります。
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[スレッド本文を修正しました。2020.12.16 管理担当]
[スレ作成日時]2019-05-17 21:24:12
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区白金一丁目1000番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩3分
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩3分
東京メトロ南北線 「麻布十番」駅 徒歩12分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,247戸（非分譲住戸477戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年12月下旬予定
入居可能時期：2023年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主]株式会社長谷工不動産
[売主・販売代理]住友不動産株式会社
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[復代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
大林・長谷工建設共同企業体 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ、株式会社東京建物アメニティサポート |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
SHIROKANE The SKY口コミ掲示板・評判
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28351
口コミ知りたいさん
住友のほうがラトゥールだって聞きましたよ。
賃貸専用ですね。
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28352
匿名さん
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28353
検討さん
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28354
匿名さん
いよいよ8/27より値上げ
??-
先着申込みのため販売済みの場合があります。予めご了承ください。
※広告有効期限 2021年8月27日
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28355
匿名さん
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28356
マンション検討中さん
>>28344 買い替え検討中さん
そうなったら、なかなかに利便性のよい街になってましたね。
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28357
匿名さん
>>28353 検討さん
レジ北東4階プレミア角部屋が売れたんですね。
@620
市況と比較しても割安でしたから
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28358
匿名さん
スカイの南側は商売的にうまく行ってる店が多いし、公園があったり災害危険性がそれほど高いわけではないので、再開発の合意形成は難しそうですね。
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28359
匿名さん
>>28358 匿名さん
特に戸建て多いからね。
戸建て派をマンションに押し込むのは非常に難しい
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28360
匿名さん
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28361
匿名さん
まあ、タワマンだけが建ち並ぶ湾岸みたいな整然としているけど単調な街になるよりも、古くからある低層の路面店なんかもあったりするのは、それはそれで多様性のある街として面白いと思う。
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28362
匿名さん
建設が順調そうですが、入居時期が前倒しになることは絶対ないですか？
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28363
マンション検討中さん
>>28362 匿名さん
引き渡しの前倒しはないことはないとおもうのですが、何せ世帯数が多いので、契約手続きのやり直しが面倒なのではないか？とも思うのですがどうなのでしょう。
2022年12月末の引き渡しとかも選択できるのであれば、結構嬉しいですよね。
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28364
匿名さん
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28365
マンション検討中さん
>>28364 匿名さんかと
そんなこともないですよ。元々余裕見ているので、良い天気が続くと前倒しになることは結構あります。私も2回経験あります。
その場合でも、別に早期入居を強制されるわけでもありませんし、悪いことじゃないです。
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28366
匿名さん
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28367
匿名さん
購入者の住宅ローンの実行日や住宅の売却などに関わってくるので、引き渡しの前倒しはないでしょう。
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28368
匿名さん
今は45000万円の1戸しか販売していないのですか？
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28369
匿名さん
そんなお手頃価格のが残ってるのですか！何平米でしょうか。
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28370
マンション検討中さん
こんな単純なマンションの上棟なんてあっという間にできますよ。唯のぶっとい箱なんで。内部工事も角部屋以外は単純であっという間、かつバルコニー廻りもACL吹き付けまくってホイ！ですね。
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28371
匿名さん
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28372
マンション検討中さん
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28373
口コミ知りたいさん
>>28372 マンション検討中さん
あと110くらいかな？
8/27は20ちょっとの売り出しだと思う。
4014欲しかったけど倍率どうなるかな？
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28374
通りがかりさん
>>28367 匿名さん
普通にあるし、むしろほとんど前倒し。購入経験があまりないのかな？
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28375
匿名さん
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28376
匿名さん
>>28375 匿名さん
もう残すところ そんなに僅かになったのですね！？
テナントはまだ決まらないかな。
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28377
匿名さん
虎ノ門の坪2000万円とか見ると、この辺りは激安に見える。
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28378
匿名さん
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28379
匿名さん
スカイはここら辺では「大所帯」だから、テナント誘致には困らないと思うよ。まあ、何が来るかお楽しみだね。
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28380
匿名さん
スカイを購入した人は勝ち組で、買わなかった人は＊＊＊かな。
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28381
匿名さん
スカイ住民だけでも利用者数すごいのに、駅からの動線上、麻布方面の人はスカイで買い物して帰宅する流れになりそうですし、ここの商業施設はドル箱ですね。
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28382
匿名さん
まず駅直結の白金タワーで買い物をして、次にスカイで買い物をして南麻布に帰って行くというパターンかな。
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28383
匿名さん
>>28382 匿名さん
どんな妄想ですか笑
普通に広尾か十番で買い物して帰ります。
周りの住民はこのあたりの再開発にそんなに期待してないです。
白金高輪は白金高輪で閉じるよ。
武蔵小杉と一緒。
まあ、大きな商業施設ができれば別だけど。
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28384
匿名さん
28382さんは随分スカイと白金高輪に批判的だけど、何が目的なのかな。ここには出てこない方が良いかもよ。
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28385
匿名さん
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28386
マンション検討中さん
>>28380 匿名さん
買わなかった人の伏せ字こそ、勝ち組になるかもしれない。
実需としての不動産なら、こんな行燈部屋だらけの団地マンションは選定すべきではない。転売ヤーの集う金欲組とでも名乗られたい。
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28387
匿名さん
どうでもいいが、南麻布ってどの駅からも遠いなあ。電車利用しないから問題ないのか。でもスカイに良いお店が入ったら利用価値はあるはずだが。
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28388
匿名さん
>>28386 マンション検討中さん
マンションってそういうもんじゃないんだよね。実需しかないマンションより、投資家もいるマンションの方が良いに決まっている。
間取りだってキレイではないが許容範囲だし。行灯やリビングインも、リビングと繋げて柔軟に使えるメリットもある。家族全員が独立した個室が欲しいなら、広い角部屋にすれば良いのでは？
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28389
マンション検討中さん
ここからの虎ノ門麻布台や東京タワービューは森ビルのプレスリリースの通りの景色でしょうか。
北東角部屋がすでになかったため北西角部屋を提案していただきましたが、大街区並の価格と客層にギャップを感じた結果、大街区で購入することにしました。
虎麻ヒルズビューを眺めることはなくなりましたが、虎麻ヒルズを日常使いすることになりそうです。
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28390
マンション検討中さん
>>28384 匿名さん
私は28383ではないですが、28383さんの意見って別に白金高輪にそこまで批判的ではなくて、客観的な意見の一つなんじゃないですか？
白金高輪はまだ敢えて下車すること駅にはなってないと思いますよ。同じ南北線で麻布十番は敢えて降りる駅カテゴリーなんだとは思いますが。
テナントが本当に優れてるなら敢えて降りる駅になるでしょうが、まだ不動産屋さんと医療機関しか公式には紹介されてないのだから。テナント大こけすることもゼロではないのでは？まだ大化けするかはわからない、でももちろん相対的には買いエリアだと思う人がそれなりにいるところってくらいかと。
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28391
匿名さん
>>28390 マンション検討中さん
まあ、みんな釣り針に引っかかりすぎというだけな。
そんなにムキに言い合うレベルの話ではない
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28392
マンション検討中さん
>>28389 マンション検討中さん
虎朝ヒルズっていくらスタートの予定ですかー？
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28393
マンション検討中さん
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28394
匿名さん
最近の成約
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28395
匿名さん
うちは南麻布2丁目で最寄駅は白金高輪駅なので、クイーンズ伊勢丹で買い物して帰ったりしますよ。やや高めなので近くのまいばすけっとや自転車でハナマサやサミットに買いにいくことも多いですけど。
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28396
匿名さん
>>28390 マンション検討中さん
私も同感です。
この辺り一帯が魅力的な街にならない限り大化けはないかな。個人的には使える施設が増えたらよいので頑張ってほしいとは思いますが
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28397
マンション検討中さん
>>28394 匿名さん
安すぎませんか？相場ってこれくらいなんでしょうか。
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28398
匿名さん
>>28397 マンション検討中さん
売り出し価格設定がちょっと低めで、売り出し価格で短期間での成約
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28399
匿名さん
え？安いの？築15年で坪729万ってスカイより高い。
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28400
匿名さん
さっきニュースで見ましたが、白金高輪駅の２番出口で事件がありましたね。早く犯人捕まってほしいものです!!
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